2024版二手房買賣合同房屋租賃權(quán)處理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同房屋租賃權(quán)處理范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3買賣合同1.4租賃權(quán)2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)概述4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理租賃權(quán)過戶登記5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備5.3辦理租賃權(quán)過戶登記費(fèi)用5.4辦理租賃權(quán)過戶登記時(shí)限6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)6.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式6.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間6.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付地點(diǎn)6.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式變更7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付地點(diǎn)7.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗(yàn)收不合格處理8.房屋維修責(zé)任8.1保修期8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償方式9.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效11.4合同變更與解除12.合同生效時(shí)間13.合同解除條件14.合同解除手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.2.1房屋地址：具體至街道門牌號(hào)。1.2.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋建筑類型、層數(shù)、戶型等。1.3買賣合同1.3.1合同簽訂：買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4租賃權(quán)1.4.1租賃權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有出租的權(quán)利。2.房屋信息2.1房屋位置：具體至街道門牌號(hào)，包括所在區(qū)域、小區(qū)名稱等。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，單位為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋建筑類型、層數(shù)、戶型等，如多層住宅、別墅、平房等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，買方在購買房屋前應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等情況。2.5房屋用途：房屋用途應(yīng)與房產(chǎn)證登記一致，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等相關(guān)文件。3.1.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等情況。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋實(shí)際情況的說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)概述4.1.1本合同涉及房屋租賃權(quán)的處理。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2.1房屋租賃權(quán)自合同簽訂之日起，買方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3.1買方在取得房屋所有權(quán)后，可依法將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間應(yīng)不晚于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理租賃權(quán)過戶登記5.1.1買方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，依法辦理租賃權(quán)過戶登記。5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備5.2.1買方應(yīng)準(zhǔn)備好房屋租賃合同、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。5.3辦理租賃權(quán)過戶登記費(fèi)用5.3.1辦理租賃權(quán)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4辦理租賃權(quán)過戶登記時(shí)限5.4.1辦理租賃權(quán)過戶登記時(shí)限為自買方取得房屋所有權(quán)之日起三個(gè)月內(nèi)。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)6.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式6.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在租賃權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付地點(diǎn)6.3.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付地點(diǎn)為買方指定的銀行賬戶或賣方指定的收款地址。6.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式變更6.4.1如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.2房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無漏水、開裂、腐爛等影響居住質(zhì)量的問題。8.2房屋交付時(shí)間8.2.1房屋交付時(shí)間應(yīng)為合同簽訂之日起的____個(gè)工作日內(nèi)。8.3房屋交付地點(diǎn)8.3.1房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際地址。8.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。8.5驗(yàn)收不合格處理8.5.1若買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.房屋維修責(zé)任9.1保修期9.1.1房屋保修期為自房屋交付之日起____年。9.2維修責(zé)任劃分9.2.1保修期內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。9.4維修期限9.4.1賣方應(yīng)在接到買方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____。10.3違約責(zé)任賠償方式10.3.1違約責(zé)任賠償以違約金為主，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟管轄法院11.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同變更與解除12.4.1本合同如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。13.合同生效時(shí)間13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。14.合同解除手續(xù)14.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方：指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：3.2.1第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的最高賠償限額。3.3責(zé)任免除：3.3.1因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方有義務(wù)配合第三方的服務(wù)。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方有義務(wù)配合第三方的服務(wù)。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)、公正的服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有共同的監(jiān)督權(quán)。4.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的具體條款5.1介入方式：5.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入方式。5.2介入程序：5.2.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和流程。5.2.2甲乙雙方應(yīng)將介入事項(xiàng)和流程以書面形式通知第三方。5.2.3第三方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)開始介入工作。5.3介入費(fèi)用：5.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。5.3.2介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間及地點(diǎn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。5.4第三方退出：5.4.1第三方在完成介入工作后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.4.2第三方退出介入工作后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告和合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.3第三方介入的任何信息，甲乙雙方均有保密義務(wù)。6.4第三方介入如涉及甲乙雙方的隱私，甲乙雙方應(yīng)征得第三方同意后方可披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋維修基金繳納證明要求：物業(yè)管理處出具的維修基金繳納證明。說明：證明賣方已繳納房屋維修基金，保障房屋的正常維護(hù)。3.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同正本。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等條款。4.房屋裝修情況說明要求：房屋裝修情況的文字描述或照片。說明：說明房屋裝修程度，包括裝修風(fēng)格、材料等。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書。說明：申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記的正式文件。6.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同正本。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間等。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合同正本。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議正本。說明：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如銀行貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方每日____元的違約金，直至交付房屋。1.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付每日____元的違約金，直至支付完畢。2.2買方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付每日____元的違約金，直至提供完畢。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按時(shí)參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)參與爭議解決的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2拒絕接受爭議解決結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：拒絕接受爭議解決結(jié)果的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原定計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方每日500元的違約金，直至交付房屋。全文完。