2024版北京房地產(chǎn)投資咨詢代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地產(chǎn)投資咨詢代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2投資咨詢代理業(yè)務(wù)背景1.3項目基本情況2.投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢內(nèi)容2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.3代理服務(wù)范圍3.投資咨詢代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.投資咨詢代理期限4.1代理期限起止時間4.2期限延長及終止條件4.3期限變更程序5.投資咨詢代理雙方責(zé)任與義務(wù)5.1投資咨詢代理方責(zé)任5.2投資咨詢代理方義務(wù)5.3投資咨詢方責(zé)任5.4投資咨詢方義務(wù)6.投資咨詢代理信息保密6.1信息保密原則6.2信息保密范圍6.3信息保密期限6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任7.投資咨詢代理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：投資咨詢代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：投資咨詢代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：項目基本情況介紹13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的保密義務(wù)13.3合同解除后的其他事項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2投資咨詢代理業(yè)務(wù)背景甲方因投資北京房地產(chǎn)市場，特委托乙方提供投資咨詢代理服務(wù)。1.3項目基本情況項目名稱：_______項目地點(diǎn)：_______項目性質(zhì)：_______項目規(guī)模：_______2.投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析；（2）政策法規(guī)解讀；（3）項目可行性分析；（4）投資風(fēng)險提示；（5）投資回報預(yù)測。2.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商、政府相關(guān)部門等進(jìn)行溝通；（2）協(xié)助甲方辦理項目審批、備案等手續(xù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項目融資；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項目談判；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項目驗收。2.3代理服務(wù)范圍乙方代理服務(wù)范圍限于本合同約定的投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容。3.投資咨詢代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式（1）投資咨詢服務(wù)費(fèi)用：_______元；（2）代理服務(wù)費(fèi)用：_______元；總費(fèi)用：_______元。3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：_______（預(yù)付、分期支付等）。3.3費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間為：_______（具體時間或條件）。4.投資咨詢代理期限4.1代理期限起止時間本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2期限延長及終止條件如需延長代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同終止條件如下：（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件。4.3期限變更程序期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.投資咨詢代理雙方責(zé)任與義務(wù)5.1投資咨詢代理方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的投資咨詢代理服務(wù)。5.2投資咨詢代理方義務(wù)（1）保守甲方商業(yè)秘密；（2）嚴(yán)格按照甲方指示行事；（3）在代理期限內(nèi)，乙方不得接受與甲方業(yè)務(wù)相沖突的委托。5.3投資咨詢方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定支付投資咨詢代理費(fèi)用。5.4投資咨詢方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的項目信息；（2）配合乙方完成投資咨詢代理工作；（3）及時支付投資咨詢代理費(fèi)用。6.投資咨詢代理信息保密6.1信息保密原則雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2信息保密范圍保密范圍包括但不限于項目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.3信息保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按合同約定履行投資咨詢代理服務(wù)；（2）未按合同約定支付費(fèi)用；（3）泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總金額的_______%。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）一方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.3不可抗力事件解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過_______日；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：投資咨詢代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：投資咨詢代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：項目基本情況介紹13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）已支付的費(fèi)用不予退還；（2）未支付的費(fèi)用應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。13.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。13.3合同解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜。14.其他約定事項14.1爭議解決如雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.2通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中，因業(yè)務(wù)需要介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在執(zhí)行任務(wù)過程中，享有必要的自主權(quán)和決策權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方享有獲得合同約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）甲乙雙方享有要求第三方提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定金額的一定比例。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的_______%。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除條件進(jìn)行處理。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定的終止條件進(jìn)行處理。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方在本合同中的保密義務(wù)與甲乙雙方相同，即保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.第三方介入后的其他事項24.1其他事項處理第三方介入后，如發(fā)生其他事項，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。25.第三方介入后的合同附件25.1附件修訂第三方介入后，如需修訂合同附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方責(zé)任與義務(wù)等條款，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的依據(jù)。2.投資咨詢代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項費(fèi)用的具體金額、計費(fèi)依據(jù)、支付時間等，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：本附件用于明確雙方費(fèi)用支付情況，保障雙方的權(quán)益。3.項目基本情況介紹詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、投資預(yù)算等基本信息，由甲方提供。說明：本附件用于乙方了解項目情況，提供相應(yīng)的投資咨詢代理服務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入條件、職責(zé)與權(quán)利、費(fèi)用、保密義務(wù)等條款，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的地位和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等條款，由甲乙雙方簽訂。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時間等條款，由甲乙雙方簽訂。