2024版房地產抵押按揭借款合同綠色金融范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押按揭借款合同綠色金融范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2抵押權人信息2.3抵押物信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2還款期限5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款方式變更6.利率6.1利率類型6.2利率調整6.3利率計算7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值7.3抵押物評估8.抵押權8.1抵押權設立8.2抵押權登記8.3抵押權實現(xiàn)9.擔保9.1擔保方式9.2擔保范圍9.3擔保期限10.費用與稅金10.1借款費用10.2抵押登記費用10.3稅金11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除條件14.6合同解除程序14.7合同解除通知14.8合同解除后的處理14.9合同解除后的權利義務14.10合同解除后的爭議解決14.11合同解除后的其他事項14.12合同解除后的通知方式14.13合同解除后的通知送達14.14合同解除后的通知期限14.15合同解除后的通知義務14.16合同解除后的通知費用14.17合同解除后的通知送達證明14.18合同解除后的通知確認14.19合同解除后的通知變更14.20合同解除后的通知終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指簽訂本合同的自然人或法人，為本合同約定的借款主體。1.1.2本合同中“抵押權人”指簽訂本合同的自然人或法人，為本合同約定的抵押權主體。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供的財產。1.1.4本合同中“借款金額”指借款人從抵押權人處借取的款項總額。1.1.5本合同中“借款期限”指借款人從抵押權人處取得借款至全部還款完畢的期間。1.1.6本合同中“還款方式”指借款人按約定的還款頻率和金額進行還款的方式。1.1.7本合同中“利率”指借款人按照約定的利率支付給抵押權人的利息。1.1.8本合同中“費用與稅金”指借款人在借款期間應承擔的各種費用和稅金。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：________________________2.1.2借款人地址：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.1.4法定代表人或負責人：________________________2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人名稱：________________________2.2.2抵押權人地址：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________2.2.4法定代表人或負責人：________________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：________________________2.3.2抵押物地址：________________________2.3.3抵押物權屬證明文件：________________________2.3.4抵押物評估價值：________________________3.借款金額3.1借款本金：人民幣____________元整。3.2借款利息：按照約定的利率計算。4.借款期限4.1借款期限起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2還款期限：自借款期限屆滿之日起____個工作日內。5.還款方式5.1還款頻率：按月還款。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣____________元整。5.3還款方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更還款方式。6.利率6.1利率類型：固定利率。6.2利率調整：利率在借款期限內保持不變。6.3利率計算：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。7.抵押物7.1抵押物描述：抵押物為借款人提供的位于________________________的房屋，產權清晰，無權屬爭議。7.2抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣____________元整。7.3抵押物評估：抵押物評估由雙方認可的評估機構進行。8.抵押權8.1抵押權設立8.1.1借款人應在本合同簽訂之日起__日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。8.1.2抵押權設立后，抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權。8.2抵押權登記8.2.1借款人應協(xié)助抵押權人辦理抵押權登記手續(xù)。8.2.2抵押權登記費用由借款人承擔。8.3抵押權實現(xiàn)8.3.1如借款人未按約定償還借款本金及利息，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。8.3.2抵押權實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。9.擔保9.1擔保方式9.1.1本合同借款除抵押擔保外，借款人還需提供其他擔保方式。9.1.2擔保方式包括但不限于保證、質押等。9.2擔保范圍9.2.1擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權所需費用等。9.3擔保期限9.3.1擔保期限自借款期限屆滿之日起計算，至借款本金及利息全部清償之日止。10.費用與稅金10.1借款費用10.1.1借款人應承擔借款期間產生的所有費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、保險費等。10.2抵押登記費用10.2.1抵押登記費用由借款人承擔。10.3稅金10.3.1借款人應依法承擔借款期間產生的所有稅金。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方對本合同內容、抵押物信息等負有保密義務。11.2保密義務11.2.1雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定還款、提供虛假信息、違反保密條款等情形。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金12.3.1違約金的計算方式為：借款本金×月利率×逾期天數(shù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構13.2.1協(xié)商不成的，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照法律規(guī)定和訴訟程序進行爭議解決。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.3合同解除14.3.1本合同任何一方違約，另一方有權解除合同。14.4合同終止14.4.1借款本金及利息全部清償后，本合同終止。14.5合同解除條件14.5.1借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。14.6合同解除程序14.6.1合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.7合同解除后的處理14.7.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.8合同解除后的權利義務14.8.1合同解除后，雙方的權利義務終止。14.9合同解除后的爭議解決14.9.1合同解除后的爭議解決方式同第十三條。