2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)材料3.3審批流程4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3繳款賬戶5.4繳款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款逾期與違約7.1逾期定義7.2違約責(zé)任7.3逾期利息8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1保險(xiǎn)9.2擔(dān)保10.保密與隱私10.1保密條款10.2隱私保護(hù)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立并具有經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指申請(qǐng)并同意按照本合同約定向貸款人借款的個(gè)人。1.1.3“房屋”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.7“還款方式”指借款人按照本合同約定進(jìn)行還款的方式。1.1.8“繳款賬戶”指借款人用于還款的銀行賬戶。1.1.9“逾期”指借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息的行為。1.1.10“違約”指借款人違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則解釋。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的80%。2.1.2貸款金額以人民幣計(jì)算，具體金額由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長不超過30年。2.2.2貸款期限從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本金和利息。2.4.2還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法。3.貸款申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)條件3.1.2借款人須有穩(wěn)定收入來源，具備按時(shí)償還貸款的能力。3.1.3借款人須提供合法有效的身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等申請(qǐng)材料。3.2申請(qǐng)材料3.2.1借款人須向貸款人提交完整的申請(qǐng)材料。3.2.2申請(qǐng)材料包括但不限于：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。3.3審批流程3.3.1貸款人收到借款人提交的申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核。3.3.2貸款人根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。3.3.3貸款人批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，與借款人簽訂本合同。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.1.1貸款人應(yīng)當(dāng)在審批通過后，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的繳款賬戶。4.2貸款支付4.2.1借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.1.1貸款人根據(jù)借款人的還款能力和貸款期限，制定還款計(jì)劃。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款方式償還貸款。5.3繳款賬戶5.3.1借款人應(yīng)指定一個(gè)繳款賬戶，用于償還貸款本金和利息。5.4繳款期限5.4.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的繳款期限償還貸款本金和利息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按照貸款本金和約定的貸款利率計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1利息按照還款計(jì)劃約定的支付方式支付。6.3利息調(diào)整6.3.1貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，貸款利率按國家政策執(zhí)行。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.1.1借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)。8.1.2貸款人審核同意后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。8.2提前還款8.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。8.2.2提前還款應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。8.2.3提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日，剩余貸款期限內(nèi)的利息按原合同利率計(jì)算。9.保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1保險(xiǎn)9.1.1借款人須在貸款期間為房屋投保房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。9.2擔(dān)保9.2.1借款人可自愿提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。9.2.2擔(dān)保人須具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并簽訂擔(dān)保合同。10.保密與隱私10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2隱私保護(hù)10.2.1貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露借款人的個(gè)人信息。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止11.2.1合同終止后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款本息的結(jié)算。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入合同金額的10%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與貸款人的劃分：4.3.1第三方在貸款人授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助貸款人完成相關(guān)貸款手續(xù)。4.3.2第三方對(duì)貸款人負(fù)責(zé)，貸款人對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是貸款抵押的重要文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需合法有效。說明：用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋借款人印章。說明：用于證明借款人的身份信息，是簽訂合同和辦理貸款的必要文件。4.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明等，需清晰可辨。說明：用于證明借款人的婚姻狀況，影響貸款審批。5.收入證明要求：提供近6個(gè)月工資單、銀行流水等，需加蓋單位公章或銀行印章。說明：用于證明借款人的收入狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。6.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)貸款，是貸款審批的起始文件。7.貸款合同要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。8.貸款變更協(xié)議要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于變更貸款金額、期限或還款方式等。9.提前還款協(xié)議要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于辦理提前還款手續(xù)。10.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單正本，需加蓋保險(xiǎn)公司印章。說明：用于證明房屋已投保，是貸款抵押的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息。1.2借款人未按照約定的還款方式償還貸款。1.3借款人未按照約定提供房屋保險(xiǎn)。1.4借款人未按照約定提供相關(guān)證明材料。1.5貸款人未按照約定發(fā)放貸款。1.6第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2借款人未提供房屋保險(xiǎn)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3借款人未提供相關(guān)證明材料，貸款人有權(quán)拒絕貸款或解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4貸款人未按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。