2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同樣本參考解讀6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同有效期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.代理銷售目標(biāo)6.1代理銷售目標(biāo)設(shè)定6.2代理銷售目標(biāo)調(diào)整7.代理銷售業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)7.2業(yè)績(jī)考核時(shí)間7.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果處理8.推廣宣傳8.1推廣宣傳內(nèi)容8.2推廣宣傳方式8.3推廣宣傳費(fèi)用9.房源信息管理9.1房源信息收集9.2房源信息維護(hù)9.3房源信息保密10.客戶服務(wù)10.1客戶咨詢處理10.2客戶投訴處理10.3客戶滿意度調(diào)查11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及地址：甲方：_______地址：_______乙方：_______地址：_______1.4合同有效期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：_______2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_______2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：_______第三條代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：_______3.2代理銷售期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3代理銷售方式：_______第四條代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額：_______元4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；4.2.2代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付；4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每季度一個(gè)月的_______日前結(jié)算上季度產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；5.1.2負(fù)責(zé)按合同約定支付代理銷售費(fèi)用；5.1.3對(duì)乙方提供的信息保密；5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣銷售；5.2.2負(fù)責(zé)維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的良好形象；5.2.3按合同約定完成銷售目標(biāo)。第六條代理銷售目標(biāo)6.1代理銷售目標(biāo)設(shè)定：_______套/個(gè)6.2代理銷售目標(biāo)調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商，可對(duì)銷售目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整；6.3代理銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)：達(dá)成銷售目標(biāo)的，甲方將給予乙方_______元的獎(jiǎng)勵(lì)。第七條代理銷售業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：以實(shí)際銷售套數(shù)/個(gè)數(shù)為準(zhǔn)；7.2業(yè)績(jī)考核時(shí)間：每季度結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)；7.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果處理：甲方將根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并支付相應(yīng)的代理銷售費(fèi)用。如乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條推廣宣傳8.1推廣宣傳內(nèi)容：8.1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介及優(yōu)勢(shì)；8.1.2房源信息及價(jià)格；8.1.3優(yōu)惠政策及活動(dòng)信息；8.2推廣宣傳方式：8.2.1線上推廣：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體、搜索引擎等；8.2.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、報(bào)紙、雜志、傳單等；8.2.3參加房地產(chǎn)展覽會(huì)及活動(dòng)；8.3推廣宣傳費(fèi)用：8.3.1推廣宣傳費(fèi)用總額：_______元；8.3.2推廣宣傳費(fèi)用分配：線上推廣_______元，線下推廣_______元。第九條房源信息管理9.1房源信息收集：9.1.1乙方應(yīng)收集完整的房源信息，包括但不限于房源照片、戶型圖、配套設(shè)施等；9.1.2房源信息應(yīng)及時(shí)更新，確保信息的準(zhǔn)確性；9.2房源信息維護(hù)：9.2.1乙方應(yīng)定期檢查房源信息，確保其有效性；9.2.2發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤信息應(yīng)及時(shí)更正；9.3房源信息保密：9.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露房源信息；9.3.2乙方應(yīng)對(duì)客戶信息保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露。第十條客戶服務(wù)10.1客戶咨詢處理：10.1.1乙方應(yīng)耐心解答客戶咨詢，提供專業(yè)服務(wù)；10.1.2對(duì)客戶投訴應(yīng)及時(shí)處理，確保客戶滿意度；10.2客戶投訴處理：10.2.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶投訴進(jìn)行調(diào)查；10.2.2對(duì)客戶投訴進(jìn)行記錄，并采取相應(yīng)措施；10.3客戶滿意度調(diào)查：10.3.1定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，收集客戶反饋；10.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約；11.1.2乙方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件：11.2.1代理銷售期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除與終止程序：11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；11.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1由雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1_______仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；12.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)立案。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為定義：13.1.1甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用；13.1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；13.1.3任何一方違反合同約定的其他行為；13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；13.3違約賠償方式：13.3.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算賠償金額；13.3.2可采取貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等方式。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；14.1.2推廣宣傳方案；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件；14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋效力：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2法務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.4營(yíng)銷策劃公司；1.2.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額：_______元；2.2.2超過責(zé)任限額部分，由甲方承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照合作協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等職責(zé)；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供獨(dú)立的意見和建議；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1獲得約定的報(bào)酬；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的合作關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；6.1.2第三方介入的時(shí)間安排；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的效果評(píng)估。