2024版二手房買賣合同：賣家延期交房解決方案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房解決方案協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂主體2.延期交房原因2.1賣方延期交房原因2.2買方同意延期交房原因3.延期交房期限3.1延期交房具體時(shí)間3.2延期交房期限延長條件3.3延期交房期限延長申請(qǐng)及審批程序4.延期交房費(fèi)用及賠償4.1延期交房費(fèi)用計(jì)算方式4.2延期交房費(fèi)用支付方式4.3逾期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4賠償金支付方式5.履約保證金5.1履約保證金金額5.2履約保證金支付及退還5.3履約保證金用途6.合同解除條件6.1賣方違約解除合同條件6.2買方違約解除合同條件6.3雙方協(xié)商解除合同條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3法院訴訟8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件9.其他約定事項(xiàng)9.1通知及送達(dá)9.2合同履行地9.3合同解除及終止9.4合同爭議管轄10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：延期交房期限表10.2協(xié)議附件二：延期交房費(fèi)用及賠償計(jì)算表10.3協(xié)議附件三：履約保證金收據(jù)10.4協(xié)議附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除程序11.2協(xié)議終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方延期交房的具體原因、期限、費(fèi)用及賠償?shù)认嚓P(guān)事宜，保障買賣雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024版二手房買賣合同中，因特殊原因?qū)е沦u方延期交房的情況。1.4協(xié)議簽訂主體2.延期交房原因2.1賣方延期交房原因（1）房屋所有權(quán)證明文件正在辦理過程中；（2）房屋存在權(quán)屬爭議；（3）房屋存在質(zhì)量問題，需要維修；（4）其他不可抗力因素。2.2買方同意延期交房原因乙方同意延期交房的原因如下：（1）乙方對(duì)甲方延期交房原因表示理解；（2）乙方認(rèn)為延期交房對(duì)自身利益影響不大。3.延期交房期限3.1延期交房具體時(shí)間甲方因上述原因?qū)е卵悠诮环?，具體延期時(shí)間為自本協(xié)議生效之日起不超過三個(gè)月。3.2延期交房期限延長條件如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卵悠诮环科谙迣脻M，甲方需在期限屆滿前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，延期交房期限可適當(dāng)延長，但最長不得超過六個(gè)月。3.3延期交房期限延長申請(qǐng)及審批程序甲方提出延期交房期限延長申請(qǐng)時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，乙方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.延期交房費(fèi)用及賠償4.1延期交房費(fèi)用計(jì)算方式甲方因延期交房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。4.2延期交房費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在延期交房期間每月支付上述費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的賠償金。5.履約保證金5.1履約保證金金額本協(xié)議履約保證金金額為人民幣壹萬元整。5.2履約保證金支付及退還甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。如甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在交房后五個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。5.3履約保證金用途履約保證金用于保證甲方按照本協(xié)議約定履行交房義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)扣除履約保證金作為違約賠償。6.合同解除條件6.1賣方違約解除合同條件（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交房；（2）甲方存在欺詐、隱瞞等行為，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2買方違約解除合同條件乙方未按本協(xié)議約定支付延期交房費(fèi)用；乙方存在欺詐、隱瞞等行為，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3雙方協(xié)商解除合同條件雙方在協(xié)議履行過程中，如認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無必要，可協(xié)商一致解除合同。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。8.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同附件本協(xié)議附件為本合同及所有附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知及送達(dá)（1）以快遞方式送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（3）通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。9.2合同履行地本合同履行地為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。9.3合同解除及終止9.4合同爭議管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：延期交房期限表附件一詳細(xì)列明了延期交房的具體時(shí)間安排，包括每次延期的時(shí)間段和最終交房期限。10.2協(xié)議附件二：延期交房費(fèi)用及賠償計(jì)算表附件二列明了延期交房期間產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償金的計(jì)算方式。10.3協(xié)議附件三：履約保證金收據(jù)附件三為履約保證金支付后的收據(jù)，由乙方出具。10.4協(xié)議附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則附件四明確了爭議解決的機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則，包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁程序等。11.協(xié)議解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件如甲乙雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與本協(xié)議簽訂程序相同。13.合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如雙方對(duì)合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)存在爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。14.最終條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（2）提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測繪等；（4）解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整；（2）第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣貳拾萬元整。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)調(diào)解或裁決的責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行自己的義務(wù)，確保介入過程的合法性、合規(guī)性。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方一致同意，或第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方介入可終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：延期交房期限表詳細(xì)要求：列明延期交房的具體時(shí)間段，包括每次延期的時(shí)間段和最終交房期限。說明：該表格應(yīng)清晰標(biāo)明每次延期的時(shí)間點(diǎn)，以及最終交房的具體日期。2.