2025物業(yè)公司服務(wù)合同范本

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及項(xiàng)目1.1本合同所指物業(yè)范圍包括：（具體地址），建筑面積為平方米。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及日常服務(wù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化；（3）公共區(qū)域的安保、巡查；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意合同的變更或終止，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照雙方約定的方式處理物業(yè)相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日特此聲明：本合同內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿，簽訂時無任何違反法律法規(guī)及社會公德的情況。注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合應(yīng)確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系清晰明確。解決辦法：在合同簽訂前，對甲乙雙方的身份及資格進(jìn)行核實(shí)，確保其具備簽訂合同的資格和能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及時支付，避免因延遲支付或未支付導(dǎo)致的服務(wù)中斷或其他糾紛。解決辦法：甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后及時提供正規(guī)發(fā)票，如有延遲支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。3.甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，以友好方式解決問題。解決辦法：建立溝通渠道，雙方就糾紛事宜進(jìn)行協(xié)商，無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如一方違反，另一方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人或使用權(quán)人，具有物業(yè)的權(quán)益。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和日常服務(wù)工作的物業(yè)公司。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的一部法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》等。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)范物權(quán)行為的一部法律法規(guī)，包括《中華人民共和國物權(quán)法》等。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安保等服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)類型的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司為客戶提供物業(yè)管理、維護(hù)及日常服務(wù)時的合同依據(jù)。3.適用于物業(yè)公司與其他服務(wù)提供商（如清潔、安保等）簽訂的分包合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對物業(yè)內(nèi)寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、遛狗規(guī)定等。2.維修責(zé)任條款：明確物業(yè)公司對于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及維修時限。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險，以保障甲方及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。4.緊急情況處理?xiàng)l款：規(guī)定乙方在遇到緊急情況（如火災(zāi)、水患等）時的應(yīng)對措施和責(zé)任。5.鄰里關(guān)系維護(hù)條款：要求乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)積極維護(hù)鄰里關(guān)系，促進(jìn)社區(qū)和諧。6.個人信息保護(hù)條款：明確乙方在處理甲方個人信息時的保密義務(wù)及合