2024年度房產(chǎn)投資擔(dān)保及退出協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)投資擔(dān)保及退出協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)投資擔(dān)保協(xié)議概述1.2擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息1.3投資項(xiàng)目及金額1.4擔(dān)保期限及條件1.5擔(dān)保責(zé)任范圍1.6擔(dān)保費(fèi)用及支付方式1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9協(xié)議生效及終止1.10其他約定2.1房產(chǎn)退出協(xié)議概述2.2退出方式及條件2.3退出期限及流程2.4退出價(jià)格及支付方式2.5退出過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用2.6違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決2.8協(xié)議生效及終止2.9其他約定3.1房產(chǎn)投資擔(dān)保協(xié)議與退出協(xié)議的關(guān)系3.2協(xié)議變更及解除3.3協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議3.4通知與送達(dá)3.5法律適用及管轄3.6不可抗力3.7協(xié)議解釋3.8其他約定4.1本合同目錄一覽4.2合同4.3附件4.4其他5.1合同簽訂日期5.2合同簽署地點(diǎn)5.3合同簽署方5.4合同生效條件5.5合同解除條件5.6合同終止條件5.7合同續(xù)簽條件5.8其他約定6.1投資項(xiàng)目基本情況6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.3房產(chǎn)估值及定價(jià)6.4投資風(fēng)險(xiǎn)提示6.5投資收益預(yù)測(cè)6.6投資退出方式說(shuō)明6.7其他約定7.1擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.2被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.3投資者權(quán)利與義務(wù)7.4退出方權(quán)利與義務(wù)7.5第三方權(quán)利與義務(wù)7.6其他約定8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3投資者違約責(zé)任8.4退出方違約責(zé)任8.5第三方違約責(zé)任8.6其他約定9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限9.5其他約定10.1通知與送達(dá)方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間10.4通知送達(dá)證明10.5其他約定11.1合同解釋11.2合同修改11.3合同終止11.4合同續(xù)簽11.5其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同續(xù)簽條件13.5其他約定14.1其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)投資擔(dān)保協(xié)議概述1.2擔(dān)保方同意為被擔(dān)保方在特定房產(chǎn)投資項(xiàng)目中提供擔(dān)保，確保被擔(dān)保方能夠按照約定履行投資義務(wù)。第二條擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保方全稱(chēng)：____________________2.2擔(dān)保方住所：____________________2.3被擔(dān)保方全稱(chēng)：____________________2.4被擔(dān)保方住所：____________________第三條投資項(xiàng)目及金額3.1投資項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3投資項(xiàng)目金額：人民幣_(tái)___________________元整。第四條擔(dān)保期限及條件4.1擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。4.2擔(dān)保條件：4.2.1被擔(dān)保方應(yīng)按照約定時(shí)間完成投資項(xiàng)目的資金投入；4.2.2被擔(dān)保方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的合法合規(guī)性；4.2.3被擔(dān)保方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益。第五條擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保方在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保方因投資項(xiàng)目的資金投入、經(jīng)營(yíng)效益等方面產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.1因被擔(dān)保方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的債務(wù)；5.2.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌膫鶆?wù)。第六條擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由被擔(dān)保方一次性支付。6.2支付方式：被擔(dān)保方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用支付至擔(dān)保方指定的賬戶(hù)。第七條違約責(zé)任7.1若被擔(dān)保方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致?lián)７匠袚?dān)連帶責(zé)任，被擔(dān)保方應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。7.2若擔(dān)保方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致被擔(dān)保方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條協(xié)議生效及終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1投資項(xiàng)目完成且被擔(dān)保方履行完畢所有投資義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同簽訂日期11.1本協(xié)議簽訂日期：____________________第十二條合同簽署地點(diǎn)12.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________第十三條合同簽署方13.1擔(dān)保方（蓋章）：13.2被擔(dān)保方（蓋章）：第十四條其他14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件14.4第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正、合法、合規(guī)履行，提高合同執(zhí)行的效率。三、第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方在介入本合同后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失；4.1.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成的損失；4.1.3第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的其他損失。五、第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；5.1.3對(duì)甲乙雙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.2.2在介入本合同過(guò)程中，保持客觀、公正、誠(chéng)信的原則；5.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.2.4按照本合同約定，履行其職責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方、被擔(dān)保方、擔(dān)保方等各方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同監(jiān)督者，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2第三方與被擔(dān)保方、擔(dān)保方之間的關(guān)系：第三方對(duì)被擔(dān)保方、擔(dān)保方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但無(wú)權(quán)直接要求被擔(dān)保方、擔(dān)保方履行本合同義務(wù)；6.1.3第三方與房產(chǎn)投資擔(dān)保及退出協(xié)議其他相關(guān)方之間的關(guān)系：第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。七、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料的復(fù)印件，以供第三方查閱；7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)提供相關(guān)證明材料；7.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得阻撓或干擾第三方的工作。8.1.1若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.1.2若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、第三方介入的終止9.1.1第三方不再具備履行其職責(zé)的能力；9.1.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人、被擔(dān)保人信息，投資項(xiàng)目及金額，擔(dān)保期限及條件，擔(dān)保責(zé)任范圍，擔(dān)保費(fèi)用及支付方式，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，協(xié)議生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的正式文本，由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.