2024年度房屋租賃合同:某公寓運營商與租客房屋租賃協(xié)議3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同:某公寓運營商與租客房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1運營商名稱及地址1.2租客姓名及聯(lián)系方式1.3房屋地址及類型2.房屋租賃基本情況2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付時間及條件3.租賃費用及支付3.1租金金額及調(diào)整3.2物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)3.3水電費計量及支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及禁止事項4.2房屋維護(hù)責(zé)任及費用4.3房屋裝修及改動5.租客的權(quán)利和義務(wù)5.1租客入住手續(xù)5.2租客使用房屋的責(zé)任5.3租客轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等限制6.運營商的權(quán)利和義務(wù)6.1運營商交付房屋的責(zé)任6.2運營商維修房屋的責(zé)任6.3運營商提供相關(guān)服務(wù)的責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房屋租賃清單10.2附件一:房屋租賃協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1違法規(guī)定及處理12.2合同附件效力12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1運營商名稱:公寓運營商1.2運營商地址:市區(qū)路號1.3租客姓名:1.5房屋地址:市區(qū)路號室1.6房屋類型:公寓2.房屋租賃基本情況2.1房屋面積:80平方米2.2結(jié)構(gòu):兩室一廳一衛(wèi)2.3租賃期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共計4年2.4租金:每月人民幣6000元2.5支付方式:每月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至運營商指定賬戶2.6房屋交付時間:2024年1月1日2.7房屋交付條件:房屋及附屬設(shè)施完好,符合租賃用途3.租賃費用及支付3.1租金金額:每月人民幣6000元,共計人民幣288000元3.2租金調(diào)整:租賃期內(nèi)租金保持不變,除非政府相關(guān)稅費調(diào)整3.3物業(yè)費:每月人民幣500元,由租客承擔(dān)3.4水電費:按實際用量計費,每月由租客繳納3.5水電費計量:水表、電表3.6水電費支付方式:與租金同期支付4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍:僅限居住使用,不得用于商業(yè)活動4.2房屋維護(hù)責(zé)任:房屋及附屬設(shè)施日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé),重大維修由運營商負(fù)責(zé)4.3房屋裝修及改動:未經(jīng)運營商同意,租客不得對房屋進(jìn)行裝修及改動5.租客的權(quán)利和義務(wù)5.1租客入住手續(xù):租客應(yīng)在簽訂合同后3個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.2租客使用房屋的責(zé)任:租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得損壞5.3租客轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等限制:租客不得未經(jīng)運營商同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋6.運營商的權(quán)利和義務(wù)6.1運營商交付房屋的責(zé)任:運營商應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給租客6.2運營商維修房屋的責(zé)任:運營商應(yīng)在接到租客報修后24小時內(nèi)響應(yīng),并在合理期限內(nèi)完成維修6.3運營商提供相關(guān)服務(wù)的責(zé)任:運營商應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用,提供必要的服務(wù)保障7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件:雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任及賠償:任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu):市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效9.2合同終止條件:租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同,合同自然終止10.附件10.1房屋租賃清單:詳見附件一10.2附件一:房屋租賃協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式:通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱11.2送達(dá)地址:運營商地址為送達(dá)地址,租客地址為送達(dá)地址12.其他約定12.1違法規(guī)定及處理:如雙方違反國家法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同修改及補(bǔ)充:合同的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意,并作為合同的一部分13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期:2024年1月1日13.2簽署地點:市區(qū)路號室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任人:運營商和租客各自負(fù)責(zé)保管好自己的合同副本第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、維修服務(wù)方等,是指在本合同履行過程中,為促進(jìn)合同履行或提供特定服務(wù)的獨立第三方主體。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、房屋檢查、租金支付協(xié)助、合同簽訂見證、房屋維修服務(wù)、租金擔(dān)保、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的協(xié)議與責(zé)任16.1協(xié)議:運營商、租客與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2責(zé)任限額:第三方應(yīng)明確其在合同中的責(zé)任限額,該限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以約定,并不得低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方介入的參與方式17.1參與方式:第三方介入本合同的方式應(yīng)經(jīng)運營商和租客的書面同意,并在合同中明確第三方的參與方式和具體職責(zé)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方:中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息,協(xié)助雙方簽訂合同,并收取中介費用。中介方不得收取超出合同約定的費用。18.2擔(dān)保方:擔(dān)保方應(yīng)提供租金擔(dān)保服務(wù),確保租金的及時支付。擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確擔(dān)保責(zé)任和賠償范圍。18.3咨詢服務(wù)方:咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù),協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。