說明：本附件用于明確合同解除情況，保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款，由甲乙雙方簽訂。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，減少雙方爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定提供投資咨詢代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供投資咨詢代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按合同約定完成市場調(diào)研與分析，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。2.未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定支付_______元投資咨詢代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元賠償金。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致項目停工，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版北京房地產(chǎn)投資咨詢代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目基本情況3.2投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容3.3投資咨詢代理服務(wù)期限4.投資咨詢代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式及時間4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.2項目投資建議5.3項目風(fēng)險評估5.4項目融資咨詢5.5項目后期運(yùn)營指導(dǎo)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：______房地產(chǎn)投資咨詢代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點(diǎn)簽訂。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：______項目地址：______項目類型：______項目規(guī)模：______3.2投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析：對項目周邊市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場供需情況、競爭態(tài)勢等。（2）項目投資建議：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項目投資建議，包括投資可行性分析、投資回報預(yù)測等。（3）項目風(fēng)險評估：對項目投資風(fēng)險進(jìn)行評估，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。（4）項目融資咨詢：協(xié)助甲方進(jìn)行項目融資，包括融資方案設(shè)計、融資渠道拓展等。（5）項目后期運(yùn)營指導(dǎo)：為甲方提供項目運(yùn)營管理方面的指導(dǎo)，包括物業(yè)管理、營銷策劃等。3.3投資咨詢代理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.投資咨詢代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元整。4.2付款方式及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%，即人民幣______元整。后續(xù)付款時間及比例根據(jù)項目進(jìn)度和實際完成情況進(jìn)行約定。4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項后出具相應(yīng)發(fā)票。5.投資咨詢代理服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第三條第3.2款約定。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供投資咨詢代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項目調(diào)研、分析等工作。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供投資咨詢代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。7.保密條款7.1保密范圍本合同項下，雙方均應(yīng)保守對方提供的商業(yè)秘密，包括但不限于項目信息、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、投資分析報告等。7.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成投資咨詢代理服務(wù)，延誤項目進(jìn)度。（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按合同約定時間完成投資咨詢代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。（2）如乙方提供的服務(wù)內(nèi)容存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。（3）如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（4）如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的賠償金。8.3違約賠償任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同服務(wù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下發(fā)生的爭議，雙方可自愿選擇向下列爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（2）______仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過下列方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)（2）快遞（3）電子郵件12.3合同附件（1）投資咨詢代理服務(wù)協(xié)議（2）項目調(diào)研報告（3）其他與本合同有關(guān)的文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______地點(diǎn)。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.3合同簽署人甲方代表：______乙方代表：______14.合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同項下的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自的合同關(guān)系獨(dú)立存在。（2）第三方對甲方或乙方的責(zé)任，不因甲方或乙方之間的合同關(guān)系而免除。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額計算（1）本合同項下，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例計算責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額比例根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，并在委托合同中明確。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______%。（2）如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，且該損失超出責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。（3）如第三方因不可抗力原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償責(zé)任按照不可抗力條款的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方變更17.1第三方變更程序（1）如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明更換原因。（2）第三方變更后，原合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。17.2第三方變更通知（1）甲方或乙方更換第三方時，應(yīng)將變更情況通知對方，并提供新第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。（2）新第三方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)，確認(rèn)接受變更，并履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)時效（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______個工作日內(nèi)，向第三方提出書面索賠。（2）如甲方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出索賠，視為放棄索賠權(quán)利。19.第三方糾紛處理19.1第三方糾紛解決方式（1）第三方糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)（1）第三方糾紛，雙方可自愿選擇向下列爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會______仲裁委員會（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.項目調(diào)研報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論、項目投資建議等。說明：本附件為乙方提供投資咨詢代理服務(wù)的重要依據(jù)。3.項目風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施等。