2025購買小產(chǎn)權(quán)房合同范文

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地性質(zhì)為。1.3乙方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等影響甲方購買房產(chǎn)的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付乙方購房款的%；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，甲方支付乙方購房款的%；（3）剩余的購房款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)分期支付給乙方，每期付款日期及金額如下：2.3甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方乙方向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確認(rèn)其具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬清晰。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方出示房產(chǎn)相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交付及過戶的時(shí)間和程序。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至甲方名下。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)過戶，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。4.購房款的支付及違約金計(jì)算。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。若甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金比例要求甲方支付違約金。5.合同的變更和解除。解決辦法：甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。2.乙方：指出售小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于的小產(chǎn)權(quán)房，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等。4.購房款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)，包括首付款、分期付款等。5.違約金：指甲方逾期支付購房款時(shí)，乙方要求甲方支付的違約賠償。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。7.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。8.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間購買小產(chǎn)權(quán)房的合同簽訂。2.公司之間購買小產(chǎn)權(quán)房的合同簽訂。3.其他合法主體之間購買小產(chǎn)權(quán)房的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證辦理：若房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證過戶至甲方名下。2.房屋質(zhì)量：乙方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.房屋裝修：甲方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中約定裝修相關(guān)事項(xiàng)。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。5.水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)所在區(qū)域的水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，確保甲方正常使用。6.房屋保險(xiǎn)：甲方自愿購買房屋保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)安全。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.乙方身份證明