18.4維修服務(wù)方:維修服務(wù)方應(yīng)提供房屋維修服務(wù),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1運營商與第三方:運營商應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議,明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2租客與第三方:租客應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議,明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.3運營商與租客:運營商與租客應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件:當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r,運營商與租客應(yīng)根據(jù)實際情況,協(xié)商一致后,對本合同進(jìn)行必要的變更。20.2變更程序:合同變更應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件:當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤蚬式K止時,運營商與租客應(yīng)根據(jù)實際情況,協(xié)商一致后,終止本合同的相關(guān)條款。21.2終止程序:合同終止應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式:第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由運營商、租客與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細(xì)列明房屋的具體情況,包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。說明:此清單為房屋交付時的基礎(chǔ)記錄,用于后續(xù)房屋維護(hù)和損壞責(zé)任的認(rèn)定。2.房屋交付驗收單要求:記錄房屋交付時雙方驗收的情況,包括房屋、附屬設(shè)施、家具等的完好情況。說明:此單據(jù)作為房屋交付完成的證明,如有損壞應(yīng)立即記錄。3.房屋使用說明要求:詳細(xì)說明房屋的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明:此說明旨在幫助租客正確使用和維護(hù)房屋,減少損壞。4.租金支付憑證要求:記錄租金的支付情況,包括支付金額、日期、方式等。說明:此憑證作為租金支付的證明,對于后續(xù)的賬目核對和稅務(wù)處理有重要作用。5.物業(yè)費、水電費繳納憑證要求:記錄物業(yè)費、水電費的繳納情況,包括繳費金額、日期、方式等。說明:此憑證作為費用繳納的證明,對于后續(xù)的費用核對和賬目管理有重要作用。6.房屋維修記錄要求:記錄房屋維修的情況,包括維修時間、原因、費用等。說明:此記錄用于跟蹤房屋的維修狀況,對于維護(hù)房屋質(zhì)量和延長使用壽命有重要作用。7.第三方協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)協(xié)議條款,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要組成部分,確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議要求:記錄合同變更的具體內(nèi)容,包括變更原因、變更后的條款等。說明:此協(xié)議是合同變更的正式文件,對于維護(hù)合同的合法性有重要作用。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:租客未按時支付租金,運營商有權(quán)要求租客支付滯納金,并可根據(jù)合同約定采取法律行動追討租金。示例:租客應(yīng)在每月1日前支付租金,若超過3天未支付,運營商有權(quán)收取每日租金1%的滯納金。2.違約行為:房屋損壞責(zé)任認(rèn)定:租客在使用過程中造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例:租客在使用過程中導(dǎo)致墻壁損壞,租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償運營商相應(yīng)的維修費用。3.違約行為:未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定:租客未經(jīng)運營商同意擅自轉(zhuǎn)租,運營商有權(quán)解除合同,并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。示例:租客未取得運營商同意,將房屋轉(zhuǎn)租給他人,運營商有權(quán)解除合同,并要求租客支付違約金。4.違約行為:運營商未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定:運營商未按時交付房屋,應(yīng)向租客支付違約金,并賠償租客因此遭受的損失。示例:運營商未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向租客支付每日租金1%的違約金。5.違約行為:運營商未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:運營商未履行房屋維修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償租客因此遭受的損失。示例:房屋出現(xiàn)重大損壞,運營商未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修,應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償租客損失。全文完。2024年度房屋租賃合同:某公寓運營商與租客房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6房屋使用及維護(hù)1.7附屬設(shè)施使用規(guī)定1.8房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9不可抗力及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同變更及解除1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方:[出租方全名],身份證號碼:[出租方身份證號碼],住所地:[出租方住所地]。1.2承租方:[承租方全名],身份證號碼:[承租方身份證號碼],住所地:[承租方住所地]。1.3房屋信息:房屋坐落地址:[房屋地址],房屋產(chǎn)權(quán)證號:[房屋產(chǎn)權(quán)證號],房屋面積:[房屋面積]平方米。第二條房屋租賃基本情況2.1租賃用途:承租方租賃該房屋用于居住。2.2房屋現(xiàn)狀:房屋交付時現(xiàn)狀為干凈、整潔,設(shè)施設(shè)備齊全,符合租賃要求。第三條租賃期限3.1租賃起始日期:[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期:[租賃終止日期]。3.3租賃期限為[租賃期限],自租賃起始之日起至租賃終止之日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式:承租方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付:如承租方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的[逾期利率]%的違約金。第五條房屋押金5.1押金金額:承租方需支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還:租賃期滿后,承租方無違約行為,出租方應(yīng)無息退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔,如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。第七條附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1承租方在使用附屬設(shè)施時,應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定,不得損壞設(shè)施或影響他人使用。7.2房屋內(nèi)的電器設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等,承租方應(yīng)合理使用,如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1出租方在租賃期間不得單方面將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或抵押,出租方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知承租方,并保證承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何其他方式分租給他人。