2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款還款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款還款方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物權屬2.4抵押物評估3.抵押擔保主體3.1抵押人3.2擔保人3.3債權人4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款計劃5.3還款頻率5.4還款期限5.5逾期還款處理6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押登記與注銷7.1抵押登記7.2抵押注銷8.保險事項8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用8.4保險合同9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確抵押物、抵押貸款金額、還款方式等事項，保障債權人的合法權益，同時確保抵押人能夠按時償還貸款本息。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內依法設立的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)的抵押貸款。2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物位置抵押物位于[抵押物詳細地址]。2.3抵押物權屬抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，抵押人擁有對該抵押物的完全所有權。2.4抵押物評估抵押物經(jīng)[評估機構名稱]評估，評估價值為人民幣[評估價值]元。3.抵押擔保主體3.1抵押人抵押人為[抵押人姓名]，身份證號碼為[抵押人身份證號碼]。3.2擔保人擔保人為[擔保人姓名]，身份證號碼為[擔保人身份證號碼]。3.3債權人債權人為[債權人名稱]，注冊地為[債權人注冊地]。4.抵押貸款金額4.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。5.還款方式5.1還款方式選擇抵押人同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。5.2還款計劃還款計劃如下：還款期限：[還款期限]還款頻率：[還款頻率]每期還款金額：[每期還款金額]5.3還款期限本合同項下貸款本息應于[還款期限]內全部還清。5.4還款頻率還款頻率為[還款頻率]，即每月[還款次數(shù)]次。5.5逾期還款處理要求抵押人支付逾期利息；要求抵押人提前歸還部分或全部貸款；協(xié)商處理或依法訴訟。6.利息計算與支付6.1利息計算方法貸款利息按日計息，按年利率[貸款利率]計算。6.2利息支付方式利息支付方式為與本金同期支付，即每期還款時一并支付。6.3利息支付期限利息支付期限與貸款期限相同，即[還款期限]內。7.抵押登記與注銷7.1抵押登記抵押人應在貸款發(fā)放后[抵押登記期限]內，將本合同項下的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押注銷本合同終止后，抵押人應在[抵押注銷期限]內，將抵押物辦理抵押注銷手續(xù)。8.保險事項8.1保險種類抵押人應為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的[保險金額比例]%。8.2保險金額保險金額為人民幣[保險金額]元。8.3保險費用保險費用由抵押人承擔，保險費用按年計算，每年支付[保險費用]元。8.4保險合同抵押人應與保險公司簽訂保險合同，并將保險合同副本提交給債權人。9.違約責任9.1違約情形抵押人未按時償還貸款本息；抵押人未履行保險義務；抵押人未按約定辦理抵押登記或注銷；抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；擔保人未履行擔保義務。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金為逾期本金金額的[違約金比例]%；恢復債權人的經(jīng)濟損失；協(xié)商處理或依法訴訟。9.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)抵押人、擔保人和債權人協(xié)商一致，可以變更。11.2合同解除債權人提前收回貸款；抵押人、擔保人或債權人單方解除合同；合同約定的解除條件成就。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自抵押人、擔保人和債權人簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件貸款本息全部償還；合同約定的終止條件成就；合同解除。13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至各方的通訊地址。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，抵押人、擔保人和債權人各執(zhí)一份。13.3合同附件抵押物評估報告；保險合同；其他與本合同相關的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由抵押人、擔保人和債權人共同簽署。14.2合同生效日期本合同自[合同簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同各方的合法權益，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方均有權向對方提出第三方介入的申請，并在申請中明確第三方介入的目的、范圍和方式。15.3.2介入批準對方應在收到介入申請后的[批準期限]內，以書面形式答復是否同意第三方介入。15.3.3第三方選定雙方應共同選定第三方，并簽訂與第三方相關的協(xié)議或合同。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務甲方在第三方介入時應：提供必要的信息和資料；配合第三方的工作；按時支付第三方費用。16.2乙方的額外義務乙方在第三方介入時應：接受第三方的監(jiān)督和指導；遵守第三方提出的要求；按時履行本合同約定的義務。17.第三方的責任與權利17.1責任限額第三方在本合同中的責任限額為[責任限額]元，超過此限額的部分，由合同各方按比例承擔。17.2權利獲得履行本合同所需的必要信息和資料；要求合同各方遵守其提出的合理要求；在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權。17.3責任因自身過錯導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的法律責任；因提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的法律責任；因故意或重大過失，給合同各方造成經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方的責任僅限于其在合同中的職責范圍，超出職責范圍的行為，由合同各方自行承擔責任。18.2權利劃分第三方的權利僅限于合同中約定的權利，未經(jīng)合同各方同意，第三方不得擅自擴大其權利范圍。18.3保密義務第三方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由合同各方按比例承擔。19.2費用支付第三方介入的費用應在[費用支付期限]內支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；合同解除；第三方自行退出；雙方協(xié)商一致。20.2終止后的處理第三方介入終止后，合同各方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三方介入期間產(chǎn)生的費用，按比例分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細描述抵押物的評估價值、評估方法和評估依據(jù)。說明：評估報告應作為合同附件，以證明抵押物的價值。2.保險合同要求：抵押人應與保險公司簽訂的財產(chǎn)保險合同，保險金額不低于抵押物評估價值的[保險金額比例]%。說明：保險合同應作為合同附件，以證明抵押物已投保。3.第三方協(xié)議要求：合同各方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍和方式。說明：第三方協(xié)議應作為合同附件，以證明第三方介入的合法性和有效性。4.通知函要求：合同各方在履行合同過程中發(fā)出的書面通知，包括但不限于變更通知、解除通知等。說明：通知函應作為合同附件，以證明通知的發(fā)送和接收。5.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，證明違約金已實際支付。說明：違約金支付憑證應作為合同附件，以證明違約金的支付。6.費用支付憑證要求：合同各方支付相關費用的憑證，包括但不限于評估費用、保險費用等。說明：費用支付憑證應作為合同附件，以證明費用的支付。7.爭議解決文件要求：合同各方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：爭議解決文件應作為合同附件，以證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時償還貸款本息責任認定：抵押人應支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為[逾期利率]。