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)；7.2.2第三方違反合作協(xié)議；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：9.1.1第三方職責(zé)完成；9.1.2第三方介入的合同期限屆滿；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入的合同終止程序：9.2.1甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方；9.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目簡(jiǎn)介、地理位置、配套設(shè)施、戶型圖、價(jià)格表等詳細(xì)信息。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，以便進(jìn)行推廣銷售。2.推廣宣傳方案詳細(xì)要求：包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、預(yù)算分配、執(zhí)行時(shí)間等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方的推廣活動(dòng)，確保宣傳效果。3.代理銷售費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出代理銷售費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于廣告費(fèi)、人員工資、活動(dòng)費(fèi)用等。說明：此附件用于雙方核對(duì)代理銷售費(fèi)用的支付情況。4.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源編號(hào)、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件用于乙方進(jìn)行房源管理，確保信息準(zhǔn)確。5.客戶服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄客戶咨詢、投訴、滿意度調(diào)查等信息。說明：此附件用于評(píng)估客戶服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)措施。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方支付代理銷售費(fèi)用逾期未付；1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；1.3乙方泄露甲方或第三方商業(yè)秘密；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等；2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方向乙方支付代理銷售費(fèi)用逾期未付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售目標(biāo)4.代理銷售方式4.1銷售策略4.2銷售渠道4.3銷售價(jià)格5.代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售傭金5.2代理銷售費(fèi)用支付方式5.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.2代理銷售商責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（代理銷售商）共同訂立。甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年__月__日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型本房地產(chǎn)項(xiàng)目類型為：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模本房地產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積為：____________________，總建筑面積為：____________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施本房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括：____________________3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限本合同代理銷售期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止。3.3代理銷售目標(biāo)乙方在代理銷售期限內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)為：____________________4.代理銷售方式4.1銷售策略4.2銷售渠道4.3銷售價(jià)格本房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格為：____________________5.代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售傭金5.2代理銷售費(fèi)用支付方式傭金支付方式為：____________________5.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為：____________________6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2代理銷售商責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行代理銷售，并確保銷售活動(dòng)的合法性。6.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的形象，并積極配合對(duì)方完成銷售任務(wù)。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為：____________________8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前__天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.3合同變更程序合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方未履行合同約定的銷售義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行；2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方履行合同；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.代理銷售期限屆滿；2.雙方完成本合同約定的所有銷售目標(biāo)；3.合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前__天以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；3.任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.按照合同約定支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；3.其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的__年內(nèi)。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同按照第九條約定終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同》中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、咨詢服務(wù)提供者、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容，參與合同的履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.3若第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方權(quán)利1.獲得合同履行相關(guān)的信息；2.參與合同履行的監(jiān)督和管理；3.對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或意見。6.第三方義務(wù)1.遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；3.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，其與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系。7.2第三方與房地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)系：第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的了解和參與，限于合同約定的范圍內(nèi)。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。8.2第三方介入后的合同履行：8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的銷售任務(wù)。8.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得推諉。8.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保銷售活動(dòng)的合法性，不得參與任何違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同》詳細(xì)要求：合同正本，包含合同雙方簽字蓋章。