2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及貸款清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及貸款清償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵債房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款清償相關(guān)條款3.1貸款本金3.2貸款利息3.3還款期限3.4還款方式4.抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2價格確定方式5.轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2審批程序5.3產(chǎn)權(quán)過戶6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記程序8.3登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件14.1附件一：抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：貸款清償協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.抵債房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________________2.2房屋位置2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋所在區(qū)域：________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：________________2.3.2房屋使用面積：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________2.4.2房屋現(xiàn)狀：________________3.貸款清償相關(guān)條款3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額：________________3.1.2貸款本金構(gòu)成：________________3.2貸款利息3.2.1利息計算方式：________________3.2.2利息計算基準：________________3.3還款期限3.3.1還款總期限：________________3.3.2每期還款金額：________________3.4還款方式3.4.1還款頻率：________________3.4.2還款賬戶：________________4.抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格金額：________________4.1.2轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成：________________4.2價格確定方式4.2.1價格確定依據(jù)：________________4.2.2價格確定程序：________________5.轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請5.1.1轉(zhuǎn)讓申請時間：________________5.1.2轉(zhuǎn)讓申請方式：________________5.2審批程序5.2.1審批機構(gòu)：________________5.2.2審批期限：________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1過戶時間：________________5.3.2過戶手續(xù)：________________6.付款方式6.1付款時間6.1.1首付款支付時間：________________6.1.2尾款支付時間：________________6.2付款方式6.2.1首付款支付方式：________________6.2.2尾款支付方式：________________6.3付款憑證6.3.1付款憑證類型：________________6.3.2付款憑證提交方式：________________7.交付與驗收7.1交付時間7.1.1房屋交付時間：________________7.1.2房屋交付條件：________________7.2驗收標準7.2.1驗收標準依據(jù)：________________7.2.2驗收標準內(nèi)容：________________7.3驗收程序7.3.1驗收組織：________________7.3.2驗收程序步驟：________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.1.1登記申請時間：________________8.1.2登記申請材料：________________8.2登記程序8.2.1登記受理機構(gòu)：________________8.2.2登記受理時限：________________8.2.3登記審核程序：________________8.3登記費用8.3.1登記費用標準：________________8.3.2登記費用支付方式：________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：________________9.1.2爭議解決地點：________________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________________9.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：________________10.1.2乙方違約情形：________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________10.2.2違約賠償計算方法：________________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件范圍：________________11.1.2不可抗力事件認定標準：________________11.2不可抗力處理11.2.1通知義務(wù)：________________11.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理程序：________________12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方解除合同條件：________________12.1.2乙方解除合同條件：________________12.2解除程序12.2.1解除通知方式：________________12.2.2解除合同生效時間：________________13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同生效條件：________________13.1.2生效日期：________________13.2生效時間13.2.1合同簽訂時間：________________13.2.2合同正式生效時間：________________14.合同附件14.1附件一：抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同14.1.1附件一內(nèi)容摘要：________________14.1.2附件一簽署日期：________________14.2附件二：貸款清償協(xié)議14.2.1附件二內(nèi)容摘要：________________14.2.2附件二簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、評估、審計等；2.1.2協(xié)助進行產(chǎn)權(quán)過戶；2.1.3協(xié)助進行貸款清償；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項。3.第三方介入的申請與同意3.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。3.2對方應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響，其責(zé)任限額不超過合同標的金額的10%。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的報酬。5.3利益：第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)按照合同約定獲得報酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無直接關(guān)聯(lián)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的目的、范圍和方式；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方的報酬及支付方式；7.2.5第三方介入的時間安排；7.2.6第三方介入的終止條件；7.2.7第三方介入的其他約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不得影響本合同的有效性和履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為本合同生效日期或雙方約定的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同1.1詳細要求和說明：合同雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；抵債房屋的詳細信息，包括所有權(quán)證號、地址、面積、用途等；轉(zhuǎn)讓價格及支付方式；產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)條款；雙方的權(quán)利和義務(wù)；爭議解決方式；合同生效日期。2.