示例：抵押人未在約定還款日償還貸款，應支付從逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。2.抵押人未履行保險義務責任認定：抵押人應承擔因未履行保險義務導致的損失，包括但不限于抵押物的修復費用、賠償金等。示例：抵押物因火災受損，由于抵押人未投保，抵押人應自行承擔修復費用。3.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：抵押人應承擔因虛假信息或隱瞞事實導致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：抵押人在合同中隱瞞抵押物的實際價值，導致債權人遭受損失，抵押人應承擔相應的賠償責任。4.擔保人未履行擔保義務責任認定：擔保人應承擔因未履行擔保義務導致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：擔保人未按約定履行擔保責任，導致債權人遭受損失，擔保人應承擔相應的賠償責任。5.第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定：第三方應承擔因虛假信息或未履行職責導致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：第三方在評估抵押物時提供虛假信息，導致抵押物價值評估不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款還款方式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估3.抵押權設立及登記3.1抵押權設立3.2抵押權登記4.抵押擔保范圍4.1擔保債務本金4.2擔保債務利息4.3擔保債務違約金4.4擔保債務實現(xiàn)費用5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押權實現(xiàn)及處置7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2債權人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同解除與終止14.3合同爭議解決14.4合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米，土地使用權類型為________。2.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3抵押物價值評估抵押物的價值以乙方認可的評估機構出具的評估報告為準。3.抵押權設立及登記3.1抵押權設立甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方共同設立抵押權。3.2抵押權登記甲方應在抵押權設立之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)。4.抵押擔保范圍4.1擔保債務本金本合同抵押擔保范圍為甲方欠乙方的貸款本金。4.2擔保債務利息本合同抵押擔保范圍包括甲方欠乙方的貸款利息。4.3擔保債務違約金若甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金。4.4擔保債務實現(xiàn)費用本合同抵押擔保范圍包括實現(xiàn)抵押權所產(chǎn)生的一切合理費用。5.還款方式及期限5.1還款方式甲方應按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款。5.2還款期限本合同貸款期限為____年，還款期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.3還款計劃甲方應按照乙方提供的還款計劃按時償還貸款。6.利息計算及支付6.1利息計算方式貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.2利息支付方式甲方應按照本合同約定的利息支付方式，定期向乙方支付利息。6.3利息支付期限甲方應在每個還款期限的____日前，將應支付的利息匯入乙方指定的賬戶。7.抵押權實現(xiàn)及處置7.1抵押權實現(xiàn)條件若甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)程序（1）通知甲方履行還款義務；（2）若甲方未在通知期限內履行還款義務，乙方有權申請法院拍賣、變賣抵押物；（3）拍賣、變賣抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項不足以償還貸款本金及利息的，乙方有權向甲方追償；（5）抵押物拍賣、變賣所得款項超過貸款本金及利息的，乙方應將超出部分退還甲方。8.違約責任8.1抵押人違約責任若甲方未按時償還貸款本金及利息，或違反合同其他約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2債權人違約責任若乙方未按時提供貸款，或違反合同其他約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）甲方未按時償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）乙方未按時提供貸款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件在下列情況下，本合同自動終止：（1）貸款本金及利息全部償還；（2）抵押權實現(xiàn)，貸款債務得到清償；（3）合同約定的終止條件成就。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商或訴訟解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院作為爭議解決機構。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）抵押物所有權證明文件；（2）貸款合同；（3）還款計劃；（4）其他與本合同相關的文件。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。14.2合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。14.3合同爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應本著公平、公正、誠實信用的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方權益得到保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責；（2）第三方應具備相應的資質和條件，并經(jīng)甲乙雙方認可；（3）第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權責；（4）第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方職責17.1第三方職責范圍（1）對抵押物進行評估，提供評估報告；（2）監(jiān)督貸款發(fā)放和還款過程；（3）在合同履行過程中提供法律、財務等專業(yè)意見；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（5）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的服務。17.2第三方責任（1）第三方應嚴格按照協(xié)議約定履行職責，如因第三方原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的責任；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因第三方提供服務不當導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責不當或違反協(xié)議約定，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素確定；（2）責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為受托關系，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行職責。19.3第三方與合同履行第三方應按照本合同及協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的方式、職責或協(xié)議內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方履行完畢其職責；（3）協(xié)議約定的終止條件成就。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，處理相關事宜，包括但不限于：（1）第三方提供的服務成果的驗收；（2）服務費用的結算；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明抵押物的權屬清晰，無權屬糾紛。說明：作為抵押物權屬的合法證明，用于確立抵押權的法律效力。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為借款合同的組成部分，明確甲乙雙方的貸款關系。3.