說明：本合同正本為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)代理銷售合同的正式文本。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議正本，包含甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：協(xié)議正本為甲乙雙方與第三方就介入合同履行事宜達(dá)成的正式協(xié)議。3.《房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目位置、類型、規(guī)模、配套設(shè)施等詳細(xì)資料。說明：資料用于乙方了解和推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.《銷售策略與渠道規(guī)劃》詳細(xì)要求：包含銷售策略、銷售渠道、銷售價(jià)格等具體方案。說明：方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.《銷售業(yè)績(jī)報(bào)告》詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)分析等。說明：報(bào)告用于甲乙雙方評(píng)估銷售效果。6.《傭金結(jié)算單》詳細(xì)要求：包括傭金金額、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說明：結(jié)算單用于記錄傭金支付情況。7.《違約金及賠償金支付憑證》詳細(xì)要求：包括違約金、賠償金支付金額、支付時(shí)間等。說明：憑證用于證明違約金及賠償金的支付。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)提供符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；未按照合同約定支付傭金；未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金__元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付甲方違約金__元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方式2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售期限3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用總額3.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成3.3代理銷售費(fèi)用支付方式3.4代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間4.代理銷售義務(wù)與責(zé)任4.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.2代理銷售服務(wù)質(zhì)量要求4.3代理銷售責(zé)任范圍4.4代理銷售違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳5.1推廣宣傳方式5.2推廣宣傳內(nèi)容5.3推廣宣傳費(fèi)用5.4推廣宣傳效果評(píng)估6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理6.1銷售管理流程6.2銷售管理責(zé)任6.3銷售管理考核6.4銷售管理資料7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容7.2銷售數(shù)據(jù)分析方法7.3銷售數(shù)據(jù)報(bào)告7.4銷售數(shù)據(jù)保密8.代理銷售合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決時(shí)限10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除11.4違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力發(fā)生后的處理12.4不可抗力解除合同13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類型：住宅項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)銷售總套數(shù)：1000套銷售總金額：人民幣10億元2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格銷售價(jià)格：每平方米人民幣1萬(wàn)元2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方式銷售方式：現(xiàn)房銷售2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售期限銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用總額代理銷售費(fèi)用總額：人民幣500萬(wàn)元3.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成代理銷售費(fèi)用包括：推廣宣傳費(fèi)用、銷售管理費(fèi)用、傭金等3.3代理銷售費(fèi)用支付方式代理銷售費(fèi)用支付方式：分階段支付，每個(gè)階段支付25%，合同簽訂時(shí)支付首期費(fèi)用3.4代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每個(gè)階段銷售目標(biāo)達(dá)成后15個(gè)工作日內(nèi)支付4.代理銷售義務(wù)與責(zé)任4.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容代理銷售服務(wù)內(nèi)容包括：市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、銷售洽談、合同簽訂、售后服務(wù)等4.2代理銷售服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求：確保銷售目標(biāo)的達(dá)成，提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)4.3代理銷售責(zé)任范圍責(zé)任范圍：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及售后服務(wù)4.4代理銷售違約責(zé)任違約責(zé)任：如未達(dá)成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)退還甲方部分代理銷售費(fèi)用5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳5.1推廣宣傳方式推廣宣傳方式：線上線下相結(jié)合，包括廣告投放、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、戶外廣告等5.2推廣宣傳內(nèi)容推廣宣傳內(nèi)容：項(xiàng)目介紹、價(jià)格信息、優(yōu)惠政策等5.3推廣宣傳費(fèi)用推廣宣傳費(fèi)用：人民幣200萬(wàn)元5.4推廣宣傳效果評(píng)估效果評(píng)估：通過銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)反饋等方式進(jìn)行評(píng)估6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理6.1銷售管理流程銷售管理流程：客戶接待、信息登記、洽談簽約、付款交房等6.2銷售管理責(zé)任銷售管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)銷售流程的管理與監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行6.3銷售管理考核考核內(nèi)容：銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等6.4銷售管理資料銷售管理資料：客戶資料、銷售合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等8.代理銷售合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，銷售目標(biāo)達(dá)成8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同8.3合同解除與終止程序8.3.1提前30日書面通知對(duì)方8.3.2退還未支付的費(fèi)用8.3.3清理剩余的銷售資料8.4合同解除與終止后的責(zé)任8.4.1甲方應(yīng)支付乙方已完成的代理銷售費(fèi)用8.4.2乙方應(yīng)退還甲方剩余的代理銷售費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)9.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2協(xié)商解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決時(shí)限9.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首期代理銷售費(fèi)用10.2合同變更程序10.2.1書面提出變更申請(qǐng)10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3簽署變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容10.3.1代理銷售費(fèi)用10.3.2銷售目標(biāo)10.3.3其他合同條款10.4合同變更效力10.4.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用11.1.3雙方違反合同其他約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)履行合同11.2.3損害賠償11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約11.3.2雙方事先協(xié)商一致11.4違約責(zé)任賠償11.4.