2024版大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心場地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3其他費用6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1場地維護7.2設(shè)施保養(yǎng)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1其他約定14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心場地租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指愿意租賃場地用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的單位或個人。1.1.3“出租方”指擁有場地并同意出租的大學(xué)或其授權(quán)機構(gòu)。1.1.4“場地”指出租方提供的可用于租賃的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心場地。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“其他費用”指與本合同租賃場地相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)費等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如果對本合同中的任何條款有歧義，將根據(jù)本合同的上下文進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：_________________2.1.2簡稱：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.1.4聯(lián)系人：_________________2.1.5聯(lián)系電話：_________________2.2出租方2.2.1全稱：_________________2.2.2簡稱：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.2.4聯(lián)系人：_________________2.2.5聯(lián)系電話：_________________3.租賃場地概況3.1場地位置3.1.1場地所在地址：_________________3.1.2場地具體位置：_________________3.2場地面積3.2.1場地總面積：_________________平方米3.3場地設(shè)施3.3.1辦公桌椅：_________________3.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：_________________3.3.3會議設(shè)備：_________________3.3.4其他設(shè)施：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________4.2租賃結(jié)束日期：_________________4.3租賃期限為：_________________年5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1租金總額：_________________元5.1.2租金支付周期：_________________5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3其他費用5.3.1水電費5.3.2物業(yè)費5.3.3其他費用：_________________6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1租賃方僅可使用場地進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。6.1.2租賃方不得將場地用于其他商業(yè)活動。6.2使用時間6.2.1場地使用時間為每天_________________至_________________6.3使用限制6.3.1不得在場地內(nèi)進行違法活動。6.3.2不得損害場地及設(shè)施。6.3.3不得影響他人正常使用。8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：_________________元8.1.2保證金繳納時間：租賃合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)8.2保證金繳納方式8.2.1銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶8.2.2現(xiàn)金交付至出租方指定地點8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后8.3.2租賃方在租賃期間未發(fā)生違約行為8.3.3場地及設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)8.4保證金退還方式8.4.1租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶8.4.2租賃方提供退還保證金的書面申請9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時繳納租金9.1.2租賃方違反場地使用規(guī)定9.1.3租賃方損壞場地或設(shè)施9.2違約責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方承擔(dān)全部未付租金及其他費用10.解除合同10.1解除條件10.1.1租賃方嚴重違約10.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租場地10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同書面通知，另一方收到通知后七個工作日內(nèi)予以確認10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退場地，并支付至解除之日的租金及相應(yīng)費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1___________________仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：設(shè)施清單14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方應(yīng)相互諒解，并采取合理措施減少損失14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時約定的金額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的合理費用和報酬。15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中獲得的利益，歸第三方所有。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方、租賃方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)獨立于出租方和租賃方，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方的介入不得影響出租方和租賃方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.1.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.1.3第三方的責(zé)任限額。16.1.1.4第三方的報酬和支付方式。16.1.1.5介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。16.1.1.6爭議解決方式。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方的介入不得影響本合同的履行。17.1.2出租方和租賃方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。17.1.3第三方介入的費用由出租方和/或租賃方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入即告終止。18.2第三方介入終止后，出租方和租賃方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對了解到的出租方、租賃方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致出租方、租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的賠償責(zé)任20.1第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥?、租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2出租方、租賃方應(yīng)積極配合第三方進行調(diào)查和處理，以減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供詳細的場地平面圖，包括場地尺寸、房間布局、入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注所有房間的名稱和功能，以便租賃方了解場地布局。2.附件二：設(shè)施清單要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：清單應(yīng)包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會議設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬和爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方、租賃方和第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)或憑證應(yīng)注明保證金金額、繳納日期和收款單位。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期和收款單位。6.附件六：違約通知函要求：違約通知函應(yīng)明確指出違約行為、違約責(zé)任和解決方式。說明：通知函應(yīng)由違約方發(fā)出，并送達對方。7.附件七：爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括仲裁裁決書或法院判決書等。說明：文件應(yīng)證明爭議已得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時繳納租金違反場地使用規(guī)定損壞場地或設(shè)施未按照合同約定騰退場地提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認定標(biāo)準：未按時繳納租金：按每日租金的____%支付滯納金。違反場地使用規(guī)定：按每日租金的____%支付違約金。損壞場地或設(shè)施：修復(fù)費用由違約方承擔(dān)，若無法修復(fù)，按原值賠償。未按照合同約定騰退場地：按每日租金的____%支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。3.示例說明：例1：租賃方未按時繳納租金，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。例2：租賃方在場地內(nèi)舉辦活動時，未遵守規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按原值賠償。例3：租賃期滿后，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)騰退場地，應(yīng)按每日租金的2%支付違約金。全文完。2024版大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心場地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3場地基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7場地使用范圍1.8場地使用規(guī)則1.9場地維修與保養(yǎng)1.10保險責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除與終止1.14合同附件1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第二條合同簽訂背景2.1出租方擁有位于[具體地址]的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心場地，該場地適合用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。2.2承租方因開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，需要租賃上述場地進行相關(guān)活動。第三條場地基本情況3.1場地面積：[具體面積]平方米。3.2場地設(shè)施：包括但不限于辦公室、會議室、展示廳、休息區(qū)等。3.3場地用途：僅限于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目活動及相關(guān)配套服務(wù)。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃月數(shù)]個月。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月[租金金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。第六條租金調(diào)整機制6.1如遇政府相關(guān)稅費調(diào)整，租金可按調(diào)整后的稅率相應(yīng)調(diào)整。6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致租金增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條場地使用范圍7.1承租方僅可使用本合同約定的場地，不得擅自改變場地用途。7.2承租方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、校規(guī)校紀及場地管理規(guī)定。7.3承租方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動，不得影響他人正常使用場地。第八條場地使用規(guī)則8.1承租方應(yīng)按照場地設(shè)施的使用說明和操作規(guī)程使用設(shè)備，確保人身和財產(chǎn)安全。