2024年度離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交易合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金額2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)原因3.2過(guò)戶(hù)方式3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5過(guò)戶(hù)時(shí)間3.6過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)4.5交易合同4.6交易風(fēng)險(xiǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5交付風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：離婚協(xié)議書(shū)13.3附件三：房產(chǎn)交易合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言14.5合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交易合同1.2合同目的：明確雙方在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交易完畢之日止1.6合同金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.7合同履行地：房產(chǎn)所在地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00002.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)、停車(chē)位3.離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)原因：因雙方離婚，房產(chǎn)需進(jìn)行過(guò)戶(hù)3.2過(guò)戶(hù)方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序進(jìn)行3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方需提供相關(guān)證件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等，并按照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.6過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）4.2付款方式：一次性支付4.3付款時(shí)間：自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4交易稅費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.5交易合同：另行簽訂房產(chǎn)交易合同，本合同作為附件4.6交易風(fēng)險(xiǎn)：雙方需自行承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方需在5個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地5.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，符合交付條件5.4交付手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)5.5交付風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌慕桓讹L(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金按合同金額的10%計(jì)算，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，若無(wú)法繼續(xù)履行，合同可部分或全部解除。8.3不可抗力通知：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.合同解除9.1.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。9.3解除后果：合同解除后，已履行的部分按合同約定處理，未履行的部分不再履行。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理?yè)p失。10.合同生效條件10.1.1合同內(nèi)容完整、條款明確；10.1.2雙方簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效時(shí)間：自合同滿(mǎn)足生效條件之日起生效。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相銜接。12.合同終止12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同到期；12.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：離婚協(xié)議書(shū)13.3附件三：房產(chǎn)交易合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知地址：本合同簽訂地為通知地址，雙方另有約定的除外。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，以約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.5合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)履行合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的10%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.2.3因甲乙雙方未提供必要資料或未配合第三方工作導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并對(duì)合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入前：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入中：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。19.3第三方介入后：第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容履行合同義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入的原因和目的；20.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.3第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；20.1.4第三方責(zé)任限額；20.1.5第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)；20.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.7第三方介入的保密條款；20.1.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.離婚協(xié)議書(shū)要求：提供雙方簽署的離婚協(xié)議書(shū)原件，清晰可辨，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于證明雙方離婚事實(shí)及房產(chǎn)處理方式。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交易合同原件，清晰可辨，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易細(xì)節(jié)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議原件，清晰可辨，并加蓋雙方及第三方印章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)后提交的服務(wù)報(bào)告原件，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明第三方已完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)及服務(wù)結(jié)果。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、證明材料等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性及完整性。7.付款憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如溝通記錄、協(xié)議變更等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；1.2第三方未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；1.3一方故意隱瞞房產(chǎn)情況或提供虛假信息；1.4一方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；1.5一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.6一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算；3.2第三方未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算；3.3一方故意隱瞞房產(chǎn)情況，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜2.1過(guò)戶(hù)原因2.2過(guò)戶(hù)程序及時(shí)間安排2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式3.房產(chǎn)交易事宜3.1交易雙方基本信息3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.房產(chǎn)評(píng)估事宜5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方式5.2評(píng)估結(jié)果及爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)方式7.房產(chǎn)抵押事宜7.1抵押權(quán)設(shè)立及解除7.2抵押物及抵押范圍7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及擔(dān)保范圍8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃期限及租金8.2租賃合同簽訂及備案8.3租賃合同解除及違約責(zé)任9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)事宜9.1維修責(zé)任及維修費(fèi)用9.2保養(yǎng)責(zé)任及保養(yǎng)費(fèi)用10.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)金額10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍10.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決及法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3訴訟管轄12.合同解除及終止事宜12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任類(lèi)型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償方式及金額14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：b)甲方（賣(mài)方）住所地：c)甲方（賣(mài)方）法定代表人：d)甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址：b)房產(chǎn)證號(hào)：c)房產(chǎn)面積：d)房產(chǎn)用途：e)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：f)房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：g)房產(chǎn)是否有租賃合同：2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜2.1過(guò)戶(hù)原因a)由于甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）離婚，甲方（賣(mài)方）愿意將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方（買(mǎi)方）名下。2.2過(guò)戶(hù)程序及時(shí)間安排a)雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)甲方（賣(mài)方）應(yīng)配合乙方（買(mǎi)方）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切手續(xù)。2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式a)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。b)上述費(fèi)用由甲方（賣(mài)方）承擔(dān)。3.房產(chǎn)交易事宜3.1交易雙方基本信息a)乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：b)乙方（買(mǎi)方）住所地：c)乙方（買(mǎi)方）法定代表人：d)乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：3.2交易價(jià)格及支付方式a)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。b)乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。c)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式a)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。b)上述稅費(fèi)由乙方（買(mǎi)方）承擔(dān)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂。4.2合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同變更及解除a)本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.房產(chǎn)評(píng)估事宜5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方式a)房產(chǎn)評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。b)評(píng)估方式為市場(chǎng)比較法。5.2評(píng)估結(jié)果及爭(zhēng)議解決a)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交易價(jià)格的重要依據(jù)。