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.4.2損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2不可抗力范圍12.2.1甲方和乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的12.3不可抗力發(fā)生后的處理12.3.1延遲履行合同12.3.2減少損失12.4不可抗力解除合同12.4.1不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證13.1.3代理銷售費(fèi)用明細(xì)13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符13.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分13.3合同附件效力13.3.1合同附件具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.3合同生效日期14.3.1本合同自支付首期代理銷售費(fèi)用之日起生效14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同在甲方公司所在地簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)，但不屬于合同雙方的自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、廣告公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的關(guān)系15.3.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方重新履行職責(zé)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系15.3.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方重新履行職責(zé)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.3.3.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，共同完成合同約定的任務(wù)。15.3.3.2第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均需經(jīng)過甲乙雙方同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2申請(qǐng)介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方共同審議并批準(zhǔn)第三方介入申請(qǐng)。16.2.2第三方介入申請(qǐng)需在合同簽訂前完成審批。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額，指第三方因自身原因造成損失時(shí)，甲方和乙方可向第三方追償?shù)淖罡呓痤~。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣100萬(wàn)元。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確。19.第三方介入期限19.1第三方介入期限19.1.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，最長(zhǎng)不超過合同期限的一半。19.1.2第三方介入期限屆滿，如合同尚未履行完畢，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)介入期限。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)已完成20.1.3雙方協(xié)商一致20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。說明：此許可證為項(xiàng)目合法建設(shè)的前提條件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目已獲得預(yù)售資格，可對(duì)外銷售。說明：此許可證為項(xiàng)目銷售的必要條件。3.代理銷售費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成及金額。說明：此明細(xì)用于明確代理銷售費(fèi)用的支付依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書，證明其專業(yè)能力和服務(wù)資格。說明：此文件用于確認(rèn)第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的重要依據(jù)。6.銷售合同詳細(xì)要求：記錄銷售雙方簽訂的購(gòu)房合同，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說明：此合同為房屋銷售的正式文件。7.推廣宣傳材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、海報(bào)、視頻等，用于推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。說明：此材料用于提高項(xiàng)目知名度和吸引力。8.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：定期統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，包括銷售套數(shù)、金額、客戶來源等。說明：此報(bào)表用于分析銷售情況，調(diào)整銷售策略。9.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄客戶反饋、維修保養(yǎng)、投訴處理等情況。說明：此記錄用于確?？蛻魸M意度，提高品牌形象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，需支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償乙方因延誤付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：退還甲方部分代理銷售費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，需退還甲方人民幣100萬(wàn)元代理銷售費(fèi)用，并賠償甲方因銷售目標(biāo)未達(dá)成造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，需賠償甲方和乙方因損失造成的全部費(fèi)用。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同，需支付違約金人民幣20萬(wàn)元，并賠償對(duì)方因合同解除造成的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方互不追究責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.代理銷售傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1代理銷售方責(zé)任6.2開發(fā)商責(zé)任6.3雙方義務(wù)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責(zé)任12.3其他爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：________房地產(chǎn)代理銷售公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.4注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：________（2）乙方注冊(cè)地址：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格：________元/平方米3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：________3.2代理銷售期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3代理銷售方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場(chǎng)講解、客戶推薦等4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額：________元4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：按月支付，甲方于每月________日前支付上月代理銷售費(fèi)用4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：每月________日5.代理銷售傭金5.1傭金計(jì)算方式：以實(shí)際銷售金額為基礎(chǔ)，按________%提取傭金5.2傭金支付方式：于傭金結(jié)算日后________個(gè)工作日內(nèi)支付5.3傭金支付時(shí)間：每月________日6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1代理銷售方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、宣傳、咨詢、預(yù)訂等銷售工作（2）確保銷售過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.2開發(fā)商責(zé)任（1）保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和合法合規(guī)（2）提供必要的銷售資料和項(xiàng)目配套設(shè)施（3）及時(shí)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題6.3雙方義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)（2）雙方應(yīng)相互配合，共同完成銷售目標(biāo)（3）雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的代理銷售期限屆滿7.