2024年度個人住房抵押借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4年利率1.5還款方式第二條房產信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產估值第三條抵押權設定3.1抵押權登記3.2抵押物范圍3.3抵押物價值第四條借款人義務4.1按時還款4.2保持房產完好4.3不得隨意變更房產用途第五條借款人權利5.1獲取借款5.2查詢合同信息5.3請求提前還款第六條銀行權利6.1監(jiān)督借款人履行合同6.2處理逾期還款6.3處理違約行為第七條違約責任7.1借款人違約責任7.2銀行違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1房產證明文件12.2抵押權登記證明12.3其他相關文件第十三條合同解除后的處理13.1房產歸還13.2抵押權解除13.3違約金支付第十四條合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名稱）：[借款人姓名或名稱]1.1.2借款人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.1.3借款人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2借款金額：人民幣[金額]元整，大寫：[金額大寫]1.3借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。1.4年利率：[年利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。1.5還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]，每月[還款日]還款。第二條房產信息2.1房產地址：[房產所在詳細地址]2.2房產性質：[房產性質，如住宅、商用等]2.3房產面積：[房產面積]平方米2.4房產估值：[房產估值]元第三條抵押權設定3.1抵押權登記：借款人同意將上述房產作為抵押物，辦理抵押權登記手續(xù)。3.2抵押物范圍：上述房產及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設備等。3.3抵押物價值：[抵押物價值]元第四條借款人義務4.1按時還款：借款人應按照約定的還款方式和日期，按時足額償還貸款本息。4.2保持房產完好：借款人應保持抵押房產的完好，不得擅自改變其用途或結構。4.3不得隨意變更房產用途：未經抵押權人書面同意，借款人不得隨意變更抵押房產的用途。第五條借款人權利5.1獲取借款：借款人在合同約定的期限內，有權按照約定的貸款金額和利率獲得貸款。5.2查詢合同信息：借款人有權查詢合同履行情況，了解貸款余額、還款計劃等信息。5.3請求提前還款：借款人有權在合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款。第六條銀行權利6.1監(jiān)督借款人履行合同：銀行有權監(jiān)督借款人履行合同義務，確保貸款安全。6.2處理逾期還款：借款人未按時還款，銀行有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。6.3處理違約行為：借款人違反合同約定，銀行有權依法采取相應措施，包括但不限于解除合同、行使抵押權等。第七條違約責任7.1借款人違約責任：7.1.1借款人未按時還款，應支付[逾期利率]的逾期利息。7.1.2借款人違反合同約定，擅自改變房產用途或結構，應承擔相應的違約責任。7.1.3借款人提前部分或全部還款，銀行有權按實際還款期限計算利息。7.2銀行違約責任：7.2.1銀行未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付[違約金比例]的違約金。7.2.2銀行未履行合同約定，導致借款人權益受損，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為借款人所在地人民法院，具體管轄法院由借款人所在地人民法院確定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人未按時還款超過[提前還款期限]；9.1.2借款人未按約定使用貸款資金；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4借款人擅自改變抵押物用途；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方；9.2.2接到解除通知的一方應在[回復期限]內給予書面答復；9.2.3雙方未能在[協(xié)商期限]內達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。10.2送達地址：10.2.1借款人送達地址：[借款人詳細地址]10.2.2銀行送達地址：[銀行詳細地址]第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同簽字（或蓋章）日期]第十二條合同附件12.1房產證明文件：房產所有權證、土地使用權證等。12.2抵押權登記證明：抵押權登記證明文件。12.3其他相關文件：借款申請書、貸款合同、房產評估報告等。第十三條合同解除后的處理13.1房產歸還：合同解除后，借款人應將抵押房產歸還銀行。13.2抵押權解除：合同解除后，銀行應及時辦理抵押權解除登記手續(xù)。13.3違約金支付：合同解除后，任何一方違約的，應按照合同約定支付違約金。第十四條合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方的介入：第三方介入是指根據本合同的約定，為履行合同義務或解決合同爭議，甲乙雙方同意邀請或委托第三方提供服務、評估、咨詢、見證等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)意見、服務或行為直接導致的損失，且該損失不超過[金額]元。2.2.1因甲乙雙方的故意或重大過失導致合同無法履行或損失發(fā)生；2.2.2因不可抗力導致合同無法履行或損失發(fā)生；2.2.3因合同條款約定或法律規(guī)定第三方不承擔責任的情況。第三條第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展相關工作；3.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬；3.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、真實、準確的意見、服務或報告；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照約定的時間、方式和質量要求完成工作。