2.5第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)1000元違約金。3.2借款人未提供房屋保險(xiǎn)，貸款人解除合同，借款人應(yīng)支付5000元違約金。3.3借款人未提供收入證明，貸款人拒絕貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)5000元違約金。3.4貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付1000元違約金。3.5第三方未按照約定進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)5000元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款計(jì)劃4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款期限4.4還款頻率5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整條件6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款處理方式7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.房屋信息8.1房屋所有權(quán)8.2房屋抵押權(quán)8.3房屋用途9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效條件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____________________合同訂立地點(diǎn)為：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款信息2.1貸款金額甲方從乙方處申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為____________________，利率調(diào)整按照中國人民銀行及乙方規(guī)定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方提供的資料真實(shí)、完整、有效；3.1.2甲方信用良好，無不良信用記錄；3.1.3乙方認(rèn)為必要的其他條件。3.2貸款發(fā)放方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間乙方在滿足貸款發(fā)放條件后，于____________________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.還款計(jì)劃4.1還款總額本合同項(xiàng)下的貸款總額為人民幣_(tái)___________________元整，包括本金和利息。4.2每期還款金額甲方每月需償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。4.3還款期限甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款。4.4還款頻率甲方每月償還一次貸款，還款日為每月的____________________日。5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法本合同項(xiàng)下的利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，每月利息為本金乘以月利率。5.2利息支付方式甲方每月還款時(shí)，一并支付當(dāng)月利息。5.3利息調(diào)整條件如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息，并通知甲方。6.逾期還款6.1逾期還款定義逾期還款是指甲方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金乘以逾期利率。6.3逾期還款處理方式6.3.1向甲方發(fā)出逾期還款通知書；6.3.2向甲方收取逾期利息；6.3.3向甲方采取法律手段追討欠款。8.房屋信息8.1房屋所有權(quán)甲方承諾，所購房屋為其自有財(cái)產(chǎn)，擁有完整的房屋所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。8.2房屋抵押權(quán)甲方同意，在貸款期間，甲方將所購房屋抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。8.3房屋用途甲方承諾，所購房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。9.合同變更9.1變更條件9.1.1法律、法規(guī)、政策調(diào)整；9.1.2甲方或乙方發(fā)生重大變化，影響合同履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致的其他情況。9.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方未按約定償還貸款，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；10.1.2乙方未按約定發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。10.3解除生效條件解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的貸款期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止生效條件合同終止的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1房屋買賣合同；13.3.2房屋所有權(quán)證書；13.3.3甲方身份證明；13.3.4乙方貸款審批文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確。15.2.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整或市場變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序15.3.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；15.3.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議或合同；15.3.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議或合同約定提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定為甲方提供服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托代理或合作協(xié)議約定為乙方提供服務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的合同條款調(diào)整16.1合同條款的補(bǔ)充如第三方介入涉及合同條款的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，在合同中增加或修改相關(guān)條款。16.2合同條款的解釋如第三方介入導(dǎo)致合同條款產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)按照公平、誠信的原則進(jìn)行解釋。16.3合同條款的生效經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加或修改的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式執(zhí)行。17.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第11條規(guī)定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、用途等，以及成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件說明：本附件作為合同的重要補(bǔ)充，證明甲方購買房屋的合法性和真實(shí)性。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書應(yīng)完整、清晰，證明甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。附件說明：本附件作為合同的重要補(bǔ)充，證明甲方對(duì)房屋的合法權(quán)利。3.甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等，證明甲方的身份信息真實(shí)有效。附件說明：本附件作為合同的重要補(bǔ)充，證明甲方的身份信息。4.乙方貸款審批文件詳細(xì)要求：乙方貸款審批文件應(yīng)包括貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等，證明乙方的貸款資格和貸款額度。附件說明：本附件作為合同的重要補(bǔ)充，證明乙方的貸款資格。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。附件說明：本附件作為合同的重要補(bǔ)充，為貸款提供擔(dān)保。