2024版?zhèn)€人二手房交易裝修驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易裝修驗收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程范圍5.2裝修材料及設(shè)備5.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工期及延期處理6.1裝修工期6.2工期延誤及處理7.裝修費用及支付7.1裝修費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.裝修工程驗收及整改8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收流程8.3整改要求及時間9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費9.1產(chǎn)權(quán)過戶時間9.2稅費承擔(dān)9.3稅費支付方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同修改14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話（座機、手機）、郵箱等。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話（座機、手機）、郵箱等。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱及門牌號。2.1.2房屋建筑面積：平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號。2.2.2房屋所有權(quán)人。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修完成程度：毛坯房、簡裝修、精裝修等。2.3.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代、中式、歐式等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元，于房屋交付前支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。4.2.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.3驗收流程：4.3.1買受方在房屋交付前向出賣方提出驗收申請。4.3.2出賣方在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程范圍：5.1.1室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修。5.1.2門窗、櫥柜、衛(wèi)浴等設(shè)施設(shè)備安裝。5.1.3燃?xì)狻⑺?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施接入。5.2裝修材料及設(shè)備5.2.1裝修材料品牌、型號、規(guī)格等。5.2.2設(shè)備品牌、型號、規(guī)格等。5.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2裝修工程完成后，無質(zhì)量通病。6.裝修工期及延期處理6.1裝修工期：____個月。6.2工期延誤及處理：6.2.1因出賣方原因?qū)е鹿て谘诱`，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2因買受方原因?qū)е鹿て谘诱`，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。8.裝修工程驗收及整改8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1裝修工程完成后，墻面、地面、頂面平整度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2水電設(shè)施安裝符合安全規(guī)范，無滲漏現(xiàn)象。8.1.3門窗、櫥柜、衛(wèi)浴等設(shè)施設(shè)備安裝牢固，功能正常。8.1.4燃?xì)?、水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施接入符合合同約定。8.2驗收流程：8.2.1買受方在房屋交付前向出賣方提出驗收申請。8.2.2出賣方在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收不合格，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改。8.2.4驗收合格，雙方簽署驗收報告。8.3整改要求及時間：8.3.1出賣方應(yīng)在收到整改通知后____個工作日內(nèi)完成整改。8.3.2整改完成后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費9.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日。9.2稅費承擔(dān)：9.2.1買受方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3稅費支付方式：9.3.1買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付全部稅費。9.3.2稅費支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋。10.1.2買受方未按合同約定支付房款。10.1.3裝修工程延期超過合同約定時間。10.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付____元違約金。10.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。10.3違約處理：10.3.1雙方協(xié)商解決違約事宜。10.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決。11.1.2爭議解決機構(gòu)仲裁。11.1.3法院訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2買受方支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付完成。12.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完成。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件：12.3.1一方嚴(yán)重違約。12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1房屋買賣合同。13.1.2裝修工程合同。13.1.3驗收報告。13.2合同未盡事宜：13.2.1雙方協(xié)商解決。13.3合同修改：13.3.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：14.1.1出賣方代表簽字：____。14.1.2買受方代表簽字：____。14.2合同日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、貸款、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其親屬、員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、交易見證等。15.2.2法律咨詢：包括但不限于合同審核、法律風(fēng)險提示、糾紛調(diào)解等。15.2.3評估服務(wù)：包括但不限于房屋價值評估、裝修價值評估等。15.2.4貸款服務(wù)：包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等。15.2.5保險服務(wù)：包括但不限于房屋保險、裝修保險等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：16.1.1合同雙方同意引入第三方服務(wù)。16.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1選擇合適的第三方服務(wù)。17.1.2向第三方提供真實、完整的房屋信息。17.1.3支付第三方服務(wù)費用。17.1.4配合第三方履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1選擇合適的第三方服務(wù)。17.2.2向第三方提供真實、完整的房屋信息。17.2.3支付第三方服務(wù)費用。17.2.4配合第三方履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對因自身原因造成的損失設(shè)定責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵循合同雙方的意愿，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對合同雙方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，如因合同雙方以外的第三方原因造成損失，應(yīng)協(xié)助合同雙方追究相關(guān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：19.3.1第三方享有服務(wù)合同約定的權(quán)利。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方服務(wù)的終止20.1第三方服務(wù)終止條件：20.1.1合同雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同。20.1.2第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.3第三方服務(wù)合同約定的其他終止條件。20.2第三方服務(wù)終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成已承接的服務(wù)工作。20.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成服務(wù)工作的相關(guān)證明材料。20.2.3第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本。1.2說明：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。2.裝修工程合同2.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的裝修工程合同正本。2.2說明：包括裝修工程的范圍、材料、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等條款。3.驗收報告3.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的房屋及裝修工程驗收報告。3.2說明：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改意見等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。