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方，應提前[提前通知期限]向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、工作內容等。4.2第三方介入的同意：對方應在[回復期限]內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。4.3第三方介入的實施：經甲乙雙方同意后，第三方介入程序正式開始，第三方按照合同約定開展工作。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同約定的工作范圍，甲方對第三方的行為不承擔責任；5.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作的順利進行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同約定的工作范圍，乙方對第三方的行為不承擔責任；5.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作的順利進行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應獨立開展工作，不得受甲乙雙方的直接指令；第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序：6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定支付第三方報酬。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方服務費；7.2.2第三方差旅費；7.2.3第三方材料費等。7.3第三方介入的費用支付方式：按照合同約定，甲乙雙方應在[支付期限]內支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證詳細要求：證明借款人所購房產的合法所有權。說明：該證需為原件，且在有效期內。2.土地使用權證詳細要求：證明借款人所購房產所占用土地的使用權。說明：該證需為原件，且在有效期內。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估借款人所購房產的市場價值。說明：評估報告需在借款申請之日前6個月內有效。4.抵押權登記證明詳細要求：證明借款人已將房產抵押給銀行。說明：該證明需為原件，且在有效期內。5.借款申請書詳細要求：借款人向銀行提交的書面申請，表達借款意愿。說明：申請書需包含借款金額、期限、用途等信息。6.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確雙方權利和義務。說明：合同需為原件，且在有效期內。7.還款計劃表詳細要求：列明借款人每月還款金額、日期等。說明：還款計劃表需與貸款合同一致。8.身份證明文件詳細要求：借款人有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：身份證件需為原件，且在有效期內。9.營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：適用于企業(yè)借款人，提供營業(yè)執(zhí)照副本。說明：營業(yè)執(zhí)照副本需為原件，且在有效期內。10.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，可能涉及的其他文件。說明：具體文件根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款責任認定標準：借款人未按照合同約定的還款日期和金額還款。示例說明：借款人應于每月5日前償還當月應還本金及利息，若借款人未在5日前還款，視為違約。2.借款人未按約定使用貸款資金責任認定標準：借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金。示例說明：借款人應將貸款用于購房，若借款人將貸款用于其他用途，視為違約。3.借款人提供虛假信息責任認定標準：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。示例說明：借款人在申請貸款時謊報收入，視為違約。4.借款人擅自改變房產用途責任認定標準：借款人未經過抵押權人同意，擅自改變房產用途。示例說明：借款人將住宅用于商業(yè)用途，視為違約。5.銀行未按時發(fā)放貸款責任認定標準：銀行未按照合同約定的日期和金額發(fā)放貸款。示例說明：銀行應于借款人申請貸款之日起[天數]內發(fā)放貸款，若銀行未在規(guī)定時間內發(fā)放，視為違約。6.銀行未履行合同約定責任認定標準：銀行未按照合同約定履行義務。示例說明：銀行未按照合同約定提供貸款服務，視為違約。全文完。2024年度個人住房抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人家庭成員基本信息（如有）1.4借款人工作單位及職務1.5借款人收入及財產狀況1.6借款人信用記錄1.7抵押人基本信息1.8抵押人配偶基本信息（如有）1.9抵押人家庭成員基本信息（如有）1.10抵押人工作單位及職務1.11抵押人收入及財產狀況1.12抵押人信用記錄2.借款合同基本信息2.1借款合同編號2.2借款合同簽訂日期2.3借款合同生效日期2.4借款合同到期日期2.5借款金額2.6借款期限2.7還款方式2.8利息計算方式及利率2.9借款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物地址3.4抵押物面積3.5抵押物產權狀況3.6抵押物評估價值3.7抵押物登記情況4.借款人義務4.1按時還款4.2保持抵押物完好4.3不得擅自處置抵押物4.4如實提供相關資料4.5服從貸款銀行監(jiān)管5.抵押人義務5.1負擔抵押物保管責任5.2配合貸款銀行進行抵押物評估5.3如實提供抵押物相關信息5.4不得擅自處置抵押物6.風險及違約責任6.1借款人違約責任6.2抵押人違約責任6.3貸款銀行違約責任6.4意外事件及不可抗力6.5違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同附件10.1借款合同附件10.2抵押合同附件10.3其他相關附件11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管責任12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2通訊地址及聯(lián)系方式變更12.3合同履行地12.4合同法律適用12.5合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同簽署14.1借款人簽署14.2抵押人簽署14.3貸款銀行簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3性別1.1.4出生日期1.1.5居住地址1.1.6聯(lián)系電話1