2024年度房屋買賣擔保合同（含房屋買賣糾紛解決機制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔保合同（含房屋買賣糾紛解決機制）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同簽訂的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權狀況2.4房屋的用途3.房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋買賣的價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋買賣的稅費承擔4.1稅費的種類及計算方式4.2稅費的承擔主體4.3稅費的繳納期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗收的標準及程序6.房屋買賣的違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算及支付7.房屋買賣的解除及終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知及期限7.3合同終止后的處理8.房屋買賣的糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構及程序8.3糾紛解決的法律適用9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件11.合同的附件及補充條款11.1附件的種類及內(nèi)容11.2補充條款的適用范圍12.合同的解釋及爭議解決12.1合同的解釋原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決的法律適用13.合同的生效日期及簽署13.1合同生效日期13.2合同簽署地點及時間14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同的附件及補充條款的效力14.3合同的解除及終止條件14.4合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點本合同于2024年1月1日在（具體地點）簽訂。1.3合同簽訂的目的本合同簽訂的目的是為了明確雙方在2024年度房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易順利進行。第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于（具體地址），房屋編號為（具體編號）。2.2房屋的面積房屋總建筑面積為（具體面積）平方米，其中使用面積為（具體使用面積）平方米。2.3房屋的產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無任何抵押、查封或其他權利限制。2.4房屋的用途房屋用途為住宅，符合當?shù)刈≌玫匾?guī)劃。第三條房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋買賣的價格本房屋買賣價格為人民幣（具體金額）元整。3.2付款方式及期限買受方應在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，分（具體次數(shù)）期支付房屋款項，具體支付時間及金額如下：（第一次支付時間及金額）（第二次支付時間及金額）（第三次支付時間及金額）3.3付款憑證買受方每次支付房屋款項后，應向出賣方提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房屋買賣的稅費承擔4.1稅費的種類及計算方式本房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.2稅費的承擔主體房屋買賣稅費由買受方承擔，出賣方應協(xié)助買受方辦理相關稅費繳納手續(xù)。4.3稅費的繳納期限買受方應在合同約定的房屋交付日期前，完成所有稅費繳納。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間出賣方應在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買受方。5.2房屋交付的條件（1）房屋結構安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬證書齊全。5.3房屋驗收的標準及程序買受方應在房屋交付后（具體期限）內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋內(nèi)設施齊全，功能正常；（3）房屋權屬證書齊全。驗收程序：買受方應在驗收時填寫驗收報告，出賣方應在驗收報告上簽字確認。第六條房屋買賣的違約責任6.1違約情形及認定（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時間支付房屋款項；（4）買受方拒絕接受房屋或拒絕支付約定的款項。6.2違約責任的承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務。6.3違約金的計算及支付違約金的計算標準為房屋買賣價格的（具體比例）%，違約方應在違約行為發(fā)生后（具體期限）內(nèi)支付違約金。第七條房屋買賣的解除及終止7.1解除合同的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行。7.2解除合同的通知及期限解除合同的通知應采用書面形式，一方在解除合同前應提前（具體期限）通知對方。7.3合同終止后的處理（1）出賣方應將房屋交付給買受方；（2）買受方應支付已約定的房屋款項；（3）雙方應辦理房屋權屬變更手續(xù)；（4）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第八條房屋買賣的糾紛解決機制8.1糾紛解決方式本合同項下發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機構及程序如雙方選擇仲裁方式解決糾紛，應向（具體仲裁機構）申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3糾紛解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理（1）出賣方應退還買受方已支付的款項；（2）雙方應互相返還因合同履行所取得的財產(chǎn)；（3）雙方應辦理合同終止手續(xù)。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件雙方可經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式作為合同的附件。10.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商達成一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同解除的條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。10.4合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方確認解除合同；（3）解除合同的通知應于（具體期限）內(nèi)送達對方。第十一條合同的附件及補充條款11.1附件的種類及內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證書復印件；（3）房屋驗收報告；（4）稅費繳納憑證。11.2補充條款的適用范圍本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力，適用于本合同的所有內(nèi)容。第十二條合同的解釋及爭議解決12.1合同的解釋原則本合同內(nèi)容的解釋應遵循誠實信用原則，合同條款含義不明確的，應按有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。12.2爭議解決方式本合同爭議解決方式與第八條一致。第十三條合同的生效日期及簽署13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點及時間本合同于2024年1月1日在（具體地點）簽署。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起（具體期限）內(nèi)視為送達。14.2合同的附件及補充條款的效力合同的附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除及終止條件本合同解除及終止的條件與第九條、第十條規(guī)定的條件一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等輔助性服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同約定。第二條甲乙雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務甲方有權選擇第三方介入本合同，并有權要求第三方提供符合約定標準的服務。甲方應向第三方支付相應的服務費用。2.2乙方的權利與義務乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并接受第三方的服務。乙方有權要求第三方對其提供的服務進行監(jiān)督和評價。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）提供真實、準確、完整的服務內(nèi)容；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、標準和方式提供服務。3.2第三方的義務（1）在服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對甲乙雙方提供的服務，應保持中立、客觀的態(tài)度；（3）在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務的市場價值；（3）甲乙雙方的風險承受能力。4.3責任限額的約定本合同約定第三方責任限額為人民幣（具體金額）元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估等服務，甲方應自行承擔因第三方服務產(chǎn)生的風險。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估等服務，乙方應自行承擔因第三方服務產(chǎn)生的風險。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方提供的所有服務，均應保持中立、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1資質(zhì)要求（1）具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應的專業(yè)資質(zhì)證書；6.2資質(zhì)審核甲乙雙方有權對第三方的資質(zhì)進行審核，第三方應提供相關證明材料。第七條第三方的退出機制7.1退出條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2退出程序第三方退出本合同，應提前（具體期限）通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方服務的費用8.1費用標準第三方服務的費用按照市場行情和第三方提供的具體服務內(nèi)容確定。