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件作為合同的重要補(bǔ)充，明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3住房基本信息1.4貸款基本信息2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款用途4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款時(shí)間4.4貸款逾期4.5貸款提前還款5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.逾期責(zé)任7.1逾期利息7.2逾期罰金7.3逾期影響8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：________（2）貸款人地址：________（3）貸款人聯(lián)系方式：________1.2借款人基本信息（1）借款人姓名：________（2）借款人身份證號(hào)碼：________（3）借款人地址：________（4）借款人聯(lián)系方式：________1.3住房基本信息（1）住房地址：________（2）住房類型：________（3）住房面積：________1.4貸款基本信息（1）貸款金額：________（2）貸款利率：________（3）貸款期限：________（4）還款方式：________2.貸款金額與利率2.1貸款金額：________2.2貸款利率：________2.3貸款期限：________2.4還款方式：________3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放：________3.2貸款使用：________3.3貸款用途：________4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：________4.2還款方式：________4.3還款時(shí)間：________4.4貸款逾期：________4.5貸款提前還款：________5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：________5.2擔(dān)保人信息：（1）擔(dān)保人姓名：________（2）擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________（3）擔(dān)保人地址：________（4）擔(dān)保人聯(lián)系方式：________5.3擔(dān)保責(zé)任：________6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類：________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：________6.3保險(xiǎn)責(zé)任：________7.逾期責(zé)任7.1逾期利息：________7.2逾期罰金：________7.3逾期影響：________8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更后，原有合同條款與變更內(nèi)容同時(shí)失效。8.2合同解除a.借款人嚴(yán)重違約，未按約定償還貸款；b.貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；c.住房被查封、扣押或拍賣；d.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照約定處理剩余貸款及房屋。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)決定是否受理；（3）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）在合同履行過程中，如遇法律變更，仍以原法律為準(zhǔn)。10.2管轄法院（1）本合同簽訂地人民法院；（2）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址：________（2）貸款人送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式（1）通過郵寄、快遞等方式；（2）通過雙方約定的其他方式。12.合同生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、住房評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指為貸款人和借款人提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括貸款人和借款人的關(guān)聯(lián)方或其法定代表人、員工。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)過貸款人和借款人的書面同意。（2）第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)明確約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合要求。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方增加條款（1）乙方在同意第三方介入時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人的關(guān)系（1）第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。（2）貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的協(xié)助。17.2第三方與借款人的關(guān)系（1）第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。（2）借款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的協(xié)助。17.3第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）合同當(dāng)事人因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行責(zé)任劃分。17.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方之間因合作產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：用于申請(qǐng)貸款時(shí)，記錄借款人的基本信息和貸款申請(qǐng)?jiān)斍椤?.住房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含住房的評(píng)估價(jià)值、市場狀況等。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)，確保貸款金額與住房價(jià)值相符。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：當(dāng)借款人無法按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：為貸款人和借款人提供風(fēng)險(xiǎn)保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等。說明：用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，確保貸款順利履行。6.通知函詳細(xì)要求：明確通知內(nèi)容、通知方式、通知時(shí)間等。說明：用于通知借款人合同變更、逾期還款等情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方需簽訂變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除日期、解除后果等。說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：借款人未按約定時(shí)間或金額還款。逾期還款：借款人超過還款期限未還款。虛假信息：借款人或貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。未經(jīng)同意變更合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期還款：借款人需支付逾期罰金，并承擔(dān)違約責(zé)任。虛假信息：提供虛假信息的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。未經(jīng)同意變更合同：變更合同的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.違約示例說明示例一：借款人未按時(shí)還款，逾期10天，需支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償借款人損失。示例三：未經(jīng)同意，貸款人單方面變更合同內(nèi)容，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.保證擔(dān)保信息4.1保證人基本情況4.2保證方式4.3保證期限4.4保證責(zé)任5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整計(jì)算方法7.還款及逾期處理7.1還款時(shí)間及方式7.2逾期還款處理7.3逾期罰息計(jì)算8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費(fèi)用9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期間11.貸款合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：_________（2）貸款人住所：_________（3）貸款人法定代表人：_________1.2借款人信息（1）借款人名稱：_________（2）借款人住所：_________（3）借款人法定代表人：_________1.