2024年甲級辦公大廈租賃及設施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲級辦公大廈租賃及設施管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設施管理6.不可抗力及違約責任6.1不可抗力事件6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：租賃物業(yè)清單9.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定9.3附件三：其他相關文件10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同續(xù)租12.1續(xù)租條件12.2續(xù)租程序12.3續(xù)租期限及租金13.合同解除及終止后的處理13.1物業(yè)返還13.2租金結(jié)算13.3違約金及賠償14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)用途：甲級辦公大廈2.4物業(yè)權屬：出租方為該物業(yè)的合法所有權人，有權出租。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整，按月支付。3.3租金支付方式：承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場情況及物價指數(shù)進行調(diào)整。第四條租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣____元整，承租方應在簽訂合同前支付。4.2保證金金額：人民幣____元整，承租方應在簽訂合同前支付。4.3押金及保證金退還條件：合同終止后，物業(yè)無損壞且無欠費的情況下，出租方應在____日內(nèi)退還押金及保證金。第五條物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應按照物業(yè)用途合法使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的日常維護及修繕，承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。5.3物業(yè)設施管理：物業(yè)內(nèi)的設施設備由出租方負責管理，承租方在使用過程中應遵守相關管理規(guī)定。第六條不可抗力及違約責任6.1不可抗力事件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。6.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付：違約金按每日租金的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八部分：合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2.5其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九部分：合同附件9.1附件一：租賃物業(yè)清單9.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定9.3附件三：其他相關文件第十部分：合同變更及補充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同解除及終止后的處理11.1物業(yè)返還：合同解除或終止后，承租方應將物業(yè)完好無損地返還給出租方。11.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行租金結(jié)算，包括已付租金、未付租金、違約金等。11.3違約金及賠償：因違約導致合同解除或終止的，違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第十二部分：其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、專業(yè)評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第二條第三方責任2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務或咨詢具有客觀性、公正性。2.2第三方因自身原因?qū)е路栈蜃稍兇嬖谥卮笫д`，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務合同約定，如無約定，則第三方責任限額為人民幣____元整。3.2第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中的失誤或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權在履行職責過程中，提出合理的建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其職責范圍僅限于合作協(xié)議或服務合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責范圍。5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責、權限和責任。6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，及時向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方在履行職責過程中，如需調(diào)整甲乙雙方的合同條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體內(nèi)容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確第三方的職責、權限和責任。7.3第三方介入本合同，履行其職責。7.4第三方履行完畢其職責后，甲乙雙方應及時對第三方的工作進行評估，并提出反饋意見。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。8.2第三方在履行職責過程中，應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第九條第三方介入的終止9.1第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對第三方的工作進行評估，并提出處理意見。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入本合同的費用，根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定承擔。10.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細要求：清單應包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等信息，以及物業(yè)的權屬證明文件。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包括物業(yè)的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)責任、安全管理制度等內(nèi)容。說明：此規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)的使用和維護，保障物業(yè)的正常運行。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：合同應明確第三方的職責、權限、服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：此合同作為附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此憑證作為附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)損壞維修記錄詳細要求：記錄應包括損壞原因、維修時間、維修費用等信息。說明：此記錄作為附件，用于記錄物業(yè)的損壞及維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更的情況，作為雙方履約的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的相關事宜，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，未按時支付租金的，每日滯納金為100元。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：擅自改變物業(yè)用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自將辦公用途的物業(yè)改為居住用途，應恢復原狀，并賠償出租方因裝修損失人民幣5,000元。3.違約行為：未按約定維護物業(yè)責任認定標準：未按約定維護物業(yè)的，應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按約定進行物業(yè)清潔，導致物業(yè)損壞，應承擔維修費用人民幣2,000元。