2024年度個(gè)人住房抵押借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4年利率1.5還款方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)登記3.2抵押物范圍3.3抵押物價(jià)值第四條借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2保持房產(chǎn)完好4.3不得隨意變更房產(chǎn)用途第五條借款人權(quán)利5.1獲取借款5.2查詢合同信息5.3請(qǐng)求提前還款第六條銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行合同6.2處理逾期還款6.3處理違約行為第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2銀行違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2抵押權(quán)解除13.3違約金支付第十四條合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名稱）：[借款人姓名或名稱]1.1.2借款人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.1.3借款人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2借款金額：人民幣[金額]元整，大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]1.3借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年。1.4年利率：[年利率]%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。1.5還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]，每月[還款日]還款。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]元第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)登記：借款人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押物范圍：上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)備等。3.3抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]元第四條借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和日期，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2保持房產(chǎn)完好：借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。4.3不得隨意變更房產(chǎn)用途：未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，借款人不得隨意變更抵押房產(chǎn)的用途。第五條借款人權(quán)利5.1獲取借款：借款人在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的貸款金額和利率獲得貸款。5.2查詢合同信息：借款人有權(quán)查詢合同履行情況，了解貸款余額、還款計(jì)劃等信息。5.3請(qǐng)求提前還款：借款人有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款。第六條銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行合同：銀行有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，確保貸款安全。6.2處理逾期還款：借款人未按時(shí)還款，銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等。6.3處理違約行為：借款人違反合同約定，銀行有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、行使抵押權(quán)等。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付[逾期利率]的逾期利息。7.1.2借款人違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.3借款人提前部分或全部還款，銀行有權(quán)按實(shí)際還款期限計(jì)算利息。7.2銀行違約責(zé)任：7.2.1銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。7.2.2銀行未履行合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院，具體管轄法院由借款人所在地人民法院確定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人未按時(shí)還款超過(guò)[提前還款期限]；9.1.2借款人未按約定使用貸款資金；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4借款人擅自改變抵押物用途；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.2.3雙方未能在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。10.2送達(dá)地址：10.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人詳細(xì)地址]10.2.2銀行送達(dá)地址：[銀行詳細(xì)地址]第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同簽字（或蓋章）日期]第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記證明文件。12.3其他相關(guān)文件：借款申請(qǐng)書(shū)、貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還：合同解除后，借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)歸還銀行。13.2抵押權(quán)解除：合同解除后，銀行應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。13.3違約金支付：合同解除后，任何一方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十四條合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入：第三方介入是指根據(jù)本合同的約定，為履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議，甲乙雙方同意邀請(qǐng)或委托第三方提供服務(wù)、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的損失，且該損失不超過(guò)[金額]元。2.2.1因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生；2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生；2.2.3因合同條款約定或法律規(guī)定第三方不承擔(dān)責(zé)任的情況。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的意見(jiàn)、服務(wù)或報(bào)告；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、工作內(nèi)容等。4.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方介入程序正式開(kāi)始，第三方按照合同約定開(kāi)展工作。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的工作范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作的順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的工作范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作的順利進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立開(kāi)展工作，不得受甲乙雙方的直接指令；第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序：6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方報(bào)酬。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)；7.2.2第三方差旅費(fèi)；7.2.3第三方材料費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照合同約定，甲乙雙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明借款人所購(gòu)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該證需為原件，且在有效期內(nèi)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明借款人所購(gòu)房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。