協(xié)議附件二：延期交房費(fèi)用及賠償計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出延期交房期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等，以及賠償金的計(jì)算方式和金額。說明：該表格應(yīng)包含費(fèi)用明細(xì)、計(jì)算公式、總費(fèi)用和賠償金總額。3.協(xié)議附件三：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金支付后的收據(jù)，由乙方出具。說明：收據(jù)應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。4.協(xié)議附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決的機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則和程序。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式以及仲裁程序的步驟。5.協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的定義、介入范圍、費(fèi)用支付方式、責(zé)任劃分等。6.協(xié)議附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：該文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。7.協(xié)議附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修的歷史，以便買方了解房屋的狀況。8.協(xié)議附件八：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的復(fù)印件，包括檢測時(shí)間、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果等。說明：該報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的賠償金，并承擔(dān)延期交房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付延期交房費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：賣方因房屋維修原因?qū)е卵悠诮环?，?jīng)雙方協(xié)商同意延期三個(gè)月。在此期間，賣方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等，并支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的賠償金。買方未按合同約定支付延期交房期間的物業(yè)管理費(fèi)，賣方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房解決方案協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬3.買賣合同原定交房時(shí)間4.延期交房原因5.延期交房期限5.1延期交房起始時(shí)間5.2延期交房終止時(shí)間6.延期交房違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.延期交房期間費(fèi)用7.1房屋租金7.2房屋維修費(fèi)用8.延期交房期間物業(yè)管理9.合同解除條件9.1賣方解除合同條件9.2買方解除合同條件10.合同糾紛解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息買方名稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.買賣合同原定交房時(shí)間原定交房時(shí)間：____年__月__日4.延期交房原因賣方因__________________原因，導(dǎo)致無法按原定交房時(shí)間交房。5.延期交房期限5.1延期交房起始時(shí)間____年__月__日5.2延期交房終止時(shí)間____年__月__日6.延期交房違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若買方在原定交房時(shí)間后未提出書面延期交房要求，視為買方放棄房屋所有權(quán)。6.2賣方違約責(zé)任若賣方未能在延期交房終止時(shí)間前交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。7.延期交房期間費(fèi)用7.1房屋租金在延期交房期間，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。7.2房屋維修費(fèi)用在延期交房期間，如因房屋本身原因發(fā)生維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.延期交房期間物業(yè)管理8.1賣方需繼續(xù)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，直至房屋實(shí)際交付給買方。8.2買方有權(quán)選擇是否接管物業(yè)管理，若接管，則自接管之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。9.合同解除條件9.1賣方解除合同條件若賣方在延期交房終止時(shí)間后仍未交房，且買方書面提出解除合同要求，賣方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)解除合同，并退還已收房款。9.2買方解除合同條件若賣方未按約定時(shí)間交房，且賣方未在買方書面通知的合理期限內(nèi)（如____日內(nèi)）采取補(bǔ)救措施，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收房款及支付違約金。10.合同糾紛解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院審理程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.合同約定的其他終止條件成立。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年__月__日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方的介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤谋荆?.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；5.公證處：對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)合同的真實(shí)性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定a.按照第三方提供服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例確定；b.根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定；2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.甲乙雙方應(yīng)相互保密，不得泄露第三方的商業(yè)秘密和隱私。18.3合同變更1.若需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含證號(hào)、房屋信息、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說明：證明賣方擁有房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包含合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息、房屋信息、交易金額等。說明：作為買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件。4.附件四：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，包含他項(xiàng)權(quán)利類型、權(quán)利人、權(quán)利期限等信息。說明：證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。5.附件五：賣方身份證明復(fù)印件要求：提供賣方身份證件的清晰復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說明：證明賣方的身份真實(shí)有效。6.附件六：買方身份證明復(fù)印件要求：提供買方身份證件的清晰復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說明：證明買方的身份真實(shí)有效。7.附件七：房屋買賣雙方簽訂的延期交房解決方案協(xié)議要求：提供雙方簽訂的延期交房解決方案協(xié)議原件，包含延期原因、期限、違約責(zé)任等。