北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房屋出租合同

北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房屋出租合同

甲方（出租方）：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)。

3.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：XXXXXXXXXXX。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

六、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，對(duì)于非結(jié)構(gòu)性的日常維護(hù)和修繕，由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（￥XXXX）。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（￥XXXX）。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（￥XXXX）。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（蓋章）

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方