2024版房屋過戶及抵押權(quán)解除合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋過戶及抵押權(quán)解除合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋過戶事項(xiàng)3.1過戶原因3.2過戶流程3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.抵押權(quán)解除事項(xiàng)4.1抵押權(quán)設(shè)立情況4.2抵押權(quán)解除原因4.3抵押權(quán)解除流程4.4抵押權(quán)解除費(fèi)用及承擔(dān)5.合同履行時(shí)間5.1房屋過戶時(shí)間5.2抵押權(quán)解除時(shí)間6.合同履行地點(diǎn)7.合同履行方式7.1甲方履行方式7.2乙方履行方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋過戶申請表12.3附件三：抵押權(quán)解除申請表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋過戶事項(xiàng)3.1過戶原因：____________________3.2過戶流程：3.2.1甲方與乙方協(xié)商達(dá)成過戶意向；3.2.2雙方簽訂房屋過戶合同；3.2.3甲方準(zhǔn)備相關(guān)過戶材料；3.2.4雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：3.3.1過戶稅費(fèi)：____________________3.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.抵押權(quán)解除事項(xiàng)4.1抵押權(quán)設(shè)立情況：____________________4.2抵押權(quán)解除原因：____________________4.3抵押權(quán)解除流程：4.3.1甲方與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押權(quán)；4.3.2雙方簽訂抵押權(quán)解除合同；4.3.3甲方準(zhǔn)備相關(guān)解除抵押權(quán)材料；4.3.4雙方共同辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；4.3.5抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢；4.4抵押權(quán)解除費(fèi)用及承擔(dān)：4.4.1解除費(fèi)用：____________________4.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.合同履行時(shí)間5.1房屋過戶時(shí)間：____________________5.2抵押權(quán)解除時(shí)間：____________________6.合同履行地點(diǎn)6.1房屋過戶辦理地點(diǎn)：____________________6.2抵押權(quán)解除辦理地點(diǎn)：____________________7.合同履行方式7.1甲方履行方式：7.1.1按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.2按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；7.1.3按照合同約定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)；7.1.4按照合同約定承擔(dān)抵押權(quán)解除費(fèi)用；7.2乙方履行方式：7.2.1按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.2按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；7.2.3按照合同約定接受房屋過戶；7.2.4按照合同約定接受抵押權(quán)解除；8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)；8.1.2房屋過戶或抵押權(quán)解除過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢；8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方均無續(xù)約意愿；8.2.3合同解除條件成就，合同自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)履行房屋過戶或抵押權(quán)解除義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；9.1.2甲方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.1.3甲方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)履行房屋過戶或抵押權(quán)解除義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；9.2.2乙方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2.3乙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1__________；10.2.1.2__________。11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同約定的生效日期。11.2合同失效條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除條件成就；11.2.3合同終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋過戶申請表12.3附件三：抵押權(quán)解除申請表13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供房屋過戶、抵押權(quán)解除等相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容具體約定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶和抵押權(quán)解除手續(xù)。15.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的錯(cuò)誤或延誤承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的__%。15.4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用在合同中明確列出，并由甲方、乙方按照約定支付。15.6第三方變更15.6.1任何一方需更換第三方，應(yīng)提前__天通知對方，并經(jīng)對方同意。15.6.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需資料。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需資料。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求行事。17.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求行事。17.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.3.2第三方對合同其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋過戶申請表要求：填寫完整，并由申請人簽字或蓋章。說明：用于申請房屋過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。3.附件三：抵押權(quán)解除申請表要求：填寫完整，并由申請人簽字或蓋章。說明：用于申請解除抵押權(quán)，是辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲方、乙方的權(quán)益。5.附件五：房屋過戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋過戶費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。6.附件六：抵押權(quán)解除費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明抵押權(quán)解除過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確抵押權(quán)解除費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行房屋過戶義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按期履行。乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)解除義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按期履行。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。任何一方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。提供虛假信息或材料導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同履行延遲。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。示例二：第三方在辦理抵押權(quán)解除過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。示例三：乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房屋過戶及抵押權(quán)解除合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2抵押權(quán)解除情況1.3交易雙方身份信息2.房屋過戶及抵押權(quán)解除的基本原則2.1法律依據(jù)2.2交易目的2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋過戶的具體流程3.1房屋過戶申請3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3房屋過戶稅費(fèi)繳納3.4房屋過戶手續(xù)辦理4.抵押權(quán)解除的具體流程4.1抵押權(quán)解除申請4.2抵押權(quán)解除登記4.3抵押權(quán)解除稅費(fèi)繳納4.4抵押權(quán)解除手續(xù)辦理5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額5.2交易款項(xiàng)支付方式5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋抵押權(quán)登記證明11.3交易雙方身份證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.1.3房屋面積：________________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.1.5房屋用途：________________1.2抵押權(quán)解除情況1.2.1抵押權(quán)人：________________1.2.2抵押權(quán)登記號：________________1.2.3抵押權(quán)登記日期：________________1.2.4抵押權(quán)解除原因：________________1.3交易雙方身份信息1.3.1出賣方（甲方）：________________1.3.2買受方（乙方）：________________1.3.3出賣方身份證號：________________1.3.4買受方身份證號：________________2.房屋過戶及抵押權(quán)解除的基本原則2.1法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2交易目的：甲方將房屋及房屋上的抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受房屋及房屋上的抵押權(quán)。2.3雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)房屋過戶及抵押權(quán)解除過程中的相關(guān)費(fèi)用；乙方按照約定支付房屋及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.房屋過戶的具體流程3.1房屋過戶申請：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方提交房屋過戶申請。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋過戶稅費(fèi)繳納：乙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋過戶稅費(fèi)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理：乙方在甲方協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)。4.抵押權(quán)解除的具體流程4.1抵押權(quán)解除申請：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方提交抵押權(quán)解除申請。