2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的法規(guī)依據(jù)2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)4.合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除原因4.2法律規(guī)定解除原因5.合同解除程序5.1合同解除通知5.2合同解除日期5.3合同解除手續(xù)6.履約責任6.1出賣方責任6.2買受方責任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付條件8.付款及違約責任8.1付款方式8.2付款時間8.3違約責任9.稅費承擔9.1契稅9.2其他稅費10.合同解除后的處理10.1房屋占用費用10.2房屋維修責任10.3房屋返還11.合同解除后的財產(chǎn)返還11.1退還定金11.2退還購房款11.3退還其他費用12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密條款13.2合同解除后的通知義務(wù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除協(xié)議書的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂的法規(guī)依據(jù)本合同簽訂遵循《房屋轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議書范本》的規(guī)定。2.當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況如下：房屋坐落：_________________房屋面積：_________________房屋用途：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.3房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)房屋面積為：_________________平方米，位于：_________________，結(jié)構(gòu)為：_________________。4.合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除本合同。4.2法律規(guī)定解除原因無。5.合同解除程序5.1合同解除通知出賣方于____年____月____日向買受方發(fā)出解除合同的通知。5.2合同解除日期本合同自雙方簽字蓋章之日起解除。5.3合同解除手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。6.履約責任6.1出賣方責任出賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受方。6.2買受方責任買受方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋轉(zhuǎn)讓款。7.房屋交付7.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后____日內(nèi)將房屋交付給買受方。7.2房屋交付地點房屋交付地點為：_________________。7.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋交付時，應(yīng)附隨房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件。8.付款及違約責任8.1付款方式（1）_____%的轉(zhuǎn)讓款于合同簽訂之日支付；（2）_____%的轉(zhuǎn)讓款于房屋交付前支付；（3）_____%的轉(zhuǎn)讓款于房屋交付后支付。8.2付款時間（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付_____%的轉(zhuǎn)讓款；（2）房屋交付前____個工作日內(nèi)支付_____%的轉(zhuǎn)讓款；（3）房屋交付后____個工作日內(nèi)支付_____%的轉(zhuǎn)讓款。8.3違約責任（1）若買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（2）若出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.稅費承擔9.1契稅契稅由買受方按照國家規(guī)定承擔。9.2其他稅費除契稅外，合同中約定的其他稅費由買受方承擔。10.合同解除后的處理10.1房屋占用費用合同解除后，房屋占用費用由雙方協(xié)商解決。10.2房屋維修責任合同解除后，房屋維修責任由出賣方承擔。10.3房屋返還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。11.合同解除后的財產(chǎn)返還11.1退還定金（1）合同解除后____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)退還_____%的定金；（2）合同解除后____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)退還_____%的定金。11.2退還購房款（1）合同解除后____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)退還_____%的購房款；（2）合同解除后____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)退還_____%的購房款。11.3退還其他費用合同解除后，其他已支付的費用應(yīng)按雙方協(xié)商結(jié)果退還。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方合同解除情況。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。14.3合同解除協(xié)議書的法律效力本合同解除協(xié)議書具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的協(xié)議及責任16.1第三方介入?yún)f(xié)議若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。16.2第三方責任第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因其過錯導致的合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并確保對方同意第三方介入。17.2第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)對第三方提出合理要求。17.3第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定或協(xié)議約定承擔。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議的約定；（2）第三方專業(yè)能力及信譽；（3）第三方介入事項的性質(zhì)及風險；（4）國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.3責任限額的執(zhí)行（1）若第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過約定的責任限額；（2）若第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力等因素導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益，且第三方已盡合理注意義務(wù)，則不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同合作關(guān)系，第三方對甲方承擔相應(yīng)的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同合作關(guān)系，第三方對乙方承擔相應(yīng)的法律責任。19.3第三方與甲乙雙方共同利益若第三方介入事項涉及甲乙雙方共同利益，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件當合同履行完畢或達到協(xié)議約定的其他終止條件時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，雙方簽字蓋章。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，注明付款金額、時間及付款方式。5.房屋交付確認書要求：確認書應(yīng)詳細列明房屋交付時間、地點、條件等，雙方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方權(quán)利、義務(wù)及責任，雙方簽字蓋章。7.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細列明維修時間、原因、費用等，由維修單位或相關(guān)人員簽字。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序，雙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、身份證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益。