2024年度夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議及房產(chǎn)交易書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議及房產(chǎn)交易書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.離婚原因及協(xié)議依據(jù)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2房產(chǎn)價(jià)值5.房產(chǎn)分割方式5.1分割比例5.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房產(chǎn)交易流程6.1交易時(shí)間安排6.2交易款項(xiàng)支付方式6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)所需材料7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施處理8.1房產(chǎn)內(nèi)裝修及家具8.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備8.3房產(chǎn)內(nèi)債權(quán)債務(wù)9.違約責(zé)任9.1約定違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊約定13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：1101011900，乙方：110101190023451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)乙方聯(lián)系電話(huà)：139001390002.離婚原因及協(xié)議依據(jù)雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，自愿離婚。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法：市場(chǎng)法4.3房產(chǎn)價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整5.房產(chǎn)分割方式5.1分割比例：甲方得房產(chǎn)價(jià)值的50%，即人民幣100萬(wàn)元；乙方得房產(chǎn)價(jià)值的50%，即人民幣100萬(wàn)元。5.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方享有該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易時(shí)間安排：本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。6.2交易款項(xiàng)支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起10日內(nèi)，向乙方支付人民幣100萬(wàn)元作為房產(chǎn)分割款。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)所需材料：雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：雙方持相關(guān)材料至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施處理8.1房產(chǎn)內(nèi)裝修及家具：雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具歸甲方所有，乙方在離婚后有權(quán)使用，但不得進(jìn)行任何破壞或移除。8.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備：房產(chǎn)內(nèi)的家用電器、通訊設(shè)備等設(shè)備，雙方協(xié)商后，甲方保留的設(shè)備由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方保留的設(shè)備由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。8.3房產(chǎn)內(nèi)債權(quán)債務(wù)：房產(chǎn)內(nèi)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由各自的原債務(wù)人承擔(dān)，與另一方無(wú)關(guān)。9.違約責(zé)任9.1約定違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他特殊約定：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3見(jiàn)證人信息：見(jiàn)證人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；2.法律咨詢(xún)或法律程序需要第三方參與；3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；4.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出評(píng)估、鑒定或提供法律意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在任何利益沖突，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：若第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守甲乙雙方的委托要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.第三方介入的流程19.1雙方協(xié)商：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。19.2第三方介入：甲乙雙方簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方履行職責(zé)：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.4第三方報(bào)告：第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于評(píng)估結(jié)果、鑒定結(jié)論、法律意見(jiàn)等。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。22.第三方介入的終止1.第三方職責(zé)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本補(bǔ)充條款為甲乙雙方關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。23.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，按照本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平合理。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，用于核實(shí)雙方身份信息。4.戶(hù)口本復(fù)印件要求：提供戶(hù)口本首頁(yè)和本人頁(yè)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：戶(hù)口本用于證明家庭成員關(guān)系，核實(shí)婚姻狀況。5.婚姻證明要求：提供結(jié)婚證或離婚證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：婚姻證明用于證明雙方婚姻狀況，是離婚房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要條件。7.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易條款。說(shuō)明：交易合同是雙方達(dá)成交易意向的書(shū)面文件，具有法律效力。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有一定影響。9.房產(chǎn)內(nèi)裝修及家具清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)裝修及家具的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、價(jià)格等。說(shuō)明：清單用于明確房產(chǎn)內(nèi)裝修及家具的歸屬，便于雙方協(xié)商處理。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.一方未按約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施處理責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按約定處理房產(chǎn)內(nèi)的家具，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未按約定參與爭(zhēng)議解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議及房產(chǎn)交易書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用范圍6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1離婚夫妻違約責(zé)任7.2第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2離婚證明復(fù)印件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)13.2購(gòu)房款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名：、1.2身份證號(hào)碼：：05678，：056791.3聯(lián)系方式：：138xxxx5678，：139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：、共同共有3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期款于簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：3.3.1首期款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3.2剩余款項(xiàng)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2過(guò)戶(hù)所需材料：4.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件4.2.3離婚證明原件及復(fù)印件4.2.4購(gòu)房款支付憑證4.2.5其他相關(guān)材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納4.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.2.3房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制5.3房產(chǎn)使用范圍：房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按國(guó)家規(guī)定繳納，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2土地增值稅：按國(guó)家規(guī)定繳納，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定繳納，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1離婚夫妻違約責(zé)任：7.1.1若一方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。7.1.2若一方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.1%。7.2第三方違約責(zé)任：7.2.1若房產(chǎn)出賣(mài)方或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.1%。7.2.2若第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2離婚證明復(fù)印件10.3購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件復(fù)印件11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方違約，守約方有權(quán)解除合同12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日止。