2024版城市住宅小區(qū)門窗修繕與物業(yè)一體化承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅小區(qū)門窗修繕與物業(yè)一體化承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同依據(jù)法律法規(guī)3.承包范圍與內(nèi)容3.1門窗修繕范圍3.2物業(yè)一體化承包范圍4.門窗修繕項(xiàng)目具體要求4.1門窗材料要求4.2門窗設(shè)計(jì)要求4.3門窗施工要求5.物業(yè)一體化承包項(xiàng)目具體要求5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度安排6.2工期要求7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量保證措施7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法8.價(jià)格與支付方式8.1價(jià)格構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加條款14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1甲方委托乙方對(duì)城市住宅小區(qū)門窗進(jìn)行修繕。2.1.2乙方承擔(dān)小區(qū)物業(yè)一體化承包服務(wù)。2.2合同依據(jù)法律法規(guī)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3相關(guān)地方性法規(guī)和政策3.承包范圍與內(nèi)容3.1門窗修繕范圍3.1.1小區(qū)門窗的檢查、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工及材料更換。3.1.2修繕后的門窗應(yīng)滿足安全、舒適、美觀的要求。3.2物業(yè)一體化承包范圍3.2.1小區(qū)物業(yè)服務(wù)的整體規(guī)劃、組織、實(shí)施及監(jiān)督。3.2.2物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)、考核及激勵(lì)。3.2.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。4.門窗修繕項(xiàng)目具體要求4.1門窗材料要求4.1.1門窗材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具有相應(yīng)的質(zhì)量認(rèn)證。4.2門窗設(shè)計(jì)要求4.2.1門窗設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮小區(qū)建筑風(fēng)格及業(yè)主需求。4.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。4.3門窗施工要求4.3.1施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范。4.3.2施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。5.物業(yè)一體化承包項(xiàng)目具體要求5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。5.1.2小區(qū)業(yè)主投訴的處理及協(xié)調(diào)。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2物業(yè)管理應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定。5.3.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確公示。6.工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度安排6.1.1門窗修繕工程分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工及驗(yàn)收。6.2工期要求6.2.1門窗修繕工程總工期為__個(gè)月。6.2.2物業(yè)一體化承包服務(wù)總工期為__個(gè)月。8.價(jià)格與支付方式8.1價(jià)格構(gòu)成8.1.1門窗修繕工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_元。8.1.2物業(yè)一體化承包服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的__%作為預(yù)付款。8.2.2門窗修繕工程完成后，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的__%。8.2.3物業(yè)一體化承包服務(wù)開始后，甲方每月支付服務(wù)費(fèi)用的__%。8.2.4合同終止或解除時(shí)，甲方應(yīng)支付已發(fā)生費(fèi)用的__%。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方未按時(shí)完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)支付甲方違約金__元。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付滯納金__元。9.2.2因乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1門窗修繕工程及物業(yè)一體化承包服務(wù)完成，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1合同附件14.1.1門窗修繕工程方案14.1.2物業(yè)一體化承包服務(wù)方案14.2補(bǔ)充說明14.2.1本合同未盡事宜，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以確保其職責(zé)的履行。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得與甲方或乙方之外的任何一方直接進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)施和人員等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)自身業(yè)務(wù)造成不利影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__%。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方因過失、疏忽或故意行為導(dǎo)致的責(zé)任。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。17.4超過責(zé)任限額的賠償17.4.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前__天書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方退出合同后，其之前因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任仍需承擔(dān)。18.4第三方退出后的工作交接18.4.1第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收和交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門窗修繕工程方案詳細(xì)要求：包括門窗類型、尺寸、材料、顏色、設(shè)計(jì)圖樣、施工步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為門窗修繕工程的具體實(shí)施方案，甲方應(yīng)予以審核并確認(rèn)。2.物業(yè)一體化承包服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為物業(yè)一體化承包服務(wù)的具體實(shí)施方案，甲方應(yīng)予以審核并確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：本附件為第三方介入合同的具體內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。4.合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間、甲乙雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更情況。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、完成情況、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：本附件為工程進(jìn)度情況的匯報(bào)，乙方應(yīng)定期提交。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為門窗修繕工程及物業(yè)一體化承包服務(wù)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付__元款項(xiàng)，則應(yīng)支付滯納金__元。1.2甲方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。