附件二：貸款清償協(xié)議2.1詳細要求和說明：貸款本金、利息及支付方式；還款期限及還款計劃；逾期還款的罰息及違約責(zé)任；合同生效日期。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求和說明：第三方的基本信息；第三方介入的目的、范圍和方式；第三方的責(zé)任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方介入的時間安排；第三方介入的終止條件；第三方介入的其他約定。4.附件四：房屋驗收報告4.1詳細要求和說明：房屋交付的時間、地點和條件；驗收標準及驗收結(jié)果；雙方的簽字和日期。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶登記材料5.1詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證原件；房屋買賣合同；房屋過戶登記申請書；雙方的身份證明；其他可能需要的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；未按合同約定提供房屋；未按合同約定履行貸款清償義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付貸款；未按合同約定接收房屋；未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)；未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)未支付轉(zhuǎn)讓價格的違約金；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶而造成的損失；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未提供房屋而造成的損失；甲方未履行貸款清償義務(wù)的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)未支付貸款的違約金；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未接收房屋而造成的損失；乙方未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的20%作為違約金；乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及貸款清償合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2購買方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.抵債房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.貸款清償4.1貸款本金及利息4.2貸款償還方式4.3貸款還款期限4.4貸款還款賬戶5.合同履行與擔(dān)保5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4擔(dān)保方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止后的債務(wù)清償11.1貸款本金及利息清償11.2貸款違約金及滯納金清償11.3其他相關(guān)債務(wù)清償12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)12.2購買方權(quán)利義務(wù)12.3貸款銀行權(quán)利義務(wù)13.合同解除與終止后的其他事宜13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.2貸款合同解除手續(xù)13.3其他相關(guān)手續(xù)14.合同簽訂日期及簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所地：________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：________1.3.2貸款銀行法定代表人：________1.3.3貸款銀行住所地：________1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)：________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4.1房屋現(xiàn)狀：________2.4.2附屬設(shè)施：________3.抵債房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的3.1.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價格：________元3.2.2支付方式：________3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓日期：________3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________3.4.2稅費承擔(dān)：________4.貸款清償4.1貸款本金及利息4.1.1貸款本金：________元4.1.2貸款利息：________元4.2貸款償還方式4.2.1償還方式：________4.3貸款還款期限4.3.1還款期限：________4.4貸款還款賬戶4.4.1還款賬戶：________5.合同履行與擔(dān)保5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：________5.2合同履行地點5.2.1合同履行地點：________5.3合同履行方式5.3.1合同履行方式：________5.4擔(dān)保方式5.4.1擔(dān)保方式：________6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按期履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的違約責(zé)任：________6.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的違約責(zé)任：________6.2購買方違約責(zé)任6.2.1購買方未按期履行付款義務(wù)的違約責(zé)任：________6.2.2購買方違反房屋用途約定的違約責(zé)任：________6.3貸款銀行違約責(zé)任6.3.1貸款銀行未按期放款的違約責(zé)任：________6.3.2貸款銀行違反貸款約定的違約責(zé)任：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.1.2購買方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.1.3貸款銀行違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件8.2.1房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2貸款本金及利息清償完畢8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜8.3.3合同解除或終止后，任何一方不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.1.3貸款合同生效9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2簽署變更協(xié)議9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力9.3.2變更后的合同條款對雙方具有約束力10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1轉(zhuǎn)讓方、購買方、貸款銀行的身份證明復(fù)印件10.3.2房屋評估報告10.3.3房屋交易稅費繳納憑證11.合同解除與終止后的債務(wù)清償11.1貸款本金及利息清償11.1.1雙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式清償貸款本金及利息11.1.2如有逾期，應(yīng)支付逾期利息及違約金11.2貸款違約金及滯納金清償11.2.1如有違約行為，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金11.2.2如有逾期還款，應(yīng)支付滯納金11.3其他相關(guān)債務(wù)清償11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或其他法律規(guī)定清償其他相關(guān)債務(wù)12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)12.2購買方權(quán)利義務(wù)12.2.1購買方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款12.2.2購買方應(yīng)按時履行貸款合同約定的還款義務(wù)12.3貸款銀行權(quán)利義務(wù)12.3.1貸款銀行應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款12.3.2貸款銀行應(yīng)監(jiān)督貸款用途，防止貸款被挪用13.合同解除與終止后的其他事宜13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.1.1雙方應(yīng)按照當?shù)胤课莨芾聿块T的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.2貸款合同解除手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照貸款合同約定或法律規(guī)定辦理貸款合同解除手續(xù)13.3其他相關(guān)手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理其他相關(guān)手續(xù)14.