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣10,000元。5.違約行為：未按時返還物業(yè)責任認定標準：未按時返還物業(yè)的，應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定租賃期限屆滿后5日內(nèi)返還物業(yè)，未按時返還的，每日違約金為人民幣500元。全文完。2024年甲級辦公大廈租賃及設施管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1辦公大廈具體位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4違約責任4.租賃費用及其他費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3停車費4.4其他相關費用5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3裝修與改造6.交付與接收6.1交付條件6.2接收條件6.3接收時間7.產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.2使用權限制8.違約責任8.1租金違約8.2使用違約8.3維護違約8.4其他違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4附件13.合同附件13.1租賃物清單13.2使用規(guī)則13.3維護保養(yǎng)手冊13.4其他相關文件14.合同簽署及日期14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標的物2.1辦公大廈具體位置及面積租賃標的物位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米。2.2租賃用途租賃用途為甲級辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、居住等非辦公性質(zhì)。2.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元。3.2租金支付周期租金每[周期]支付一次，具體支付日期為[具體日期]。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方公司名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.4違約責任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。4.租賃費用及其他費用4.1水電費租賃期間的水電費用由乙方承擔，按實際使用量繳納。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費用為每月人民幣[金額]元，按月繳納。4.3停車費租賃大廈內(nèi)停車位費用為每月人民幣[金額]元，按月繳納。4.4其他相關費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、清潔費等，由乙方承擔。5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定乙方應遵守大廈的各項管理規(guī)定，不得擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責任租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。5.3裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。6.交付與接收6.1交付條件租賃物在交付時，應保持完好，符合租賃用途。6.2接收條件乙方在接收租賃物時，應進行驗收，確認無誤后簽字確認。6.3接收時間租賃物交付時間為[具體日期]，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)接收租賃物。8.違約責任8.1租金違約若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。連續(xù)逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。8.2使用違約若乙方違反租賃用途或使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.3維護違約若乙方未履行維護責任，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.4其他違約任何一方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，爭議解決方式為[具體方式]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力導致無法使用；（3）合同約定的解除條件成就。10.3解除程序解除合同應書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理善后事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達本合同的任何通知，應通過書面形式送達對方，以送達地為準。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）使用規(guī)則；（3）維護保養(yǎng)手冊；（4）其他相關文件。13.合同附件13.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。13.2使用規(guī)則詳見附件二：使用規(guī)則。13.3維護保養(yǎng)手冊詳見附件三：維護保養(yǎng)手冊。13.4其他相關文件詳見附件四：其他相關文件。14.合同簽署及日期14.1簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.2簽署日期[具體日期]14.3簽署地點[具體地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關服務的獨立第三方。15.2范圍（1）租賃物的評估與鑒定；（2）租賃物的監(jiān)理與監(jiān)管；（3）租賃物的維修與保養(yǎng)；（4）合同履行過程中的咨詢與建議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2同意與選擇對方收到申請后，應在[天數(shù)]內(nèi)給予答復。雙方同意后，由甲方或乙方負責與第三方簽訂服務協(xié)議。16.3服務協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。17.第三方責任與權利17.1責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的具體內(nèi)容、服務難度、服務費用等因素確定。18.2限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方各自的權利義務不承擔連帶責任。19.2信息保密第三方應遵守服務協(xié)議中的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。19.3獨立性第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）服務協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入服務終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，辦理終止手續(xù)，并處理相關善后事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，爭議解決方式為[具體方式]。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。2.使用規(guī)則包括租賃物的使用說明、操作規(guī)程、安全注意事項等。3.維護保養(yǎng)手冊提供租賃物的日常維護、定期檢查、故障排除等方面的指導。4.第三方服務協(xié)議詳細說明第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。8.租金支付憑證包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。9.水電費支付憑證包括水電費收據(jù)、繳費記錄等。10.物業(yè)管理費支付憑證包括物業(yè)管理費收據(jù)、繳費記錄等。11.停車費支付憑證包括停車費收據(jù)、繳費記錄等。12.其他相關費用支付憑證包括網(wǎng)絡費、清潔費等費用支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；違反租賃用途或使用規(guī)定；未履行維護責任；未按約定進行裝修或改造；未按時接收租賃物；未經(jīng)同意引入第三方；違反保密條款；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；給對方造成的損失；違約行為的持續(xù)時間和頻率；違約方的過錯程度。