2024年度物業(yè)公司防火防盜安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司防火防盜安全協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.防火安全責(zé)任3.1物業(yè)公司防火安全責(zé)任3.2業(yè)主防火安全責(zé)任3.3防火安全措施4.防盜安全責(zé)任4.1物業(yè)公司防盜安全責(zé)任4.2業(yè)主防盜安全責(zé)任4.3防盜安全措施5.安全教育與培訓(xùn)5.1物業(yè)公司安全教育培訓(xùn)5.2業(yè)主安全教育培訓(xùn)6.應(yīng)急預(yù)案及處理6.1防火應(yīng)急預(yù)案6.2防盜應(yīng)急預(yù)案6.3應(yīng)急處理程序7.監(jiān)督與檢查7.1物業(yè)公司監(jiān)督檢查7.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督檢查7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：防盜設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：安全教育培訓(xùn)記錄12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)：YYZZ00012.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的：為確保小區(qū)的消防安全和防盜安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.防火安全責(zé)任3.1物業(yè)公司防火安全責(zé)任：3.1.1定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。3.1.2制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練。3.1.3對(duì)小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)隱患進(jìn)行排查，及時(shí)整改。3.2業(yè)主防火安全責(zé)任：3.2.1遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火、存放易燃易爆物品。3.2.2定期檢查自家的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。3.2.3發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即撥打火警電話119并組織自救。4.防盜安全責(zé)任4.1物業(yè)公司防盜安全責(zé)任：4.1.1加強(qiáng)小區(qū)出入口管理，實(shí)行門禁制度。4.1.2定期巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止盜竊行為。4.1.3加強(qiáng)小區(qū)監(jiān)控設(shè)施建設(shè)，確保監(jiān)控?zé)o死角。4.2業(yè)主防盜安全責(zé)任：4.2.1配合物業(yè)公司加強(qiáng)小區(qū)出入口管理，遵守門禁制度。4.2.2外出時(shí)關(guān)好門窗，防止盜竊。4.2.3發(fā)生盜竊時(shí)，及時(shí)報(bào)警并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。5.安全教育與培訓(xùn)5.1物業(yè)公司安全教育培訓(xùn)：5.1.1定期組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。5.1.2定期組織防盜知識(shí)培訓(xùn)，提高員工防盜意識(shí)。5.2業(yè)主安全教育培訓(xùn)：5.2.1通過小區(qū)公告欄、群等渠道宣傳安全知識(shí)。5.2.2定期組織業(yè)主參加消防安全知識(shí)講座和防盜知識(shí)講座。6.應(yīng)急預(yù)案及處理6.1防火應(yīng)急預(yù)案：6.1.1制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、疏散、救援等流程。6.1.2設(shè)立火災(zāi)應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置工作。6.2防盜應(yīng)急預(yù)案：6.2.1制定盜竊應(yīng)急預(yù)案，明確盜竊報(bào)警、調(diào)查、處理等流程。6.2.2設(shè)立盜竊應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)盜竊發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置工作。6.3應(yīng)急處理程序：6.3.1發(fā)生火災(zāi)或盜竊時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。6.3.2組織相關(guān)人員迅速采取措施，控制事態(tài)發(fā)展。6.3.3及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告情況，配合調(diào)查和處理。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任：8.1.1未履行防火安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.2未履行防盜安全責(zé)任，導(dǎo)致盜竊事件發(fā)生，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主違約責(zé)任：8.2.1業(yè)主違反防火安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。8.2.2業(yè)主違反防盜安全規(guī)定，導(dǎo)致盜竊事件發(fā)生，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：9.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。9.2仲裁解決：9.2.1協(xié)議雙方協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律訴訟：9.3.1協(xié)議雙方在仲裁過程中未能達(dá)成一致，或任何一方拒絕仲裁，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同到期自然終止。10.2.2因一方違約，另一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：防盜設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：安全教育培訓(xùn)記錄12.合同變更12.1變更程序：12.1.1協(xié)議任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：12.2.1合同的任何條款發(fā)生變更，均應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指除協(xié)議雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作疏忽或故意行為導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用。15.3第三方介入的情形：15.3.1當(dāng)物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4第三方介入的程序：15.4.1物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明具體需求和理由。15.4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選擇、費(fèi)用預(yù)算、工作內(nèi)容等。15.4.3協(xié)議雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響物業(yè)管理公司的正常運(yùn)營(yíng)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響業(yè)主的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同附件。17.2責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1責(zé)任限額適用于第三方因工作疏忽或故意行為導(dǎo)致的責(zé)任。17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理公司：18.1.1第三方的工作成果應(yīng)提交給物業(yè)管理公司審核。18.1.2物業(yè)管理公司對(duì)第三方的工作成果有最終決定權(quán)。18.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：18.2.1第三方的工作成果應(yīng)提交給業(yè)主委員會(huì)審核。18.2.2業(yè)主委員會(huì)對(duì)第三方的工作成果有最終決定權(quán)。18.3第三方與業(yè)主：18.3.1業(yè)主對(duì)第三方的工作成果有知情權(quán)，但無權(quán)直接對(duì)第三方進(jìn)行指令。18.3.2業(yè)主對(duì)第三方的工作成果提出異議，應(yīng)通過物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)反映。