第九條不可抗力及違約責(zé)任9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。9.2如一方違反本合同約定,導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向出租方或承租方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及解除11.1本合同在履行過程中,如需變更或解除,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。11.2如因房屋損壞等原因,出租方需提前解除合同,應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知承租方,并退還剩余租金。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時,合同終止。第十三條合同附件13.1.1房屋租賃基本情況表;13.1.2房屋設(shè)施清單;13.1.3其他雙方約定的相關(guān)文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同終止之日起失效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中,如涉及房屋租賃、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等事宜,甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同相關(guān)事宜時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨立開展相關(guān)工作,獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé),向甲乙雙方提出合理意見和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[百分比]%。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是獨立的,其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛,由雙方自行解決,不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過程中,如需與第三方進(jìn)行合作,應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的具體程序7.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后,應(yīng)書面通知第三方,并明確第三方介入的具體事宜和期限。7.2第三方接到通知后,應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作,并向甲乙雙方提交書面報告。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。8.2如合同未明確費用承擔(dān),則第三方介入的費用由提出邀請的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入工作完成后,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn),并簽署書面確認(rèn)書。9.2如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議,可按本合同第十條“爭議解決方式”進(jìn)行處理。第十條第三方介入的法律效力10.1第三方介入的協(xié)議、報告等文件,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后,與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何法律后果,由第三方自行承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃基本情況表要求:詳細(xì)記錄房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。說明:此表格作為合同附件,用于明確房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等信息。說明:此清單用于確保房屋交付和退租時的設(shè)施狀況一致。3.租金支付憑證要求:包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等,證明租金已支付。說明:此憑證用于證明承租方已履行租金支付義務(wù)。4.押金收據(jù)要求:包括押金收取收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等,證明押金已收取。說明:此收據(jù)用于證明押金已作為保證金支付。5.附屬設(shè)施使用規(guī)定細(xì)則要求:詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明:此細(xì)則用于規(guī)范承租方對附屬設(shè)施的使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體事宜、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、程序及費用承擔(dān)。說明:此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.房屋交接記錄要求:詳細(xì)記錄房屋交付和退租時的房屋狀況、設(shè)施狀況等信息。說明:此記錄用于證明房屋交接時的實際情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)按合同約定的支付日期支付租金,逾期支付的,每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的[逾期利率]%的違約金。示例:若每月租金為1000元,逾期一天,承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定:承租方未經(jīng)出租方書面同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。示例:若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻面損壞,承租方應(yīng)修復(fù)墻面并承擔(dān)修復(fù)費用。3.出租方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:出租方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的[百分比]%。示例:若每日租金為1000元,逾期一天,出租方應(yīng)支付10元的違約金。4.出租方單方面提高租金責(zé)任認(rèn)定:出租方未經(jīng)承租方同意,單方面提高租金,承租方有權(quán)拒絕支付,并可要求解除合同。示例:若出租方單方面提高租金至1200元,承租方有權(quán)拒絕支付,并可要求解除合同。5.第三方提供虛假信息或故意誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定:第三方提供虛假信息或故意誤導(dǎo),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若第三方提供虛假房屋信息導(dǎo)致承租方遭受損失,第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃合同:某公寓運營商與租客房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3緊急維修處理6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2不得從事的活動6.3租客義務(wù)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2退租通知8.3違約責(zé)任9.房屋保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險費用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更/解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除/終止通知13.