2024年度房屋買賣合同范本下載全面解讀合同簽訂與房屋權(quán)屬變更手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本，全面解讀合同簽訂與房屋權(quán)屬變更手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)、用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額3.5擔(dān)保方式4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更登記所需材料4.3權(quán)屬變更登記辦理流程4.4權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同履行期限6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約金的退還7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同附件及補(bǔ)充條款9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3付款憑證9.4其他相關(guān)證明材料10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)及送達(dá)10.2合同保管責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的處理12.1房屋返還及款項(xiàng)退還12.2損害賠償12.3爭(zhēng)議解決13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同終止后的處理14.1房屋返還及款項(xiàng)退還14.2損害賠償14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）為________，乙方（買受方）為________。1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為________，乙方身份證號(hào)碼為________或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為________，乙方聯(lián)系方式為________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.3房屋建筑面積：________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)、用途：________結(jié)構(gòu)，________用途。2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為________，房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備情況詳見附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)付清。3.3首付款比例：首付款比例為________%。3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額：首付款為人民幣_(tái)_______元，其余款項(xiàng)按照合同約定分________期支付，每期支付人民幣_(tái)_______元。3.5擔(dān)保方式：雙方可協(xié)商確定擔(dān)保方式，如需擔(dān)保，應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同。4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。4.2權(quán)屬變更登記所需材料：詳見附件《房屋權(quán)屬變更登記所需材料清單》。4.3權(quán)屬變更登記辦理流程：詳見附件《房屋權(quán)屬變更登記辦理流程圖》。4.4權(quán)屬變更登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記所需的全部費(fèi)用。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于________年________月________日在________簽訂。5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按未履行部分交易總價(jià)款的________%計(jì)算，違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。6.3違約金的退還：如違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，違約金應(yīng)予以退還。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.1甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；8.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。如本合同內(nèi)容與本合同附件存在沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告：附件二《房屋測(cè)繪報(bào)告》。9.3付款憑證：附件三《付款憑證》。9.4其他相關(guān)證明材料：附件四《其他相關(guān)證明材料》。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)及送達(dá)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。10.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.合同解除11.1合同解除條件：如發(fā)生第8.2條所列合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等手續(xù)。12.合同終止后的處理12.1房屋返還及款項(xiàng)退還：合同終止后，房屋應(yīng)返還給甲方，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。12.2損害賠償：如一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。12.3爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止條件：如發(fā)生第8.3條所列合同終止條件，本合同視為終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同終止后的處理14.1房屋返還及款項(xiàng)退還：合同終止后，房屋應(yīng)返還給甲方，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。14.2損害賠償：如一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.3爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)評(píng)估資質(zhì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的________%。16.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，甲方為服務(wù)費(fèi)用支付方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，乙方為服務(wù)費(fèi)用支付方。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不參與甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)解除本合同。21.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知第三方，并注明解除原因。21.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、房屋返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明購(gòu)房款的支付情況。4.其他相關(guān)證明材料：身份證明：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議原件。第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議原件。其他：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；1.2未按約定交付房屋；1.3房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。乙方違約行為：2.1未按約定支付購(gòu)房款；2.2逾期支付購(gòu)房款；2.3擅自改變房屋用途。第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3甲方房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，全面解讀合同簽訂與房屋權(quán)屬變更手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1房屋買賣雙方的主體資格1.2房屋的基本情況1.3房屋權(quán)屬證明文件1.4房屋買賣合同的簽訂程序2.房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋買賣合同的名稱和編號(hào)2.2房屋買賣雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式2.3房屋的基本情況描述2.4房屋買賣的價(jià)格和支付方式2.5房屋交付的時(shí)間和方式2.6房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.7房屋買賣合同的生效條件3.房屋買賣合同的履行3.1房屋交付的具體內(nèi)容和要求3.2房屋買賣合同的履行期限3.3房屋買賣合同的違約責(zé)任3.4房屋買賣合同的解除條件4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1房屋權(quán)屬變更的申請(qǐng)程序4.2房屋權(quán)屬變更所需材料4.3房屋權(quán)屬變更的審批流程4.4房屋權(quán)屬變更的登記手續(xù)5.房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的具體程序5.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.合同的生效、備案和終止7.1合同生效的條件7.2合同備案的程序7.3合同終止的條件8.合同附件8.1房屋買賣合同附件一8.2房屋買賣合同附件二9.合同的簽署和生效日期10.通知和送達(dá)10.1通知的形式和方式10.2送達(dá)的地址和方式11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式13.合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)和責(zé)任14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1房屋買賣雙方的主體資格1.1.1買方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，賣方應(yīng)當(dāng)為房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處分該房屋的合法代理人。1.1.2雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。1.2房屋的基本情況1.2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)詳細(xì)列明。1.2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)期限等應(yīng)明確說明。1.3房屋權(quán)屬證明文件1.3.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3.2雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。1.4房屋買賣合同的簽訂程序1.4.1雙方應(yīng)就房屋買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.4.2雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。2.房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋買賣合同的名稱和編號(hào)2.1.1合同名稱為《2024年度房屋買賣合同》。2.1.2合同編號(hào)為______。2.2房屋買賣雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式2.2.1買方姓名：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.2.2賣方姓名：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.3房屋的基本情況描述2.3.1房屋具體位置：______。2.3.2房屋面積：______平方米。2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.3.4房屋用途：______。2.4房屋買賣的價(jià)格和支付方式2.4.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。2.4.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。2.4.3剩余款項(xiàng)的支付方式：______。2.5房屋交付的時(shí)間和方式2.5.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。