說明：本附件為乙方提供風(fēng)險評估服務(wù)的重要依據(jù)。4.項目融資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含融資渠道、融資方式、融資條件等。說明：本附件為乙方提供融資咨詢服務(wù)的重要依據(jù)。5.項目運(yùn)營管理建議詳細(xì)要求：建議應(yīng)包含物業(yè)管理、營銷策劃、運(yùn)營優(yōu)化等。說明：本附件為乙方提供項目后期運(yùn)營指導(dǎo)服務(wù)的重要依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方身份、資質(zhì)、授權(quán)范圍等。說明：本附件為第三方介入提供合法性依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效時間、解除后責(zé)任等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間完成投資咨詢代理服務(wù)。（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容存在重大失誤。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時間完成投資咨詢代理服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（4）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的賠償金。3.示例說明：（2）示例二：乙方在提供投資建議時，未充分考慮市場風(fēng)險，導(dǎo)致甲方項目投資失敗，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付違約金。全文完。2024版北京房地產(chǎn)投資咨詢代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)方式3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)使用5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后果12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同其他約定14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2出讓方住所：_______1.1.3出讓方法定代表人：_______1.1.5受讓方住所：_______1.1.6受讓方法定代表人：_______1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：_______1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；1.3.2雙方簽署本合同；1.3.3甲方收到乙方支付的第一期代理費(fèi)用。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方在北京市范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢代理服務(wù)；2.1.2代理服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、投資建議、合同談判、簽約手續(xù)辦理等。2.2代理服務(wù)期限2.2.1本合同代理服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理服務(wù)方式2.3.1乙方通過實地考察、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等方式，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢；2.3.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項目評估，包括但不限于項目可行性分析、投資回報分析等；2.3.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判，確保甲方利益最大化；2.3.4乙方協(xié)助甲方辦理簽約手續(xù)，確保合同合法有效。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.1.2代理費(fèi)用按項目進(jìn)度分階段支付。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的代理服務(wù)費(fèi)用清單；3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后_______個工作日內(nèi)，支付乙方第一階段的代理費(fèi)用；3.2.3乙方每完成一個項目階段，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付時間3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.保密條款4.1保密信息定義4.1.1保密信息是指本合同簽訂前、簽訂過程中以及履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息；4.1.2保密信息不包括本合同簽訂前已公開的信息。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；4.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；5.1.2甲方在使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2知識產(chǎn)權(quán)使用5.2.1甲方在合同期限內(nèi)，可無償使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)；5.2.2甲方在使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3.1乙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯；5.3.2若第三方侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；6.1.2乙方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；6.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；6.1.4雙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約責(zé)任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。7.3不可抗力通知7.3.1發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)在_______小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知；7.3.2若一方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出不可抗力通知，另一方有權(quán)解除本合同。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；8.1.2合同約定的代理服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______天內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用中未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1北京仲裁委員會；9.2.1.2中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方正式簽署本合同；10.1.2甲方支付第一筆代理費(fèi)用；10.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更效力10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1同第八條所述合同解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同解除及終止后果11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用中未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；11.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件清單12.1.1.1甲方授權(quán)委托書；12.1.1.2乙方資質(zhì)證明文件；12.1.1.3合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同其他約定13.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_______。14.3簽署方式14.3.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請；15.3.2雙方共同確定第三方；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式開展工作。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1對甲方提供的資料進(jìn)行評估、審計；16.1.2對乙方提供的資料進(jìn)行審核、驗證；16.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；16.1.4提供專業(yè)意見和建議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商，提出合理的要求和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商，公正、客觀地履行職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額為最終責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)；17.2.2第三方責(zé)任限額不因甲方和乙方之間的責(zé)任劃分而改變。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方在合同中的地位獨(dú)立，與其他方（甲方、乙方）之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；18.1.2第三方不參與甲方和乙