2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃與代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃與代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人一基本信息1.2合伙人二基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.交易稅費(fèi)籌劃原則2.1稅費(fèi)籌劃目的2.2稅費(fèi)籌劃方法2.3稅費(fèi)籌劃責(zé)任3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)代理籌劃3.2交易代理服務(wù)3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.4協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1合伙人一方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：稅費(fèi)籌劃方案10.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人一基本信息1.1.1合伙人一名稱：1.1.2合伙人一法定代表人：1.1.3合伙人一注冊地址：1.1.4合伙人一聯(lián)系方式：1.2合伙人二基本信息1.2.1合伙人二名稱：1.2.2合伙人二法定代表人：1.2.3合伙人二注冊地址：1.2.4合伙人二聯(lián)系方式：1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：2.交易稅費(fèi)籌劃原則2.1稅費(fèi)籌劃目的2.1.1合理降低交易稅費(fèi)2.1.2確保交易安全合規(guī)2.2稅費(fèi)籌劃方法2.2.1根據(jù)房產(chǎn)交易具體情況，選擇合適的稅費(fèi)籌劃方案2.2.2利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行稅費(fèi)籌劃2.3稅費(fèi)籌劃責(zé)任2.3.1合伙人一方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息2.3.2代理方負(fù)責(zé)制定稅費(fèi)籌劃方案并實(shí)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)代理籌劃3.1.1負(fù)責(zé)制定稅費(fèi)籌劃方案3.1.2協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)3.2交易代理服務(wù)3.2.1協(xié)助雙方簽訂交易合同3.2.2協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3.1負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)手續(xù)3.3.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系3.4.1及時(shí)溝通交易進(jìn)展情況3.4.2解決交易過程中出現(xiàn)的問題4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1按照交易金額的一定比例計(jì)算4.1.2具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付4.2.2雙方協(xié)商確定支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1交易合同簽訂后30日內(nèi)支付4.3.2支付至代理方指定的賬戶5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在交易過程中獲得的商業(yè)秘密5.1.2合伙人一方提供的房產(chǎn)交易信息5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至交易完成后兩年5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3.2雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額6.違約責(zé)任6.1合伙人一方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息6.1.2未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用6.2代理方違約責(zé)任6.2.1未按約定完成稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)6.2.2未按約定保守商業(yè)秘密6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約導(dǎo)致交易失敗6.3.2第三方違約導(dǎo)致雙方損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1尊重事實(shí)，公正合理8.1.2依法依約，公平自愿8.2爭議解決途徑8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.2.3訴訟解決8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)8.3.2仲裁解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.3訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議9.3解除合同責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.1.3合同已按照約定支付首期費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2解除合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.3.3完成合同終止后的善后工作11.合同附件11.1附件一：稅費(fèi)籌劃方案11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，合伙人一、合伙人二、代理方及見證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。15.1.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定及法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面同意書。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.3若第三方責(zé)任限額無法在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同支付。15.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。15.5第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.5.1.1第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容15.5.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用15.5.1.3第三方的保密義務(wù)15.5.1.4第三方的違約責(zé)任15.5.1.5第三方的責(zé)任限額15.5.3若第三方因自身原因未能履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。15.6.2合同變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.7.2若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)籌劃方案詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)籌劃的背景、目的、方法、預(yù)期效果等。附件說明：此方案為第三方提供，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與代理方簽訂，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)交易情況，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法及金額。附件說明：此表格由代理方提供，用于甲乙雙方了解交易稅費(fèi)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，需雙方簽字蓋章。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、生效條件等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，需雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂，需雙方簽字蓋章。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。附件說明：此證明文件為第三方提供，用于證明其服務(wù)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息責(zé)任認(rèn)定：合伙人一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因合伙人一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，合伙人一方應(yīng)賠償對方因交易失敗而遭受的損失。2.代理方未按約定完成稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)籌劃，導(dǎo)致交易延誤，代理方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除后，一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若合同解除后，一方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.合同解除后，一方未按約定完成善后工作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合同解除后，一方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃與代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易稅費(fèi)籌劃4.1稅費(fèi)籌劃原則4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)事項(xiàng)5.2代理服務(wù)范圍5.3代理服務(wù)期限6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用結(jié)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2乙方基本信息乙方名稱：[代理方全稱]法定代表人：[代理方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]3.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)權(quán)屬證明編號]4.交易稅費(fèi)籌劃4.1稅費(fèi)籌劃原則乙方將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，為甲方提供合理的稅費(fèi)籌劃方案。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算將嚴(yán)格按照國家規(guī)定的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式將在合同中明確約定，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)事項(xiàng)1.代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；3.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估；4.協(xié)助甲方進(jìn)行稅費(fèi)籌劃；5.其他相關(guān)事宜。5.2代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于上述代理服務(wù)事項(xiàng)。5.