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3性別1.2.4出生日期1.2.5居住地址1.2.6聯(lián)系電話1.3借款人家庭成員基本信息（如有）1.3.1成員姓名1.3.2關系1.3.3身份證號碼1.3.4出生日期1.3.5居住地址1.3.6聯(lián)系電話1.4借款人工作單位及職務1.4.1單位名稱1.4.2職務1.4.3工作時間1.5借款人收入及財產狀況1.5.1月收入1.5.2年收入1.5.3財產狀況概述1.6借款人信用記錄1.6.1信用報告編號1.6.2信用評分1.6.3信用歷史記錄1.7抵押人基本信息1.7.1姓名1.7.2身份證號碼1.7.3性別1.7.4出生日期1.7.5居住地址1.7.6聯(lián)系電話1.8抵押人配偶基本信息（如有）1.8.1姓名1.8.2身份證號碼1.8.3性別1.8.4出生日期1.8.5居住地址1.8.6聯(lián)系電話1.9抵押人家庭成員基本信息（如有）1.9.1成員姓名1.9.2關系1.9.3身份證號碼1.9.4出生日期1.9.5居住地址1.9.6聯(lián)系電話1.10抵押人工作單位及職務1.10.1單位名稱1.10.2職務1.10.3工作時間1.11抵押人收入及財產狀況1.11.1月收入1.11.2年收入1.11.3財產狀況概述1.12抵押人信用記錄1.12.1信用報告編號1.12.2信用評分1.12.3信用歷史記錄2.借款合同基本信息2.1借款合同編號：X2.2借款合同簽訂日期：2024年X月X日2.3借款合同生效日期：2024年X月X日2.4借款合同到期日期：202X年X月X日2.5借款金額：人民幣萬元整2.6借款期限：X年2.7還款方式：按月等額本息還款法2.8利息計算方式及利率：年利率X%，按月計息2.9借款用途：購買個人住房3.抵押物信息3.1抵押物類型：住宅3.2抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房屋3.3抵押物地址：市區(qū)路號3.4抵押物面積：平方米3.5抵押物產權狀況：已登記產權，無查封、抵押等權利限制3.6抵押物評估價值：人民幣萬元整3.7抵押物登記情況：已辦理抵押登記，登記編號：X4.借款人義務4.1按時還款：借款人應于每月X日向貸款銀行還款4.2保持抵押物完好：借款人應保持抵押物完好，不得擅自改變抵押物的結構或用途4.3不得擅自處置抵押物：借款人未經貸款銀行書面同意，不得擅自處置抵押物4.4如實提供相關資料：借款人應如實提供貸款銀行要求的相關資料4.5服從貸款銀行監(jiān)管：借款人應服從貸款銀行的監(jiān)管，接受貸款銀行對借款人財務狀況的審查5.抵押人義務5.1負擔抵押物保管責任：抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全5.2配合貸款銀行進行抵押物評估：抵押人應配合貸款銀行進行抵押物評估，并如實提供相關信息5.3如實提供抵押物相關信息：抵押人應如實提供抵押物的相關信息，包括抵押物的權屬、現(xiàn)狀等5.4不得擅自處置抵押物：抵押人未經貸款銀行書面同意，不得擅自處置抵押物6.風險及違約責任6.1借款人違約責任：借款人如未按時還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任6.2抵押人違約責任：抵押人如未履行保管抵押物的義務，應承擔相應的違約責任6.3貸款銀行違約責任：貸款銀行如未履行合同義務，應承擔相應的違約責任6.4意外事件及不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決6.5違約金及賠償：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后X日內未采取補救措施或未履行合同義務；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除的理由。合同自通知送達對方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行的義務和剩余款項。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。10.2合同變更程序：合同變更應書面進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更后果：合同變更后的條款對雙方均有約束力。11.合同附件11.1借款合同附件：包括借款合同、抵押合同、房產證復印件、評估報告、身份證明等。11.2抵押合同附件：包括抵押合同、房產證復印件、評估報告、身份證明等。11.3其他相關附件：包括雙方協(xié)商達成的其他書面文件。12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式X份，其中借款人X份，抵押人X份，貸款銀行X份。12.2合同保管責任：各當事人應妥善保管合同文本，并確保合同內容的保密性。13.其他約定事項13.1通知送達方式：所有通知應以書面形式送達，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2通訊地址及聯(lián)系方式變更：任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式變更，應在變更之日起X日內書面通知對方。13.3合同履行地：合同履行地為借款人所在地。13.4合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.5合同解釋：本合同的解釋權歸貸款銀行所有。14.合同簽署14.1借款人簽署：借款人代表（簽名）：14.2抵押人簽署：抵押人代表（簽名）：14.3貸款銀行簽署：貸款銀行代表（簽名）：14.4簽署日期：2024年X月X日篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人、貸款銀行以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.2.1評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。15.2.2房產中介：協(xié)助借款人與抵押人進行房產交易。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務。15.2.4保險公司：提供相關保險服務。15.2.5監(jiān)理機構：負責對抵押物進行監(jiān)管。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成借款人、抵押人、貸款銀行損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為人民幣萬元整，超出部分由借款人、抵押人、貸款銀行自行承擔。15.4第三方責任界定：15.4.1第三方在提供評估服務時，應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。