2025二手房買賣居間合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)性質(zhì)：。1.2乙方購買上述房屋，并支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付人民幣元作為首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還首付款；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還首付款。（3）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣元整。第三條房產(chǎn)過戶登記3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)文件和資料，并按照房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶登記費用由甲乙雙方按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交接單。4.2房屋過戶登記完成之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方作為居間人，如未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日丙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛。解決方案：在簽訂合同前，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋交付：確保房屋交付時符合約定條件，避免因房屋現(xiàn)狀與約定不符導(dǎo)致的糾紛。解決方案：甲乙雙方在交付時共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交接單，明確記錄房屋的交付狀態(tài)。3.房價款支付：確保房價款的支付過程順利進行，避免因支付問題引發(fā)的糾紛。解決方案：甲乙雙方按照合同約定的支付方式和時間進行支付，丙方協(xié)助監(jiān)督支付過程，確保資金安全。4.違約責(zé)任：確保在違約情況下，守約方能夠獲得相應(yīng)的賠償。解決方案：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.居間服務(wù)：確保丙方作為居間人能夠履行合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)。解決方案：丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，按照合同約定提供居間服務(wù)，如未能履行約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶登記：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法定程序。3.定金：指買方在簽訂合同后，為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.居間人：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)助等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于個人或單位之間進行二手房買賣交易的場合。2.居間服務(wù)合同：適用于房地產(chǎn)居間機構(gòu)為二手房買賣雙方提供居間服務(wù)的場合。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋交付時間：詳細(xì)約定房屋交付的具體時間，包括交付前的準(zhǔn)備工作和交付時的具體流程。3.房價款支付方式：詳細(xì)約定房價款的支付方式，包括定金、首付款及尾款的支付時間和方式。4.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約方的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括遲延履行、不履行等情況