14.10合同解除后的其他事項14.10.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。14.11合同解除后的通知方式14.11.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出。14.12合同解除后的通知送達14.12.1合同解除通知應在送達對方后生效。14.13合同解除后的通知期限14.13.1合同解除通知應在合同解除前送達對方。14.14合同解除后的通知義務14.14.1雙方有義務在合同解除后按照約定履行通知義務。14.15合同解除后的通知費用14.15.1合同解除通知費用由發(fā)出通知方承擔。14.16合同解除后的通知送達證明14.16.1發(fā)出通知方應保留合同解除通知的送達證明。14.17合同解除后的通知確認14.17.1接收通知方應在收到通知后確認。14.18合同解除后的通知變更14.18.1合同解除通知不得隨意變更。14.19合同解除后的通知終止14.19.1合同解除通知在合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除借款人和抵押權人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相應的專業(yè)服務。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保其提供的服務真實、準確、完整。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求借款人和抵押權人提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守合同內容及相關秘密。15.4.2第三方應按時完成合同約定的服務內容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人、抵押權人之間的關系由雙方另行約定。15.5.2第三方不得因提供專業(yè)服務而影響借款人和抵押權人之間的權利義務關系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1借款人介入16.1.2借款人應確保第三方具備相應的資質和能力，并取得抵押權人的同意。16.1.3借款人應將第三方介入的情況及時通知抵押權人。16.2抵押權人介入16.2.1抵押權人有權要求借款人引入第三方提供專業(yè)服務。16.2.2抵押權人應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2.3抵押權人應將第三方介入的情況及時通知借款人。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過錯導致借款人或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。17.1.3第三方的賠償責任不包括借款人和抵押權人因自身原因導致的損失。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因借款人或抵押權人的原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.3爭議解決17.3.1第三方與借款人、抵押權人之間的爭議，應通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方服務的終止18.1第三方服務終止的條件18.1.1合同約定的服務期限屆滿。18.1.2雙方協(xié)商一致終止服務。18.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止服務情形。18.2第三方服務終止的程序18.2.1雙方應書面通知對方終止服務。18.2.2第三方應在收到終止服務通知后，完成已接受服務的部分工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押權人身份證明文件要求：抵押權人身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件。說明：用于證明抵押權人的身份信息。3.附件三：抵押物權屬證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證或其他有效權屬證明文件。說明：用于證明抵押物的權屬。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：借款合同要求：本合同正本。說明：借款合同的正式文本。6.附件六：抵押權登記證明要求：抵押權登記證明文件。說明：證明抵押權已登記。7.附件七：借款人還款計劃要求：借款人制定的還款計劃。說明：用于明確借款人的還款計劃。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議文本。說明：第三方提供專業(yè)服務的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定還款。借款人提供虛假信息。抵押權人未按約定履行抵押權。第三方未按約定提供專業(yè)服務。任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式為：借款本金×月利率×逾期天數(shù)。賠償損失包括但不限于實際損失和合理預期損失。3.示例說明：借款人未按約定還款，逾期30天，應支付違約金：人民幣____________元整。抵押權人未按約定履行抵押權，導致借款人遭受損失，抵押權人應賠償借款人人民幣____________元整。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致借款人或抵押權人遭受損失，第三方應賠償人民幣____________元整。全文完。2024版房地產抵押按揭借款合同綠色金融范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權代表信息1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人或授權代表信息1.5抵押物信息1.6抵押物評估價值2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.利息計算與支付3.1利息計算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.抵押物權利轉移4.1抵押權設立4.2抵押權登記4.3抵押權變更4.4抵押權消滅5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責任5.2抵押物維護責任5.3抵押物保險6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計算7.3逾期還款催收措施7.4逾期還款法律后果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3法定代表人或授權代表姓名：____________________1.1.4法定代表人或授權代表身份證號碼：____________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：____________________1.2.2抵押人住所：____________________1.2.3法定代表人或授權代表姓名：____________________1.2.4法定代表人或授權代表身份證號碼：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物權屬證明文件：____________________1.3.4抵押物評估價值：人民幣____________________元2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣____________________元2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息、一次性還本付息等）2.4還款計劃：詳見附件一：借款合同中的還款計劃表3.利息計算與支付3.