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1第三方完成工作任務(wù)。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)提出終止第三方介入的申請(qǐng)。19.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、使用狀況和維護(hù)記錄。附件說明：此清單用于確保消防設(shè)施設(shè)備的完整性和有效性，以及便于定期檢查和維護(hù)。2.附件二：防盜設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有防盜設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、使用狀況和維護(hù)記錄。附件說明：此清單用于確保防盜設(shè)施設(shè)備的完整性和有效性，以及便于定期檢查和維護(hù)。3.附件三：安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄所有安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員及培訓(xùn)效果評(píng)估。附件說明：此記錄用于證明安全教育培訓(xùn)的實(shí)施情況，以及提高員工和業(yè)主的安全意識(shí)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用預(yù)算、工作時(shí)間等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方的工作行為，確保其按照合同要求履行職責(zé)。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的防火、防盜應(yīng)急預(yù)案，包括報(bào)警、疏散、救援等流程。附件說明：此預(yù)案用于指導(dǎo)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，減少損失，保障人員安全。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定及處理措施。附件說明：此認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，便于后續(xù)處理和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未履行防火安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。1.2業(yè)主違反防火安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。1.3物業(yè)公司未履行防盜安全責(zé)任，導(dǎo)致盜竊事件發(fā)生。1.4業(yè)主違反防盜安全規(guī)定，導(dǎo)致盜竊事件發(fā)生。1.5物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.6業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.7第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素綜合判斷。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)公司未履行防火安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2業(yè)主違反防火安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。3.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工作成果不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給協(xié)議雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司防火防盜安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂雙方2.物業(yè)管理責(zé)任2.1物業(yè)公司的安全責(zé)任2.2物業(yè)公司的巡查責(zé)任2.3物業(yè)公司的維修責(zé)任2.4物業(yè)公司的應(yīng)急處理責(zé)任3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主的安全責(zé)任3.2業(yè)主的配合責(zé)任3.3業(yè)主的報(bào)警責(zé)任3.4業(yè)主的消防設(shè)施使用責(zé)任4.防火安全措施4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2消防通道保持4.3火源和易燃物品管理4.4消防安全教育和培訓(xùn)5.防盜安全措施5.1門禁系統(tǒng)管理5.2監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行5.3警戒區(qū)域設(shè)置5.4報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)6.應(yīng)急預(yù)案6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.2盜竊應(yīng)急預(yù)案6.3應(yīng)急通訊和聯(lián)絡(luò)6.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.其他條款12.1法律適用12.2語(yǔ)言文字12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：監(jiān)控設(shè)備清單14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：業(yè)主名單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年度物業(yè)公司防火防盜安全協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)公司及業(yè)主在防火、防盜安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于我司管理的所有住宅小區(qū)及附屬設(shè)施。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議簽訂雙方簽訂雙方為：甲方（物業(yè)公司名稱）和乙方（業(yè)主名稱）。2.物業(yè)管理責(zé)任2.1物業(yè)公司的安全責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的防火、防盜安全工作，確保消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等正常運(yùn)行。2.2物業(yè)公司的巡查責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.3物業(yè)公司的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等維修保養(yǎng)，確保設(shè)備完好。2.4物業(yè)公司的應(yīng)急處理責(zé)任甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況及時(shí)啟動(dòng)，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主的安全責(zé)任乙方應(yīng)自覺遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒雜物等。3.2業(yè)主的配合責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方開展防火、防盜安全工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向甲方報(bào)告。3.3業(yè)主的報(bào)警責(zé)任乙方發(fā)現(xiàn)盜竊、火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警并通知甲方。3.4業(yè)主的消防設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)熟悉消防設(shè)施的使用方法，確保在緊急情況下能正確使用。4.防火安全措施4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。4.2消防通道保持乙方不得占用、堵塞消防通道，確保通道暢通無阻。4.3火源和易燃物品管理甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)火源和易燃物品進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止火災(zāi)發(fā)生。4.4消防安全教育和培訓(xùn)甲方應(yīng)定期開展消防安全教育和培訓(xùn)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。5.防盜安全措施5.1門禁系統(tǒng)管理甲方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，控制外來人員進(jìn)出。5.2監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行甲方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，覆蓋小區(qū)主要區(qū)域。