2.責任認定標準（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（2）買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明（1）出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（2）買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，導致出賣方無法按時獲得款項，買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（3）第三方在房屋買賣過程中，因未能提供真實、準確的房屋信息，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3當?shù)卣?guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同解除原因4.1出賣方原因4.2買受方原因4.3其他原因5.合同解除條件5.1出賣方解除條件5.2買受方解除條件5.3其他解除條件6.合同解除程序6.1解除通知6.2解除生效6.3解除備案7.合同解除后的房屋歸屬7.1房屋返還7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3房屋租賃關(guān)系8.合同解除后的款項結(jié)算8.1退還已付款項8.2補足款項8.3違約金9.合同解除后的稅費承擔9.1房屋交易稅費9.2其他稅費10.合同解除后的違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任10.3其他違約責任11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.2合同解除后的保密條款12.3合同解除后的通知義務(wù)13.合同解除后的生效時間14.合同解除后的附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2相關(guān)政策1.2.1當?shù)卣P(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策文件1.2.2國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策1.3當?shù)卣?guī)定1.3.1當?shù)仃P(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓、交易手續(xù)的規(guī)定1.3.2當?shù)仃P(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2買受方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1所在市、縣（區(qū)）：________3.1.2詳細地址：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2建成年份：________年3.4房屋用途3.4.1用途性質(zhì)：________3.4.2是否有居住權(quán)：________4.合同解除原因4.1出賣方原因4.1.1出賣方因個人原因無法履行合同4.2買受方原因4.2.1買受方因個人原因無法履行合同4.3其他原因4.3.1因不可抗力導致合同無法履行5.合同解除條件5.1出賣方解除條件5.1.1出賣方在合同簽訂后，因個人原因無法履行合同5.2買受方解除條件5.2.1買受方在合同簽訂后，因個人原因無法履行合同5.3其他解除條件5.3.1因不可抗力導致合同無法履行6.合同解除程序6.1解除通知6.1.1雙方應(yīng)提前________天以書面形式通知對方解除合同6.2解除生效6.2.1雙方解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除6.3解除備案6.3.1雙方應(yīng)在合同解除后________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案7.合同解除后的房屋歸屬7.1房屋返還7.1.1出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2.1雙方應(yīng)在合同解除后________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房屋租賃關(guān)系7.3.1合同解除后，原租賃關(guān)系自動終止8.合同解除后的款項結(jié)算8.1退還已付款項8.1.1買受方已支付的購房款，在合同解除后________個工作日內(nèi)，由出賣方無息退還給買受方8.2補足款項8.2.1如合同解除前買受方已支付的部分款項低于房屋總價款的，出賣方應(yīng)在合同解除后________個工作日內(nèi)，補足差額給買受方8.3違約金8.3.1如因任何一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付________%的違約金9.合同解除后的稅費承擔9.1房屋交易稅費9.1.1合同解除前已發(fā)生的房屋交易稅費，由雙方根據(jù)各自責任承擔9.2其他稅費9.2.1合同解除后產(chǎn)生的稅費，由產(chǎn)生稅費的一方承擔10.合同解除后的違約責任10.1出賣方違約責任10.1.1出賣方未按合同約定返還購房款的，應(yīng)向買受方支付________%的違約金10.1.2出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付________%的違約金10.2買受方違約責任10.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金10.2.2買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金10.3其他違約責任10.3.1因任何一方違反合同約定導致合同解除，除支付違約金外，還應(yīng)承擔對方因此遭受的損失11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.1.1合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止12.2合同解除后的保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同解除后的通知義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)在本合同解除后________個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方合同解除情況13.合同解除后的生效時間13.1本合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同解除后的附件14.1本合同解除協(xié)議的附件包括：14.1.1雙方簽訂的原房屋轉(zhuǎn)讓合同14.1.2雙方提供的身份證明材料14.1.3雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料14.1.4雙方提供的其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2法律咨詢服務(wù)15.2.3財務(wù)咨詢服務(wù)15.2.4房屋評估服務(wù)15.2.5產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)16.第三方介入的條件和程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格16.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的16.1.3甲乙雙方同意第三方介入16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責17.第三方的責任和權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用18.第三方的責任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)承擔的責任限額18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)承擔的責任限額18.1.3第三方因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)承擔的責任限額19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的法律責任19.1.2第三方不得直接與甲乙任何一方進行單獨協(xié)商，變更或解除合同19.2第三方與合同其他方的責任劃分：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任19.2.