2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)方基本信息1.2房地產(chǎn)抵押貸款借款方基本信息2.房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件4.1借款人資質(zhì)要求4.2抵押物條件4.3貸款額度及利率5.房地產(chǎn)抵押貸款審批流程5.1資料提交5.2審批時(shí)間5.3審批結(jié)果通知6.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同內(nèi)容7.房地產(chǎn)抵押貸款資金發(fā)放7.1資金發(fā)放方式7.2資金發(fā)放時(shí)間7.3資金發(fā)放條件8.房地產(chǎn)抵押貸款還款8.1還款方式8.2還款時(shí)間8.3還款條件9.房地產(chǎn)抵押貸款違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2抵押方違約責(zé)任9.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表12.2房地產(chǎn)抵押貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同履行地14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：服務(wù)方法定代表人：服務(wù)方地址：服務(wù)方聯(lián)系電話：服務(wù)方電子郵箱：1.2房地產(chǎn)抵押貸款借款方基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：借款人地址：借款人聯(lián)系電話：借款人電子郵箱：第二條房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍提供房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)咨詢；協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；代辦貸款申請(qǐng)手續(xù)；提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.2服務(wù)方式面談咨詢；通訊咨詢；文件準(zhǔn)備及提交；跟蹤貸款審批進(jìn)度。2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。第三條房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容借款人信用狀況；抵押物價(jià)值及狀況；貸款用途合理性；市場風(fēng)險(xiǎn)分析。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法資料審核；實(shí)地考察；數(shù)據(jù)分析；專家咨詢。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；風(fēng)險(xiǎn)防范措施；風(fēng)險(xiǎn)控制建議。第四條房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件4.1借款人資質(zhì)要求具有完全民事行為能力；具有穩(wěn)定的收入來源；無重大不良信用記錄。4.2抵押物條件符合抵押物規(guī)定；抵押物價(jià)值充足；抵押物產(chǎn)權(quán)清晰。4.3貸款額度及利率貸款額度根據(jù)借款人信用及收入狀況確定；貸款利率根據(jù)市場行情及借款人信用等級(jí)確定。第五條房地產(chǎn)抵押貸款審批流程5.1資料提交借款人需向服務(wù)方提交貸款申請(qǐng)材料；服務(wù)方對(duì)材料進(jìn)行審核。5.2審批時(shí)間自材料提交之日起，服務(wù)方在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核；銀行在收到完整材料后，在15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3審批結(jié)果通知服務(wù)方將審批結(jié)果通知借款人；如需進(jìn)一步資料，服務(wù)方將協(xié)助借款人補(bǔ)充。第六條房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間審批通過后，借款人與銀行在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂貸款合同。6.2合同簽訂地點(diǎn)銀行營業(yè)場所。6.3合同內(nèi)容貸款金額；貸款利率；還款方式；還款期限；違約責(zé)任；其他約定事項(xiàng)。第七條房地產(chǎn)抵押貸款資金發(fā)放7.1資金發(fā)放方式銀行直接將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。7.2資金發(fā)放時(shí)間自合同簽訂之日起，銀行在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.3資金發(fā)放條件借款人需滿足合同約定的條件；銀行審批通過貸款申請(qǐng)。第八條房地產(chǎn)抵押貸款還款8.1還款方式等額本息還款法；等額本金還款法；一次性還本付息法。8.2還款時(shí)間每月（或每季度）償還一次；還款日為每月（或每季度）的特定日期。8.3還款條件借款人需在還款日前將應(yīng)還金額存入指定賬戶；如有逾期，需支付逾期利息。第九條房地產(chǎn)抵押貸款違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任逾期還款：每日按逾期金額的萬分之五支付滯納金；逾期利息：按合同約定利率計(jì)收；拖欠還款：貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部欠款及違約金。9.2抵押方違約責(zé)任抵押物價(jià)值不足：抵押方需在接到通知后15日內(nèi)提供補(bǔ)充抵押物；抵押物被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓：抵押方需在接到通知后15日內(nèi)提供新的抵押物或償還全部貸款。9.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)過程中泄露借款人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件借款人違約；抵押方違約；銀行因政策調(diào)整等原因要求解除合同。10.2合同終止條件貸款全部還清；合同約定的終止條件成立。10.3合同解除與終止程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；通知對(duì)方及銀行；完成貸款結(jié)清或抵押物處置。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)商解決；仲裁；訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；法院。11.3爭議解決程序雙方協(xié)商達(dá)成一致；提交爭議解決機(jī)構(gòu)；按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表借款人基本信息；抵押物信息；貸款申請(qǐng)信息。12.2房地產(chǎn)抵押貸款合同貸款金額；貸款利率；還款方式；違約責(zé)任；其他約定事項(xiàng)。12.3其他相關(guān)文件身份證明；收入證明；抵押物評(píng)估報(bào)告；其他雙方約定的文件。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章；銀行審批通過。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；通知對(duì)方及銀行。13.3合同解除與終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理貸款結(jié)清或抵押物處置事宜；雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式服務(wù)方聯(lián)系方式；借款方聯(lián)系方式。14.2合同履行地合同履行地為服務(wù)方所在地。14.3合同附件清單房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；房地產(chǎn)抵押貸款合同；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；合同履行過程中，需第三方提供法律咨詢或代理訴訟；合同履行過程中，需第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)籌劃；合同履行過程中，需第三方提供擔(dān)保服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；第三方提供服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；合同標(biāo)的金額；雙方協(xié)商一致的其他因素。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任劃分如下：第三方責(zé)任：第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；借款方責(zé)任：借款方因自身原因造成的損失，由借款方承擔(dān)；服務(wù)方責(zé)任：服務(wù)方因自身原因造成的損失，由服務(wù)方承擔(dān)；雙方共同責(zé)任：因雙方共同原因造成的損失，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求借款方和服務(wù)方提供必要的配合；在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保守借款方和服務(wù)方的商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)；按時(shí)提交服務(wù)成果。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方；第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；第三方完成服務(wù)后，提交服務(wù)成果。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用，由借款方、服務(wù)方或雙方共同承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議；第三方責(zé)任限額協(xié)議；第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議。第十一條第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。附件說明：是借款人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于銀行審核借款資格。2.房地產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說明：是借款人與銀行之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額、爭議解決方式等。附件說明：是明確第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額的協(xié)議，保障了合同雙方的權(quán)益。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方費(fèi)用、支付方式、爭議解決等。附件說明：是明確第三方費(fèi)用承擔(dān)的協(xié)議，確保了合同雙方對(duì)費(fèi)用的明確約定。6.身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。附件說明：是借款人身份的證明文件，用于銀行審核借款人資格。7.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、收入證明信等。