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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方(出賣人)的基本信息1.2乙方(買受人)的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的附屬設(shè)施3.房屋的價格及付款方式3.1房屋的總價3.2付款方式及時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間節(jié)點5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋使用及維護6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署日期11.1甲方簽字日期11.2乙方簽字日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件頁碼第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1甲方(出賣人)的基本信息甲方名稱:____________________甲方法定代表人:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系電話:____________________1.2乙方(買受人)的基本信息乙方名稱:____________________乙方法定代表人:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系電話:____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途房屋地址:____________________房屋面積:____________________平方米房屋用途:____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________房屋產(chǎn)權(quán)人:____________________房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。2.3房屋的附屬設(shè)施附屬設(shè)施:____________________狀態(tài):____________________3.房屋的價格及付款方式3.1房屋的總價:人民幣____________________元整。3.2付款方式及時間節(jié)點:首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。余款:人民幣____________________元整,于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)的辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方積極配合,按時提供相關(guān)材料。4.2過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式房屋買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用,按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間節(jié)點:____________________5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及流程:乙方在房屋交付前對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn):____________________驗收流程:____________________6.房屋使用及維護6.1房屋的使用范圍:____________________6.2房屋的維護責(zé)任:房屋交付后,乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護。甲方對房屋的共用部位和共用設(shè)施承擔(dān)維護責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件:任何一方違反合同約定,給對方造成重大損失的,另一方有權(quán)解除合同。房屋交付前,因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式:違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額為人民幣____________________元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):____________________人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照第七條約定執(zhí)行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,乙方予以核實。10.2房屋測繪報告甲方提供房屋測繪報告,乙方予以核實。10.3其他相關(guān)證明文件雙方提供的其他相關(guān)證明文件,包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等。11.合同簽署日期11.1甲方簽字日期:____________________11.2乙方簽字日期:____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù):一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管方式:本合同自簽訂之日起,甲方、乙方各自妥善保管。13.合同其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項:如有其他約定事項,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件。14.合同附件清單14.1合同附件名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告其他相關(guān)證明文件14.2合同附件頁碼:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:第____頁房屋測繪報告:第____頁其他相關(guān)證明文件:第____頁第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中,提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的一方。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在簽訂本合同時,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù):指第三方作為中介機構(gòu),為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2法律服務(wù):指第三方作為法律顧問,為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。3.3評估服務(wù):指第三方作為評估機構(gòu),對房屋價值進行評估。3.4咨詢服務(wù):指第三方作為咨詢機構(gòu),為甲乙雙方提供市場分析、投資建議等服務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī),履行其職責(zé),不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。5.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出引入第三方的意向,并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方在收到甲乙雙方的通知后,參與合同談判或提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方在合同履行過程中,應(yīng)積極配合甲乙雙方,確保合同的順利履行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。8.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件:合同履行完畢。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中,對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù),給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,按照合同約定及法律法規(guī)解決。11.2第三方介入爭議的解決機構(gòu):____________________。12.第三方介入的其他條款12.1本條款為第三方介入后的附加說明條款,與合同具有同等法律效力。12.2本條款未盡事宜,按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,確保內(nèi)容清晰、完整,并加蓋甲方公章。說明:此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告詳細要求:提供房屋測繪報告,報告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息,并由測繪機構(gòu)蓋章。說明:此附件用于確認(rèn)房屋的具體信息。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求:提供房屋質(zhì)量保證書,證明房屋在交付前符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明:此附件用于確保房屋交付時的質(zhì)量。4.維修基金繳納證明詳細要求:提供維修基金繳納證明,證明甲方已繳納維修基金。說明:此附件用于證明房屋的維修基金已繳納。5.房屋買賣合同詳細要求:提供房屋買賣合同,合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明:此附件為房屋買賣的主要合同文件。6.付款憑證詳細要求:提供付款憑證,證明已支付房屋款項。說明:此附件用于證明付款行為。7.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求:提供過戶手續(xù)辦理證明,證明過戶手續(xù)已完成。說明:此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。8.爭議解決協(xié)議詳細要求:提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明:此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:提供第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的類型、職責(zé)和費用。說明:此附件用于引入第三方參與合同履行。10.其他相關(guān)證明文件詳細要求:根據(jù)具體情況,提供其他相關(guān)證明文件。