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：_________（2）抵押權(quán)人住所：_________（3）抵押權(quán)人法定代表人：_________1.4保證人信息（如有）（1）保證人名稱：_________（2）保證人住所：_________（3）保證人法定代表人：_________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。2.3貸款利率：年利率為_________%，按月計(jì)息，每月利率為_________%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：借款人每月應(yīng)還款額為人民幣_(tái)________元整，還款期限為_________年，共計(jì)_________期。2.6貸款用途：_________（借款人應(yīng)說明貸款用途，如購房、裝修等）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：_________（2）抵押物地址：_________（3）抵押物所有權(quán)人：_________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.3抵押物權(quán)利義務(wù)：借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利完整，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.保證擔(dān)保信息4.1保證人基本情況（1）保證人名稱：_________（2）保證人住所：_________（3）保證人法定代表人：_________4.2保證方式：一般保證。4.3保證期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。4.4保證責(zé)任：保證人應(yīng)在本合同約定的保證期限內(nèi)，對(duì)借款人未償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人規(guī)定的各項(xiàng)條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。5.2貸款發(fā)放程序：借款人向貸款人提交申請(qǐng)，貸款人審核通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.3貸款支付方式：借款人可選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付貸款。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率：每_________年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整后的貸款利率重新計(jì)算每月還款額。7.還款及逾期處理7.1還款時(shí)間及方式：借款人每月在指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月應(yīng)還款額。7.2逾期還款處理：借款人未按約定時(shí)間還款，視為逾期還款。逾期還款需支付逾期罰息，逾期罰息按日計(jì)收，罰息利率為_________%。7.3逾期罰息計(jì)算：逾期罰息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期罰息利率。8.貸款提前還款8.1提前還款條件（1）借款人具備提前還款的能力；（2）借款人提前還款應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)；（3）借款人提前還款需按照貸款合同約定的還款方式償還部分或全部貸款本金。8.2提前還款程序（1）借款人向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）貸款人審核借款人提前還款申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）借款人按照貸款人要求辦理提前還款手續(xù)。8.3提前還款費(fèi)用（1）借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的_________%；（2）借款人提前還款手續(xù)費(fèi)在辦理提前還款手續(xù)時(shí)一次性支付。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任（1）借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付逾期本金及利息；（2）借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為逾期本金及利息的_________%。9.3違約金計(jì)算違約金=逾期本金及利息×違約天數(shù)×違約金利率。10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）借款人需購買房屋貸款保證保險(xiǎn)；（2）借款人可根據(jù)自身需求購買其他相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額（1）房屋貸款保證保險(xiǎn)金額為貸款本金；（2）其他保險(xiǎn)金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。10.3保險(xiǎn)期間（1）房屋貸款保證保險(xiǎn)期間為貸款期限；（2）其他保險(xiǎn)期間根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。11.貸款合同變更11.1變更條件（1）借款人與貸款人協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。11.2變更程序（1）借款人向貸款人提出變更申請(qǐng)；（2）貸款人審核變更申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容（1）貸款金額、期限、利率等；（2）還款方式、還款計(jì)劃等；（3）抵押物信息、保證擔(dān)保信息等。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后_________個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方當(dāng)事人簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果（1）借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；（2）貸款人有權(quán)處置抵押物；（3）雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；（2）仲裁解決：向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟解決：向_________人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商；（2）仲裁解決：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟解決：按照訴訟程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）保證人保證書；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及貸款人相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人執(zhí)_________份，貸款人執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供方和被服務(wù)方關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方增加條款（1）乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并配合第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息和文件，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為_________元整（大寫：_________）。（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2責(zé)任認(rèn)定（1）第三方責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由甲乙雙方共同認(rèn)定。（2）第三方責(zé)任認(rèn)定過程中，第三方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。17.3責(zé)任追究（1）如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙雙方可協(xié)商解決第三方責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方在收到退出通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出。18.3第三方退出后果（1）第三方退出后，其承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)終止；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明：要求：提供借款人有效身份證件原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物所有權(quán)證明：要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.