附件說明：是借款人收入情況的證明文件，用于銀行評(píng)估借款人的還款能力。8.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。附件說明：是抵押物價(jià)值的評(píng)估文件，用于確定貸款額度。9.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：是抵押物產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)意見、審計(jì)范圍、審計(jì)日期等。附件說明：是第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告，用于銀行評(píng)估借款人的信用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為：逾期還款：未按合同約定時(shí)間還款。不按約定用途使用貸款：將貸款用于非約定用途。虛假陳述：在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息。2.借款方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：每日按逾期金額的萬分之五支付滯納金。不按約定用途使用貸款：貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部欠款及違約金。虛假陳述：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.服務(wù)方違約行為：未按約定提供服務(wù)：如未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：如提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏。4.服務(wù)方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供服務(wù)：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合要求：如提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。未按約定提供服務(wù)：如未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定提供服務(wù)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)3.1.1貸款申請(qǐng)及審批3.1.2貸款利率及期限協(xié)商3.1.3貸款合同簽訂3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)3.2.1房地產(chǎn)市場分析3.2.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.2.3貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)期限5.1房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)期限5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)期限6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出借方名稱：________________________1.1.2出借方地址：________________________1.1.3借款方名稱：________________________1.1.4借款方地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出借方聯(lián)系人：________________________1.2.2出借方聯(lián)系電話：________________________1.2.3借款方聯(lián)系人：________________________1.2.4借款方聯(lián)系電話：________________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)2.1.1貸款申請(qǐng)及審批：借款方需按照出借方的要求提交完整的貸款申請(qǐng)材料，出借方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。2.1.2貸款利率及期限協(xié)商：雙方根據(jù)市場情況和借款方的還款能力協(xié)商確定貸款利率和期限。2.1.3貸款合同簽訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂正式的貸款合同。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)2.2.1房地產(chǎn)市場分析：對(duì)抵押房地產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，包括房價(jià)走勢(shì)、供需狀況等。2.2.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.3貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)借款方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)3.1.1貸款申請(qǐng)及審批：借款方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交貸款申請(qǐng)材料，出借方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.1.2貸款利率及期限協(xié)商：雙方可在貸款合同中約定利率及期限，并按約定的利率和期限執(zhí)行。3.1.3貸款合同簽訂：雙方在貸款審批通過后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的貸款合同。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)3.2.1房地產(chǎn)市場分析：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需在收到委托后15個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)市場分析報(bào)告。3.2.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)需在收到委托后20個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2.3貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需在收到委托后30個(gè)工作日內(nèi)完成貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)貸款金額的百分比計(jì)算，具體費(fèi)用雙方在合同中約定。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)雜程度和所需工作量計(jì)算，具體費(fèi)用雙方在合同中約定。4.2支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：雙方在合同中約定服務(wù)費(fèi)用支付的具體時(shí)間。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。5.服務(wù)期限5.1房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)期限：自貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)期限：自風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估委托合同簽訂之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交之日止。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自服務(wù)完成之日起1年內(nèi)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，服務(wù)方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；8.1.2出借方未按約定時(shí)間審批貸款或提供貸款；8.1.3服務(wù)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約：借款方未按約定償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。8.2.2出借方違約：出借方未按約定時(shí)間審批貸款或提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按貸款金額每日萬分之五計(jì)算。8.2.3服務(wù)方違約：服務(wù)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.4保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任，并支付違約金，違約金按保密內(nèi)容的價(jià)值計(jì)算。8.2.5其他違約：違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議應(yīng)提交至借款方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________9.2.2法院：________________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員13.3.1出借方代表：________________________13.3.2借款方代表：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3任何一方認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定；16.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際數(shù)額；16.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)；17.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；17.3.3第三方的服務(wù)成果歸甲乙雙方共有，但第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1任何一方認(rèn)為需要引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。18.2第三方的選擇18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意；18.2.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)等因素。18.3第三方的委托18.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3.2委托合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；19.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；19.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除委托合同。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂委托合同；20.1.2變更后的委托合同應(yīng)明確新的第三方責(zé)任限額。20.2第三方介入的終止20.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除委托合同；20.2.