合同附件13.1附件一:房屋租賃清單13.2附件二:房屋維修保養(yǎng)清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱:某公寓運營商1.1.2住所:省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人:1.1.4聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱:1.2.2住所:省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人:1.2.4聯(lián)系電話:139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置:省市區(qū)街道號某公寓A棟202室2.2房屋面積:80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):公寓式住宅2.4房屋用途:居住3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2024年12月31日3.3租賃期限延長:如雙方同意,租賃期限可延長一年,需提前一個月通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣8000元整4.2租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間:每月1日支付當(dāng)月租金4.4逾期支付租金的處理:逾期支付租金的,每日應(yīng)按租金總額的千分之五支付滯納金。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任:租賃期間,房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng),保持房屋整潔、衛(wèi)生。5.3緊急維修處理:如遇緊急維修情況,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,必要時可采取臨時措施,并及時修復(fù)。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制:房屋僅用于居住,不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法活動。6.2不得從事的活動:不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植蔬菜等,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局。6.3租客義務(wù):承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵守公寓管理規(guī)定,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損害他人合法權(quán)益。8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租條件:租賃期滿,承租方有權(quán)退租,但需提前一個月書面通知租賃方。8.2退租通知:退租通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至租賃方指定的地址,并保留發(fā)送憑證。8.3違約責(zé)任:如承租方違反租賃合同約定,租賃方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.房屋保險9.1保險責(zé)任:租賃雙方應(yīng)自行投保房屋保險,保險金額不低于房屋市場價值。9.2保險金額:保險金額應(yīng)與房屋的實際價值相符,并按雙方協(xié)商確定。9.3保險費用承擔(dān):保險費用由雙方各自承擔(dān),但租賃方應(yīng)確保房屋主要設(shè)施和結(jié)構(gòu)的保險有效。10.爭議解決10.1爭議解決方式:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi),雙方應(yīng)盡力解決爭議。11.合同變更及解除11.1合同變更條件:任何一方提出變更合同內(nèi)容,需書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.1承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定;11.2.2房屋被依法查封、征收;11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更/解除通知:任何一方提出變更或解除合同,應(yīng)以書面形式通知對方,并保留發(fā)送憑證。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件:合同期限屆滿或因法定事由提前解除。12.3合同解除/終止通知:合同解除或終止,任何一方應(yīng)以書面形式通知對方,并保留發(fā)送憑證。13.合同附件13.1附件一:房屋租賃清單13.2附件二:房屋維修保養(yǎng)清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式:本合同項下的通知,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址,或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期:本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中的“第三方”是指除甲方(某公寓運營商)和乙方()之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等。15.2.1租賃合同的簽訂和履行過程中;15.2.2房屋的維修、保養(yǎng)、評估等事宜;15.2.3保險的購買、理賠等事宜;15.2.4爭議解決過程中。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義:第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由本合同約定。16.2責(zé)任限額確定:第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及行業(yè)慣例確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整:如因市場變化或特殊原因,需調(diào)整第三方責(zé)任限額,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體:在第三方介入的情況下,責(zé)任主體仍為甲方和乙方,第三方僅作為協(xié)助方參與。17.2責(zé)任歸屬:第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任,由其自行承擔(dān)。17.3甲方和乙方責(zé)任:甲方和乙方應(yīng)對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé),確保第三方履行其職責(zé)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇:甲方和乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求,共同選擇合適的第三方。18.2第三方合同簽訂:第三方介入事宜,甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方工作范圍:第三方的工作范圍應(yīng)明確約定,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作期限、交付成果等。18.4第三方費用承擔(dān):第三方費用由甲方和乙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān),并在合同中明確。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的必要性:甲方和乙方應(yīng)充分評估第三方介入的必要性,避免不必要的成本和風(fēng)險。19.2第三方介入的監(jiān)管:甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方工作的監(jiān)管,確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的變更:如需變更第三方介入事宜,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并書面通知第三方。

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