15.4.2第三方在提供房產中介服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)，維護借款人、抵押人的合法權益。15.4.3第三方在提供法律咨詢、起草合同等服務時，應保證服務內容的合法性和有效性。15.4.4第三方在提供保險服務時，應確保保險合同的履行。15.4.5第三方在提供監(jiān)管服務時，應確保抵押物安全，防止抵押物被非法處置。16.第三方介入程序16.1.1借款人、抵押人、貸款銀行需要第三方提供專業(yè)服務。16.1.2借款人、抵押人、貸款銀行認為有必要引入第三方進行監(jiān)管。16.1.3借款人、抵押人、貸款銀行之間就合同履行產生爭議，需要第三方進行調解。16.2第三方介入程序：16.2.1借款人、抵押人或貸款銀行向第三方發(fā)出邀請，并說明介入原因。16.2.2第三方在收到邀請后，應在X日內回復是否接受邀請。16.2.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相關協(xié)議。16.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方費用承擔17.1第三方費用：第三方在履行職責過程中產生的費用，由借款人、抵押人或貸款銀行按照協(xié)議約定承擔。17.2.1借款人支付：借款人直接支付第三方費用。17.2.2抵押人支付：抵押人直接支付第三方費用。17.2.3貸款銀行支付：貸款銀行支付第三方費用。18.第三方責任免除18.1.1第三方在履行職責過程中，因借款人、抵押人或貸款銀行提供的信息不準確、不完整導致的責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的責任。18.1.3第三方在履行職責過程中，因借款人、抵押人或貸款銀行違反合同約定導致的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，借款人、抵押人或貸款銀行應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相關協(xié)議。19.2第三方退出：在合同履行過程中，如需退出第三方，借款人、抵押人或貸款銀行應協(xié)商一致，并與第三方解除相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同正本詳細要求：合同內容完整，簽字蓋章齊全，無涂改、破損。說明：本合同正本一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。2.抵押合同正本詳細要求：合同內容完整，簽字蓋章齊全，無涂改、破損。說明：本合同正本一式兩份，抵押人和貸款銀行各執(zhí)一份。3.房產證復印件詳細要求：房產證復印件清晰，信息完整，無涂改、破損。說明：提供房產證的復印件，以證明抵押物的產權狀況。4.評估報告詳細要求：評估報告由有資質的評估機構出具，內容真實、準確、完整。說明：評估報告用于確定抵押物的價值。5.借款人身份證明詳細要求：身份證復印件清晰，信息完整，無涂改、破損。說明：提供借款人的身份證復印件，以證明借款人的身份。6.抵押人身份證明詳細要求：身份證復印件清晰，信息完整，無涂改、破損。說明：提供抵押人的身份證復印件，以證明抵押人的身份。7.借款人收入證明詳細要求：收入證明應由借款人所在單位出具，證明借款人的收入情況。說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。8.抵押人收入證明詳細要求：收入證明應由抵押人所在單位出具，證明抵押人的收入情況。說明：收入證明用于證明抵押人的還款能力。9.信用報告詳細要求：信用報告由征信機構出具，內容真實、準確、完整。說明：信用報告用于了解借款人和抵押人的信用狀況。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時還款、未按照合同約定使用借款、擅自處置抵押物等。責任認定：借款人未按時還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：借款人應在每月X日還款，如未按時還款，應支付當月逾期利息元。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未妥善保管抵押物、擅自處置抵押物、未如實提供抵押物信息等。責任認定：抵押人未妥善保管抵押物，應承擔相應的違約責任。示例：抵押人應確保抵押物安全，如因抵押人原因導致抵押物損壞，抵押人應賠償損失。3.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供貸款、擅自提高利率、未履行監(jiān)管職責等。責任認定：貸款銀行未按照合同約定提供貸款，應承擔相應的違約責任。示例：貸款銀行應在合同約定的時間內提供貸款，如未按時提供，應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務、提供虛假信息、造成損失等。責任認定：第三方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例：評估機構提供虛假評估報告，導致借款人、抵押人或貸款銀行遭受損失，評估機構應賠償損失。全文完。2024年度個人住房抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3用款監(jiān)督3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利率與費用4.1利率4.2費用4.3費用計算5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物登記5.3抵押物價值評估6.抵押權行使6.1抵押權設定6.2抵押權實現(xiàn)6.3抵押權變更7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除與終止的條件10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息的定義10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關文件12.合同修改與補充12.1合同修改12.2合同補充12.3合同修改與補充的程序13.合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同生效與解釋的效力14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同爭議解決地14.3合同解除與終止的條件14.4合同的修改與補充14.5合同的生效與解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效本合同自借款合同簽訂之日起生效，同時抵押權自抵押物登記之日起設立。第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。