2024版企業(yè)并購(gòu)中房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)并購(gòu)中房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估委托合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.評(píng)估項(xiàng)目概述2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估對(duì)象2.3評(píng)估范圍3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估人員要求4.評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2爭(zhēng)議解決地法律9.合同生效與修改9.1生效日期9.2修改程序10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同解除與終止后的處理11.1評(píng)估報(bào)告的交付11.2費(fèi)用的結(jié)算11.3保密義務(wù)的延續(xù)12.附件12.1評(píng)估委托書(shū)12.2評(píng)估人員資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.評(píng)估項(xiàng)目概述2.2評(píng)估對(duì)象：位于[具體地址]的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2.3評(píng)估范圍：包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、使用價(jià)值等。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法：采用[具體評(píng)估方法]，如市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。3.3評(píng)估人員要求：乙方派遣具備[具體資質(zhì)]的評(píng)估人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的評(píng)估工作。4.評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將評(píng)估費(fèi)用一次性支付給乙方。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間以實(shí)際支付時(shí)間為準(zhǔn)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方提供的資料、評(píng)估結(jié)果、雙方溝通內(nèi)容等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除與終止6.1.1另一方嚴(yán)重違約；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2終止條件：合同履行完畢，雙方無(wú)異議，合同自然終止。6.3解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。8.法律適用8.1合同簽訂地法律：本合同適用[具體國(guó)家或地區(qū)]的法律。8.2爭(zhēng)議解決地法律：本合同的爭(zhēng)議解決程序和結(jié)果，應(yīng)遵循[具體國(guó)家或地區(qū)]的法律規(guī)定。9.合同生效與修改9.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定10.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體方式]（如快遞、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方，以送達(dá)日為準(zhǔn)。10.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止后的處理11.1評(píng)估報(bào)告的交付：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方交付評(píng)估報(bào)告。11.2費(fèi)用的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3保密義務(wù)的延續(xù)：即使在合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。12.附件12.1評(píng)估委托書(shū)12.2評(píng)估人員資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人姓名及職務(wù)：13.2.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.2.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同備案與登記14.1備案與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，進(jìn)行合同備案與登記。14.2備案與登記費(fèi)用：備案與登記費(fèi)用由[具體責(zé)任方]承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與評(píng)估項(xiàng)目或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2雙方無(wú)法就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提出邀請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由。3.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，或由一方提出候選人名單，另一方同意后確定。3.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。5.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，配合乙方完成評(píng)估項(xiàng)目或提供服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其因提供不實(shí)意見(jiàn)或服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與除甲乙雙方以外的其他各方，應(yīng)參照上述條款，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于增加、修改或刪除部分條款。6.2合同履行：調(diào)整后的合同，雙方應(yīng)共同遵守，并確保第三方按照調(diào)整后的合同履行其義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與原合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限應(yīng)與原合同的保密期限一致。10.第三方介入的合同解除與終止10.1.1第三方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除或終止第三方介入。10.2解除與終止的程序：解除或終止第三方介入的程序，應(yīng)參照原合同的解除與終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)中應(yīng)包含甲方對(duì)乙方提出的評(píng)估要求，包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估目的等。說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是合同的重要組成部分，是雙方確定評(píng)估范圍和目的的依據(jù)。2.評(píng)估人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方提供的評(píng)估人員資質(zhì)證明應(yīng)包括評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、專(zhuān)業(yè)背景、工作經(jīng)驗(yàn)等。說(shuō)明：評(píng)估人員的資質(zhì)證明是確保評(píng)估質(zhì)量的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論和建議等。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。6.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算憑證是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未按時(shí)提供評(píng)估所需資料。乙方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告；提供虛假或誤導(dǎo)性評(píng)估報(bào)告；未遵守保密協(xié)議。第三方違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；提供虛假或誤導(dǎo)性意見(jiàn)或服務(wù)；未遵守合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；提供虛假或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按時(shí)提供評(píng)估所需資料，應(yīng)承擔(dān)延誤評(píng)估的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金；提供虛假或誤導(dǎo)性評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未遵守保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；提供虛假或誤導(dǎo)性意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未遵守合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。