說明：作為延期交房的具體安排和雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在延期交房終止時(shí)間前交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年3月1日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月1日，則賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額的_____%作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年3月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買方應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額的1%作為違約金。3.違約行為：賣方未按約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用。示例：若房屋在延期交房期間出現(xiàn)維修問題，賣方未承擔(dān)維修費(fèi)用，則賣方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法按時(shí)完成交易，則評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶無法按時(shí)完成，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房解決方案協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2協(xié)議雙方的主體資格2.延期交房原因及確認(rèn)2.1延期交房的具體原因2.2延期交房的原因確認(rèn)3.延期交房期限3.1延期交房的具體期限3.2延期交房期限的計(jì)算方式4.延期交房期間的權(quán)益與義務(wù)4.1賣方在延期交房期間的權(quán)益與義務(wù)4.2買方在延期交房期間的權(quán)益與義務(wù)5.延期交房期間的房屋使用5.1房屋使用權(quán)的歸屬5.2房屋使用費(fèi)用的承擔(dān)6.延期交房期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2物業(yè)管理服務(wù)的提供7.延期交房期間的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的承擔(dān)7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.延期交房期間的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.延期交房期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議解除條件11.協(xié)議的附件11.1協(xié)議附件清單11.2協(xié)議附件內(nèi)容12.協(xié)議的簽署與生效日期12.1協(xié)議簽署時(shí)間12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議的解釋13.1協(xié)議解釋原則13.2協(xié)議解釋順序14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議適用法律14.2協(xié)議爭議解決方式14.3協(xié)議的保密條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的時(shí)間：2024年2月1日1.2協(xié)議簽訂的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.延期交房原因及確認(rèn)2.1延期交房的具體原因：因賣方房屋所在小區(qū)正在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造，導(dǎo)致房屋交付延遲。2.2延期交房的原因確認(rèn)：經(jīng)雙方協(xié)商，賣方已向買方出示相關(guān)政府部門出具的延期交房證明文件，買方對(duì)此原因予以確認(rèn)。3.延期交房期限3.1延期交房的具體期限：自原定交房日期起，延期交房期限為6個(gè)月。3.2延期交房期限的計(jì)算方式：延期交房期限自原定交房日期的次日起計(jì)算。4.延期交房期間的權(quán)益與義務(wù)4.1賣方在延期交房期間的權(quán)益與義務(wù)：4.1.1賣方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋所有權(quán)及相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等；4.1.2賣方應(yīng)確保房屋在延期交房期間的安全和完好；4.1.3賣方應(yīng)按約定向買方支付延期交房期間的房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元。4.2買方在延期交房期間的權(quán)益與義務(wù)：4.2.1買方有權(quán)要求賣方按照協(xié)議約定支付延期交房期間的房屋租金；4.2.2買方應(yīng)遵守賣方提供的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.2.3買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。5.延期交房期間的房屋使用5.1房屋使用權(quán)的歸屬：在延期交房期間，房屋的使用權(quán)歸買方所有；5.2房屋使用費(fèi)用的承擔(dān)：房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.延期交房期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由買方在延期交房期間承擔(dān)；6.2物業(yè)管理服務(wù)的提供：賣方應(yīng)確保買方在延期交房期間享有與原合同約定相同的物業(yè)管理服務(wù)。7.延期交房期間的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的承擔(dān)：7.1.1房屋在延期交房期間的正常損耗，由賣方負(fù)責(zé)維修；7.1.2因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；7.1.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.延期交房期間的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1若賣方未能在延期交房期限屆滿前將房屋交付給買方，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總房價(jià)1%的違約金；8.1.2若賣方在延期交房期間未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1若買方未能在賣方要求的合理期限內(nèi)支付延期交房期間的房屋租金，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付已產(chǎn)生租金的全部費(fèi)用；8.2.2若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.延期交房期間的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決延期交房期間發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效；10.3協(xié)議解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：10.3.1協(xié)議約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.協(xié)議的附件11.1協(xié)議附件清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、延期交房證明文件、雙方身份證復(fù)印件等；11.2協(xié)議附件內(nèi)容：附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議的簽署與生效日期12.1協(xié)議簽署時(shí)間：2024年2月1日；12.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議的解釋13.1協(xié)議解釋原則：本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；13.2協(xié)議解釋順序：本協(xié)議的解釋順序?yàn)椋簠f(xié)議、附件、法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2協(xié)議爭議解決方式：本協(xié)議的爭議解決方式以第9條約定為準(zhǔn)；14.3協(xié)議的保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、促成交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、測繪等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；17.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為：在本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過人民幣萬元；18.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方交易過程中的輔助者，其責(zé)任與義務(wù)僅限于協(xié)助