示例：若甲方未按時(shí)提供所需資料，導(dǎo)致乙方延誤工期，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤費(fèi)用__元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)完成修繕工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)完成門窗修繕工程，則應(yīng)支付違約金__元。2.2乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方施工的門窗存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失__元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版城市住宅小區(qū)門窗修繕與物業(yè)一體化承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.承包方資質(zhì)2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方資質(zhì)證明3.項(xiàng)目范圍3.1修繕范圍3.2物業(yè)一體化服務(wù)范圍4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1修繕費(fèi)用4.2物業(yè)一體化服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1修繕進(jìn)度計(jì)劃5.2物業(yè)一體化服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量要求6.1修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)一體化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)及責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2責(zé)任劃分8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同附件14.1附件一：修繕工程量清單14.2附件二：物業(yè)一體化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：雙方授權(quán)代表簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024版城市住宅小區(qū)門窗修繕與物業(yè)一體化承包合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提升小區(qū)居住品質(zhì)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。2.承包方資質(zhì)2.1承包方資質(zhì)要求乙方須具備門窗修繕相關(guān)資質(zhì)證書，具備物業(yè)一體化服務(wù)管理資格，且無不良記錄。2.2承包方資質(zhì)證明乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，甲方審核無誤后留存。3.項(xiàng)目范圍3.1修繕范圍本項(xiàng)目修繕范圍包括小區(qū)內(nèi)所有門窗的維修、更換及維護(hù)，具體清單詳見附件一。3.2物業(yè)一體化服務(wù)范圍本項(xiàng)目物業(yè)一體化服務(wù)范圍包括小區(qū)綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的工程量及市場(chǎng)行情確定，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。4.2物業(yè)一體化服務(wù)費(fèi)用物業(yè)一體化服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。4.3費(fèi)用支付方式甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中按季度支付部分費(fèi)用，項(xiàng)目完工后支付剩余費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1修繕進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的修繕進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.2物業(yè)一體化服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定物業(yè)一體化服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.質(zhì)量要求6.1修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修繕工程必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證門窗使用年限及安全性能。6.2物業(yè)一體化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)一體化服務(wù)必須滿足國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)居住環(huán)境舒適、安全。7.產(chǎn)權(quán)及責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的門窗及物業(yè)一體化服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2責(zé)任劃分乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中因自身原因造成工程質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，方可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序解除協(xié)議前，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改或協(xié)商機(jī)會(huì)。如對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或協(xié)商不成，解除方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同生效及終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2終止條件本協(xié)議有效期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定13.1不可抗力條款因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：修繕工程量清單14.2附件二：物業(yè)一體化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：雙方授權(quán)代表簽字頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同。15.2第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議中承擔(dān)的專業(yè)服務(wù)責(zé)任，應(yīng)明確界定其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)合同的公平性和公正性。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒?wù)的申請(qǐng)，并應(yīng)提供第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)瑕疵、過失或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；甲乙雙方可能遭受的最大損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方服務(wù)終止19.1終止條件第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致。19.2終止程序終止第三方服務(wù)前，雙方應(yīng)書面通知第三方，并給予合理期限的整改或協(xié)商機(jī)會(huì)。20.第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充20.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方服務(wù)期限和費(fèi)用；第三方責(zé)任限額和免責(zé)情形；第三方服務(wù)終止條件和程序。20.2服務(wù)協(xié)議的簽訂第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：修繕工程量清單詳細(xì)要求：列明門窗修繕的具體項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)及單價(jià)。