附件二：房產(chǎn)退出協(xié)議詳細(xì)要求：包含退出方式及條件，退出期限及流程，退出價(jià)格及支付方式，退出過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，協(xié)議生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)退出協(xié)議的正式文本，由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.附件三：投資項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包含投資項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、估值及定價(jià)、投資風(fēng)險(xiǎn)提示、投資收益預(yù)測(cè)、退出方式說(shuō)明等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為投資項(xiàng)目的詳細(xì)情況說(shuō)明，由甲乙雙方及第三方共同提供。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等證明文件。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，由被擔(dān)保方提供。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、終止條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入本合同的協(xié)議文本，由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)定，由甲乙雙方及第三方共同提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；1.2被擔(dān)保方未按時(shí)履行投資義務(wù)；1.3投資者未按時(shí)履行退出義務(wù)；1.4第三方未按時(shí)履行監(jiān)督義務(wù)；1.5任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同約定金額的____________________%；2.3損失的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致被擔(dān)保方無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為本合同約定金額的5%；3.2若被擔(dān)保方未按時(shí)履行投資義務(wù)，導(dǎo)致投資項(xiàng)目無(wú)法按期完成，被擔(dān)保方應(yīng)向投資者支付違約金，違約金為本合同約定金額的3%；3.3若投資者未按時(shí)履行退出義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)完成退出，投資者應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為本合同約定金額的2%；3.4若第三方未按時(shí)履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定金額的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)投資擔(dān)保及退出協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)投資擔(dān)保的定義1.2退出協(xié)議的定義1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.投資擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保條件2.5擔(dān)保責(zé)任3.退出協(xié)議條款3.1退出條件3.2退出程序3.3退出期限3.4退出費(fèi)用3.5退出責(zé)任4.房產(chǎn)投資條款4.1房產(chǎn)投資定義4.2房產(chǎn)投資范圍4.3房產(chǎn)投資方式4.4房產(chǎn)投資金額4.5房產(chǎn)投資期限4.6房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)定義5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)6.退出機(jī)構(gòu)條款6.1退出機(jī)構(gòu)定義6.2退出機(jī)構(gòu)資質(zhì)6.3退出機(jī)構(gòu)責(zé)任6.4退出機(jī)構(gòu)義務(wù)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.通知條款11.1通知定義11.2通知方式11.3通知送達(dá)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更定義13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)投資擔(dān)保的定義1.2退出協(xié)議的定義本合同中，“退出協(xié)議”是指借款人與投資人之間就借款人持有的房產(chǎn)投資項(xiàng)目的退出方式、退出條件、退出程序等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.3術(shù)語(yǔ)和定義（1）“房產(chǎn)”指借款人持有的、用于投資目的的房產(chǎn)。（2）“投資”指投資人投入的資金。（3）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方提供擔(dān)保的期限。（4）“退出期限”指借款人按照退出協(xié)議約定的期限完成退出的期限。2.投資擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對(duì)本合同約定的借款人因房產(chǎn)投資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元整。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人履行完畢房產(chǎn)投資義務(wù)之日止。2.4擔(dān)保條件擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定，無(wú)條件地承擔(dān)借款人因房產(chǎn)投資而產(chǎn)生的債務(wù)。2.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在借款人不能履行房產(chǎn)投資義務(wù)時(shí)，向投資人承擔(dān)全部債務(wù)。3.退出協(xié)議條款3.1退出條件（1）房產(chǎn)投資項(xiàng)目達(dá)到約定的退出條件；（2）借款人因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需要退出；（3）經(jīng)投資人同意，借款人可以提前退出。3.2退出程序（1）借款人向投資人提出退出申請(qǐng)；（2）投資人與借款人協(xié)商確定退出方案；（3）借款人按照退出方案履行退出義務(wù)。3.3退出期限退出期限自借款人提出退出申請(qǐng)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月。3.4退出費(fèi)用退出費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.5退出責(zé)任借款人應(yīng)按照退出協(xié)議約定，承擔(dān)退出過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.房產(chǎn)投資條款4.1房產(chǎn)投資定義房產(chǎn)投資指借款人將投資資金用于購(gòu)買(mǎi)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目。4.2房產(chǎn)投資范圍房產(chǎn)投資范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、工業(yè)等房產(chǎn)項(xiàng)目。4.3房產(chǎn)投資方式房產(chǎn)投資方式包括但不限于：購(gòu)買(mǎi)、開(kāi)發(fā)、合作等。4.4房產(chǎn)投資金額房產(chǎn)投資金額為人民幣萬(wàn)元整。4.5房產(chǎn)投資期限房產(chǎn)投資期限自本合同生效之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)年。4.6房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)借款人應(yīng)充分了解并承擔(dān)房產(chǎn)投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)定義擔(dān)保機(jī)構(gòu)指經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立，依法從事?lián)I(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約定義本合同任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約金額的%。（3）若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定，并在違約發(fā)生時(shí)按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.解除合同9.1解除合同條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后天內(nèi)未提出異議，視為接受解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。9.3解除合同責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后天內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。（2）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后天內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.通知條款11.1通知定義本合同中，“通知”指一方根據(jù)本合同約定向另一方發(fā)出的書(shū)面通知。11.2通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。