4.2抵押權(quán)解除登記：甲方協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)解除稅費(fèi)繳納：乙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納抵押權(quán)解除稅費(fèi)。4.4抵押權(quán)解除手續(xù)辦理：乙方在甲方協(xié)助下辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額：人民幣________________元整。5.2.1首付款：人民幣________________元整，在簽訂本合同時(shí)支付。5.2.2尾款：人民幣________________元整，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后支付。5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：首付款在簽訂本合同時(shí)支付，尾款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后支付。5.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付地點(diǎn)：________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在____個(gè)工作日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4.1乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收。6.4.2乙方在初步驗(yàn)收合格后，向甲方發(fā)出書面驗(yàn)收合格通知。6.4.3甲方在收到乙方驗(yàn)收合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行最終驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3其他導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并按照雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本合同提交至房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋抵押權(quán)登記證明：甲方提供的房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。11.3交易雙方身份證明：甲方和乙方提供的身份證復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________年__月__日。13.合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，本合同條款亦作相應(yīng)修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋過戶、抵押權(quán)解除、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。17.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議解除合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并接受甲方的評價(jià)和考核。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并接受乙方的評價(jià)和考核。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________________元整，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3第三方的責(zé)任限額不因本合同條款的修改或補(bǔ)充而改變。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：20.2.1未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；20.2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的；20.2.3泄露甲乙雙方信息的；20.2.4其他違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。21.第三方的免責(zé)條款21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方的退出機(jī)制22.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，以便進(jìn)行過戶登記。2.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房屋上存在的抵押權(quán)信息。說明：用于證明房屋上存在抵押權(quán)，以便解除抵押權(quán)。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明交易雙方的身份證信息。說明：用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管責(zé)任。說明：用于確保交易資金的合法安全，防止資金挪用。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估。說明：用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況，保障交易雙方的權(quán)益。6.法律咨詢意見書要求：由專業(yè)律師出具，對合同條款進(jìn)行法律評估。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：用于明確第三方的參與方式及其在交易過程中的角色。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付人民幣________________元的違約金。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣________________元的違約金。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用人民幣________________元。4.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方提供虛假評估報(bào)告導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣________________元。5.第三方未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成職責(zé)的千分之一計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋質(zhì)量鑒定，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________________元的違約金。全文完。2024版房屋過戶及抵押權(quán)解除合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.雙方基本信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及規(guī)劃4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提供的材料及證明4.3需承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任5.抵押權(quán)解除手續(xù)5.1抵押權(quán)解除流程5.2需提供的材料及證明5.3需承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.付款方式及期限7.1付款方式說明7.2付款期限約定7.3逾期付款責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2房屋出賣人違約責(zé)任10.3房屋買受人違約責(zé)任11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，如有法律沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1房屋出賣人信息房屋出賣人名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2房屋買受人信息房屋買受人名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋類型：________________________房屋建筑面積：________________________3.2房屋位置及面積房屋位于：________________________房屋實(shí)際使用面積：________________________3.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途：________________________房屋規(guī)劃用途：________________________4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及辦理機(jī)構(gòu)要求，配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.2需提供的材料及證明（1）房屋所有權(quán)證書；（2）身份證、戶口本等有效身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋共有權(quán)人同意過戶的書面證明；（5）其他相關(guān)證明材料。4.3需承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因過戶手續(xù)不齊全等原因?qū)е碌姆珊蠊?.抵押權(quán)解除手續(xù)5.1抵押權(quán)解除流程出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)人要求，配合解除抵押權(quán)。5.2需提供的材料及證明（1）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)的書面證明；（2）抵押權(quán)解除所需的文件；（3）其他相關(guān)證明材料。5.3需承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)解除抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除抵押權(quán)不成功等原因?qū)е碌姆珊蠊?.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為：________________________交付條件：房屋具備居住條件，出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，符合居住使用要求。驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人應(yīng)予以配合。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付房款。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方有重大過失或故意造成對方損失；（4）因不可抗力致使合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同被依法宣告無效或被撤銷。8.3合同解除或終止后的處理（1）已支付款項(xiàng)的退還；（2）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（3）因合同解除或終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2房屋出賣人違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3房屋買受人違約責(zé)任（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（2）逾期交房的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、相關(guān)業(yè)務(wù)資料及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密范圍（1）合同條款；（2）業(yè)務(wù)資料；（3）技術(shù)秘密；（4）其他商業(yè)秘密。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式為：郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)等，為履行本合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因第三方行為造成的實(shí)際損失金額。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合法律法規(guī)及合同要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的指定如甲乙雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定第三方，任何一方有權(quán)指定第三方，另一方應(yīng)予以接受。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在過戶過程中的溝通和糾紛解決。16.1.2中介方費(fèi)用中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)