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息。說明：此表為借款人向出借方申請(qǐng)貸款時(shí)必須提供的文件。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為出借方與借款方簽訂的正式貸款文件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等條款。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方委托合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等條款。說明：此合同用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等條款。說明：此協(xié)議用于修改合同中的某些條款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間等條款。說明：此協(xié)議用于終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。示例：若借款方逾期10天未償還貸款，則應(yīng)支付違約金。2.出借方違約違約行為：未按約定時(shí)間審批貸款或提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按貸款金額每日萬分之五計(jì)算。示例：若出借方逾期15天未審批貸款，則應(yīng)支付違約金。3.服務(wù)方違約違約行為：未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)退還部分評(píng)估費(fèi)用。4.保密違約違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任，并支付違約金。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他違約違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2出借人2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.4其他相關(guān)方3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物登記4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1抵押貸款申請(qǐng)服務(wù)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)5.3其他相關(guān)服務(wù)6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.3保密信息的處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3通知與公告13.其他約定13.1通知13.2不可抗力13.3附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的當(dāng)事人。1.1.3“出借人”指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押物”指借款人為獲得貸款而抵押給出借人的房產(chǎn)。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值及借款人信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的評(píng)估。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人2.1.1借款人名稱：________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：________2.1.3借款人聯(lián)系方式：________2.2出借人2.2.1出借人名稱：________2.2.2出借人聯(lián)系方式：________2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________2.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________2.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.4其他相關(guān)方2.4.1相關(guān)方一：________2.4.2相關(guān)方二：________第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物地址：________3.1.2抵押物類型：________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________3.2抵押物評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________3.2.2評(píng)估價(jià)值：________3.2.3評(píng)估日期：________3.3抵押物登記3.3.1登記機(jī)構(gòu)：________3.3.2登記日期：________第四條貸款信息4.1貸款金額：________4.2貸款期限：________4.3利率：________4.4還款方式：________第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1抵押貸款申請(qǐng)服務(wù)5.1.1協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料5.1.2代辦貸款申請(qǐng)手續(xù)5.1.3提供貸款申請(qǐng)咨詢服務(wù)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)5.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估5.2.2對(duì)借款人信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估5.3其他相關(guān)服務(wù)5.3.1協(xié)助借款人與出借人溝通協(xié)商5.3.2提供貸款相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：________6.2費(fèi)用支付方式：________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：________第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1當(dāng)事人雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2當(dāng)事人雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、篡改或損壞。7.2保密信息的定義7.2.1保密信息指本合同內(nèi)容、當(dāng)事人雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.3保密信息的處理7.3.1當(dāng)事人雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，妥善處理保密信息。7.3.2當(dāng)事人雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等，均視為保密信息。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)文件等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有。8.1.2借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸借款人所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可8.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)借款人使用其提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等資料，用于貸款申請(qǐng)。8.2.2借款人不得將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的資料用于其他目的或向第三方披露。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1當(dāng)事人雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時(shí)償還貸款。9.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。9.1.3出借人未按約定提供貸款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2當(dāng)事人雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由當(dāng)事人雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條解除合同10.1解除合同的條件10.1.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同的程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除合同后的處理10.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.3.2當(dāng)事人雙方應(yīng)按照約定處理貸款事宜。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1當(dāng)事人雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1當(dāng)事人雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3通知與公告12.3.1當(dāng)事人雙方應(yīng)按照約定履行通知義務(wù)，保證對(duì)方及時(shí)了解相關(guān)情況。第十三條其他約定13.1通知13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件清單14.2.1附件一：借款人身份證明14.2.2附件二：抵押物所有權(quán)證明14.2.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，因特定需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行的保障或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。15.2范圍15.2.1第三方介入的服務(wù)范圍包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與同意16.1邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入需書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2同意16.2.1第三方在接到邀請(qǐng)后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)是否同意介入本合同。16.2.2第三方同意介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任不因本合同的履行而擴(kuò)大。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整本合同中的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)各自在本合同中的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。18.2.2甲乙