2.2借款用途甲方借款僅用于購買位于市的住房，具體房屋信息詳見附件一。2.3用款監(jiān)督乙方有權對甲方借款的使用情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限本合同借款期限為年，自借款合同生效之日起計算。3.2還款方式甲方應按照乙方指定的還款方式，在借款期限內分期償還借款本金及利息。3.3還款計劃甲方應按照乙方提供的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。第四條利率與費用4.1利率本合同借款利率為年利率%，具體利率調整按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。4.2費用本合同借款產生的相關費用包括但不限于擔保費、保險費、評估費等，由甲方承擔。4.3費用計算相關費用按照實際發(fā)生計算，具體計算方法詳見附件二。第五條抵押物5.1抵押物概述甲方以其名下位于市的房產作為本合同的抵押物。5.2抵押物登記甲方應在借款合同生效后個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方。5.3抵押物價值評估抵押物價值由雙方認可的評估機構評估，評估結果作為本合同抵押物的價值依據。第六條抵押權行使6.1抵押權設定乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自抵押物登記之日起設立。6.2抵押權實現(xiàn)如甲方違反本合同約定，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。6.3抵押權變更未經乙方同意，甲方不得擅自變更抵押物。第七條合同履行與違約責任7.1合同履行甲方應按照本合同約定履行還款義務，乙方應按照約定提供借款。7.2違約責任如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金數額為元。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除1.甲方在合同履行期間，如遇重大變故，確需解除合同，應提前天書面通知乙方，并經乙方同意。2.乙方在甲方嚴重違約，如未按時足額還款，經催告后仍未履行的情況下，有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止1.合同期限屆滿且甲方已完全履行還款義務，合同終止。2.合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的條件2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，如提供虛假抵押物等。3.因國家政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。第九部分：爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起天內提出書面解決方案。2.若雙方在天內未能達成一致，爭議將提交至爭議解決機構。第十部分：保密條款8.1保密義務1.雙方對本合同內容及履行過程中所知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的定義1.本合同內容、雙方簽訂的附件、以及履行過程中所涉及的技術、市場、財務等非公開信息。8.3違約責任1.若一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一部分：合同附件8.1附件一：借款合同1.借款合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。8.2附件二：抵押物清單1.抵押物清單為本合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。8.3附件三：其他相關文件1.本合同簽訂過程中產生的其他相關文件，均作為本合同的組成部分。第十二部分：合同修改與補充8.1合同修改1.雙方對本合同的修改，應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同補充1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同修改與補充的程序1.雙方對本合同的修改與補充，應按照本合同的約定進行。第十三部分：合同生效與解釋8.1合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解釋1.本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。8.3合同生效與解釋的效力1.本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四部分：其他約定事項8.1合同履行地1.本合同履行地為市。8.2合同爭議解決地1.本合同爭議解決地為市。8.3合同解除與終止的條件2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，如提供虛假抵押物等。3.因國家政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估抵押物價值、提供法律咨詢、審計財務報表等。第二條第三方介入的流程2.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的具體目的和需求。2.2第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.3第三方授權雙方應書面授權第三方在本合同項下履行其職責，并明確第三方的權利和義務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任1.第三方應按照雙方授權的范圍和方式履行職責。2.第三方應保證其提供的資料、意見和結論的準確性和完整性。3.第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權根據實際情況調整其服務內容和收費標準。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方可能承擔的風險。4.2責任限額的調整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因導致第三方責任風險增加，雙方可協(xié)商調整責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分1.第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他第三方承擔責任。2.甲乙雙方應各自承擔因其自身行為導致的損失。5.2義務劃分1.第三方應按照雙方授權的范圍和方式履行義務。2.甲乙雙方應各自履行合同約定的義務。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同