合同簽訂日期及簽署地點14.1合同簽訂日期：________14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署人：14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：________14.3.2購買方代表：________14.3.3貸款銀行代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同順利履行，提高效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；b)作為評估方，對房屋價值、貸款額度等進行評估；c)作為擔(dān)保方，為合同履行提供擔(dān)保；d)其他甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方：________元；b)評估方：________元；c)擔(dān)保方：________元；d)其他第三方：________元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.3第三方與貸款銀行的劃分18.3.1第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)，按照貸款合同約定執(zhí)行；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行履行貸款合同約定的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，具體變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的資料保管22.1第三方在介入過程中收集的資料，應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或用于其他目的。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明貸款合同有效性的文件。3.轉(zhuǎn)讓方、購買方、貸款銀行的身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明各方身份的合法文件。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，清晰、完整說明：評估房屋價值的報告。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章說明：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋各方公章說明：明確房屋轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.貸款合同變更協(xié)議（如有）要求：清晰、完整、加蓋各方公章說明：貸款合同變更后的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：清晰、完整、加蓋各方公章說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按期履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認定：支付違約金，賠償購買方因此遭受的損失示例：轉(zhuǎn)讓方未在約定日期前辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金________元，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按期履行付款義務(wù)責(zé)任認定：支付違約金，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失示例：購買方未在約定日期前支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金________元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按期放款責(zé)任認定：支付違約金，賠償借款人因此遭受的損失示例：貸款銀行未在約定日期前放款，應(yīng)支付違約金________元，并賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：單方解除合同責(zé)任認定：支付違約金，賠償對方因此遭受的損失示例：一方單方解除合同，應(yīng)支付違約金________元，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及貸款清償合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.抵債房屋的轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序4.貸款清償4.1貸款基本情況4.2清償條件4.3清償程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.付款方式6.1付款時間6.2付款金額6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除前的權(quán)利義務(wù)12.2解除后的權(quán)利義務(wù)12.3解除后的處理方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及貸款清償合同》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有抵債房屋所有權(quán)的甲方。1.1.3“受讓方”指購買抵債房屋的乙方。1.1.4“抵債房屋”指甲方因債務(wù)關(guān)系而抵押給債權(quán)人的房屋。1.1.5“貸款”指乙方為購買抵債房屋所貸款項。1.1.6“清償”指乙方按照本合同約定清償貸款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.抵債房屋的轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方同意購買甲方抵押的房屋。3.2.2乙方應(yīng)支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)稅費。3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書過戶至乙方名下。3.3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。4.貸款清償4.1貸款基本情況4.1.1貸款金額：____________________元4.1.2貸款期限：____________________年4.1.3貸款利率：____________________4.2清償條件4.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃清償貸款。4.2.2乙方在清償貸款過程中，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3清償程序4.3.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。4.3.2甲方應(yīng)在乙方清償貸款后，將房屋權(quán)屬證書過戶至乙方名下。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用。5.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶費用的一半。5.3過戶時間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.付款方式6.1付款時間6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款。6.1.2乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)清償貸款。6.2付款金額6.2.1房屋轉(zhuǎn)讓款：____________________元6.2.2貸款本金：____________________元6.3付款方式6.3.1乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。6.3.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式清償貸款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。10.合同生效10.1生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)公證機關(guān)公證，自公證之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書11.1.1房屋權(quán)屬證書應(yīng)真實、有效，并由甲方提供。11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同應(yīng)真實、有效，并由乙方提供。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認后，可作為本合同的附件。12.合同解除后的處理12.1解除前的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除前，雙方的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)按照合同約定履行。12.2解除后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3解除后的處理方式12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更原因和內(nèi)容。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。13.3變更后的效力13.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和解除。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.3第三方應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信