乙方在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方重新提供真實(shí)資料。全文完。2024版企業(yè)并購(gòu)中房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估對(duì)象3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估時(shí)間安排4.評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2評(píng)估報(bào)告格式4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.費(fèi)用與支付6.1評(píng)估費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同履行10.1合同履行地點(diǎn)10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄12.3法律變更13.合同附件13.1附件一：評(píng)估報(bào)告13.2附件二：評(píng)估方法與程序說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同生效前事項(xiàng)14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的本合同目的在于乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方擬并購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲方提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.2評(píng)估范圍本合同評(píng)估范圍包括甲方擬并購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等全部或部分權(quán)益的價(jià)值評(píng)估。2.3評(píng)估對(duì)象（1）土地使用權(quán)；（2）建筑物；（3）附屬設(shè)施；（4）其他相關(guān)權(quán)益。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法乙方將采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行綜合評(píng)估。3.2評(píng)估程序（1）接受甲方委托，明確評(píng)估范圍和評(píng)估目的；（2）收集相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)證、建筑物權(quán)證、工程圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等；（3）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)評(píng)估對(duì)象的真實(shí)情況；（4）運(yùn)用評(píng)估方法，計(jì)算評(píng)估價(jià)值；3.3評(píng)估時(shí)間安排乙方將在收到甲方支付全部評(píng)估費(fèi)用后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（1）評(píng)估目的、范圍、方法；（2）評(píng)估對(duì)象的基本情況；（3）評(píng)估依據(jù)；（4）評(píng)估結(jié)果；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。4.2評(píng)估報(bào)告格式4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在完成評(píng)估工作后的[具體時(shí)間]內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。5.保密條款5.1保密信息定義（1）甲乙雙方在本合同中披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）評(píng)估過(guò)程中獲取的任何非公開(kāi)信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起[具體期限]。6.費(fèi)用與支付6.1評(píng)估費(fèi)用本合同評(píng)估費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用一次性支付給乙方。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將評(píng)估費(fèi)用支付到乙方指定的賬戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢或部分履行且不再需要；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，尚未履行的義務(wù)不再履行；（2）已履行的部分，按照雙方約定處理；（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有與本合同同等的法律效力。11.合同履行11.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。11.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至評(píng)估報(bào)告提交完畢之日止。11.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。12.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賠償。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更前的法律。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效前事項(xiàng)本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；（2）需要第三方作為中介促成交易；（3）需要第三方提供其他有助于合同履行和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）遵守保密義務(wù)；（4）其他約定的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[具體金額]元。（2）如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和合作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和合作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議共同構(gòu)成，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的額外費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.2第三方介入的額外時(shí)間第三方介入可能導(dǎo)致的評(píng)估時(shí)間、合同履行時(shí)間等延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整合同約定的期限。18.3第三方介入的額外風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能帶來(lái)的額外風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估，并在服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任劃分。19.第三方介入的保密條款19.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方保密期限本合同及服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議中的保密期限為自合同簽訂之日起[具體期限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、范圍、方法、評(píng)估對(duì)象基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論等，格式應(yīng)符合乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是乙方完成評(píng)估工作后提交給甲方的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：評(píng)估方法與程序說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述乙方所采用的評(píng)估方法、程序、時(shí)間安排等，以便甲方了解評(píng)估工作的具體流程。說(shuō)明：此附件有助于甲方對(duì)評(píng)估工作的全面了解，確保評(píng)估過(guò)程的透明度。