8.2費用支付甲方應按照約定的時間、方式和金額向第三方支付服務費用。第九條第三方服務的期限9.1服務期限第三方服務的期限由甲乙雙方在合同中約定。9.2服務期限的延長如需延長第三方服務期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方服務的保密義務10.1保密義務第三方在服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限）。第十一條第三方服務的違約責任11.1違約情形（1）第三方未按約定提供服務；（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋買賣的價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋買賣的違約責任、房屋買賣的解除及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證書的復印件。說明：本附件用于證明房屋的權屬狀況，確保交易合法有效。3.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件用于確認房屋交付時是否符合約定標準。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關信息。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決的法律適用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：如出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買受方支付相當于房屋買賣價格1%的違約金。（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣方應負責修復房屋質(zhì)量問題，并承擔修復費用。示例：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應在（具體期限）內(nèi)修復，否則應向買受方支付修復費用。（3）買受方未按約定時間支付房屋款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：如買受方未在合同約定的付款日期前支付房屋款項，應向出賣方支付相當于未付款項1%的違約金。（4）買受方拒絕接受房屋或拒絕支付約定的款項責任認定：買受方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如買受方拒絕接受房屋或拒絕支付約定的款項，應向出賣方支付相當于房屋買賣價格2%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的其他損失。（5）第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：如第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付相當于服務費用1%的違約金。（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因泄露所造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房屋買賣擔保合同（含房屋買賣糾紛解決機制）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3擔保方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.擔保條款6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保范圍7.糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除條件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方住所地：__________1.1.3買方法定代表人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方住所地：__________1.2.3賣方法定代表人：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.3擔保方信息1.3.1擔保方全稱：__________1.3.2擔保方住所地：__________1.3.3擔保方法定代表人：__________1.3.4擔保方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：__________2.1.2房屋所有權人：__________2.2房屋位置2.2.1所在省份：__________2.2.2所在城市：__________2.2.3具體地址：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：__________2.4.2建筑年代：__________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：__________2.5.2使用性質(zhì)：__________3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.1.1買賣總價：__________元3.1.2單價：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：__________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：__________5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間：__________5.2登記費用5.2.1登記費用：__________5.3登記手續(xù)5.3.1登記手續(xù)：__________6.擔保條款6.1擔保方式6.1.1擔保方式：__________6.2擔保期限6.2.1擔保期限：__________6.3擔保范圍6.3.1擔保范圍：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3買方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.1.4賣方提供的房屋存在權利瑕疵8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%8.2.3雙方違約，應根據(jù)具體情況各自承擔相應的違約責任8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1解除情形9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方有權解除合同9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務9.3.2雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的經(jīng)濟補償問題10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定10.2.2仲裁解決：__________仲裁委員會10.2.3訴訟解決：__________人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：按照雙方協(xié)商一致的方式10.3.2仲裁解決：按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定10.3.3訴訟解決：按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢11.2生效時間11.2.1自合同簽訂之日起生效11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.4終止程序11.4.1合同履行完畢：雙方簽署合同終止確認書11.4.2合同解除：按照合同約定的解除程序11.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形：按照法律法規(guī)規(guī)定12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間：__________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：__________13.3簽署人13.3.1買方代表：__________13.3.2賣方代表：__________13.3.3擔保方代表：__________14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人甲（買方）、乙（賣方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務；15.2.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務；15.2.1.3評估服務：對房屋價值、市場行情等進行評估；15.2.1.4擔保服務：為保證合同履行，提供擔保服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應遵循誠實信用原則，依法履行職責。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的__________%。15.4.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權利。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項；16.1.2第三方提供的服務內(nèi)容應符合本合同約定，不得違反法律法規(guī)；16.1.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方提供的服務旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務；17.1.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不享有房屋所有權。17.2第三方與其他各方的責任劃分：17.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方因房屋買賣交易產(chǎn)生的法律責任；17.2.2第三方對房屋買賣糾紛不承擔調(diào)解或仲裁責任，糾紛解決仍由甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)進行。17.3第三方與其他各方的權益保障：17.3.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于支付約定的服務費用、提供必要的配合等；17.3.2第三方應依法維護自身權益，對甲乙雙方違約行為可依法提出索賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、擔保條款、糾紛解決機制、違約責任、合同解除條件、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎文件。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權及房屋基本情況。3.