2024版按揭購房合同范本：房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭購房合同范本：房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款保險4.房屋交易稅費(fèi)減免政策4.1減免政策依據(jù)4.2減免政策范圍4.3減免政策條件4.4減免政策標(biāo)準(zhǔn)4.5減免政策流程5.房屋交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算方法5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)繳納方式5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)證明材料11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同修改與補(bǔ)充效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效程序13.3合同簽訂責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版按揭購房合同范本：房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀”。1.2合同編號：2024。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：______。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。2.3房屋建筑面積：______平方米。2.4房屋用途：______。2.5房屋權(quán)屬證明：______。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：______年。3.3貸款利率：______。3.4還款方式：______。3.5貸款保險：______。4.房屋交易稅費(fèi)減免政策4.1減免政策依據(jù)：《______》。4.2減免政策范圍：______。4.3減免政策條件：______。4.4減免政策標(biāo)準(zhǔn)：______。4.5減免政策流程：______。5.房屋交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類：______。5.2稅費(fèi)計算方法：______。5.3稅費(fèi)繳納期限：______。5.4稅費(fèi)繳納方式：______。5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任：______。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：______。6.2房屋交付時間：______。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。6.4房屋驗(yàn)收流程：______。6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任：______。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按時交付房屋；7.1.2買受方未按時支付購房款；7.1.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；7.1.4買受方未按時償還按揭貸款；7.1.5其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付______元違約金；7.2.2買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付______元違約金；7.2.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.2.4買受方未按時償還按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.2.5其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。7.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟，包括但不限于答辯、舉證、庭審等。8.4爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的貸款期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)證明材料11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充效力：合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款文義為準(zhǔn)。12.2合同解釋順序：在解釋合同條款時，應(yīng)考慮合同條款本身的文義，然后考慮合同背景、交易習(xí)慣等因素。12.3合同解釋效力：合同的解釋應(yīng)以不違背法律法規(guī)和社會公德為原則。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3合同簽訂責(zé)任：雙方應(yīng)對本合同的簽訂和履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的合法、合規(guī)和順利進(jìn)行。15.3.1中介方：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險；15.3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，確保交易合法合規(guī)；15.3.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查、評估等程序；16.1.3甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終確認(rèn)責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查、評估等程序；16.2.3乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終確認(rèn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說明：18.2.1第三方與中介方：第三方提供的服務(wù)可能涉及中介方的服務(wù)，雙方應(yīng)明確各自的服務(wù)范圍和責(zé)任；18.2.2第三方與評估機(jī)構(gòu)：第三方在必要時可能需要評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)，雙方應(yīng)明確評估結(jié)果的適用范圍和責(zé)任；18.2.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)：第三方在必要時可能需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，雙方應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任和賠償范圍；18.2.4第三方與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：第三方在必要時可能需要律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可更換。19.2第三方替換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同的，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的重要組成部分，規(guī)定了買受方與銀行之間的借貸關(guān)系。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供能夠證明買受方符合房屋交易稅費(fèi)減免政策的相關(guān)證明材料，如身份證明、購房證明等。說明：此附件用于證明買受方有權(quán)享受稅費(fèi)減免政策。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告的，包括房屋價值評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同的，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同中的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書的，包括合同合法性分析、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：此附件用于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付房屋；1.2買受方未按時支付購房款；1.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；1.4買受方未按時償還按揭貸款；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同金額的______%；2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；3.2買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付______元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；3.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等；3.4買受方未按時償還按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等；3.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易稅費(fèi)減免政策1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋抵押情況（如有）4.按揭購房信息4.1按揭貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類5.2免稅或減稅條件5.3稅費(fèi)計算方法6.付款方式與時間6.1首付款支付6.2按揭貸款還款6.3稅費(fèi)支付7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間與程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易稅費(fèi)減免政策本合同所指房屋交易稅費(fèi)減免政策，指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對于購買特定類型房屋的買方，給予部分稅費(fèi)減免的優(yōu)惠政策。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等。1.3本合同術(shù)語解釋（1）“房屋”指本合同所指的買賣雙方交易的房地產(chǎn)；（2）“買方”指在本合同中購買房屋的一方；（3）“賣方”指在本合同中出售房屋的一方；（4）“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的一方（如有）；（5）“稅費(fèi)”指與房屋交易相關(guān)的各種稅費(fèi)。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息（如有）（1）名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋不存在抵押、查封等情況。3.3房屋抵押情況（如有）（1）抵押權(quán)人：____________________（2）抵押債權(quán)金額：____________________（3）抵押期限：____________________4.按揭購房信息4.1按揭貸款銀行（1）銀行名稱：____________________（2）貸款額度：____________________4.2貸款金額（1）貸款金額：____________________（2）貸款利率：____________________%4.3貸款期限（1）貸款期限：____________________年4.4貸款還款方式（1）等額本息還款；（2）還款周期：____________________月。5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2免稅或減稅條件（1）買方符合國家規(guī)定的首套房購買條件；（2）房屋位于特定區(qū)域或符合特定政策要求。5.3稅費(fèi)計算方法（1）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計算；（2）具體計算方法詳見附件。6.付款方式與時間6.1首付款支付（1）首付款金額：____________________（2）支付時間：____________________6.2按揭貸款還款（1）每月還款金額：____________________（2）還款時間：____________________6.3稅費(fèi)支付（1）稅費(fèi)金額：____________________（2）支付時間：____________________7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋不存在質(zhì)量問題；（3）房屋符合買賣雙方約定的交付條件。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。7.3驗(yàn)收時間與程序（1）驗(yàn)收時間：____________________（2）驗(yàn)收程序：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）若買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額5%的違約金。（2）若買方未按約定時間完成貸款審批或未按時支付按揭貸款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。（3）若買方拒絕接受房屋或未按約定時間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。（2）若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）若賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。8.3中介方違約責(zé)任（如有）（1）若中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。