說(shuō)明：該證需為原件，且在有效期內(nèi)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估借款人所購(gòu)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在借款申請(qǐng)之日前6個(gè)月內(nèi)有效。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明借款人已將房產(chǎn)抵押給銀行。說(shuō)明：該證明需為原件，且在有效期內(nèi)。5.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人向銀行提交的書(shū)面申請(qǐng)，表達(dá)借款意愿。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)需包含借款金額、期限、用途等信息。6.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同需為原件，且在有效期內(nèi)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款人每月還款金額、日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需與貸款合同一致。8.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證件需為原件，且在有效期內(nèi)。9.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：適用于企業(yè)借款人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本需為原件，且在有效期內(nèi)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的還款日期和金額還款。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，若借款人未在5日前還款，視為違約。2.借款人未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)房，若借款人將貸款用于其他用途，視為違約。3.借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息。示例說(shuō)明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)謊報(bào)收入，視為違約。4.借款人擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意，擅自改變房產(chǎn)用途。示例說(shuō)明：借款人將住宅用于商業(yè)用途，視為違約。5.銀行未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行未按照合同約定的日期和金額發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：銀行應(yīng)于借款人申請(qǐng)貸款之日起[天數(shù)]內(nèi)發(fā)放貸款，若銀行未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放，視為違約。6.銀行未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行未按照合同約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：銀行未按照合同約定提供貸款服務(wù)，視為違約。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人家庭成員基本信息（如有）1.4借款人工作單位及職務(wù)1.5借款人收入及財(cái)產(chǎn)狀況1.6借款人信用記錄1.7抵押人基本信息1.8抵押人配偶基本信息（如有）1.9抵押人家庭成員基本信息（如有）1.10抵押人工作單位及職務(wù)1.11抵押人收入及財(cái)產(chǎn)狀況1.12抵押人信用記錄2.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)2.2借款合同簽訂日期2.3借款合同生效日期2.4借款合同到期日期2.5借款金額2.6借款期限2.7還款方式2.8利息計(jì)算方式及利率2.9借款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物地址3.4抵押物面積3.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.6抵押物評(píng)估價(jià)值3.7抵押物登記情況4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2保持抵押物完好4.3不得擅自處置抵押物4.4如實(shí)提供相關(guān)資料4.5服從貸款銀行監(jiān)管5.抵押人義務(wù)5.1負(fù)擔(dān)抵押物保管責(zé)任5.2配合貸款銀行進(jìn)行抵押物評(píng)估5.3如實(shí)提供抵押物相關(guān)信息5.4不得擅自處置抵押物6.風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任6.4意外事件及不可抗力6.5違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同附件10.1借款合同附件10.2抵押合同附件10.3其他相關(guān)附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2通訊地址及聯(lián)系方式變更12.3合同履行地12.4合同法律適用12.5合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同簽署14.1借款人簽署14.2抵押人簽署14.3貸款銀行簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3性別1.1.4出生日期1.1.5居住地址1.1.6聯(lián)系電話1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3性別1.2.4出生日期1.2.5居住地址1.2.6聯(lián)系電話1.3借款人家庭成員基本信息（如有）1.3.1成員姓名1.3.2關(guān)系1.3.3身份證號(hào)碼1.3.4出生日期1.3.5居住地址1.3.6聯(lián)系電話1.4借款人工作單位及職務(wù)1.4.1單位名稱1.4.2職務(wù)1.4.3工作時(shí)間1.5借款人收入及財(cái)產(chǎn)狀況1.5.1月收入1.5.2年收入1.5.3財(cái)產(chǎn)狀況概述1.6借款人信用記錄1.6.1信用報(bào)告編號(hào)1.6.2信用評(píng)分1.6.3信用歷史記錄1.7抵押人基本信息1.7.1姓名1.7.2身份證號(hào)碼1.7.3性別1.7.4出生日期1.7.5居住地址1.7.6聯(lián)系電話1.8抵押人配偶基本信息（如有）1.8.1姓名1.8.2身份證號(hào)碼1.8.3性別1.8.4出生日期1.8.5居住地址1.8.6聯(lián)系電話1.9抵押人家庭成員基本信息（如有）1.9.1成員姓名1.9.2關(guān)系1.9.3身份證號(hào)碼1.9.4出生日期1.9.5居住地址1.9.6聯(lián)系電話1.10抵押人工作單位及職務(wù)1.10.1單位名稱1.10.2職務(wù)1.10.3工作時(shí)間1.11抵押人收入及財(cái)產(chǎn)狀況1.11.1月收入1.11.2年收入1.11.3財(cái)產(chǎn)狀況概述1.12抵押人信用記錄1.12.1信用報(bào)告編號(hào)1.12.2信用評(píng)分1.12.3信用歷史記錄2.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)：X2.2借款合同簽訂日期：2024年X月X日2.3借款合同生效日期：2024年X月X日2.4借款合同到期日期：202X年X月X日2.5借款金額：人民幣萬(wàn)元整2.6借款期限：X年2.7還款方式：按月等額本息還款法2.8利息計(jì)算方式及利率：年利率X%，按月計(jì)息2.9借款用途：購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房3.抵押物信息3.1抵押物類型：住宅3.2抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房屋3.3抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.4抵押物面積：平方米3.