2024年度高端房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)交易1.3保障服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1交易前調(diào)查2.2交易過(guò)程監(jiān)督2.3交易后保障2.4爭(zhēng)議解決3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.2服務(wù)續(xù)期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3退款條款5.當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.2當(dāng)事人義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指提供高端房產(chǎn)交易保障服務(wù)的乙方。1.1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)高端房產(chǎn)交易保障服務(wù)的甲方。1.1.3交易：指甲方在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.1.4保障服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括交易前調(diào)查、交易過(guò)程監(jiān)督、交易后保障等服務(wù)。1.2房產(chǎn)交易1.2.1房產(chǎn)交易的范圍：乙方提供的服務(wù)適用于甲方在中國(guó)大陸境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。1.2.2房產(chǎn)交易的條件：甲方應(yīng)確保交易房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求，并如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息。1.3保障服務(wù)1.3.1交易前調(diào)查：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易前的盡職調(diào)查服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢(xún)、法律意見(jiàn)、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。1.3.2交易過(guò)程監(jiān)督：乙方應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3.3交易后保障：乙方應(yīng)提供交易后的后續(xù)保障服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、售后服務(wù)等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1交易前調(diào)查2.1.1乙方應(yīng)在甲方提交申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成交易前調(diào)查。2.1.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、法律意見(jiàn)等。2.2交易過(guò)程監(jiān)督2.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程中的每一環(huán)節(jié)，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.2.2乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的法律咨詢(xún)和意見(jiàn)。2.3交易后保障2.3.1乙方應(yīng)在交易完成后十五個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、物業(yè)服務(wù)等。2.4爭(zhēng)議解決2.4.1乙方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)解決交易雙方的爭(zhēng)議。2.4.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2本合同服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)續(xù)期3.2.1本合同到期前，如雙方同意續(xù)期，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.2.2本合同續(xù)期期限同原合同期限。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括交易前調(diào)查費(fèi)、交易過(guò)程監(jiān)督費(fèi)、交易后保障費(fèi)等。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.2.2服務(wù)費(fèi)用可分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3退款條款4.3.1如因乙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常提供，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如因甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常提供，乙方有權(quán)扣除已發(fā)生的部分費(fèi)用。5.當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供本合同約定的保障服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.2當(dāng)事人義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供保障服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益得到保障。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料屬于保密信息。6.1.2保密信息包括但不限于交易信息、客戶(hù)資料等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方擁有本合同約定的房產(chǎn)交易保障服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1乙方擁有本合同約定的交易前調(diào)查、交易過(guò)程監(jiān)督、交易后保障等服務(wù)方法、技術(shù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。8.2不可抗力處理8.2.1一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的具體辦法，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同。9.合同解除9.1解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，或按合同簽訂地的法律規(guī)定確定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。11.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為合同簽訂之日。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1交易前調(diào)查：乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易前的盡職調(diào)查。15.2.2交易過(guò)程監(jiān)督：乙方委托第三方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3交易后保障：乙方委托第三方提供交易后的后續(xù)保障服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)等因素進(jìn)行。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更19.1.1第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2合同變更通知19.2.1任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.3合同變更效力19.3.1合同變更自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同變更通知中約定。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議解決程序按約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同的終止條件處理。21.2合同終止程序21.2.1合同終止程序按本合同的終止程序執(zhí)行。21.3合同終止效力21.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定處理未履行部分。22.特別條款22.1第三方介入后，本合同的任何條款如有沖突，以本部分的條款為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：交易前調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)查詢(xún)結(jié)果、法律意見(jiàn)、產(chǎn)權(quán)瑕疵等內(nèi)容。3.附件三：交易過(guò)程監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：包含交易過(guò)程的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、交易內(nèi)容、監(jiān)督意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)成果，用于記錄交易過(guò)程，確保交易合規(guī)。4.附件四：交易后保障服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、售后服務(wù)、維修記錄等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)成果，用于記錄交易后保障服務(wù)的實(shí)施情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議雙方協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更通知詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的正式通知，用于確認(rèn)合同變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定提供保障服務(wù)。2.2提供虛假調(diào)查報(bào)告或監(jiān)督記錄。2.3未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.1按時(shí)支付違約金。2.1.2賠償乙方因此遭受的損失。2.2.1按時(shí)支付違約金。2.2.2賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如銀行利息等。全文完。2024年度高端房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3交易保障服務(wù)1.4交易流程2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息查詢(xún)與核實(shí)2.2法律咨詢(xún)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.4交易資金監(jiān)管2.5爭(zhēng)議解決3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用變更5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)5.2服務(wù)審批5.3服務(wù)實(shí)施5.4服務(wù)驗(yàn)收6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.適用法律9.1合同適用的法律9.2法律爭(zhēng)議解決方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易保障服務(wù)協(xié)議12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)信息表。1.3交易保障服務(wù)交易保障服務(wù)是指乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求乙方提供的包括但不限于信息查詢(xún)與核實(shí)、法律咨詢(xún)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。1.4交易流程第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息查詢(xún)與核實(shí)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，甲方應(yīng)如實(shí)提供。2.2法律咨詢(xún)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方有權(quán)要求乙方提供法律咨詢(xún)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，乙方應(yīng)就房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及解決方案提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)等。2.4交易資金監(jiān)管乙方有權(quán)要求乙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以服務(wù)申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限為自服務(wù)開(kāi)始之日起至交易完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由乙方在服務(wù)開(kāi)始前一次性支付。4.3費(fèi)用變更如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方提出服務(wù)申請(qǐng)。5.2服務(wù)審批甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。5.3服務(wù)實(shí)施雙方同意，乙方在服務(wù)審批通過(guò)后，乙方將按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.4服務(wù)驗(yàn)收服務(wù)實(shí)施完畢后，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、服務(wù)內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約責(zé)任如甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條解除合同8.1解除條件8.1.1甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后的__________日內(nèi)仍未采取有效措施予以糾正；8.1.2任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方利益遭受重大損失；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且根據(jù)法律或雙方協(xié)商，合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明解除原因。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1未履行完畢的服務(wù)，乙方應(yīng)按比例退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條適用法律9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；10.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；10.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________；乙方送達(dá)地址：__________。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易保障服務(wù)協(xié)議第十二條合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后的__________日內(nèi)仍未采取有效措施予以糾正；13.1.2任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方利益遭受重大損失；13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且根據(jù)法律或雙方協(xié)商，合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明解除原因。第十四條其他條款14.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與介入15.2.1第三方的選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。15.2.2第三方的介入在雙方同意的情況下，第三方可以介入本合同約定的交易保障服務(wù)中，具體介入內(nèi)容需在合同中明確。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在本合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍，具體如下：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額需考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。17.2責(zé)任限額的適用第三方在本合同中的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任，不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分在本合同中，甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)其自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方僅對(duì)其在本合同中明確承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分在本合同中，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利劃分如下：18.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的過(guò)程。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件19.1.1雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方的退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式通知甲方和乙方，并詳細(xì)說(shuō)明退出原因。19.3