2025萬科物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：1.1物業(yè)公司負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理；1.2物業(yè)公司負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；1.3物業(yè)公司負責公共設(shè)施的維護和管理；1.4物業(yè)公司負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；1.5物業(yè)公司應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。二、物業(yè)公司服務(wù)期限：本合同自雙方簽訂之日起至年__月__日止。三、物業(yè)公司服務(wù)費用：3.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米；3.2物業(yè)公司應(yīng)按約定時間向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費；3.3業(yè)主應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)服務(wù)費；3.4物業(yè)公司提供額外服務(wù)項目時，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，并明確服務(wù)費用。四、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)：4.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費；4.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用支出情況；4.3物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；4.4物業(yè)公司應(yīng)妥善保管業(yè)主資料，不得泄露業(yè)主個人信息；4.5物業(yè)公司應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：5.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的服務(wù)；5.2業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費；5.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；5.4業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，如實提供相關(guān)信息；5.5業(yè)主應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、違約責任：6.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；6.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)承擔違約責任；6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，乙方為具備房屋所有權(quán)的業(yè)主。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照和房屋所有權(quán)證明，確保主體資格合法。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準，避免模糊不清導致后期糾紛。解決辦法：詳細列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如維修、養(yǎng)護、管理等，并明確服務(wù)范圍和標準。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式要明確，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、支付時間和支付方式，如每月支付，支付途徑等。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，確保雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。解決辦法：詳細列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，如物業(yè)公司的服務(wù)義務(wù)，業(yè)主的支付義務(wù)等。5.違約責任要明確，以便在違約情況發(fā)生時，雙方可以依據(jù)合同約定解決糾紛。解決辦法：明確違約責任，如違約金、賠償金額等。6.合同爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。解決辦法：明確合同爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司。4.業(yè)主：指具備房屋所有權(quán)的個人或單位。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于萬科物業(yè)與業(yè)主之間就物業(yè)服務(wù)達成一致的情況。2.可作為萬科物業(yè)與其他物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同參考。3.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)合同。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況，如自然災害、疫情等，可能導致物業(yè)服務(wù)無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.物業(yè)公司變更：如物業(yè)公司發(fā)生變更，需重新簽訂合同，并明確變更后的物業(yè)公司繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.業(yè)主變更：如業(yè)主將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，新的業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：如因?qū)嶋H情況需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方可協(xié)商修改合同相關(guān)條款。5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，雙方可協(xié)商修改合同相關(guān)條款。附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.