4.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：付款憑證的復(fù)印件，加蓋付款人公章。5.2說明：用于證明付款的實際情況。6.稅費繳納憑證6.1詳細(xì)要求：稅費繳納憑證的復(fù)印件，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。6.2說明：用于證明稅費已繳納。7.第三方服務(wù)合同7.1詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同正本。7.2說明：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議正本。8.2說明：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未按合同約定交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：未按合同約定支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.裝修工程違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：裝修工程延期超過合同約定時間。3.2責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)向買受方支付____元違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：出賣方未按合同約定在____年____月____日前交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失，如租房費用等。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易裝修驗收合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3交易雙方共同的權(quán)利與義務(wù)3.交易標(biāo)的物的描述與交付3.1標(biāo)的物概況3.2標(biāo)的物交付方式3.3標(biāo)的物交付時間3.4標(biāo)的物交付地點4.裝修標(biāo)準(zhǔn)與驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收時間5.裝修費用的計算與支付5.1裝修費用組成5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用支付時間5.4裝修費用支付地點6.驗收結(jié)果的處理6.1驗收不合格的處理6.2驗收合格的處理6.3驗收爭議的處理7.交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理概況7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內(nèi)容12.3合同修改與補充的效力13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同生效與失效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人二手房交易裝修驗收合同》。1.1.2“買方”指購買二手房的個人。1.1.3“賣方”指出售二手房的個人。1.1.4“標(biāo)的物”指買方購買的二手房及其附屬設(shè)施。1.1.5“裝修”指賣方對標(biāo)的物進(jìn)行的裝修工程。1.1.6“驗收”指買方對標(biāo)的物及其裝修進(jìn)行的質(zhì)量檢查。1.1.7“物業(yè)管理”指對標(biāo)的物所在小區(qū)或住宅區(qū)的管理服務(wù)。1.1.8“產(chǎn)權(quán)過戶”指將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方名下。1.2合同當(dāng)事人1.2.1買方全稱：____________________1.2.2賣方全稱：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.3合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物地址：____________________1.3.2標(biāo)的物面積：____________________平方米1.3.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4標(biāo)的物裝修情況：____________________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：____________________1.5合同生效日期1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的真實情況。2.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定進(jìn)行裝修。2.1.3買方有權(quán)在驗收合格后接收標(biāo)的物。2.1.4買方應(yīng)按照合同約定支付購房款及裝修費用。2.1.5買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款及裝修費用。2.2.2賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的真實情況。2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修。2.2.4賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗收。2.2.5賣方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.3交易雙方共同的權(quán)利與義務(wù)2.3.1交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。2.3.2交易雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。2.3.3交易雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物的合法權(quán)益。3.交易標(biāo)的物的描述與交付3.1標(biāo)的物概況3.1.1標(biāo)的物為位于____________________的房產(chǎn)。3.1.2標(biāo)的物為____________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為____________________平方米。3.2標(biāo)的物交付方式3.2.1標(biāo)的物以現(xiàn)房形式交付。3.3標(biāo)的物交付時間3.3.1標(biāo)的物交付時間為____________________。3.4標(biāo)的物交付地點3.4.1標(biāo)的物交付地點為標(biāo)的物所在地。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)與驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2裝修工程應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。4.2.2驗收不合格的工程應(yīng)進(jìn)行整改。4.3驗收程序4.3.1驗收應(yīng)在標(biāo)的物交付后進(jìn)行。4.3.2驗收應(yīng)由買方、賣方及第三方監(jiān)理機構(gòu)共同參與。4.4驗收時間4.4.1驗收時間為____________________。5.裝修費用的計算與支付5.1裝修費用組成5.1.1裝修費用包括材料費、人工費、設(shè)計費等。5.2裝修費用支付方式5.2.1裝修費用分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3裝修費用支付時間5.3.1裝修費用支付時間為____________________。5.4裝修費用支付地點5.4.1裝修費用支付地點為____________________。6.驗收結(jié)果的處理6.1驗收不合格的處理6.1.1驗收不合格的工程應(yīng)進(jìn)行整改，整改費用由賣方承擔(dān)。6.1.2整改后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。6.2驗收合格的處理6.2.1驗收合格的工程，買方應(yīng)接收標(biāo)的物。6.2.2驗收合格的工程，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3驗收爭議的處理6.3.1驗收爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.1.3產(chǎn)權(quán)過戶登記所需材料包括但不限于：8.1.3.1房地產(chǎn)買賣合同8.1.3.2房屋所有權(quán)證8.1.3.3買賣雙方的身份證明8.1.3.4相關(guān)稅費繳納憑證8.1.3.5其他相關(guān)文件8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等。8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在標(biāo)的物交付后的____________________內(nèi)完成。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標(biāo)的物及費用。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____________________%。10.3.2損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.2仲裁委員會應(yīng)選擇在____________________進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為標(biāo)的物所在地或雙方約定的其他地點。12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1合同的補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補充的效力12.3.1合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同失效條件13.2.1.1合同約定的期限屆滿；13.2.1.2合同解除；13.2.1.3合同終止；13.2.1.4其他導(dǎo)致合同失效的情形。13.3合同生效與失效日期13.3.1合同生效日期為____________________。13.3.2合同失效日期為____________________。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定效力14.3.1本合同其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、裝修驗收或其他相關(guān)事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，根據(jù)交易需要引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過合同總金額的____________________%。