2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣糾紛解決機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣糾紛解決機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的用途3.房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣的價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋買賣的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)的種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)的繳納期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋買賣的違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付7.房屋買賣的解除及終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知及期限7.3合同終止后的處理8.房屋買賣的糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)及程序8.3糾紛解決的法律適用9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件的種類及內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的適用范圍12.合同的解釋及爭議解決12.1合同的解釋原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決的法律適用13.合同的生效日期及簽署13.1合同生效日期13.2合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同的附件及補(bǔ)充條款的效力14.3合同的解除及終止條件14.4合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在（具體地點(diǎn)）簽訂。1.3合同簽訂的目的本合同簽訂的目的是為了明確雙方在2024年度房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于（具體地址），房屋編號為（具體編號）。2.2房屋的面積房屋總建筑面積為（具體面積）平方米，其中使用面積為（具體使用面積）平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.4房屋的用途房屋用途為住宅，符合當(dāng)?shù)刈≌玫匾?guī)劃。第三條房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣的價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。3.2付款方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，分（具體次數(shù)）期支付房屋款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：（第一次支付時(shí)間及金額）（第二次支付時(shí)間及金額）（第三次支付時(shí)間及金額）3.3付款憑證買受方每次支付房屋款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房屋買賣的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)的種類及計(jì)算方式本房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體房屋買賣稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3稅費(fèi)的繳納期限買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，完成所有稅費(fèi)繳納。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買受方。5.2房屋交付的條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬證書齊全。5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后（具體期限）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬證書齊全。驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫驗(yàn)收報(bào)告，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第六條房屋買賣的違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；（4）買受方拒絕接受房屋或拒絕支付約定的款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣價(jià)格的（具體比例）%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體期限）內(nèi)支付違約金。第七條房屋買賣的解除及終止7.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除合同的通知及期限解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，一方在解除合同前應(yīng)提前（具體期限）通知對方。7.3合同終止后的處理（1）出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方；（2）買受方應(yīng)支付已約定的房屋款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條房屋買賣的糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)及程序如雙方選擇仲裁方式解決糾紛，應(yīng)向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3糾紛解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)互相返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件雙方可經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。10.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同解除的條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。10.4合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）解除合同的通知應(yīng)于（具體期限）內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件的種類及內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告；（4）稅費(fèi)繳納憑證。11.2補(bǔ)充條款的適用范圍本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，適用于本合同的所有內(nèi)容。第十二條合同的解釋及爭議解決12.1合同的解釋原則本合同內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合同條款含義不明確的，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2爭議解決方式本合同爭議解決方式與第八條一致。第十三條合同的生效日期及簽署13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于2024年1月1日在（具體地點(diǎn)）簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起（具體期限）內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同的附件及補(bǔ)充條款的效力合同的附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除及終止條件本合同解除及終止的條件與第九條、第十條規(guī)定的條件一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等輔助性服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并接受第三方的服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)內(nèi)容；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式提供服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保持中立、客觀的態(tài)度；（3）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的市場價(jià)值；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.3責(zé)任限額的約定本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方提供的所有服務(wù)，均應(yīng)保持中立、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1資質(zhì)要求（1）具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書；6.2資質(zhì)審核甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第七條第三方的退出機(jī)制7.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前（具體期限）通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方服務(wù)的費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的費(fèi)用按照市場行情和第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。8.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)的期限9.1服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限由甲乙雙方在合同中約定。9.2服務(wù)期限的延長如需延長第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方服務(wù)的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限）。第十一條第三方服務(wù)的違約責(zé)任11.1違約情形（1）第三方未按約定提供服務(wù)；（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋買賣的價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋買賣的違約責(zé)任、房屋買賣的解除及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決的法律適用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：如出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格1%的違約金。（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向買受方支付修復(fù)費(fèi)用。（3）買受方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：如買受方未在合同約定的付款日期前支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。（4）買受方拒絕接受房屋或拒絕支付約定的款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如買受方拒絕接受房屋或拒絕支付約定的款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格2%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的其他損失。（5）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露所造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣糾紛解決機(jī)制）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保范圍7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方住所地：__________1.1.3買方法定代表人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方住所地：__________1.2.3賣方法定代表人：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方全稱：__________1.3.2擔(dān)保方住所地：__________1.3.3擔(dān)保方法定代表人：__________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置2.2.1所在省份：__________2.2.2所在城市：__________2.2.3具體地址：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.4.2建筑年代：__________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：__________2.5.2使用性質(zhì)：__________3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：__________元3.1.2單價(jià)：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：__________5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：__________5.3登記手續(xù)5.3.1登記手續(xù)：__________6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：__________6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限：__________6.3擔(dān)保范圍6.3.1擔(dān)保范圍：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.4賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1解除情形9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定10.2.2仲裁解決：__________仲裁委員會10.2.3訴訟解決：__________人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：按照雙方協(xié)商一致的方式10.3.2仲裁解決：按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定10.3.3訴訟解決：按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢11.2生效時(shí)間11.2.1自合同簽訂之日起生效11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.4終止程序11.4.1合同履行完畢：雙方簽署合同終止確認(rèn)書11.4.2合同解除：按照合同約定的解除程序11.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形：按照法律法規(guī)規(guī)定12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人13.3.1買方代表：__________13.3.2賣方代表：__________13.3.3擔(dān)保方代表：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人甲（買方）、乙（賣方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.1.3評估服務(wù)：對房屋價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的__________%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，不得違反法律法規(guī)；16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；17.1.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不享有房屋所有權(quán)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣交易產(chǎn)生的法律責(zé)任；17.2.2第三方對房屋買賣糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任，糾紛解決仍由甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。17.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：17.3.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付約定的服務(wù)費(fèi)用、提供必要的配合等；17.3.2第三方應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，對甲乙雙方違約行為可依法提出索賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、擔(dān)保條款、糾紛解決機(jī)制、違約責(zé)任、合同解除條件、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，需包含房屋價(jià)值、市場行情等評估內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋買賣價(jià)格合理性。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則需向賣方支付違約金。1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的登記費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買方支付違約金。2.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在權(quán)利瑕疵給買方造成的損失。示例：賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方需賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)協(xié)議給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣糾紛解決機(jī)制）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.房屋買賣糾紛解決機(jī)制10.1糾紛解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)證明文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房屋：指本合同約定的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.1.4買賣價(jià)格：指買方購買上述房屋所支付的總金額，人民幣_________元整。1.1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將上述房屋的產(chǎn)權(quán)依法、依約轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.6驗(yàn)收：指買方在房屋交付后對房屋進(jìn)行查看，確認(rèn)房屋符合合同約定的行為。1.2合同雙方定義1.2.1買方定義：買方是指具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買賣方房屋的當(dāng)事人。1.2.2賣方定義：賣方是指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給買方的當(dāng)事人。2.房屋基本信息2.1房屋位置：上述房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，具體地址為_________。2.2房屋面積：上述房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋用途：上述房屋為_________用途，用途符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱（或姓名）：_________3.1.2買方住所：_________3.1.3買方聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱（或姓名）：_________3.2.2賣方住所：_________3.2.3賣方聯(lián)系電話：_________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：上述房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整。4.2.2買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_________元整。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

