2024年度房產(chǎn)買賣居間合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣居間合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.履約義務(wù)2.1買方義務(wù)2.1.1付款義務(wù)2.1.2接收房產(chǎn)義務(wù)2.2賣方義務(wù)2.2.1房產(chǎn)交付義務(wù)2.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)3.履約期限3.1履約起始時(shí)間3.2履約終止時(shí)間4.違約賠償4.1違約定義4.2違約情形4.2.1買方違約4.2.1.1逾期付款4.2.1.2未按約定接收房產(chǎn)4.2.2賣方違約4.2.2.1逾期交付房產(chǎn)4.2.2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3違約賠償金額4.3.1逾期付款賠償4.3.2未按約定接收房產(chǎn)賠償4.3.3逾期交付房產(chǎn)賠償4.3.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賠償5.約定解除5.1解除條件5.2解除程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶12.2賠償處理12.3爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方（買方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3合同標(biāo)的標(biāo)的房產(chǎn)位于：_________，房產(chǎn)證號(hào)為：_________，建筑面積：_________平方米，用途：_________。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在_________簽訂。第二條履約義務(wù)2.1買方義務(wù)2.1.1付款義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款人民幣_(tái)________元支付至乙方指定的賬戶。2.1.2接收房產(chǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，到標(biāo)的房產(chǎn)處進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)。2.2賣方義務(wù)2.2.1房產(chǎn)交付義務(wù)乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。2.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期前，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條履約期限3.1履約起始時(shí)間本合同的履行期限自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2履約終止時(shí)間本合同的履行期限至標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款支付完畢，且標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第四條違約賠償4.1違約定義本合同中的違約是指任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。4.2違約情形4.2.1買方違約4.2.1.1逾期付款甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.2.1.2未按約定接收房產(chǎn)甲方未按約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的千分之五。4.2.2賣方違約4.2.2.1逾期交付房產(chǎn)乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的萬(wàn)分之五。4.2.2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的萬(wàn)分之五。第五條約定解除5.1解除條件5.1.1任何一方違約若任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2解除程序5.2.1通知一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。5.2.2解除生效本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八條合同生效8.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同變更9.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。9.2變更程序任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的一部分。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1通知任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除生效本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。第十一條合同終止11.1終止條件本合同因下列原因終止：11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2終止程序11.2.1通知合同終止的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2終止生效本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶12.2賠償處理合同解除或終止后，任何一方違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。12.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如雙方對(duì)處理結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣居間合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所；1.2.4房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。10.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。10.3第三方與其他各方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十二條本合同其他條款的效力本合同關(guān)于第三方介入的修正條款不影響本合同其他條款的效力。第十三條本合同修正的生效條件本合同關(guān)于第三方介入的修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明買方已按約定支付了購(gòu)房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同中約定了房產(chǎn)評(píng)估條款，則應(yīng)提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括買方和賣方支付的交易稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，如申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本等，以證明過(guò)戶手續(xù)的合法性和完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同中約定了第三方介入，則應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。賣方未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方逾期付款：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的萬(wàn)分之五。賣方未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的萬(wàn)分之五。3.違約示例說(shuō)明買方逾期付款示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付購(gòu)房款，但買方在第31日仍未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣居間合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.1.違約賠償?shù)倪m用范圍1.2.違約賠償?shù)呐卸?biāo)準(zhǔn)1.3.逾期付款違約賠償1.4.逾期過(guò)戶違約賠償1.5.逾期交房違約賠償1.6.逾期交款違約賠償1.7.逾期付款違約賠償1.8.逾期交房違約賠償1.9.逾期過(guò)戶違約賠償1.10.逾期交款違約賠償1.11.違約賠償?shù)挠?jì)算方法1.12.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.13.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決1.14.違約賠償?shù)钠渌?guī)定第一部分：合同如下：1.1違約賠償?shù)倪m用范圍1.1.1本合同項(xiàng)下，若買賣雙方任何一方違反本合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.1.3本合同約定的違約賠償不適用于不可抗力因素導(dǎo)致的違約。1.2違約賠償?shù)呐卸?biāo)準(zhǔn)1.2.1違約賠償金額根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。1.2.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出、利息損失等。