16.4第三方的責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費等。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。18.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、標(biāo)的物描述、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同。2.房屋所有權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。2.2說明：本附件用于證明賣方對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)合法性。3.身份證明3.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.2說明：本附件用于證明買賣雙方的身份真實性。4.裝修方案及預(yù)算4.1詳細(xì)要求：提供裝修方案及預(yù)算，包括裝修項目、材料、人工費等。4.2說明：本附件用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和費用。5.驗收報告5.1詳細(xì)要求：提供驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。5.2說明：本附件用于證明標(biāo)的物及裝修質(zhì)量符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括但不限于申請表、身份證件、房屋所有權(quán)證等。6.2說明：本附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。7.物業(yè)管理協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費用等。7.2說明：本附件用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。8.服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.2說明：本附件用于明確第三方介入的合法性和服務(wù)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款1.2賣方未按合同約定交付標(biāo)的物1.3雙方未按合同約定進(jìn)行裝修1.4驗收不合格，賣方未及時整改1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不符合約定1.6第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____________________%。2.3損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款額的____________________%。3.2賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。3.3驗收不合格，賣方未及時整改，應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付買方相應(yīng)的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易裝修驗收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.裝修情況及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修情況描述4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間及方式5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間及方式6.3保證金退還條件及時間7.交付及驗收7.1交付時間及方式7.2驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收結(jié)果及處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2稅費承擔(dān)及繳納9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修圖紙及相關(guān)資料12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______1.2乙方（買方）基本信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：______元人民幣3.2支付方式：______3.3付款時間及節(jié)點：1.首付款：______元，于______年______月______日前支付；2.尾款：______元，于______年______月______日前支付，扣除裝修費用及稅費后支付。第四條裝修情況及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修情況描述：1.裝修風(fēng)格：______2.裝修材料：______3.裝修項目：______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.水電設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無漏水、漏電現(xiàn)象；2.門窗：關(guān)閉嚴(yán)密，無破損；3.墻面：平整，無裂縫、起皮現(xiàn)象；4.地面：平整，無起砂、破損現(xiàn)象；5.暖氣、空調(diào)：正常運行；6.燈具、開關(guān)：齊全、完好；7.衛(wèi)生間、廚房：排水、排污正常，無滲漏。第五條合同履行期限5.1合同生效時間：______年______月______日5.2合同履行期限：自合同生效之日起______個月第六條履約保證金6.1保證金金額：______元人民幣6.2保證金繳納時間及方式：于______年______月______日前，通過______方式繳納；6.3保證金退還條件及時間：合同履行完畢，無違約行為，于______年______月______日前退還。第七條交付及驗收7.1交付時間及方式：______年______月______日前，甲方將房屋交付乙方；7.2驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方在交付前______個工作日向甲方發(fā)出書面驗收通知；2.雙方約定驗收時間，共同對房屋進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)；4.驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收單上注明不合格項目及整改要求，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；5.乙方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)向甲方支付尾款；7.3驗收結(jié)果及處理：1.若驗收合格，合同繼續(xù)履行；2.若驗收不合格，甲方應(yīng)按乙方要求整改，直至驗收合格為止。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日前，甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2稅費承擔(dān)及繳納：1.交易稅費：______元人民幣，由______方承擔(dān)；2.印花稅：______元人民幣，由______方承擔(dān)；3.其他相關(guān)稅費：______元人民幣，由______方承擔(dān)；4.稅費繳納時間：于產(chǎn)權(quán)過戶前______個工作日內(nèi)繳納。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1.未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；2.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因修復(fù)產(chǎn)生的合理費用；3.甲方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：1.未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；2.乙方未按時驗收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；3.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起______個工作日內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：______12.2裝修圖紙及相關(guān)資料：______12.3其他相關(guān)文件：______第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效；13.2合同修改程序：對合同的修改，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并自確認(rèn)之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：______14.2其他約定事項二：______14.3其他約定事項三：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲方與乙方交易過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的授權(quán)與義務(wù)2.1第三方在介入交易前，需獲得甲方和乙方的書面授權(quán)，明確第三方在交易中的角色和職責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露交易信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，提供交易咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，收取相關(guān)服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲方與乙方交易的輔助角色，不承擔(dān)甲方與乙方之間的交易責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間無直接的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于本合同第三條規(guī)定的責(zé)任限額。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌绞軗p，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第