3.違約責任示例說明：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金；若乙方違反租賃用途或使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失；若乙方未履行維護責任，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失；若乙方未經(jīng)同意引入第三方，甲乙雙方均有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年甲級辦公大廈租賃及設施管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1辦公大廈的詳細地址2.2辦公大廈的面積及使用功能分區(qū)2.3辦公大廈的設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金規(guī)定5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.使用條件6.1辦公大廈的使用范圍6.2使用限制條款6.3使用變更的審批程序7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物的日常維護7.2大修及緊急維修的處理7.3維修費用的承擔8.裝修及改造8.1裝修及改造的審批程序8.2裝修及改造費用的承擔8.3裝修及改造后的恢復原狀9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務內(nèi)容9.2物業(yè)管理費用及支付方式9.3物業(yè)管理爭議解決機制10.水電及公共事業(yè)費用10.1水電費的分攤方式10.2公共事業(yè)費用的承擔10.3費用結(jié)算及支付時間11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約行為的定義12.2違約責任的承擔12.3違約金的計算13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的證明14.其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同解釋及適用法律14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方注冊地址：_____________________租賃方聯(lián)系電話：______________________租賃方電子郵箱：_____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方注冊地址：_____________________出租方聯(lián)系電話：______________________出租方電子郵箱：_____________________2.租賃物描述2.1辦公大廈的詳細地址辦公大廈地址：________________________2.2辦公大廈的面積及使用功能分區(qū)辦公大廈總面積：______________________辦公區(qū)域面積：______________________會議室面積：______________________休息室面積：______________________衛(wèi)生間及配套設施面積：______________________2.3辦公大廈的設施清單（此處列出辦公大廈內(nèi)的所有設施，如：電梯、空調(diào)、消防設施、網(wǎng)絡設備、安保系統(tǒng)等）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：______________________3.3租賃期限的延長條件租賃期限的延長需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金金額：______________________支付頻率：每月支付一次4.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月__號前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金及滯納金規(guī)定如逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金百分之一的違約金；如連續(xù)逾期超過__日，出租方有權解除合同。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件如市場租金上漲或政府政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整的計算方法為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.3租金調(diào)整的通知期限租金調(diào)整的通知期限為__個工作日。6.使用條件6.1辦公大廈的使用范圍租賃方僅限于在辦公大廈內(nèi)從事合法的商務活動。6.2使用限制條款6.3使用變更的審批程序租賃方如需變更使用用途，需提前向出租方申請，并經(jīng)出租方同意后方可實施。8.裝修及改造8.1裝修及改造的審批程序租賃方如需進行裝修及改造，應提前__個月向出租方提交書面申請，包括裝修方案、預算及施工計劃。出租方應在__個工作日內(nèi)給予答復。8.2裝修及改造費用的承擔裝修及改造費用由租賃方承擔，但經(jīng)出租方同意的必要公共區(qū)域改善費用可由雙方協(xié)商分攤。8.3裝修及改造后的恢復原狀租賃期滿或合同終止時，租賃方應將辦公大廈恢復至原始裝修狀態(tài)，如有損壞，租賃方應負責修復或賠償。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務內(nèi)容出租方負責提供包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等物業(yè)管理服務。9.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用按年度收取，由租賃方支付。支付方式同租金支付方式。9.3物業(yè)管理爭議解決機制物業(yè)管理服務中如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解。10.水電及公共事業(yè)費用10.1水電費的分攤方式水電費按實際使用量計算，由租賃方支付。10.2公共事業(yè)費用的承擔公共事業(yè)費用包括但不限于燃氣、網(wǎng)絡、通訊等，由租賃方根據(jù)實際使用情況支付。10.3費用結(jié)算及支付時間水電及公共事業(yè)費用每月結(jié)算一次，次月__號前支付。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的程序合同解除或終止，雙方應提前__個月書面通知對方，并按約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理租賃物及費用結(jié)算事宜。12.違約責任12.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途等。12.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的__%。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方并提供相關證明材料。14.其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律按照中華人民共和國法律進行。14.3合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同糾紛需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方提供技術支持或咨詢服務；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應提前向乙方通知第三方介入的事宜，并確保乙方有充分的時間了解第三方的情況。（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力，能夠勝任介入任務。（3）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應遵守第三方的工作要求，不得干擾第三方的正常工作。（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的__%。17.3責任限額的承擔第三方在履行合同過程中造成損失，應按照合作協(xié)議中的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應獨立于甲方，不得受甲方影響。（2）第三方在履行合同過程中，應遵循公平、公正、公開的原則。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應尊重乙方的權益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如因共同原因造成損失，應按比例分擔責任