附件說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)修繕工程費(fèi)用的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)一體化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)一體化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及責(zé)任人。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)范圍的依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明修繕費(fèi)用、物業(yè)一體化服務(wù)費(fèi)用及支付方式。附件說明：本表作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)費(fèi)用總額和支付方式的依據(jù)。4.附件四：雙方授權(quán)代表簽字頁(yè)詳細(xì)要求：授權(quán)代表應(yīng)在簽字頁(yè)上簽字并注明授權(quán)范圍。附件說明：本頁(yè)作為合同附件，是確認(rèn)授權(quán)代表身份和權(quán)限的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程及結(jié)果。7.附件七：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明違約行為的證據(jù)材料，如照片、視頻、書面材料等。附件說明：本證明作為合同附件，是認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成修繕或服務(wù)；乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付費(fèi)用；甲方未按約定支付費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成修繕，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致門窗損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失；甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版城市住宅小區(qū)門窗修繕與物業(yè)一體化承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.承包內(nèi)容3.1門窗修繕工程3.2物業(yè)一體化服務(wù)內(nèi)容4.工程質(zhì)量要求4.1門窗修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2各階段工期要求6.工程費(fèi)用及支付6.1工程總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間7.材料供應(yīng)7.1材料品牌及規(guī)格7.2材料采購(gòu)及供應(yīng)責(zé)任8.合同履行8.1雙方權(quán)利與義務(wù)8.2合同變更及解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：門窗修繕工程清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方地址：_______1.2.3業(yè)主方法定代表人：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024版城市住宅小區(qū)門窗修繕與物業(yè)一體化承包項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目范圍：2.3.1門窗修繕工程：包括但不限于門窗的更換、維修、翻新等。2.3.2物業(yè)一體化服務(wù)：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。3.承包內(nèi)容3.1門窗修繕工程3.1.1修繕范圍：_______3.1.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.1.3修繕材料：使用合格的材料，符合環(huán)保要求。3.2物業(yè)一體化服務(wù)內(nèi)容3.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行清掃，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化植物的修剪、施肥、澆水等工作。3.2.3安全巡邏：24小時(shí)進(jìn)行安全巡邏，確保小區(qū)安全。4.工程質(zhì)量要求4.1門窗修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1門窗安裝牢固，無松動(dòng)、脫落現(xiàn)象。4.1.2門窗密封良好，無滲漏現(xiàn)象。4.1.3門窗外觀整潔，無明顯損壞。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保持整潔。4.2.2綠化植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害。4.2.3小區(qū)安全得到保障。5.工程進(jìn)度安排5.1施工階段劃分：5.1.1準(zhǔn)備階段：_______5.1.2施工階段：_______5.1.3竣工驗(yàn)收階段：_______5.2各階段工期要求：5.2.1準(zhǔn)備階段：_______5.2.2施工階段：_______5.2.3竣工驗(yàn)收階段：_______6.工程費(fèi)用及支付6.1工程總費(fèi)用：_______6.2費(fèi)用構(gòu)成：6.2.1材料費(fèi)6.2.2人工費(fèi)6.2.3管理費(fèi)6.2.4利潤(rùn)6.3支付方式及時(shí)間：6.3.1預(yù)付款：_______6.3.2進(jìn)度款：_______6.3.3竣工驗(yàn)收款：_______8.合同履行8.1雙方權(quán)利與義務(wù)8.1.1承包方權(quán)利：8.1.1.1要求業(yè)主方按照合同約定提供必要的施工條件。8.1.1.2要求業(yè)主方按照約定支付工程款項(xiàng)。8.1.1.3對(duì)業(yè)主方違反合同的行為有權(quán)要求賠償。8.1.2承包方義務(wù)：8.1.2.1按照合同約定完成門窗修繕和物業(yè)服務(wù)。8.1.2.2保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2.3依法進(jìn)行施工，確保施工安全。8.1.3業(yè)主方權(quán)利：8.1.3.1要求承包方按照合同約定履行義務(wù)。8.1.3.2對(duì)承包方的施工質(zhì)量和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3.3對(duì)承包方違反合同的行為有權(quán)提出異議。8.1.4業(yè)主方義務(wù)：8.1.4.1提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、水電等。8.1.4.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)。8.1.4.3配合承包方進(jìn)行施工，解決施工過程中的問題。8.2合同變更及解除8.2.1合同變更：8.2.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.1.2變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)。8.2.2合同解除：8.2.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2.2.3合同約定的解除條件成就。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭(zhēng)議解決不成功的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程。10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.1.3一方違反合同的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承諾違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2損害賠償：賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付預(yù)付款。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：門窗修繕工程清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同實(shí)施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。16.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，與乙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同履行過程中的第三方參與者，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均無直接責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)行為產(chǎn)生的后果需承擔(dān)相