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)代理服務(wù)事項(xiàng)和具體工作量確定，具體金額在合同中約定。6.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采取分期支付的方式，具體支付時(shí)間及金額在合同中約定。6.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方在合同履行過程中發(fā)生重大過失；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.約定的違約金；2.由于違約行為給對方造成的直接損失；3.雙方協(xié)商確定的賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；2.交易稅費(fèi)籌劃方案；3.代理服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。12.2合同變更任何合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同通知1.郵寄至對方地址；2.傳真至對方傳真號碼；3.電子郵件至對方電子郵箱。13.合同簽訂與生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同副本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，他們可能在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方主動引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性，以及因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害，均應(yīng)在其提供服務(wù)時(shí)明確約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.3.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)免除或減輕甲方或乙方的責(zé)任，除非合同另有約定。2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.第三方不得利用其服務(wù)過程中的信息從事任何違法活動。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分1.甲方對自身的決策和行為負(fù)責(zé)，乙方對自身的代理行為負(fù)責(zé)。2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對甲方和乙方的決策負(fù)責(zé)。17.2義務(wù)劃分1.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合第三方完成服務(wù)。2.乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。3.第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更若第三方需要變更，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。18.2第三方退出2.甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三方在仲裁過程中的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等，并確保復(fù)印件清晰、完整。說明：附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.交易稅費(fèi)籌劃方案要求：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定詳細(xì)的稅費(fèi)籌劃方案，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算方法、籌劃策略等。說明：附件用于指導(dǎo)交易過程中的稅費(fèi)籌劃，降低交易成本。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件用于規(guī)范代理服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、房屋評估報(bào)告、交易合同等，根據(jù)具體情況提供相應(yīng)文件。說明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付的費(fèi)用；賠償由此給乙方造成的損失；承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)存在重大過失；泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；賠償由此給甲方造成的損失；承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大過失；泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃與代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱1.2合同雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.交易稅費(fèi)籌劃4.1稅費(fèi)籌劃原則4.2稅費(fèi)籌劃方案4.3稅費(fèi)籌劃實(shí)施步驟4.4稅費(fèi)籌劃責(zé)任劃分5.代理服務(wù)5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)內(nèi)容5.3代理服務(wù)期限5.4代理服務(wù)費(fèi)用6.交易流程及進(jìn)度6.1交易流程6.2交易進(jìn)度安排6.3交易進(jìn)度調(diào)整7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)時(shí)間8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2合同雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號甲方身份證號：05678乙方身份證號：987654321.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某某街道某某小區(qū)1號樓2單元302室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，為乙方名下房屋所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。第三條合作方式及內(nèi)容3.1合作方式甲方與乙方共同合作進(jìn)行房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：稅費(fèi)籌劃方案制定、稅費(fèi)籌劃實(shí)施、代理服務(wù)等。3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起一年。3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有稅費(fèi)籌劃方案的知情權(quán)；（2）對稅費(fèi)籌劃方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；（3）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)；（4）按照約定支付合作費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)制定并實(shí)施稅費(fèi)籌劃方案；（2）提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；（3）確保稅費(fèi)籌劃方案的實(shí)施效果；（4）按照約定收取合作費(fèi)用。第四條交易稅費(fèi)籌劃4.1稅費(fèi)籌劃原則稅費(fèi)籌劃應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、高效的原則。4.2稅費(fèi)籌劃方案（1）利用政策優(yōu)惠進(jìn)行稅費(fèi)減免；（2）通過稅務(wù)籌劃降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；（3）合理選擇交易時(shí)間，降低稅費(fèi)支出。4.3稅費(fèi)籌劃實(shí)施步驟（1）收集房產(chǎn)信息，進(jìn)行初步分析；（2）制定稅費(fèi)籌劃方案；（3）與甲方溝通，確認(rèn)方案可行性；（4）實(shí)施稅費(fèi)籌劃方案；（5）跟蹤方案執(zhí)行效果，及時(shí)調(diào)整。4.4稅費(fèi)籌劃責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施稅費(fèi)籌劃方案。第五條代理服務(wù)5.1代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、合同簽訂等。5.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；（2）代為繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）協(xié)助簽訂房產(chǎn)交易合同；（4）提供咨詢服務(wù)。5.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。第六條交易流程及進(jìn)度6.1交易流程（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）乙方根據(jù)合同約定提供代理服務(wù)；（3）甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（4）交易完成，雙方履行合同約定的其他義務(wù)。6.2交易進(jìn)度安排（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始提供代理服務(wù)；（2）交易手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用；（3）交易完成，雙方在十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同約定的其他事宜。6.3交易進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整交易進(jìn)度。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方代理下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條付款方式及時(shí)間8.1付款方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理服務(wù)費(fèi)用。8.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在交易手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。8.3付款方式變更如甲方提出變更付款方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）雙方應(yīng)在合同解除或終止后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方約定確定。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失及雙方約定確定，但最高不超過代理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件按照第九條約定執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)具有與本合同同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）稅費(fèi)籌劃方案；（3）代理服務(wù)協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過乙方代理服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的代理權(quán)和協(xié)助權(quán)；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的代理職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.3第三方與合同履行：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同