（2）若中介方泄露買方或賣方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買方或賣方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行；（2）房屋交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）買方或賣方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）合同約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。11.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：____________________（2）賣方送達(dá)地址：____________________（3）中介方送達(dá)地址（如有）：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋測繪報告。12.2按揭貸款合同（1）貸款合同；（2）貸款還款計劃表。12.3其他相關(guān)文件（1）買賣雙方身份證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）買賣雙方簽署本合同；（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等，且與本合同買賣雙方無直接利益關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、房屋質(zhì)量鑒定、合同法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）買賣雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請；（2）第三方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議（1）買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》；（2）協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定；（2）如《第三方介入服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過服務(wù)費(fèi)用的5倍。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2買賣雙方責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）因買賣雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失的，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任（1）第三方與其他各方之間無直接利益關(guān)系，第三方責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因其他各方原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，其他各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2信息保密權(quán)利第三方有權(quán)對在服務(wù)過程中獲取的買賣雙方信息進(jìn)行保密。20.第三方義務(wù)20.1服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。20.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密條款，對在服務(wù)過程中獲取的買賣雙方信息進(jìn)行保密。21.第三方變更與解除21.1第三方變更（1）買賣雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出變更申請；（2）第三方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。21.2第三方解除（1）如第三方無法繼續(xù)履行《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定的義務(wù)，應(yīng)提前30日通知買賣雙方；（2）如買賣雙方認(rèn)為第三方無法滿足服務(wù)需求，可提前30日通知第三方解除《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式（1）買賣雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）買賣雙方與第三方協(xié)商選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證（1）詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）說明：買方在簽訂本合同時，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供賣方查閱。2.房屋測繪報告（1）詳細(xì)要求：房屋測繪報告原件，證明房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積相符。（2）說明：買方在簽訂本合同時，需提供房屋測繪報告原件供賣方查閱。3.按揭貸款合同（1）詳細(xì)要求：貸款銀行出具的按揭貸款合同原件，明確貸款金額、利率、期限等信息。（2）說明：買方在簽訂本合同時，需提供按揭貸款合同原件供賣方查閱。4.買賣雙方身份證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。（2）說明：買賣雙方在簽訂本合同時，需提供身份證復(fù)印件各一份。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（1）詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件，證明稅費(fèi)已繳納。（2）說明：買方在簽訂本合同時，需提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件供賣方查閱。6.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：買賣雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。（2）說明：買賣雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商決定需作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額5%的違約金。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則視為違約，需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，需支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買方或賣方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例說明：若中介方未按約定提供服務(wù)，則視為違約，需支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因第三方原因?qū)е路课萁灰资∝?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。示例說明：若第三方在房屋評估、質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋交易失敗，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則視為違約，需支付違約金。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途3.房屋交易稅費(fèi)減免政策3.1交易稅費(fèi)減免政策概述3.2交易稅費(fèi)減免政策適用條件3.3交易稅費(fèi)減免政策計算方法4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房屋買賣合同簽訂及履行7.1合同簽訂時間7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.房屋維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3維修保養(yǎng)期限10.房屋買賣合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落?。ㄊ?、自治區(qū)）：________市（縣、區(qū)）：________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________小區(qū)名稱：________樓棟號：________單元號：________房號：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋用途住宅3.房屋交易稅費(fèi)減免政策3.1交易稅費(fèi)減免政策概述本合同適用于《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定的房屋交易稅費(fèi)減免。3.2交易稅費(fèi)減免政策適用條件3.2.1本合同房屋為首次購買住宅；3.2.2本合同房屋位于______（具體地區(qū)）；3.2.3本合同房屋面積為________平方米，不超過______平方米。3.3交易稅費(fèi)減免政策計算方法根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)政策，計算減免稅費(fèi)如下：契稅減免金額：________元其他稅費(fèi)減免：________元4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額________元4.2按揭貸款利率年利率：________%4.3按揭貸款期限________年5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；5.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3水電供應(yīng)正常、管道暢通；5.2.4其他約定事項(xiàng)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間____年____月____日6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用________元6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需資料如下：6.3.1房屋買賣合同；6.3.2房屋所有權(quán)證；6.3.3雙方身份證；6.3.4其他相關(guān)資料。7.房屋買賣合同簽訂及履行7.1合同簽訂時間____年____月____日7.2合同履行方式7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2.2房屋買賣雙方應(yīng)按約定支付房款及稅費(fèi)；7.2.3出賣人應(yīng)按時交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金；8.3.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。9.房屋維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1出賣人負(fù)責(zé)在房屋交付后______年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修；9.1.2買受人負(fù)責(zé)在使用過程中對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出賣人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；9.2.2買受人負(fù)責(zé)的日常保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3維修保養(yǎng)期限9.3.1出賣人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)期限為房屋交付后的______年內(nèi)；9.3.2買受人負(fù)責(zé)的日常保養(yǎng)期限為房屋使用期間。10.房屋買賣合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；10.1.2協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。10.3糾紛解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決糾紛的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同詳見本合同。11.2附件二：按揭貸款合同詳見按揭貸款合同。11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳見房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3.2合同解除應(yīng)以書面形式作出。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；13.2.2合同約定的其他終止條件成就。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)及利息。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的______%。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方責(zé)任14.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。14.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方權(quán)利14.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。14.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.3.3第三方義務(wù)14.3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。14.4.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行中的問題。14.6第三方介入費(fèi)用14.6.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由