12.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同解除后，如已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)歸買(mǎi)方所有。13.2購(gòu)房款項(xiàng)退還：合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)按原途徑退還給賣(mài)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為離婚夫妻雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：離婚夫妻雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易全程服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：雙方在合同履行過(guò)程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則提供服務(wù)。16.1.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2若評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方委托事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.3.2若律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與離婚夫妻雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與離婚夫妻雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露離婚夫妻雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方與房產(chǎn)出賣(mài)方和房產(chǎn)買(mǎi)受方的關(guān)系：17.2.1第三方與房產(chǎn)出賣(mài)方和房產(chǎn)買(mǎi)受方之間是代理或代表的關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照委托人的指示行事，不得超越委托權(quán)限。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：17.3.1第三方與其他第三方之間是合作或競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1中介機(jī)構(gòu)介入：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則提供服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由離婚夫妻雙方按照約定支付。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。18.3律師事務(wù)所介入：18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方委托事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。18.3.2律師服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，離婚夫妻雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.離婚證明復(fù)印件：提供離婚證明的正本和復(fù)印件，以證明離婚事實(shí)。3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證的復(fù)印件，以證明購(gòu)房款的支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供契稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，以證明過(guò)戶(hù)申請(qǐng)已提交。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理結(jié)果通知：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理結(jié)果通知，以證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。8.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件：提供合同簽訂雙方身份證的正本和復(fù)印件，以證明身份。9.合同簽訂雙方簽字或蓋章頁(yè)：提供合同簽訂雙方簽字或蓋章的頁(yè)面，以證明合同已生效。10.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，提供變更協(xié)議的文本，以證明變更內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議：如合同解除，提供解除協(xié)議的文本，以證明合同已解除。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能還包括其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1離婚夫妻一方未按約定支付購(gòu)房款。1.2離婚夫妻一方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4離婚夫妻一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失程度來(lái)確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1離婚夫妻一方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.1%。3.3離婚夫妻一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議及房產(chǎn)交易書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)房協(xié)議3.1購(gòu)房人3.2出售人3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格3.4付款方式3.5付款時(shí)間3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)交易時(shí)間4.2房產(chǎn)交易地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交易方式4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.離婚事宜5.1離婚原因5.2離婚協(xié)議5.3離婚時(shí)間5.4離婚財(cái)產(chǎn)分割6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)定義本合同中所述房產(chǎn)，指位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的住宅。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的“房產(chǎn)交易”、“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”、“離婚事宜”等術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合相關(guān)規(guī)劃要求。3.購(gòu)房協(xié)議3.1購(gòu)房人甲方為購(gòu)房人，全稱(chēng)為。3.2出售人乙方為出售人，全稱(chēng)為。3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.4付款方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元。3.5付款時(shí)間首付款及尾款的具體支付時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在支付完全部購(gòu)房款后，配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)交易時(shí)間房產(chǎn)交易時(shí)間為年月日至年月日。4.2房產(chǎn)交易地點(diǎn)房產(chǎn)交易地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.3房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式為雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.離婚事宜5.1離婚原因雙方因個(gè)人原因離婚。5.2離婚協(xié)議雙方已簽訂離婚協(xié)議，約定離婚事宜。5.3離婚時(shí)間雙方離婚時(shí)間為年月日。5.4離婚財(cái)產(chǎn)分割雙方已就離婚財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)，具體分割方案詳見(jiàn)附件。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為年月日至年月日。6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院的調(diào)查取證工作。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除，需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購(gòu)房款不予退還；（2）未支付的購(gòu)房款應(yīng)立即支付；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)如已辦理，雙方不再追究對(duì)方責(zé)任；（4）合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或因不可抗力等原因終止。10.3合同終止后的處理（1）已履行的合同義務(wù)不再追究；（2）未履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.其他約定11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2合同附件本合同附件包括但不限于離婚協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自年月日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：簽名乙方代表：簽名13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲方、乙方及見(jiàn)證人各執(zhí)壹份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1離婚協(xié)議14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供見(jiàn)證或咨詢(xún)；（3）合同約定或雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同約定購(gòu)房款的%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且第三方已盡合理注意義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1知情權(quán)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。15.4.2選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入，以及選擇哪家第三方機(jī)構(gòu)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定購(gòu)房款的%。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或另行協(xié)商承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入的期限，不得超過(guò)本合同約定的房產(chǎn)交易期限。16.4第三方介入成果第三方介入產(chǎn)生的成果，如評(píng)估報(bào)告、見(jiàn)證證明等，甲乙雙方有權(quán)查閱、使用。17.第