2025不動(dòng)產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（請(qǐng)?zhí)幵敿?xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限至年月日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無(wú)效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為滯納金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有者，且對(duì)該房屋擁有完整的處置權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)了解房屋的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確認(rèn)價(jià)格為含稅價(jià)格。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.支付方式：約定乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。5.房屋交付：約定甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的具體時(shí)間。解決辦法：在合同中約定房屋交付時(shí)間，并明確交付前的使用權(quán)和保管責(zé)任。6.過(guò)戶手續(xù)：約定雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。7.違約責(zé)任：約定違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.法定代表：指依據(jù)法律或章程規(guī)定，代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)房屋所有者（甲方）與購(gòu)買者（乙方）之間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的情況。2.房屋為雙方共同所有，需所有共有人同意轉(zhuǎn)讓的情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及到的貸款、抵押等金融手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付后的物業(yè)管理及維修責(zé)任。2.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方的保密義務(wù)。5.房屋轉(zhuǎn)讓失敗時(shí)的違約責(zé)任及賠償方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證。3.