保證人保證書：要求：保證人簽署的保證書，確認(rèn)其愿意承擔(dān)保證責(zé)任。說明：用于證明保證人的保證意愿。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.房屋貸款保證保險(xiǎn)合同：要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋貸款保證保險(xiǎn)合同。說明：用于確保貸款安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.法律意見書：要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。7.還款計(jì)劃表：要求：借款人制定的還款計(jì)劃表。說明：用于明確借款人的還款時(shí)間和金額。8.逾期還款通知書：要求：貸款人發(fā)出的逾期還款通知書。說明：用于提醒借款人按時(shí)還款。9.提前還款申請(qǐng)書：要求：借款人提交的提前還款申請(qǐng)書。說明：用于申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。10.解除合同協(xié)議：要求：甲乙雙方簽訂的解除合同協(xié)議。說明：用于明確解除合同的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息；抵押物權(quán)利義務(wù)變更未經(jīng)貸款人同意；保證人未履行保證責(zé)任；第三方未履行職責(zé)或提供虛假服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確定違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期罰息，罰息利率為_________%；借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；抵押物權(quán)利義務(wù)變更未經(jīng)貸款人同意，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)原狀或賠償損失；保證人未履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任；第三方未履行職責(zé)或提供虛假服務(wù)，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7抵押物1.8保險(xiǎn)1.9貸款用途2.貸款申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3審批流程2.4貸款額度2.5貸款期限確定2.6利率確定2.7還款方式選擇3.抵押物的設(shè)定與登記3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物保管責(zé)任4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用限制4.4貸款賬戶管理4.5貸款資金劃撥5.還款計(jì)劃與計(jì)算5.1還款計(jì)劃制定5.2月還款額計(jì)算5.3還款期限調(diào)整5.4逾期還款處理5.5提前還款規(guī)定6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整條款6.4利息逾期計(jì)算7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約訴訟程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.4合同修改后的效力12.法律適用與管轄12.1法律適用原則12.2管轄法院12.3約定爭議解決地的法律13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同的完整性13.4合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4合同副本與正本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7抵押物1.8保險(xiǎn)1.9貸款用途2.貸款申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)滿足貸款人的申請(qǐng)條件，包括但不限于具有完全民事行為能力、有穩(wěn)定收入來源等。2.2申請(qǐng)材料（1）有效身份證件；（2）收入證明；（3）貸款用途證明；（4）貸款人要求的其他材料。2.3審批流程貸款人收到借款人提交的申請(qǐng)材料后，按照規(guī)定的審批流程進(jìn)行審核，包括但不限于資料審核、實(shí)地考察等。2.4貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、還款能力等因素確定。2.5貸款期限確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力和貸款用途確定。2.6利率確定貸款利率根據(jù)市場利率、借款人信用狀況等因素確定。2.7還款方式選擇借款人可根據(jù)自身情況選擇等額本息或等額本金等還款方式。3.抵押物的設(shè)定與登記3.1抵押物范圍抵押物范圍包括借款人名下的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由貸款人與借款人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物登記手續(xù)。3.4抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件借款人符合貸款條件，貸款人審核無誤后，方可發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式貸款人可根據(jù)借款人的需求，選擇現(xiàn)金發(fā)放或轉(zhuǎn)賬發(fā)放。4.3貸款使用限制借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。4.4貸款賬戶管理借款人應(yīng)設(shè)立專門貸款賬戶，用于貸款的收付。4.5貸款資金劃撥貸款資金劃撥按照借款人與貸款人約定的方式執(zhí)行。5.還款計(jì)劃與計(jì)算5.1還款計(jì)劃制定借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，與貸款人共同制定還款計(jì)劃。5.2月還款額計(jì)算月還款額按照約定的還款方式計(jì)算。5.3還款期限調(diào)整借款人如需調(diào)整還款期限，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商。5.4逾期還款處理借款人逾期還款，貸款人可采取催收措施，并按約定收取逾期利息。5.5提前還款規(guī)定借款人可提前還款，但需提前與貸款人協(xié)商，并支付提前還款利息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式利息按照約定的利率和還款方式計(jì)算。6.2利息支付方式利息支付方式按照約定的方式執(zhí)行。6.3利息調(diào)整條款如遇利率調(diào)整，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人，并調(diào)整利息計(jì)算方式。6.4利息逾期計(jì)算借款人逾期支付利息，貸款人可按約定收取逾期利息。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型借款人應(yīng)購買貸款人指定的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋損毀、火災(zāi)、爆炸等風(fēng)險(xiǎn)。8.4保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期還款、挪用貸款資金、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。9.4違約訴訟程序貸款人可依法向人民法院提起訴訟，要求借款人履行合同義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人依法行使解除權(quán)等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款本息全部清償、合同約定的終止條件成就等。10.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本息。10.4合同終止后的處理合同終止后，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的超出合同規(guī)定期限的利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.合同生效與修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同修改后的效力合同修改后的內(nèi)容自修改協(xié)議簽署之日起生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地或貸款人所在地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同的完整性本合同構(gòu)成借款人與貸款人之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在借款人與貸款人之間提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助借款人和貸款人完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、管理及風(fēng)險(xiǎn)控制等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，并確保借款人了解貸款條款和風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方與貸款人第三方應(yīng)協(xié)助貸款人完成貸款審批、發(fā)放、管理及風(fēng)險(xiǎn)控制等環(huán)節(jié)，并確保貸款資金的安全。