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的履行7.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)（2）任何一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（3）任何一方未按合同約定履行銷售責(zé)任和義務(wù)（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的________%（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并恢復(fù)合同的正常履行8.3違約金計(jì)算方式（1）違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算（2）每日違約金為合同總額的________%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序（1）原告應(yīng)向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)（2）被告應(yīng)在收到起訴狀后________日內(nèi)提交答辯狀（3）法院將依法審理案件，并作出判決10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用（3）雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章（2）雙方簽字或蓋章后，合同自________年________月________日起生效11.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用（2）雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范（2）雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密12.2其他違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.3其他爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，并保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。（3）第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定。（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，共同決定是否引入第三方介入。（2）甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明理由。17.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方關(guān)于引入第三方的申請(qǐng)后________日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)。（2）如甲乙雙方一致同意引入第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定。（2）甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作。17.4第三方介入的終止（1）如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。（2）如第三方介入的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、預(yù)售許可證等。說明：提供完整的項(xiàng)目信息，以便乙方全面了解項(xiàng)目情況。2.附件二：代理銷售方案要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售渠道、客戶服務(wù)方案等。說明：詳細(xì)說明銷售計(jì)劃，確保乙方能夠按照計(jì)劃執(zhí)行銷售任務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：提供所有必要的法律文件，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，確保其能夠有效協(xié)助甲乙雙方。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、問題及解決方案等。說明：定期報(bào)告合同履行情況，以便甲乙雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：記錄爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的________%。示例：若甲方應(yīng)支付費(fèi)用為100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的________%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密，乙方遭受損失50萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因違反保密義務(wù)，甲方遭受損失30萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償30萬(wàn)元。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售目標(biāo)4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止程序6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及宣傳6.1推廣及宣傳內(nèi)容6.2推廣及宣傳方式6.3推廣及宣傳費(fèi)用7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理7.1銷售管理職責(zé)7.2銷售管理流程7.3銷售管理考核8.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格及折扣8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目折扣8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同簽訂9.1合同簽訂流程9.2合同簽訂主體9.3合同簽訂時(shí)間10.代理銷售傭金及支付10.1代理銷售傭金10.2傭金支付方式10.3傭金結(jié)算時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]，合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模]3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的代理銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理銷售方式乙方將采用多種方式進(jìn)行代理銷售，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、媒體廣告等。3.3代理銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成[銷售目標(biāo)]的銷售任務(wù)。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售費(fèi)用為[代理銷售費(fèi)用]，包括但不限于推廣費(fèi)用、傭金等。4.2代理銷售費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前支付乙方當(dāng)月代理銷售費(fèi)用的[支付比例]。4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向甲方提交上月代理銷售費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。5.合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合作終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方書面通知違約方后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。5.3合作終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行必要的交接工作，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶資料等。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及宣傳6.1推廣及宣傳內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的推廣及宣傳工作，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目介紹、賣點(diǎn)展示、活動(dòng)策劃等。6.2推廣及宣傳方式乙方將采用多種推廣及宣傳方式，包括但不限于線上平臺(tái)、線下活動(dòng)、媒體廣告等。6.3推廣及宣傳費(fèi)用推廣及宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格及折扣8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格甲方確認(rèn)，[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的基準(zhǔn)銷售價(jià)格為[基準(zhǔn)價(jià)格]元/平方米。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目折扣乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)給予不超過[最大折扣率]%的折扣。8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]%。