b)如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方可共同委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記a)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)甲方（賣(mài)方）應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交予乙方（買(mǎi)方）。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)方式a)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方（買(mǎi)方）承擔(dān)。b)甲方（賣(mài)方）應(yīng)配合乙方（買(mǎi)方）辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃期限及租金a)房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。b)租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方（承租方）應(yīng)于每月的______日前支付租金。8.2租賃合同簽訂及備案a)雙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)簽訂正式的租賃合同。b)租賃合同需在租賃期限內(nèi)進(jìn)行備案。8.3租賃合同解除及違約責(zé)任a)如一方違反租賃合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)事宜9.1維修責(zé)任及維修費(fèi)用a)房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方（承租方）承擔(dān)。b)重大維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方（出租方）承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任及保養(yǎng)費(fèi)用a)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由甲方（出租方）承擔(dān)。b)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方（出租方）承擔(dān)，并在租金中予以體現(xiàn)。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)金額a)房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)為火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元。b)保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍a)保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸等意外事故導(dǎo)致的損失。b)賠償范圍包括保險(xiǎn)金額內(nèi)的實(shí)際損失。10.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決a)保險(xiǎn)理賠事宜由乙方（承租方）負(fù)責(zé)辦理。b)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決及法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3訴訟管轄a)本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.合同解除及終止事宜12.1合同解除條件a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)如發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。b)合同解除后，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)的移交事宜。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任類(lèi)型a)違約責(zé)任包括但不限于延遲履行、不履行、不完全履行等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3賠償方式及金額a)賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。b)第三方在本合同中的作用是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。b)如第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。c)第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方、乙方及其他方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分a)第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。c)第三方有權(quán)要求甲方、乙方及其他方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲方、乙方及其他方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方及其他方之間的合同責(zé)任。b)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方、乙方及其他方的指示，但第三方有權(quán)拒絕不合法或不合理的指示。c)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效，如因第三方原因?qū)е路?wù)瑕疵或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a)中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交易事宜。b)中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀(guān)、公正、真實(shí)。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所a)律師事務(wù)所在本合同中的主要職責(zé)是提供法律咨詢(xún)、起草合同文本、參與談判等。b)律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律意見(jiàn)和合同文本合法、有效。c)律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲方、乙方或其他方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.4公證處a)公證處在本合同中的主要職責(zé)是對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。b)公證處應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成公證工作，并提供公證證明。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1如第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方及其他方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易價(jià)格和過(guò)戶(hù)依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否設(shè)有抵押，如有抵押，需辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否設(shè)有租賃合同，如有租賃，需辦理租賃合同備案。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如有）要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄和憑證。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單（如有）要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍和金額。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方（賣(mài)方）違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。未按約定時(shí)間支付房款。b)乙方（買(mǎi)方）違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。提供虛假的身份證明或其他虛假信息。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。c)第三方違約行為：未按約定時(shí)間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。未按約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方（賣(mài)方）違約責(zé)任：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按______元/天計(jì)算。提供虛假信息或隱瞞瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金按______元/天計(jì)算。b)乙方（買(mǎi)方）違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金按______元/天計(jì)算。提供虛假信息或隱瞞瑕疵的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按______元/天計(jì)算。c)第三方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方（賣(mài)方）未在合同約定的30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方（買(mǎi)方）要求甲方支付違約金，違約金按1000元/天計(jì)算，共計(jì)______元。2.乙方（買(mǎi)方）在支付房款時(shí)提供虛假的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，甲方（賣(mài)方）要求乙方賠償因此遭受的損失，損失金額為_(kāi)_____元。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.過(guò)戶(hù)雙方當(dāng)事人信息3.1過(guò)戶(hù)方信息3.2被過(guò)戶(hù)方信息4.過(guò)戶(hù)原因4.1雙方離婚原因4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)原因5.過(guò)戶(hù)方式5.1手續(xù)辦理方式5.2需要提供的材料5.3辦理時(shí)間6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)交易情況7.1交易價(jià)格7.2交易方式7.3交易時(shí)間8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款地點(diǎn)9.房產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間9.2交付地點(diǎn)9.3交付條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2離婚協(xié)議書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家最新政策執(zhí)行14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（過(guò)戶(hù)方）：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話(huà)：X乙方（被過(guò)戶(hù)方）：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話(huà)：X1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2024年X月X日，市區(qū)1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.過(guò)戶(hù)雙方當(dāng)事人信息3.1過(guò)戶(hù)方信息：如第一條1.1所述3.2被過(guò)戶(hù)方信息：如第一條1.1所述4.過(guò)戶(hù)原因4.1雙方離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)原因：根據(jù)離婚協(xié)議，雙方同意將房產(chǎn)歸乙方所有，故進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。5.過(guò)戶(hù)方式5.1手續(xù)辦理方式：甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)。5.2需要提供的材料：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議等相關(guān)材料。5.3辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家政策及規(guī)定各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式：乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，一次性向甲方支付全部過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.房產(chǎn)交易情況7.1交易價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2交易方式：一次性付款。7.3交易時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成交易。8.付款方式8.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，一次性向甲方支付交易價(jià)格人民幣萬(wàn)元。8.2付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。8.3付款地點(diǎn)：甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：X賬號(hào)：8.4付款通知：乙方應(yīng)在付款后及時(shí)通知甲方，并提供付款憑證。9.房產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間：乙方在支付全部款項(xiàng)并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方。9.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址。9.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)無(wú)他人居住，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2離婚協(xié)議書(shū)13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家最新政策執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。15.5.3第三方在履行