4.2.3.1銀行名稱：_________

4.2.3.2賬戶名稱：_________

4.2.3.3賬號：_________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前，依法將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前_________個工作日內(nèi)完成上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前_________個工作日內(nèi)將上述房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的房屋面積、用途等基本條件。6.2.2房屋應(yīng)不存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，如漏水、墻體裂縫等。6.2.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常。6.3驗(yàn)收不合格的處理：若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格情況，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：上述房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：賣方對上述房屋的質(zhì)量保證期限為_________年。7.3質(zhì)量問題處理：若買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.1.2若賣方在房屋買賣過程中有未繳清的稅費(fèi)，買方有權(quán)要求賣方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)結(jié)清。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋過戶產(chǎn)生的登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.2.2合同約定的其他應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用，按照合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。9.1.2買方未按合同約定支付房款，視為違約。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按違約金額的_________%計(jì)算，但最高不超過_________元。10.房屋買賣糾紛解決機(jī)制10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房屋買賣糾紛。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后_________個工作日內(nèi)組成仲裁庭，開始仲裁程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方支付首期房款后，本合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋測繪報(bào)告復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件12.2.1雙方身份證明12.2.2房屋權(quán)屬證明12.2.3其他相關(guān)證明文件。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、含義和上下文進(jìn)行解釋。13.1.2若合同條款含義不明確，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的實(shí)際情況和雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭議處理13.2.1若對合同條款解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。14.3合同終止14.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。14.4合同爭議解決14.4.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)交易過程、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、代為處理糾紛等。2.1.4銀行：提供貸款服務(wù)、辦理資金支付等。3.第三方的權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。3.1.3要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.1.2對買賣雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡力促成交易，保證交易順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同約定的房屋買賣交易。6.1.2第三