2025商品房委托購房合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，代為辦理購買房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、支付房款、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和授權(quán)辦理委托事項，并確保甲方利益不受損害。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，嚴(yán)格按照甲方的要求辦理委托事項。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件、資料和房款，確保其安全，不得泄露甲方隱私。2.3乙方在辦理委托事項過程中，如需支付費用，應(yīng)提前向甲方報告并取得甲方同意。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部真實、有效的證件和資料，并確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付房款及相關(guān)費用，確保乙方能夠及時辦理購房手續(xù)。3.3甲方應(yīng)對乙方在辦理購房手續(xù)過程中提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第四條費用和支付4.1雙方同意，購房過程中產(chǎn)生的房款、稅費、中介費等費用由甲方承擔(dān)。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付費用，乙方應(yīng)在收到費用后及時為甲方辦理購房手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和代理能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。2.明確房屋信息，包括房屋位置、面積、價格、交付時間等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并附上房屋平面圖、開發(fā)商提供的宣傳資料等作為附件。3.注意合同條款的完整性，包括但不限于付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等。解決辦法：參考相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的完整性，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。4.保護(hù)個人信息安全，避免泄露甲方隱私。解決辦法：在合同中明確雙方對個人信息的保護(hù)責(zé)任，加強(qiáng)對甲方資料的保管和保密。5.確保合同履行過程中，乙方按照甲方指示行事，維護(hù)甲方利益。解決辦法：在合同中約定乙方的義務(wù)和責(zé)任，明確乙方在辦理購房手續(xù)過程中的行為規(guī)范。涉及法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，由開發(fā)商建設(shè)的用于銷售的住宅房屋。2.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理購房相關(guān)事宜的行為。3.購房合同：指甲乙雙方簽訂的，約定購買商品房的合同。4.房款：指甲方購買房屋應(yīng)付給開發(fā)商的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應(yīng)用場合：1.甲方（購買方）與乙方（代理方）之間，當(dāng)甲方委托乙方代為購買商品房時。2.甲方與開發(fā)商之間，當(dāng)甲方直接購買商品房時。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及質(zhì)量保證：補(bǔ)充說明房屋交付的時間、條件及質(zhì)量保證措施。2.裝修及配套設(shè)施：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及交付時間。3.產(chǎn)權(quán)過戶：說明產(chǎn)權(quán)過戶的時間、流程及所需費用。4.房屋保修：明確房屋保修的范圍、期限及維修責(zé)任。5.特殊情況處理：針對不可抗力等特殊情況，約定雙方的責(zé)任和權(quán)益。6.房屋使用管理：規(guī)定房屋使用、維護(hù)和管理的相