房屋贈與合同書經(jīng)典范本

房屋贈與合同書經(jīng)典范本

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

一、贈與物

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第XX號，建筑面積：XX平方米）無償贈與給乙方。該房屋的具體狀況如下：

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室；

2.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為精裝修，附帶家具家電，具體清單見附件一。

二、贈與條件

1.乙方接受贈與后，甲方不再對該房屋享有任何權(quán)利，乙方對該房屋享有完全的所有權(quán)；

2.乙方接受贈與后，應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；

3.乙方接受贈與后，應(yīng)承擔該房屋的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等；

4.乙方接受贈與后，不得將該房屋用于非法活動，不得損害社會公共利益。

三、贈與物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費承擔

因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。

五、違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的10%；

2.如乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的10%；

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任；

3.如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：家具家電清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視柜一個、電視一臺；

2.臥室：床兩張、衣柜兩個、床頭柜兩個；

3.廚房：整體櫥柜一套、燃氣灶一臺、抽油煙機一臺；

4.衛(wèi)生間：衛(wèi)浴