2024版二手房買賣合同房屋租賃權(quán)處理范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.3房屋抵押情況4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)存在情況4.2租賃權(quán)處理方式4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交房及入住6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3入住手續(xù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。2.房屋基本狀況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。2.4房屋用途：該房屋為住宅，用途為居住。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：出賣人承諾該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：出賣人承諾該房屋無任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.3房屋抵押情況：出賣人保證該房屋未設(shè)定抵押，如因歷史原因存在抵押，出賣人將負(fù)責(zé)解除抵押。4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)存在情況：經(jīng)核實(shí)，該房屋目前存在位租客，租賃期限至年月日。4.2租賃權(quán)處理方式：出賣人同意在合同簽訂后日內(nèi)，負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保租客在日內(nèi)搬離。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：租賃合同解除后，出賣人將協(xié)助買受人辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整；剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性付清。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.交房及入住6.1交房時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付買受人。6.2交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電煤供應(yīng)正常、房屋裝修完畢等。6.3入住手續(xù)：買受人應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。7.履約保證7.1履約保證金：買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣萬元整，用于保證買受人履行合同約定的付款義務(wù)。7.2保證金退還條件：買受人按照合同約定履行付款義務(wù)后，出賣人應(yīng)在日內(nèi)退還履約保證金。7.3違約責(zé)任：如買受人未按合同約定履行付款義務(wù)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2.1買受人承擔(dān)房屋過戶登記費(fèi)、抵押注銷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2出賣人承擔(dān)房屋交接過程中的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。8.2.3雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2買受人未按合同約定支付房款的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.1雙方已完成房屋交付和款項(xiàng)支付，合同目的實(shí)現(xiàn)的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋租賃合同。11.3附件三：其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署人：買受人：[姓名]，出賣人：[姓名]。13.2簽署日期：買受人：[日期]，出賣人：[日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中的角色和職責(zé)根據(jù)具體情況確定。15.2.1協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.2權(quán)利劃分：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式。18.1.4第三方的工作時(shí)間和進(jìn)度要求。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。18.2.2簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。18.2.4甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成服務(wù)職責(zé)。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方在接到通知后日內(nèi)完成剩余工作并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件一份，復(fù)印件須清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為證明房屋所有權(quán)的重要文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供現(xiàn)有房屋租賃合同一份，合同須合法有效，明確租賃期限、租金等條款。說明：用于確認(rèn)房屋租賃權(quán)存在情況，并作為房屋租賃權(quán)處理依據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告一份，報(bào)告須合法有效，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，憑證須合法有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單一份，清單須詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為房屋交接的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，憑證須合法有效，加蓋物業(yè)公司公章。說明：用于證明出賣人已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間支付房款，如逾期付款，應(yīng)按逾期天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金比例參照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬元，如逾期付款，每日按未付款金額的%支付違約金。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按合同約定的交房時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金比例參照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每日按房屋交易價(jià)格的%支付違約金。3.違約行為：出賣人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例：出賣人聲稱房屋為帶裝修出售，實(shí)際為毛坯房，導(dǎo)致買受人無法按預(yù)期入住，出賣人應(yīng)退還房款并賠償買受人損失。4.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買受人損失，買受人可向評(píng)估機(jī)構(gòu)追償損失。全文完。2024版二手房買賣合同房屋租賃權(quán)處理范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋租賃情況3.合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交房時(shí)間3.4房屋交付方式3.5交付房屋的附屬設(shè)施4.房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬證書辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.交易稅費(fèi)5.1契稅5.2印花稅5.3土地增值稅5.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房注意事項(xiàng)6.4交房后維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用范圍13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：________________（2）聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬：________________2.6房屋租賃情況：________________第三條合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋過戶后支付；3.3交房時(shí)間：________________3.4房屋交付方式：________________3.5交付房屋的附屬設(shè)施：________________第四條房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬證書辦理：由買受人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬證書；4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買受人于房屋過戶后30日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：________________第五條交易稅費(fèi)5.1契稅：人民幣_(tái)_______________元，由買受人承擔(dān)；5.2印花稅：人民幣_(tái)_______________元，由買受人承擔(dān)；5.3土地增值稅：人民幣_(tái)_______________元，由買受人承擔(dān)；5.4其他相關(guān)稅費(fèi)：________________第六條交房條件6.1交房時(shí)間：________________6.2交房地點(diǎn)：________________6.3交房注意事項(xiàng)：（1）買受人應(yīng)于交房前提供相關(guān)資料；（2）出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；6.4交房后維修責(zé)任：________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_______________元；（2）未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_______________元；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_______________元；7.3違約金計(jì)算方式：按每日應(yīng)支付房款或產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同后發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款，由違約方支付；（3）因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條其他約定11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：________________11.3合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同使用范圍：本合同僅用于雙方之間的房屋買賣交易，不得轉(zhuǎn)借、出租或用于其他用途。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：（1）出賣人簽名：________________（2）買受人簽名：________________（3）中介機(jī)構(gòu)代表簽名（如有）：________________第十四條合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同簽訂過程中，為協(xié)助合同履行而參與其中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、公平，提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。四、第三方介入程序4.2雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料。4.3第三方在收到資料后，應(yīng)盡快開展相關(guān)工作。五、第三方責(zé)任5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）因第三方評(píng)估、鑒定、公證等結(jié)果導(dǎo)致合同履行受阻；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因工作疏忽導(dǎo)致合同履行受阻；（3）第三方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或買賣雙方隱私。六、第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由雙方在合同中約定，一般包括評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用在合同履行過程中產(chǎn)生，由責(zé)任方承擔(dān)。七、第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)出賣人、買受人負(fù)有保密義