8.2承租方在使用場地時，應(yīng)保持場地整潔，不得隨意丟棄垃圾，維護公共環(huán)境。8.3承租方不得在場地內(nèi)進行任何破壞性活動，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)。8.4承租方不得在場地內(nèi)進行商業(yè)性活動，不得利用場地進行非法營利。第九條場地維修與保養(yǎng)9.1場地設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由出租方負責(zé)。9.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。9.3承租方因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十條保險責(zé)任10.1出租方應(yīng)依法為場地及場地內(nèi)的設(shè)施投保相應(yīng)的保險。10.2承租方在使用場地期間，應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失。10.3如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進行保險索賠。第十一條違約責(zé)任11.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為滯納金。11.2如承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3如出租方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的[百分比]%的違約金。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3租賃期滿，本合同自然終止。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租金支付明細表、設(shè)施清單等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方約定，由第三方參與本合同的履行，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的目的。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因造成場地損壞或設(shè)施損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.1.2第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的約定3.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入。3.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.1.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.2第三方權(quán)利和義務(wù)3.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.2.1.2依法獨立開展服務(wù)活動。3.2.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2.2按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進行。3.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。3.3.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類型4.1.1中介方：負責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂等服務(wù)。4.1.2監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量。4.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的可靠性。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]通知對方，說明引入第三方的目的、類型和預(yù)期效果。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方介入的終止4.3.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)評估結(jié)果支付服務(wù)費用。4.3.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細標(biāo)注場地各功能區(qū)域，包括辦公室、會議室、展示廳、休息區(qū)等，并標(biāo)明各區(qū)域的面積。2.附件二：租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期及支付方式。3.附件三：設(shè)施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公設(shè)備、通訊設(shè)備、家具等，并注明設(shè)施的品牌、型號及數(shù)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式。5.附件五：場地使用規(guī)則細則要求：詳細規(guī)定場地使用過程中的具體規(guī)則，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。6.附件六：違約責(zé)任細則要求：詳細規(guī)定各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或設(shè)施損失。1.3出租方未按時提供場地或設(shè)施，影響承租方正常使用。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定：2.1對于1.1的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。2.2對于1.2的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用，并賠償出租方因此造成的損失。2.3對于1.3的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.4對于1.4的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10%的滯納金。若承租方在使用場地過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致辦公設(shè)備損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租方因此造成的損失。若出租方在租賃期限內(nèi)，未提供約定的場地，導(dǎo)致承租方無法正常開展活動，則出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于活動取消的損失。全文完。2024版大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心場地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用限制5.4場地維護責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)6.4設(shè)施設(shè)備更新改造7.保險責(zé)任7.1保險種類7.2保險責(zé)任范圍7.3保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同生效14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心實驗樓2.2場地地址省市區(qū)路號大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心實驗樓2.3場地面積共計500平方米，分為實驗區(qū)、辦公區(qū)、會議室等。2.4場地用途用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目研發(fā)、辦公、會議等活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年3月1日。3.2租賃結(jié)束日期2027年2月28日。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準租金為每月人民幣10,000元。4.2支付時間每月租金應(yīng)在每月的25日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0564.4違約責(zé)任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第五條租賃場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍租賃方僅限于在實驗樓內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目研發(fā)、辦公、會議等活動。5.2場地使用時間租賃方應(yīng)在正常工作時間內(nèi)使用場地，具體時間為周一至周五，上午8:00至下午18:00。5.3場地使用限制租賃方不得在場地內(nèi)從事與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動無關(guān)的商業(yè)活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。5.4場地維護責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護，保持場地整潔、安全。第六條設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單實驗樓內(nèi)配備有電腦、投影儀、會議桌椅、辦公桌椅等設(shè)施設(shè)備。6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。6.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由出租方負責(zé)，租賃方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。6.4設(shè)施設(shè)備更新改造如需對設(shè)施設(shè)備進行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條保險責(zé)任7.1保險種類租賃方應(yīng)在租賃期間對場地及設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃場地及設(shè)施設(shè)備價值的80%。7.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失。7.3保險費用承擔(dān)保險費用由租賃方承擔(dān)，并按保險公司規(guī)定支付。7.4保險合同備案租賃方應(yīng)在投保后及時將保險合同復(fù)印件交予出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金。8.1.2租賃方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3租賃方損壞或擅自轉(zhuǎn)讓設(shè)施設(shè)備。8.1.4租賃方未履行場地維護責(zé)任。8.1.5出租方未按時提供場地或設(shè)施設(shè)備。8.1.6出租方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1項，租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2對于8.1.2、8.1.3、8.1.4項，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)的維修費用。8.2.3對于8.1.5、8.1.6項，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離場地，并歸還鑰匙。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金、違約金等問題。第十一、十二條合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽11.1.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知對方。11.1.2續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行。12.1合同終止12.1.1本合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。12.1.2合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離場地，并歸還鑰匙。第十三、十四條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單1.租賃場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.附件一：租賃場地使用規(guī)則4.附件二：保險合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心場地租賃協(xié)議》中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行審核或監(jiān)督。2.1.3甲乙雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的金額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準和程序。5.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，獨立開展專業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。6.1.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應(yīng)按時完成專業(yè)服務(wù)，并提交服務(wù)報告。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方完成專業(yè)服務(wù)任務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并根據(jù)實際情況支付相應(yīng)的費用。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照補充協(xié)議的規(guī)定共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務(wù)費、交通費、住宿