17.3第三方與貸款中介如存在貸款中介，第三方應(yīng)與貸款中介保持良好溝通，共同為借款人和貸款人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度，確定責(zé)任限額。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，借款人或貸款人應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方替換如需替換第三方，借款人或貸款人應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入條款本合同中有關(guān)第三方介入的條款，包括但不限于第三方定義、責(zé)任與權(quán)利、劃分說明等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議借款人與貸款人可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人與貸款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，借款人與貸款人應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，借款人或貸款人有權(quán)解除合同。22.2第三方介入的合同解除程序借款人或貸款人解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。23.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭議，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)信息、收入證明、抵押物信息等。說明：申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件。2.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包括借款人近期的工資單、稅單、銀行流水等。說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。4.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋所有權(quán)證明用于證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是借款人購買保險(xiǎn)的證明。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每月還款額、還款期限、利息計(jì)算等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同中未明確的內(nèi)容或?qū)υ袃?nèi)容的修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的15日前償還當(dāng)月貸款本息，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的貸款用途使用貸款資金。示例說明：借款人將貸款資金用于非約定的個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。3.未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的保險(xiǎn)費(fèi)用支付期限內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說明：借款人應(yīng)在每月的20日前支付當(dāng)月保險(xiǎn)費(fèi)用，如逾期未付，則構(gòu)成違約。4.未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定提供符合要求的抵押物。示例說明：借款人提供的抵押物不符合貸款人的要求，則構(gòu)成違約。5.未如實(shí)提供個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假個(gè)人信息。示例說明：借款人在申請(qǐng)表上填寫虛假收入，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意更改合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人或貸款人未經(jīng)對(duì)方同意，擅自更改合同內(nèi)容。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自更改還款方式，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3貸款費(fèi)用4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3提前還款條件8.4提前還款程序9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款發(fā)放憑證13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）借款人地址：（借款人地址）1.2借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）借款人地址：（借款人地址）1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：（金融機(jī)構(gòu)名稱）金融機(jī)構(gòu)地址：（金融機(jī)構(gòu)地址）金融機(jī)構(gòu)貸款部門聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫）：（貸款金額大寫）（小寫）：（貸款金額小寫）2.2貸款期限貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計(jì)（貸款期限年數(shù)）年。2.3還款方式（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）其他還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為（年利率%）。3.2利息計(jì)算方式貸款利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，按月計(jì)息，每月計(jì)提一次利息。3.3貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：（手續(xù)費(fèi)金額）（2）保險(xiǎn)費(fèi)：（保險(xiǎn)費(fèi)金額）（3）其他費(fèi)用：（其他費(fèi)用金額）4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同；（2）借款人已提供合法有效的身份證明、收入證明等材料；（3）借款人已辦理抵押物抵押登記手續(xù)；（4）金融機(jī)構(gòu)審核通過。4.2貸款發(fā)放方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。4.3貸款支付方式（1）定期還款；（2）一次性還款。5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃（1）每月還款金額：（每月還款金額）（2）還款期限：（還款期限）5.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：（1）逾期利息按貸款利率的（逾期利率倍數(shù)）計(jì)算；（2）逾期利息計(jì)算至實(shí)際還款日。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）人身意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任具體內(nèi)容詳見保險(xiǎn)合同。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式（1）抵押；（2）保證。7.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（擔(dān)保人姓名）擔(dān)保人身份證號(hào)碼：（擔(dān)保人身份證號(hào)碼）擔(dān)保人地址：（擔(dān)保人地址）7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件（1）貸款未處于逾期狀態(tài)；（2）借款人提出書面申請(qǐng)；（3）金融機(jī)構(gòu)審核同意。8.2貸款變更程序（1）填寫貸款變更申請(qǐng)書；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）金融機(jī)構(gòu)審核；（4）簽訂變更協(xié)議；（5）辦理變更手續(xù)。8.3提前還款條件（1）貸款未處于逾期狀態(tài)；（2）借款人提前還款前應(yīng)提前通知金融機(jī)構(gòu)；（3）借款人支付提前還款違約金。8.4提前還款程序（1）填寫提前還款申請(qǐng)書；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）金融機(jī)構(gòu)審核；（4）簽訂提前還款協(xié)議；（5）辦理提前還款