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同簽訂9.1合同簽訂流程客戶選擇購(gòu)房后，乙方應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行合同簽訂，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。9.2合同簽訂主體合同簽訂主體為甲方與客戶，乙方作為甲方代理人參與合同簽訂。9.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間應(yīng)在客戶支付定金后的[合同簽訂時(shí)間]內(nèi)完成。10.代理銷售傭金及支付10.1代理銷售傭金乙方代理銷售傭金按實(shí)際銷售金額的[傭金比例]%計(jì)算。10.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在客戶簽訂合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付傭金。10.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為每月[結(jié)算日期]，乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前提交傭金結(jié)算報(bào)告。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶資料等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[法院所在地]。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件一包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施介紹等。13.2附件二：代理銷售方案附件二詳細(xì)說明乙方將采用的代理銷售策略和措施。13.3附件三：合作協(xié)議附件三為本合同附件，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同條款。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同涉及的資金、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要第三方進(jìn)行審核或見證；（3）本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失、違約等原因給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體情況、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)介入過程中獲取的甲方或乙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方責(zé)任甲方和乙方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而改變。18.2乙方與第三方責(zé)任乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議另行約定。18.3甲方與第三方責(zé)任甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議另行約定。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更如需變更第三方介入合同，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。19.2合同解除如第三方介入合同因任何原因無法繼續(xù)履行，甲方或乙方可書面通知對(duì)方解除合同。20.第三方介入合同的其他條款20.1爭(zhēng)議解決第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[法院名稱]提起訴訟。20.2法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。20.3合同生效本合同附件作為第三方介入合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施介紹等。詳細(xì)說明項(xiàng)目地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等。提供項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃審批文件等證明材料。2.附件二：代理銷售方案要求：明確銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃等。列出具體銷售活動(dòng)、促銷措施、客戶接待流程等。提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等資料。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。明確合作期限、終止條件、違約責(zé)任等條款。包含雙方簽字蓋章的正式文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、目的和預(yù)期效果。列出第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方簽字蓋章的正式文件。5.附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同樣本要求：提供甲方與客戶簽訂的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同樣本。包含合同的主要條款，如房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.附件六：代理銷售傭金結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出每月代理銷售傭金結(jié)算情況。包含銷售金額、傭金比例、已支付傭金等數(shù)據(jù)。7.附件七：推廣及宣傳資料要求：提供推廣及宣傳所需的各類資料，如海報(bào)、宣傳冊(cè)、視頻等。確保資料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理銷售費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第三方未履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付[違約金比例]5%的違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售傭金比例4.2代理銷售傭金支付方式4.3代理銷售傭金結(jié)算期限5.合作推廣5.1雙方合作推廣內(nèi)容5.2合作推廣費(fèi)用及承擔(dān)5.3合作推廣成果評(píng)估6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1本合同未盡事宜11.2本合同附件11.3本合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2合作推廣方案13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：__________________甲方地址：__________________乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）名稱：__________________乙方地址：__________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：__________________項(xiàng)目位置：__________________項(xiàng)目規(guī)模：__________________項(xiàng)目類型：__________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________權(quán)屬證明文件名稱：__________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：__________________銷售期限：__________________3.代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍代理銷售范圍：__________________3.2代理銷售方式代理銷售方式：__________________3.3代理銷售期限代理銷售期限：__________________4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售傭金比例傭金比例：__________________4.2代理銷售傭金支付方式支付方式：__________________4.3代理銷售傭金結(jié)算期限結(jié)算期限：__________________5.合作推廣5.1雙方合作推廣內(nèi)容合作推廣內(nèi)容：__________________5.2合作推廣費(fèi)用及承擔(dān)費(fèi)用及承擔(dān)：__________________5.3合作推廣成果評(píng)估成果評(píng)估：__________________6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：__________________6.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：__________________6.3雙方共同責(zé)任雙方共同責(zé)任：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的；（2）未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用的；（3）未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的；（4）其他違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定履行代理銷售義務(wù)的；（2）未按合同約定完成銷售目標(biāo)的；（3）泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）其他違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方