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)證、建筑物權(quán)證、工程圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同變更協(xié)議等，用于支持評(píng)估報(bào)告的編制。說(shuō)明：這些文件是評(píng)估工作的重要依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。4.附件四：服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于記錄雙方協(xié)商一致后的變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密義務(wù)；未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；未按照約定支付費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等；違約責(zé)任的具體金額由合同約定或法律規(guī)定；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]元的違約金；示例二：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]元的違約金；示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付[具體金額]元的賠償金。全文完。2024版企業(yè)并購(gòu)中房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2評(píng)估目的2.3評(píng)估范圍3.評(píng)估方法3.1評(píng)估原則3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估程序4.1資料收集與整理4.2實(shí)地勘查4.3評(píng)估報(bào)告編制4.4評(píng)估報(bào)告審核5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2評(píng)估委托書(shū)13.3評(píng)估合同附件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.2.2受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址1.3.1委托方注冊(cè)地址：[委托方注冊(cè)地址]1.3.2受托方注冊(cè)地址：[受托方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目位置：[房地產(chǎn)項(xiàng)目位置]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模]2.2評(píng)估目的2.2.1明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值2.2.2為企業(yè)并購(gòu)決策提供依據(jù)2.3評(píng)估范圍2.3.1土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估2.3.2建筑物價(jià)值評(píng)估2.3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施價(jià)值評(píng)估3.評(píng)估方法3.1評(píng)估原則3.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則3.1.2采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行綜合評(píng)估3.2評(píng)估方法3.2.2收益法：預(yù)測(cè)房地產(chǎn)未來(lái)收益，根據(jù)收益現(xiàn)值確定評(píng)估價(jià)值3.2.3成本法：估算房地產(chǎn)重建成本，考慮折舊等因素確定評(píng)估價(jià)值3.3評(píng)估依據(jù)3.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)3.3.3相關(guān)政策文件4.評(píng)估程序4.1資料收集與整理4.1.1收集房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等4.1.2整理資料，確保資料完整、準(zhǔn)確4.2實(shí)地勘查4.2.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘查，了解項(xiàng)目實(shí)際情況4.2.2記錄勘查結(jié)果，形成勘查報(bào)告4.3評(píng)估報(bào)告編制4.3.1根據(jù)評(píng)估方法，編制評(píng)估報(bào)告4.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容4.4評(píng)估報(bào)告審核4.4.1受托方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、可靠4.4.2審核完成后，提交委托方審核5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1評(píng)估人員費(fèi)用5.1.2差旅費(fèi)用5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2結(jié)算款：評(píng)估報(bào)告提交后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[具體日期]5.3.2結(jié)算款支付時(shí)間：[具體日期]6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息6.1.2評(píng)估過(guò)程中獲取的資料6.1.3評(píng)估結(jié)果6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2一方泄露保密信息7.1.3一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[指定時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生費(fèi)用和未履行義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的交接事宜10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付預(yù)付款10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用和未履行義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的交接事宜12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式12.1.2通知自發(fā)送之日起[指定時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)12.2附件12.2.1本合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2.2本合同附件二：評(píng)估委托書(shū)12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.1.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]13.1.2項(xiàng)目位置：[房地產(chǎn)項(xiàng)目位置]13.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模]13.2評(píng)估委托書(shū)13.2.1委托方：[委托方全稱]13.2.2受托方：[受托方全稱]13.2.3委托事項(xiàng)：[委托事項(xiàng)詳細(xì)描述]14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.3合同簽署人14.3.1委托方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]14.3.2受托方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為[具體金額]。16.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2責(zé)任限額計(jì)算方式16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。17.2第三方與受托方的關(guān)系17.2.1第三方與受托方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)受托方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)遵守受托方與甲乙雙方之間的合同約定。17.3第三方與委托方的關(guān)系17.3.1第三方與委托方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)委托方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)遵守委托方與受托方之間的合同約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，調(diào)整合同履行方式。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更后的履行19.2.1合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行合同義務(wù)。19.2.2合同變更不影響已履行部分的合同效力。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好