5.3警戒區(qū)域設(shè)置甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置警戒區(qū)域，加強(qiáng)巡邏防控。5.4報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查、維護(hù)報(bào)警系統(tǒng)，確保其靈敏可靠。6.應(yīng)急預(yù)案6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急程序、疏散路線等。6.2盜竊應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定盜竊應(yīng)急預(yù)案，明確盜竊發(fā)生時(shí)的應(yīng)急程序、處理方法等。6.3應(yīng)急通訊和聯(lián)絡(luò)甲方應(yīng)建立應(yīng)急通訊和聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。6.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備甲方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、警棍等，以備不時(shí)之需。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序一旦雙方同意通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照人民調(diào)解委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。9.合同變更和解除9.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并由解除方通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，合同自然終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。10.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至所有義務(wù)履行完畢。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他條款12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2語(yǔ)言文字本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。12.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：監(jiān)控設(shè)備清單14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：業(yè)主名單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，以及因履行本合同需要而聘請(qǐng)的專業(yè)人員或服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、鑒定、仲裁或訴訟等。2.甲乙雙方的責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方能夠順利開展工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方的工作，向第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際工作量，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的金額確定。4.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知提出方審批結(jié)果。5.3介入實(shí)施經(jīng)審批同意后，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由甲方、乙方和第三方共同組成，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行職責(zé)，是否存在違規(guī)行為等。6.3監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.第三方介入的終止8.1終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或因不可抗力等原因需要終止介入時(shí)，本條款終止。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)通知甲方和乙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和移交。9.本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的類型、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)和維護(hù)記錄。說明：消防設(shè)施清單是確保消防設(shè)施正常運(yùn)行和維護(hù)的重要文件，對(duì)于火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急處理至關(guān)重要。2.附件二：監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括監(jiān)控?cái)z像頭的數(shù)量、位置、功能、維護(hù)情況以及監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行記錄。說明：監(jiān)控設(shè)備清單用于確保小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的有效性和完整性，有助于防盜和監(jiān)控小區(qū)安全狀況。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述火災(zāi)、盜竊等緊急情況下的應(yīng)急程序、疏散路線、救援措施和聯(lián)絡(luò)方式。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)緊急情況的基本指導(dǎo)文件，對(duì)于保障人員安全和減少損失至關(guān)重要。4.附件四：業(yè)主名單詳細(xì)要求：包括業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、住址等信息。說明：業(yè)主名單是維護(hù)小區(qū)秩序和聯(lián)系業(yè)主的重要資料，對(duì)于小區(qū)管理和應(yīng)急響應(yīng)有重要作用。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額部分的承擔(dān)方式。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方利益的重要文件，明確第三方在服務(wù)過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)消防法規(guī)和合同約定，甲方有義務(wù)定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.違約行為：乙方在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定和合同約定，乙方不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹。示例說明：若乙方違反規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未能按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，第三方有義務(wù)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。示例說明：若第三方未能按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方有義務(wù)提供必要的支持和服務(wù)。示例說明：若甲方未能提供必要的支持，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：乙方未按合同約定配合第三方工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方有義務(wù)配合第三方工作。示例說明：若乙方未配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無法正常完成服務(wù)任務(wù)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司防火防盜安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)公司基本信息2.2業(yè)主基本信息3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2安全責(zé)任范圍4.安全管理職責(zé)4.1物業(yè)公司職責(zé)4.2業(yè)主職責(zé)5.防火措施5.1防火設(shè)施5.2防火檢查5.3防火培訓(xùn)6.防盜措施6.1防盜設(shè)施6.2防盜巡邏6.3防盜報(bào)警7.應(yīng)急預(yù)案7.1防火應(yīng)急預(yù)案7.2防盜應(yīng)急預(yù)案8.