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)向第三方追究責任19.2.3如第三方與甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度劃分責任20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同目的實現(xiàn)20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3出現(xiàn)不可抗力20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入20.2.2第三方按照協(xié)議約定履行終止手續(xù)20.2.3甲乙雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)后續(xù)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同解除協(xié)議的基礎(chǔ)，需確保信息的準確性和完整性。2.雙方身份證明材料詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說明：用于證明稅費已繳納。6.解除合同通知書詳細要求：由甲乙雙方各自簽署的解除合同通知書，需注明解除原因、生效時間等。說明：用于證明合同已解除。7.第三方協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。8.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證，需加蓋公章。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決相關(guān)材料詳細要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說明：用于證明爭議已解決。10.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他證明材料，如維修費用單據(jù)等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定返還購房款責任認定：支付買受方________%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失示例：出賣方應(yīng)在合同解除后________個工作日內(nèi)返還購房款，如未按時返還，則支付買受方________%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款責任認定：支付出賣方________%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，如未按時支付，則支付出賣方________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)責任認定：第三方承擔相應(yīng)的責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導致合同目的無法實現(xiàn)，則向甲乙雙方支付________%的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)責任認定：違約方承擔相應(yīng)的責任，支付違約金，并賠償損失示例：任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，則支付對方________%的違約金。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.合同解除原因4.1當事人原因4.2房屋原因4.3法律法規(guī)原因5.合同解除的程序5.1解除通知5.2解除期限5.3解除條件6.房屋交付與返還6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋返還條件7.房屋價款及支付方式7.1房屋價款7.2支付方式7.3付款時間8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出賣人與買受人之間的房屋轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。第二條當事人信息2.1出賣人信息出賣人全稱：________________法定代表人（或負責人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息買受人全稱：________________法定代表人（或負責人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在地區(qū)：________________具體地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋用途：________________3.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________第四條合同解除原因4.1當事人原因（1）買受人無法提供購房資金；（2）買受人違反合同約定；（3）出賣人無法按照合同約定交付房屋。4.2房屋原因（1）房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題；（3）房屋存在安全隱患。4.3法律法規(guī)原因（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）政府征收、拆遷等政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第五條合同解除的程序5.1解除通知一方當事人解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方當事人。5.2解除期限解除通知送達對方當事人后，自通知之日起____日內(nèi)，合同解除生效。5.3解除條件（1）雙方當事人同意解除合同；（2）解除原因符合本合同約定；（3）履行合同義務(wù)。第六條房屋交付與返還6.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付買受人。6.2房屋交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，包括但不限于鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。6.3房屋返還條件（1）合同解除后；（2）買受人違約，經(jīng)出賣人催告后仍不履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)返還房屋的情形。第七條房屋價款及支付方式7.1房屋價款房屋總價款為人民幣____元整。7.2支付方式（1）買受人應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付房屋價款；（2）買受人支付房屋價款后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的收款憑證；（3）買受人支付房屋價款后，出賣人不得以任何理由拒絕交付房屋。第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；（2）出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2買受人違約責任（1）買受人未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）買受人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方當事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方當事人可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方當事人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽訂時間為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽訂地點為________________。13.3簽署人員出賣人代表（簽字）：________________買受人代表（簽字）：________________第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋評估；（2）房屋買賣咨詢；（3）房屋買賣代理；（4）法律咨詢；（5）金融服務(wù)；（6）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲、乙雙方在合同中約定，若需第三方介入，必須事先取得雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方的選擇甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和第三方的能力，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并采取必要措施減少損失。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲、乙雙方提出合理建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定甲、乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責任限額。18.2責任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录?、乙雙方損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額。19