還款計劃要求：詳細列明每個還款期限的具體還款金額、還款日期等。說明：作為還款安排的依據(jù)，確保貸款按計劃償還。4.評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，客觀、公正地評估抵押物的價值。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、職責、費用等條款。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務的有效性和合法性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：作為解決合同履行中爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：支付違約金，并承擔相應的法律后果。示例：甲方未按時償還貸款本金，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。2.債權人違約行為及責任認定違約行為：未按時提供貸款。責任認定：支付違約金，并承擔相應的法律后果。示例：乙方未按時提供貸款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責，或提供的服務不符合要求。責任認定：承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時出具評估報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：承擔違約責任，并承擔因違約行為導致的額外費用。示例：一方未按約定參加爭議解決程序，另一方有權要求其承擔額外費用。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款還款方式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3借款人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權利狀況3.3抵押物價值評估4.抵押貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3一次性還本付息方式5.4其他還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險8.1抵押物保險8.2貸款人保險9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3借款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1抵押物清單13.2評估報告13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人為借款人提供房產(chǎn)抵押擔保，以擔保借款人向抵押權人償還貸款本息的民事法律關系。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所地：____________________抵押權人法定代表人：_________________抵押權人聯(lián)系方式：____________________2.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所地：____________________借款人法定代表人：_________________借款人聯(lián)系方式：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)，位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。3.2抵押物權利狀況抵押物為抵押人所有，未設定其他抵押權，無產(chǎn)權糾紛。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣____________________元。4.抵押貸款金額與期限4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣____________________元。4.2貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.還款方式5.1等額本息還款方式借款人每月應還本息總額為人民幣____________________元。5.2等額本金還款方式借款人每月應還本金為人民幣____________________元，利息按剩余本金計算。5.3一次性還本付息方式借款人在貸款到期時一次性償還貸款本金及利息。5.4其他還款方式經(jīng)抵押人與抵押權人協(xié)商一致，可采用其他還款方式。6.利息計算與支付6.1利息計算方法貸款利息按年利率____________________%計算，利息按實際占用天數(shù)計息。6.2利息支付方式借款人每月支付一次利息，于每月的____________________日支付。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件在借款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押權人有權依照本合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押權人有權依法向法院申請拍賣抵押物，拍賣所得優(yōu)先用于償還借款人欠款。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，抵押權人享有優(yōu)先受償權。8.保險8.1抵押物保險抵押人應在貸款發(fā)放后____________________日內，對抵押物辦理足額保險，并將保險單正本交抵押權人保管。8.2貸款人保險抵押權人可在必要時要求借款人為貸款辦理相關保險，費用由借款人承擔。9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人如未按時履行還款義務，每逾期一日，應向抵押權人支付____________________元的違約金。9.2抵押權人違約責任抵押權人如未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應向借款人支付____________________元的違約金。9.3借款人違約責任借款人如未按時償還貸款本息，每逾期一日，應向抵押權人支付____________________元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押人未按約定履行抵押義務，經(jīng)催告后仍不履行；（3）抵押權人未按約定履行貸款義務，經(jīng)催告后仍不履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）抵押物被依法拍賣，所得款項足以償還借款人欠款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以終止合同的情形。13.合同附件13.1抵押物清單附件一：抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________抵押物權屬證明：__________________13.2評估報告附件二：評估報告評估機構名稱：____________________評估報告編號：____________________評估報告日期：____________________評估價值：____________________元13.3其他附件根據(jù)本合同約定需要提供的其他文件和資料。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致后，邀請第三方介入合同執(zhí)行，具體介入方式、服務內容、費用承擔等事項應在合同中明確約定。16.甲乙雙方責任16.1第三方選擇權甲乙雙方均有權選擇是否邀請第三方介入，以及選擇哪一家第三方提供相關服務。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務內容、市場行情協(xié)商確定，并納入合同條款。16.3第三方服務期限第三方服務期限應根據(jù)具體服務內容確定，并在合同中明確約定。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，但賠償金額不超過____________________元。（2）免責條款：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.2責任追究若第三方在履行服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權根據(jù)服務合同追究第三方責任，并要求其承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行服務過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。同時，甲方應承擔因第三方服務引起的其他相關責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行服務過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。同時，乙方應承擔因第三方服務引起的其他相關責任。18.3第三方與其他各方的溝通第三方應與甲乙雙方保持密切溝通，及時匯報服務進展情況，確保合同履行順利進行。19.第三方介入后的合同變更19.