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：已登記產(chǎn)權(quán)，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制3.6抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整3.7抵押物登記情況：已辦理抵押登記，登記編號(hào)：X4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)于每月X日向貸款銀行還款4.2保持抵押物完好：借款人應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途4.3不得擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，不得擅自處置抵押物4.4如實(shí)提供相關(guān)資料：借款人應(yīng)如實(shí)提供貸款銀行要求的相關(guān)資料4.5服從貸款銀行監(jiān)管：借款人應(yīng)服從貸款銀行的監(jiān)管，接受貸款銀行對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審查5.抵押人義務(wù)5.1負(fù)擔(dān)抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全5.2配合貸款銀行進(jìn)行抵押物評(píng)估：抵押人應(yīng)配合貸款銀行進(jìn)行抵押物評(píng)估，并如實(shí)提供相關(guān)信息5.3如實(shí)提供抵押物相關(guān)信息：抵押人應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息，包括抵押物的權(quán)屬、現(xiàn)狀等5.4不得擅自處置抵押物：抵押人未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，不得擅自處置抵押物6.風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任：抵押人如未履行保管抵押物的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.4意外事件及不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決6.5違約金及賠償：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除的理由。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)和剩余款項(xiàng)。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更后果：合同變更后的條款對(duì)雙方均有約束力。11.合同附件11.1借款合同附件：包括借款合同、抵押合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、身份證明等。11.2抵押合同附件：包括抵押合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、身份證明等。11.3其他相關(guān)附件：包括雙方協(xié)商達(dá)成的其他書(shū)面文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式X份，其中借款人X份，抵押人X份，貸款銀行X份。12.2合同保管責(zé)任：各當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2通訊地址及聯(lián)系方式變更：任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更之日起X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同履行地：合同履行地為借款人所在地。13.4合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.5合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。14.合同簽署14.1借款人簽署：借款人代表（簽名）：14.2抵押人簽署：抵押人代表（簽名）：14.3貸款銀行簽署：貸款銀行代表（簽名）：14.4簽署日期：2024年X月X日篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人、貸款銀行以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2房產(chǎn)中介：協(xié)助借款人與抵押人進(jìn)行房產(chǎn)交易。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.2.4保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人、抵押人、貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超出部分由借款人、抵押人、貸款銀行自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.4.2第三方在提供房產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)借款人、抵押人的合法權(quán)益。15.4.3第三方在提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的合法性和有效性。15.4.4第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的履行。15.4.5第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物被非法處置。16.第三方介入程序16.1.1借款人、抵押人、貸款銀行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2借款人、抵押人、貸款銀行認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)管。16.1.3借款人、抵押人、貸款銀行之間就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。16.2第三方介入程序：16.2.1借款人、抵押人或貸款銀行向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因。16.2.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。16.2.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、抵押人或貸款銀行按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.2.1借款人支付：借款人直接支付第三方費(fèi)用。17.2.2抵押人支付：抵押人直接支付第三方費(fèi)用。17.2.3貸款銀行支付：貸款銀行支付第三方費(fèi)用。18.第三方責(zé)任免除18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人、抵押人或貸款銀行提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人、抵押人或貸款銀行違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，借款人、抵押人或貸款銀行應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如需退出第三方，借款人、抵押人或貸款銀行應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方解除相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，無(wú)涂改、破損。說(shuō)明：本合同正本一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。2.抵押合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，無(wú)涂改、破損。說(shuō)明：本合同正本一式兩份，抵押人和貸款銀行各執(zhí)一份。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，信息完整，無(wú)涂改、破損。說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。5.借款人身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，無(wú)涂改、破損。說(shuō)明：提供借款人的身份證復(fù)印件，以證明借款人的身份。6.抵押人身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，無(wú)涂改、破損。說(shuō)明：提供抵押人的身份證復(fù)印件，以證明抵押人的身份。7.借款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)由借款人所在單位出具，證明借款人的收入情況。說(shuō)明：收入證明用于證明借款人的還款能力。8.抵押人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)由抵押人所在單位出具，證明抵押人的收入情況。說(shuō)明：收入證明用于證明抵押人的還款能力。9.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告由征信機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：信用報(bào)告用于了解借款人和抵押人的信用狀況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未按照合同約定使用借款、擅自處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人應(yīng)在每月X日還款，如未按時(shí)還款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息元。