說明:此附件用于證明合同履行過程中需要的相關(guān)信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金為房屋總價款的____%。示例:若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間支付房屋款項。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付甲方違約金,違約金為未付款項的____%。示例:若乙方未按約定時間支付房屋款項,應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方提供虛假信息或未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)賠償損失人民幣____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:若任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償損失人民幣____元。全文完。2024年度房屋買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋使用情況3.買賣合同標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣標(biāo)的權(quán)屬3.3買賣標(biāo)的交付4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款時間4.3付款方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.交付房屋后的維修責(zé)任6.1出售方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2約定事項變更13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱:______出售方法定代表人:______出售方住所:______出售方聯(lián)系電話:______1.2買受方基本信息買受方名稱:______買受方法定代表人:______買受方住所:______買受方聯(lián)系電話:______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域:______房屋詳細地址:______房屋建筑面積:______平方米房屋規(guī)劃用途:______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號:______房屋所有權(quán)人:______房屋土地使用權(quán)類型:______房屋土地使用權(quán)期限:______2.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀:______房屋附屬設(shè)施:______3.買賣合同標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的概述買賣標(biāo)的物為出賣方擁有的位于______的房屋。3.2買賣標(biāo)的權(quán)屬出賣方保證房屋所有權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。3.3買賣標(biāo)的交付出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方。4.合同價款及支付方式4.1合同價款本合同房屋買賣總價為人民幣______元整。4.2付款時間買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬;b.現(xiàn)金支付;c.其他付款方式(具體見附件)。5.交房時間及條件5.1交房時間出賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買受方。5.2交房條件a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全;b.房屋附屬設(shè)施完備;c.房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3逾期交房責(zé)任如出賣方未能按約定時間交房,每逾期一日,應(yīng)向買受方支付______元人民幣作為逾期交房違約金。6.交付房屋后的維修責(zé)任6.1出售方維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題;b.房屋門窗、管道等設(shè)施在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)損壞。6.2買受方維修責(zé)任a.房屋使用過程中因使用不當(dāng)造成的損壞;b.房屋附屬設(shè)施的正常磨損。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)于房屋交付之日起______個工作日內(nèi),協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形:a.出賣方未按約定時間交付房屋;b.出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛;c.出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定;d.出賣方隱瞞房屋的真實情況;e.出賣方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);8.1.2買受方違約情形:a.買受方未按約定支付購房款;b.買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu);c.買受方逾期接受房屋;d.買受方未按約定支付相關(guān)稅費;e.買受方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任:a.出賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買受方支付______元人民幣的違約金;b.出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償買受方因此遭受的損失;c.出賣方隱瞞房屋真實情況的,應(yīng)向買受方支付______元人民幣的違約金,并賠償買受方因此遭受的損失;d.出賣方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任:a.買受方未按約定支付購房款的,應(yīng)向出賣方支付______元人民幣的違約金;b.買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失;c.買受方逾期接受房屋的,應(yīng)向出賣方支付______元人民幣的違約金;d.買受方未按約定支付相關(guān)稅費的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除合同的條件:a.買受方未按約定支付購房款超過合同總價款的______;b.買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu);c.買受方逾期接受房屋超過合同約定時間的______;d.買受方違反合同約定的其他行為。10.1.2買受方解除合同的條件:a.出賣方未按約定交付房屋;b.出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題;c.出賣方隱瞞房屋的真實情況;d.出賣方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);e.出賣方違反合同約定的其他行為。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議;一方要求解除合同的,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方確認(rèn)。10.3解除合同后的責(zé)任合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)且購房款已全部支付后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三:付款憑證14.合同簽署及生效14.1簽署本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在房屋買賣過程中,提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等,并收取相應(yīng)費用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供法律咨詢、財務(wù)服務(wù)等。15.3第三方選擇雙方有權(quán)自行選擇第三方,但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。15.4第三方費用第三方費用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)實際情況收取,具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù),對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總價款的______%,最高不超過______元人民幣。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或非第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù),并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù),并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序甲方或乙方與第三方達成服務(wù)意向后,應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更雙方同意變更第三方介入的,應(yīng)書面通知第三方,并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除雙方或第三方任何一方有權(quán)解除第三方介入,但應(yīng)提前______個工作日通知對方,并書面確認(rèn)解除事宜。20.第三方介入的爭議處理20.1爭議處理方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)為______。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細要求:本合同文本,包括合同、修正條款、附件等內(nèi)容。說明:本附件為合同的核心文件,雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字或蓋章。2.附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨。說明:本附件用于證
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