2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色金融范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色金融范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2還款期限5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款方式變更6.利率6.1利率類(lèi)型6.2利率調(diào)整6.3利率計(jì)算7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值7.3抵押物評(píng)估8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保期限10.費(fèi)用與稅金10.1借款費(fèi)用10.2抵押登記費(fèi)用10.3稅金11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除條件14.6合同解除程序14.7合同解除通知14.8合同解除后的處理14.9合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.10合同解除后的爭(zhēng)議解決14.11合同解除后的其他事項(xiàng)14.12合同解除后的通知方式14.13合同解除后的通知送達(dá)14.14合同解除后的通知期限14.15合同解除后的通知義務(wù)14.16合同解除后的通知費(fèi)用14.17合同解除后的通知送達(dá)證明14.18合同解除后的通知確認(rèn)14.19合同解除后的通知變更14.20合同解除后的通知終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指簽訂本合同的自然人或法人，為本合同約定的借款主體。1.1.2本合同中“抵押權(quán)人”指簽訂本合同的自然人或法人，為本合同約定的抵押權(quán)主體。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.4本合同中“借款金額”指借款人從抵押權(quán)人處借取的款項(xiàng)總額。1.1.5本合同中“借款期限”指借款人從抵押權(quán)人處取得借款至全部還款完畢的期間。1.1.6本合同中“還款方式”指借款人按約定的還款頻率和金額進(jìn)行還款的方式。1.1.7本合同中“利率”指借款人按照約定的利率支付給抵押權(quán)人的利息。1.1.8本合同中“費(fèi)用與稅金”指借款人在借款期間應(yīng)承擔(dān)的各種費(fèi)用和稅金。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人名稱(chēng)：________________________2.1.2借款人地址：________________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________________2.1.4法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________________2.2.2抵押權(quán)人地址：________________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2.4法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱(chēng)：________________________2.3.2抵押物地址：________________________2.3.3抵押物權(quán)屬證明文件：________________________2.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________3.借款金額3.1借款本金：人民幣_(tái)___________元整。3.2借款利息：按照約定的利率計(jì)算。4.借款期限4.1借款期限起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2還款期限：自借款期限屆滿(mǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.還款方式5.1還款頻率：按月還款。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___________元整。5.3還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式。6.利率6.1利率類(lèi)型：固定利率。6.2利率調(diào)整：利率在借款期限內(nèi)保持不變。6.3利率計(jì)算：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。7.抵押物7.1抵押物描述：抵押物為借款人提供的位于________________________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。7.3抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.2抵押權(quán)登記8.2.1借款人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3.1如借款人未按約定償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。9.擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.1.1本合同借款除抵押擔(dān)保外，借款人還需提供其他擔(dān)保方式。9.1.2擔(dān)保方式包括但不限于保證、質(zhì)押等。9.2擔(dān)保范圍9.2.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需費(fèi)用等。9.3擔(dān)保期限9.3.1擔(dān)保期限自借款期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算，至借款本金及利息全部清償之日止。10.費(fèi)用與稅金10.1借款費(fèi)用10.1.1借款人應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。10.2抵押登記費(fèi)用10.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.3稅金10.3.1借款人應(yīng)依法承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的所有稅金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、抵押物信息等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定還款、提供虛假信息、違反保密條款等情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金12.3.1違約金的計(jì)算方式為：借款本金×月利率×逾期天數(shù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）。14.3合同解除14.3.1本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同終止14.4.1借款本金及利息全部清償后，本合同終止。14.5合同解除條件14.5.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。14.6合同解除程序14.6.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.7合同解除后的處理14.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.8.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.9合同解除后的爭(zhēng)議解決14.9.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第十三條。14.10合同解除后的其他事項(xiàng)14.10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。14.11合同解除后的通知方式14.11.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。14.12合同解除后的通知送達(dá)14.12.1合同解除通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后生效。14.13合同解除后的通知期限14.13.1合同解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對(duì)方。14.14合同解除后的通知義務(wù)14.14.1雙方有義務(wù)在合同解除后按照約定履行通知義務(wù)。14.15合同解除后的通知費(fèi)用14.15.1合同解除通知費(fèi)用由發(fā)出通知方承擔(dān)。14.16合同解除后的通知送達(dá)證明14.16.1發(fā)出通知方應(yīng)保留合同解除通知的送達(dá)證明。14.17合同解除后的通知確認(rèn)14.17.1接收通知方應(yīng)在收到通知后確認(rèn)。14.18合同解除后的通知變更14.18.1合同解除通知不得隨意變更。14.19合同解除后的通知終止14.19.1合同解除通知在合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除借款人和抵押權(quán)人之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系由雙方另行約定。15.5.2第三方不得因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而影響借款人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1借款人介入16.1.2借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得抵押權(quán)人的同意。16.1.3借款人應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知抵押權(quán)人。16.2抵押權(quán)人介入16.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3抵押權(quán)人應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知借款人。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的賠償責(zé)任不包括借款人和抵押權(quán)人因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因借款人或抵押權(quán)人的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方服務(wù)的終止18.1第三方服務(wù)終止的條件18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。18.