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需包含房屋價值、市場行情等評估內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋買賣價格合理性。5.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有必要，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則需向賣方支付違約金。1.2未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記責任認定：買方應承擔因未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關費用。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，需承擔由此產(chǎn)生的登記費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則需向買方支付違約金。2.2房屋存在權利瑕疵責任認定：賣方應承擔因房屋存在權利瑕疵給買方造成的損失。示例：賣方提供的房屋存在權利瑕疵，導致買方無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，賣方需賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行服務協(xié)議責任認定：第三方應承擔因未履行服務協(xié)議給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按照服務協(xié)議提供評估報告，導致甲乙雙方利益受損，第三方需承擔相應責任。全文完。2024年度房屋買賣擔保合同（含房屋買賣糾紛解決機制）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同雙方定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.2其他費用承擔9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.房屋買賣糾紛解決機制10.1糾紛解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關證明文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議處理14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1房屋：指本合同約定的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.1.4買賣價格：指買方購買上述房屋所支付的總金額，人民幣_________元整。1.1.5產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指賣方將上述房屋的產(chǎn)權依法、依約轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.6驗收：指買方在房屋交付后對房屋進行查看，確認房屋符合合同約定的行為。1.2合同雙方定義1.2.1買方定義：買方是指具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買賣方房屋的當事人。1.2.2賣方定義：賣方是指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給買方的當事人。2.房屋基本信息2.1房屋位置：上述房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，具體地址為_________。2.2房屋面積：上述房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋用途：上述房屋為_________用途，用途符合相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱（或姓名）：_________3.1.2買方住所：_________3.1.3買方聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱（或姓名）：_________3.2.2賣方住所：_________3.2.3賣方聯(lián)系電話：_________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：上述房屋買賣價格為人民幣_________元整。4.2支付方式：4.2.1買方應在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。4.2.2買方應在本合同約定的房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元整。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

4.2.3.1銀行名稱：_________

4.2.3.2賬戶名稱：_________

4.2.3.3賬號：_________5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式：賣方應在本合同約定的房屋交付前，依法將上述房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給買方。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：賣方應在本合同約定的房屋交付前_________個工作日內(nèi)完成上述房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應配合買方辦理上述房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的房屋交付時間前_________個工作日內(nèi)將上述房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋應滿足合同約定的房屋面積、用途等基本條件。6.2.2房屋應不存在嚴重影響居住使用的問題，如漏水、墻體裂縫等。6.2.3房屋內(nèi)的設施設備應完好，功能正常。6.3驗收不合格的處理：若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格情況，賣方應在_________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準：上述房屋應符合國家有關房屋質(zhì)量標準。7.2質(zhì)量保證期限：賣方對上述房屋的質(zhì)量保證期限為_________年。7.3質(zhì)量問題處理：若買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在_________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，均按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。8.1.2若賣方在房屋買賣過程中有未繳清的稅費，買方有權要求賣方在合同約定的付款時間內(nèi)結清。8.2其他費用承擔8.2.1房屋過戶產(chǎn)生的登記費、工本費等費用，由買方承擔。8.2.2合同約定的其他應由買方承擔的費用，按照合同約定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。9.1.2買方未按合同約定支付房款，視為違約。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。9.3違約金計算9.3.1違約金按違約金額的_________%計算，但最高不超過_________元。10.房屋買賣糾紛解決機制10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決房屋買賣糾紛。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定，提交仲裁申請和相關證據(jù)。10.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請后_________個工作日內(nèi)組成仲裁庭，開始仲裁程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方支付首期房款后，本合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的權利義務履行完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋所有權證復印件12.1.3房屋測繪報告復印件12.2相關證明文件12.2.1雙方身份證明12.2.2房屋權屬證明12.2.3其他相關證明文件。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按照其文字、含義和上下文進行解釋。13.1.2若合同條款含義不明確，應按照合同訂立時的實際情況和雙方的真實意圖進行解釋。13.2合同解釋爭議處理13.2.1若對合同條款解釋發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行解決。14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解除14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。14.3合同終止14.3.1合同約定的權利義務履行完畢，合同終止。14.4合同爭議解決14.4.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所、銀行等。2.第三方的職責2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：提供房源信息、協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)調(diào)交易過程、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。2.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、代為處理糾紛等。2.1.4銀行：提供貸款服務、辦理資金支付等。3.第三方的權利3.1.1收取合理的服務費用。3.1.2在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職權。3.1.3要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的義務4.1.1嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。4.1.2對買賣雙方提供的信息和資料進行保密。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，盡力促成交易，保證交易順利進行。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其收取的服務費用。5.2第三方因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。5.3第三方因不可抗力或不可歸責于自身的原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同約定的房屋買賣交易。6.1.2第三