信息溝通與報(bào)告8.1信息溝通方式8.2報(bào)告程序與內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議生效、變更與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議附件12.1附件一：防火設(shè)施清單12.2附件二：防盜設(shè)施清單12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1協(xié)議解釋權(quán)13.2協(xié)議適用法律14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)公司防火防盜安全協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)公司及業(yè)主在2024年度內(nèi)共同承擔(dān)的防火防盜安全責(zé)任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全與穩(wěn)定。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)公司基本信息物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司住所地：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2業(yè)主基本信息業(yè)主姓名：住所地：市區(qū)路號(hào)單元室3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍本協(xié)議所指物業(yè)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)住宅小區(qū)。3.2安全責(zé)任范圍本協(xié)議所涉及的安全責(zé)任范圍為物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主住宅。4.安全管理職責(zé)4.1物業(yè)公司職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的防火防盜設(shè)施維護(hù)與管理；4.1.2定期進(jìn)行防火防盜安全檢查，確保設(shè)施完好；4.1.3組織業(yè)主進(jìn)行防火防盜安全培訓(xùn)；4.1.4及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告火災(zāi)、盜竊等安全事故；4.1.5按照規(guī)定程序處理火災(zāi)、盜竊等安全事故。4.2業(yè)主職責(zé)4.2.1遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)防火防盜相關(guān)規(guī)定；4.2.2配合物業(yè)公司進(jìn)行防火防盜安全檢查；4.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、盜竊等安全事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司；4.2.4采取必要措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故擴(kuò)大。5.防火措施5.1防火設(shè)施5.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施完好，包括消防器材、消防水源、消防通道等；5.1.2業(yè)主應(yīng)保證住宅內(nèi)消防設(shè)施齊全，并保持消防通道暢通。5.2防火檢查5.2.1物業(yè)公司每月至少進(jìn)行一次全面防火檢查；5.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行防火檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.3防火培訓(xùn)5.3.1物業(yè)公司每年至少組織一次防火培訓(xùn)；5.3.2業(yè)主應(yīng)積極參加防火培訓(xùn)，提高防火意識(shí)。6.防盜措施6.1防盜設(shè)施6.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)防盜設(shè)施完好，包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等；6.1.2業(yè)主應(yīng)保證住宅內(nèi)防盜設(shè)施齊全，并定期檢查。6.2防盜巡邏6.2.1物業(yè)公司應(yīng)安排專人進(jìn)行夜間防盜巡邏；6.2.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)可疑情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司。6.3防盜報(bào)警6.3.1物業(yè)公司應(yīng)確保防盜報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行；6.3.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)盜竊行為，應(yīng)立即報(bào)警。7.應(yīng)急預(yù)案7.1防火應(yīng)急預(yù)案7.1.1物業(yè)公司應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施；7.1.2業(yè)主應(yīng)熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)按照預(yù)案要求行動(dòng)。7.2防盜應(yīng)急預(yù)案7.2.1物業(yè)公司應(yīng)制定盜竊應(yīng)急預(yù)案，明確盜竊發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施；7.2.2業(yè)主應(yīng)熟悉盜竊應(yīng)急預(yù)案，并在盜竊發(fā)生時(shí)按照預(yù)案要求行動(dòng)。8.信息溝通與報(bào)告8.1信息溝通方式8.1.1物業(yè)公司應(yīng)通過公告欄、短信、電子郵件等方式向業(yè)主發(fā)布安全相關(guān)信息；8.1.2業(yè)主可通過電話、短信、電子郵件等方式向物業(yè)公司報(bào)告安全隱患或突發(fā)事件。8.2報(bào)告程序與內(nèi)容8.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件，應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告；8.2.2物業(yè)公司應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；8.2.3物業(yè)公司應(yīng)在核實(shí)后2小時(shí)內(nèi)向業(yè)主反饋處理情況；8.2.4報(bào)告內(nèi)容包括時(shí)間、地點(diǎn)、事件描述、影響范圍等。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.1.1物業(yè)公司未履行防火防盜安全職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.1.2物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行防火防盜安全檢查、培訓(xùn)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。9.2業(yè)主違約責(zé)任9.2.1業(yè)主未遵守防火防盜安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2.2業(yè)主未配合物業(yè)公司進(jìn)行防火防盜安全檢查、培訓(xùn)的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議行為，共同尋找解決方案；10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。11.協(xié)議生效、變更與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議變更程序11.2.1協(xié)議的任何變更，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2.2協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3協(xié)議解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；11.3.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可解除本協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1附件一：防火設(shè)施清單12.2附件二：防盜設(shè)施清單12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。13.2協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本協(xié)議履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議履行過程中的安全管理工作；3.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司、安全技術(shù)防范系統(tǒng)維護(hù)公司等；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及行業(yè)慣例確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方改正其違反本協(xié)議的行為。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的權(quán)利與義務(wù)；4.2.5第三方介入后的工作流程；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