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。18.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止服務(wù)情形。18.2第三方服務(wù)終止的程序18.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)在收到終止服務(wù)通知后，完成已接受服務(wù)的部分工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證、戶(hù)口簿或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押權(quán)人身份證明文件要求：抵押權(quán)人身份證、戶(hù)口簿或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人的身份信息。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：借款合同要求：本合同正本。說(shuō)明：借款合同的正式文本。6.附件六：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記。7.附件七：借款人還款計(jì)劃要求：借款人制定的還款計(jì)劃。說(shuō)明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議文本。說(shuō)明：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款。借款人提供虛假信息。抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方式為：借款本金×月利率×逾期天數(shù)。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定還款，逾期30天，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___________元整。抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人人民幣_(tái)___________元整。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________元整。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色金融范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.5抵押物信息1.6抵押物評(píng)估價(jià)值2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)變更4.4抵押權(quán)消滅5.抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計(jì)算7.3逾期還款催收措施7.4逾期還款法律后果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱(chēng)：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.4法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱(chēng)：____________________1.2.2抵押人住所：____________________1.2.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱(chēng)：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物權(quán)屬證明文件：____________________1.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息、一次性還本付息等）2.4還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一：借款合同中的還款計(jì)劃表3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.2利息支付頻率：每月支付一次3.3利息支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將其擁有的抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)人需要變更，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知抵押人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)4.4抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)因借款人全部清償債務(wù)、抵押物滅失等原因消滅5.抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的使用功能5.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款人未按期償還借款本息，且經(jīng)催收無(wú)效時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法處置抵押物，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，扣除處置費(fèi)用后，剩余部分按照借款合同約定分配給抵押權(quán)人7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按約定日期償還借款本息的行為7.2逾期還款利息計(jì)算：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算7.3逾期還款催收措施：抵押權(quán)人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話(huà)催收、上門(mén)催收等7.4逾期還款法律后果：借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟等8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定償還借款本息；8.1.2抵押人未按約定履行抵押物保管與維護(hù)義務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償；8.2.2抵押權(quán)消滅；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議；8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押物返還、合同備案撤銷(xiāo)等。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1違約方未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2違約方違反合同約定的限制性條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；9.2.2違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.3違約責(zé)任賠償范圍9.3.1違約金；9.3.2因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；9.3.3因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.4因違約造成的其他損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2法律規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.3有管轄權(quán)的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)向相關(guān)政府部門(mén)備案；11.2.2備案材料應(yīng)當(dāng)包括合同文本、雙方身份證明等。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2一方違約，另一方行使解除權(quán)；13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2變更或解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定程序、進(jìn)行評(píng)估或擔(dān)保等。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循雙方約定的程序和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍和賠償限額，由雙方在合同中明確約定。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供第三方的基本信息和介入理由。16.1.2甲方應(yīng)當(dāng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)當(dāng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。a)固定金額：根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同金額，約定一個(gè)固定的責(zé)任限額；b)比例賠償：根據(jù)第三方造成的損失占合同總金額的比例，約定相應(yīng)的賠償比例；c)保險(xiǎn)賠償：第三方應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在合同履行中的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議規(guī)定。18.1.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議規(guī)定。18.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并確保其行為不影響乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)當(dāng)符合合同雙方的共同利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的約定19.1.1合同中應(yīng)當(dāng)明確約定第三方介入的具體情況，包括介入的原因、時(shí)間、范圍和方式等。19.1.2雙方應(yīng)當(dāng)就第三方介入的具體條款達(dá)成一致，并在合同中予以明確。19.2第三方介入的變更19.2.1如需變更第三方介入的約定，雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確終止條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人和抵押人的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)消滅等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：