（2）通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.3通知送達(dá)（1）以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送的，自投遞之日起視為送達(dá)。（2）以電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更定義本合同變更指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。13.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)就，具有同等法律效力。如合同內(nèi)容涉及外文，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與特定事務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等金融服務(wù)；（2）法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（3）項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（4）交易撮合、資金托管等中介服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或參與的事務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；（4）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或協(xié)助履行合同。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方對(duì)合同雙方當(dāng)事人不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。（2）合同雙方當(dāng)事人有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)。7.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與投資人、借款人、擔(dān)保人等合同相關(guān)方之間不存在直接的合同關(guān)系。（2）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入時(shí)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，調(diào)整合同條款。8.2合同雙方當(dāng)事人應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行。8.3合同雙方當(dāng)事人應(yīng)就第三方介入事宜及時(shí)溝通，確保各方權(quán)益。8.4合同雙方當(dāng)事人應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：作為投資決策的依據(jù)之一。2.房產(chǎn)交易合同要求：合法有效的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)投資的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)投資計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)投資項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、預(yù)期收益等。4.第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)投資擔(dān)保合同要求：合法有效的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：作為擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。6.退出協(xié)議要求：借款人與投資人簽訂的退出協(xié)議，明確退出條件、退出程序等。說(shuō)明：作為借款人退出房產(chǎn)投資項(xiàng)目的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.通知送達(dá)證明要求：證明通知已送達(dá)對(duì)方的文件。說(shuō)明：作為通知送達(dá)的有效證據(jù)。9.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。10.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：作為第三方能力的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；未按時(shí)完成房產(chǎn)投資項(xiàng)目的建設(shè)；未按約定履行退出義務(wù)；未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供相關(guān)資料；未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；違約方如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：借款人未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向投資人支付違約金，并賠償投資人因此遭受的利息損失。示例二：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例三：借款人未按約定履行退出義務(wù)，應(yīng)向投資人支付違約金，并賠償投資人因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)投資擔(dān)保及退出協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資擔(dān)保方2.1投資擔(dān)保方資格2.2投資擔(dān)保方責(zé)任3.房產(chǎn)投資3.1投資標(biāo)的3.2投資金額3.3投資期限4.退出機(jī)制4.1退出條件4.2退出流程4.3退出收益5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用計(jì)算6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“投資擔(dān)保方”指同意為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)投資提供擔(dān)保的一方；“房產(chǎn)投資”指投資者在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行的投資；“退出機(jī)制”指投資者在滿足合同約定的條件下，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資收益退出的一系列程序。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于本合同解釋方的原則進(jìn)行解釋。2.投資擔(dān)保方2.1投資擔(dān)保方資格投資擔(dān)保方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。2.2投資擔(dān)保方責(zé)任（1）在本合同有效期內(nèi)，保證投資者的房產(chǎn)投資安全，對(duì)因投資標(biāo)的物造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）按照合同約定，向投資者支付約定的退出收益。3.房產(chǎn)投資3.1投資標(biāo)的投資標(biāo)的具體為位于_______的_______房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。3.2投資金額投資者對(duì)上述房產(chǎn)的投資金額為人民幣_(tái)______元整。3.3投資期限本合同約定的投資期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.退出機(jī)制4.1退出條件（1）投資期限屆滿；（2）房產(chǎn)投資收益達(dá)到合同約定的退出條件；（3）投資者根據(jù)本合同約定的其他退出條件。4.2退出流程（1）與投資者協(xié)商確定退出收益；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）向投資者支付退出收益。4.3退出收益投資者在退出時(shí)，可獲得的收益為投資金額加上在投資期間按照合同約定的方式計(jì)算的利息收益。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算投資者在投資期間，按照合同約定的利率計(jì)算利息收益。5.2費(fèi)用計(jì)算投資過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定分?jǐn)偂?.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍（1）在投資期間，保證投資者投資本金安全；（2）在退出機(jī)制實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定支付投資者退出收益。6.2擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3擔(dān)保方式投資擔(dān)保方以提供連帶責(zé)任擔(dān)保的方式對(duì)本合同項(xiàng)下的投資者房產(chǎn)投資承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.合同變更10.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更內(nèi)容本合同的變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：投資者：_______投資擔(dān)保方：_______12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。13.適用法律與管轄13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同簽訂地為_(kāi)______，如發(fā)生爭(zhēng)議，由_______人民法院管轄。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方（投資者）和乙方（投資擔(dān)保方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）提供房產(chǎn)投資咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（