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調整3.2利息支付頻率：每月支付一次3.3利息支付方式：____________________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.抵押物權利轉移4.1抵押權設立：借款人將其擁有的抵押物抵押給抵押權人，抵押權人接受抵押4.2抵押權登記：抵押權人應當在抵押權設立之日起30日內，向抵押物所在地的登記機關辦理抵押權登記手續(xù)4.3抵押權變更：如抵押權人需要變更，應當書面通知抵押人，并辦理相應的變更登記手續(xù)4.4抵押權消滅：抵押權因借款人全部清償債務、抵押物滅失等原因消滅5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整5.2抵押物維護責任：抵押人負責抵押物的日常維護，確保抵押物的使用功能5.3抵押物保險：抵押人應當對抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款人未按期償還借款本息，且經催收無效時，抵押權人有權處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押權人應當依法處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，扣除處置費用后，剩余部分按照借款合同約定分配給抵押權人7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按約定日期償還借款本息的行為7.2逾期還款利息計算：逾期還款期間，借款人應支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算7.3逾期還款催收措施：抵押權人有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等7.4逾期還款法律后果：借款人逾期還款，抵押權人有權依法追究其違約責任，包括但不限于解除合同、申請仲裁或提起訴訟等8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定償還借款本息；8.1.2抵押人未按約定履行抵押物保管與維護義務；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償；8.2.2抵押權消滅；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議；8.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應當承擔違約責任；8.3.3合同解除或終止后，雙方應當辦理相關手續(xù)，如抵押物返還、合同備案撤銷等。9.違約責任9.1違約責任定義9.1.1違約方未履行合同約定的義務；9.1.2違約方違反合同約定的限制性條款；9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應當承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；9.2.2違約方應當賠償對方因此遭受的損失；9.3違約責任賠償范圍9.3.1違約金；9.3.2因違約產生的訴訟費用；9.3.3因違約造成的直接經濟損失；9.3.4因違約造成的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2提交仲裁機構仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構；10.2.2法律規(guī)定的仲裁機構；10.2.3有管轄權的人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應當在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求；11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后30日內，雙方應當向相關政府部門備案；11.2.2備案材料應當包括合同文本、雙方身份證明等。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調整；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2一方違約，另一方行使解除權；13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應當書面通知對方；13.3.2變更或解除合同應當簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定程序、進行評估或擔保等。15.2.2第三方介入應當遵循雙方約定的程序和條件。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應當履行其職責，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應當承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍和賠償限額，由雙方在合同中明確約定。16.甲乙方責任16.1甲方的額外責任16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應當及時通知乙方，并提供第三方的基本信息和介入理由。16.1.2甲方應當確保第三方具備履行其職責的能力和資質。16.2乙方的額外責任16.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應當配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應當對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其不違反合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1雙方應當在合同中約定第三方的責任限額，該限額應當合理反映第三方的風險承擔能力。a)固定金額：根據(jù)第三方服務的性質和合同金額，約定一個固定的責任限額；b)比例賠償：根據(jù)第三方造成的損失占合同總金額的比例，約定相應的賠償比例；c)保險賠償：第三方應當購買相應的保險，以保障其在合同履行中的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議規(guī)定。18.1.2第三方在執(zhí)行其職責時，應當遵守相關法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議規(guī)定。18.2.2第三方在執(zhí)行其職責時，應當遵守相關法律法規(guī)和合同約定，并確保其行為不影響乙方的合法權益。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方與合同雙方的關系，應當基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，應當符合合同雙方的共同利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的約定19.1.1合同中應當明確約定第三方介入的具體情況，包括介入的原因、時間、范圍和方式等。19.1.2雙方應當就第三方介入的具體條款達成一致，并在合同中予以明確。19.2第三方介入的變更19.2.1如需變更第三方介入的約定，雙方應當書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止，應當由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確終止條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人和抵押人的權利義務。2.附件二：抵押合同要求：詳細列明抵押物的信息、抵押權設立、抵押權登記、抵押權變更、抵押權消滅等內容。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的權利義務。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬證明文件、評估價值等。說明：