2025濟南市前期物業(yè)管理委托合同簡單版范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負責對項目范圍內(nèi)的住宅及非住宅進行物業(yè)管理。1.2物業(yè)管理范圍包括：第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護；（5）物業(yè)檔案管理；（6）其他約定服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。費用支付方式如下：（1）按月支付，每月__日前支付當月費用；（2）支付方式：；（3）逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.明確物業(yè)管理的范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免雙方對服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生分歧。解決辦法：詳細描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，并在合同中列明各項服務(wù)的標準和規(guī)范。3.合理約定合同期限，確保合同能夠順利履行。解決辦法：根據(jù)項目實際情況和雙方需求，合理確定合同期限，并在合同中明確續(xù)約條件和方式。4.明確費用支付方式和時間，避免出現(xiàn)逾期支付情況。解決辦法：在合同中約定清晰的費用支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任。5.約定違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確違約責任和相關(guān)賠償條款，以便在發(fā)生違約行為時能夠依據(jù)合同約定進行處理。6.考慮不可抗力因素對合同履行可能產(chǎn)生的影響，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。7.明確合同的變更、解除和終止條件，防止雙方因合同變更、解除和終止產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的變更、解除和終止條件，并規(guī)定相應(yīng)的程序和方式。8.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、管理和服務(wù)的行為。2.前期物業(yè)管理：是指在新建物業(yè)交付使用前，對物業(yè)進行的臨時性管理。3.委托方：是指將物業(yè)管理任務(wù)委托給他人承擔的物業(yè)所有人或開發(fā)商。4.受托方：是指接受委托方委托，負責物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。5.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責管理的物業(yè)區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。6.服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。7.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽字（或蓋章）之日起至約定終止日期止。8.物業(yè)管理服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)向委托方收取的費用。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理委托。2.商業(yè)綜合體的物業(yè)管理委托。3.公共設(shè)施的物業(yè)管理委托。4.任何需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場所。補充條款：1.特殊物業(yè)管理的補充規(guī)定：如涉及高檔別墅、歷史建筑、文化遺產(chǎn)保護等特殊物業(yè)，應(yīng)根據(jù)其特點增加相應(yīng)管理補充規(guī)定。2.寵物管理：對寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、行為規(guī)范、責任歸屬等。3.臨時活動管理：對小區(qū)內(nèi)舉辦的臨時活動（如婚禮、慶典、義賣等）的管理規(guī)定。4.安全保衛(wèi)：包括消防安全、防范恐怖襲擊、應(yīng)急預(yù)案等安全方面的補充規(guī)定。5.環(huán)境保護：對垃圾分類、噪音控制、綠化養(yǎng)護等環(huán)保方面的補充規(guī)定。6.知識產(chǎn)權(quán)保護：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護措施。7.緊急情況處理：對突發(fā)公共事件（如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等）的應(yīng)對措施。附件