2.5.2房屋交付方式：______。2.6房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.6.1雙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.6.2雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.7房屋買賣合同的生效條件2.7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房屋買賣合同的履行3.1房屋交付的具體內(nèi)容和要求3.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。3.1.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定。3.2房屋買賣合同的履行期限3.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止為履行期限。3.3房屋買賣合同的違約責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4房屋買賣合同的解除條件3.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.4.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同可以解除。8.合同附件8.1房屋買賣合同附件一8.1.1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。8.1.1.2雙方對(duì)房屋買賣價(jià)格及支付方式的確認(rèn)。8.1.1.3雙方對(duì)房屋交付時(shí)間及方式的確認(rèn)。8.1.1.4雙方對(duì)房屋權(quán)屬變更手續(xù)的確認(rèn)。8.2房屋買賣合同附件二8.2.1.1雙方對(duì)房屋買賣合同中未明確事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。8.2.1.2雙方對(duì)房屋買賣合同中特殊條款的補(bǔ)充說明。8.2.1.3雙方對(duì)房屋買賣合同中爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充約定。9.合同的簽署和生效日期9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.通知和送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。10.2通知送達(dá)的時(shí)間以郵戳日期或?qū)嶋H交付日期為準(zhǔn)。11.合同的解除和終止11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失。13.合同的保密條款13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，由甲乙雙方一致同意參與其中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋買賣信息及市場(chǎng)咨詢。15.2.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。15.2.3協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。15.2.4提供法律咨詢及文件起草服務(wù)。15.2.5提供擔(dān)保或其他金融服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列明。18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方（如房屋所有權(quán)人、債權(quán)人等）之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。20.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的法律地位和合同約定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。21.2本合同的變更不影響第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式。確認(rèn)房屋交付時(shí)間及方式。確認(rèn)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求和說明：對(duì)房屋買賣合同中未明確事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。對(duì)房屋買賣合同中特殊條款的補(bǔ)充說明。對(duì)房屋買賣合同中爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充約定。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。文件需真實(shí)、有效，并由賣方提供。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。報(bào)告需詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、權(quán)屬變更手續(xù)等內(nèi)容。合同需由買賣雙方簽字（或蓋章）。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：由買方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，證明房屋已按合同約定交付。8.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：由買賣雙方共同填寫，用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。買方未按合同約定支付房款。第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的______%。第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的______%。3.示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，全面解讀合同簽訂與房屋權(quán)屬變更手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.合同履行與交付2.1交付時(shí)間及條件2.2交付方式及地點(diǎn)2.3交付后房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則3.2各方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶辦理流程4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.履約保證5.1履約保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.1.2買受方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋用途：_______________________1.2.4建筑面積：______________________1.2.5土地面積：______________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整1.3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付；1.3.3付款時(shí)間：按1.3.2約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2.合同履行與交付2.1交付時(shí)間及條件2.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2交付方式及地點(diǎn)2.2.1交付方式：買受方按合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。2.2.2交付地點(diǎn)：房屋所在地。2.3交付后房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；3.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的營(yíng)業(yè)稅、印花稅等稅費(fèi)。3.2各方應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.2.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________________3.2.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.1.1出賣方應(yīng)提供的資料：________________________4.1.2買受方應(yīng)提供的資料：________________________4.2過戶辦理流程4.2.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；4.2.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提供齊全的資料。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用：________________________4.3.2費(fèi)用承擔(dān)：________________________5.履約保證5.1履約保證金金額及支付方式5.1.1履約保證金：人民幣_(tái)___________元整5.1.2保證金支付方式：于合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：合同履行完畢，買受方按約定支付全部房款；5.2.2退還流程：買受方在合同履行完畢后，向出賣方提出退還保證金申請(qǐng)，出賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1出賣方違約情形及責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金；（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2買受方違約情形及責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金的計(jì)算：按實(shí)際逾期天數(shù)乘以房屋成交價(jià)的萬分之五計(jì)算；6.2.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除合同的條件：（1）買受方未按約定支付房款；（2）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）買受方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2買受方解除合同的條件：（1）出賣方未按約定交付房屋；（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同附件一主要包括：（1）房屋基本情況；（2）交易價(jià)格及支付方式；（3）稅費(fèi)承擔(dān)；（4）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）違約責(zé)任；（6）合同解除與終止；（7）爭(zhēng)議解決；（8）其他約定事項(xiàng)。9.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2.1附件二為房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，由出賣方提供。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3出賣方交付房屋。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3違約方未按約定履行合同，經(jīng)催告后仍未履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方；11.2.2送達(dá)地址：合同約定的地址。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容；11.3.2合同解除：按本合同第八條約定執(zhí)行。12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出賣方（蓋章）：13.1.2買受方（蓋章）：13.2合同簽署日期13.2.1出賣方簽署日期：____年____月____日13.2.2買受方簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過房屋成交價(jià)一定比例的責(zé)任；2.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估誤差金額的責(zé)任；2.2.3房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)：因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因法律意見或代理行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1獲取合同履行所需的信息；3.1.2按合同約定提供服務(wù)；3.1.3要求甲乙雙方配合履行合同；3.1.4在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按合同約定履行職責(zé)；3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任；3.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；4.1.2第三方僅為提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方主體。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方在合同履行