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物、擅自處置抵押物、未如實(shí)提供抵押物信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人應(yīng)確保抵押物安全，如因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p壞，抵押人應(yīng)賠償損失。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供貸款、擅自提高利率、未履行監(jiān)管職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行未按照合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款銀行應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)、提供虛假信息、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人、抵押人或貸款銀行遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3用款監(jiān)督3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用4.3費(fèi)用計(jì)算5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物登記5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.3抵押權(quán)變更7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除與終止的條件10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的定義10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充12.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同生效與解釋的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同爭(zhēng)議解決地14.3合同解除與終止的條件14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的生效與解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效本合同自借款合同簽訂之日起生效，同時(shí)抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。2.2借款用途甲方借款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于市的住房，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。2.3用款監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限本合同借款期限為年，自借款合同生效之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，在借款期限內(nèi)分期償還借款本金及利息。3.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本合同借款利率為年利率%，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2費(fèi)用本合同借款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3費(fèi)用計(jì)算相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二。第五條抵押物5.1抵押物概述甲方以其名下位于市的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。5.2抵押物登記甲方應(yīng)在借款合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物的價(jià)值依據(jù)。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更抵押物。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定提供借款。7.2違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為元。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除1.甲方在合同履行期間，如遇重大變故，確需解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.乙方在甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)足額還款，經(jīng)催告后仍未履行的情況下，有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止1.合同期限屆滿且甲方已完全履行還款義務(wù)，合同終止。2.合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的條件2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，如提供虛假抵押物等。3.因國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起天內(nèi)提出書(shū)面解決方案。2.若雙方在天內(nèi)未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議將提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十部分：保密條款8.1保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的定義1.本合同內(nèi)容、雙方簽訂的附件、以及履行過(guò)程中所涉及的技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等非公開(kāi)信息。8.3違約責(zé)任1.若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一部分：合同附件8.1附件一：借款合同1.借款合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。8.2附件二：抵押物清單1.抵押物清單為本合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。8.3附件三：其他相關(guān)文件1.本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均作為本合同的組成部分。第十二部分：合同修改與補(bǔ)充8.1合同修改1.雙方對(duì)本合同的修改，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同補(bǔ)充1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同修改與補(bǔ)充的程序1.雙方對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。第十三部分：合同生效與解釋8.1合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解釋1.本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.3合同生效與解釋的效力1.本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四部分：其他約定事項(xiàng)8.1合同履行地1.本合同履行地為市。8.2合同爭(zhēng)議解決地1.本合同爭(zhēng)議解決地為市。8.3合同解除與終止的條件2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，如提供虛假抵押物等。3.因國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表等。第二條第三方介入的流程2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和需求。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方授權(quán)雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行其職責(zé)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的資料、意見(jiàn)和結(jié)論的準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失。5.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照雙方授權(quán)的范圍和方式履行義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同