1.2.3違約賠償金額以人民幣計(jì)算，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。1.3逾期付款違約賠償1.3.1買方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間足額支付購(gòu)房款。1.3.2若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的違約金。1.3.3逾期付款違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。1.4逾期過(guò)戶違約賠償1.4.1買賣雙方應(yīng)按合同約定的過(guò)戶時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.2若因買方原因?qū)е掠馄谶^(guò)戶，買方應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止的違約金。1.4.3逾期過(guò)戶違約金按逾期過(guò)戶天數(shù)計(jì)算，每日不超過(guò)已付款額的千分之五。1.5逾期交房違約賠償1.5.1賣方應(yīng)按合同約定的交房時(shí)間交付房屋。1.5.2若賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付自逾期之日起至實(shí)際交房之日止的違約金。1.5.3逾期交房違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日不超過(guò)房屋總價(jià)款的千分之五。1.6逾期交款違約賠償1.6.1買方應(yīng)按合同約定的交款時(shí)間足額支付購(gòu)房款。1.6.2若買方逾期交款，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實(shí)際交款之日止的違約金。1.6.3逾期交款違約金按逾期交款金額的千分之五每日計(jì)算。1.7逾期付款違約賠償1.7.1買方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間足額支付購(gòu)房款。1.7.2若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的違約金。1.7.3逾期付款違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。8.違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，由違約方承擔(dān)。8.2對(duì)于逾期付款、逾期過(guò)戶、逾期交房、逾期交款等情況，違約賠償金額的計(jì)算公式如下：違約賠償金額=實(shí)際損失金額+利息損失金額8.3利息損失金額按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1違約賠償應(yīng)當(dāng)以人民幣支付，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行。9.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后，守約方提出索賠之日起的十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3若違約方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付違約賠償，守約方有權(quán)采取法律手段追償。10.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決10.1買賣雙方因違約賠償發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.違約賠償?shù)钠渌?guī)定11.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。11.2本合同項(xiàng)下的違約賠償條款不因任何一方的主觀原因而免除或減輕違約責(zé)任。11.3本合同項(xiàng)下的違約賠償條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.違約賠償?shù)纳?2.1本合同項(xiàng)下的違約賠償條款自合同簽訂之日起生效。12.2任何一方違反本合同約定的違約賠償條款，均應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.違約賠償?shù)淖兏?3.1本合同項(xiàng)下的違約賠償條款未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。13.2任何一方擅自變更違約賠償條款，變更內(nèi)容無(wú)效，對(duì)方有權(quán)拒絕執(zhí)行。14.違約賠償?shù)慕獬?4.1若因不可抗力導(dǎo)致違約賠償無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除違約賠償條款。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.3因不可抗力解除違約賠償條款的，不影響其他合同條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。16.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中明確。16.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。17.3第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成合同約定的事項(xiàng)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的細(xì)節(jié)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.119.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定的支付方式進(jìn)行支付。19.219.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2.2第三方因自身原因?qū)е逻`約的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、中介方以及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。20.1.2第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定，但不應(yīng)影響第三方對(duì)甲乙雙方服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。20.1.3第三方與其他相關(guān)方（如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)狀況分析等。附件說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。附件說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶所需的各種證明文件、申請(qǐng)表格等。附件說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。6.交房手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋交付所需的各種證明文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：證明賣方已按照合同約定交付房屋。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。附件說(shuō)明：證明買賣雙方身份的真實(shí)性。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的種類、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：證明第三方介入的合法性和規(guī)范性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在10日內(nèi)支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但買方逾期15日才支付，則應(yīng)支付違約金。2.逾期過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期過(guò)戶，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但買方逾期40日才辦理，則應(yīng)支付違約金。3.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付自逾期之日起至實(shí)際交房之日止的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交房，但賣方逾期70日才交房，則應(yīng)支付違約金。4.逾期交款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交款，應(yīng)向買方支付自逾期之日起至實(shí)際交款之日止的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)收到購(gòu)房款，但賣方逾期40日才收到，則應(yīng)支付違約金。5.違約賠償爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲乙雙方對(duì)違約賠償發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。示例說(shuō)明：甲乙雙方對(duì)違約賠償金額存在爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣居間合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.1違約賠償概述1.2違約賠償范圍1.3違約賠償計(jì)算方式1.4違約賠償支付時(shí)間1.5違約賠償爭(zhēng)議解決1.6違約賠償具體條款1.7違約賠償相關(guān)稅費(fèi)1.8違約賠償法律依據(jù)1.9違約賠償執(zhí)行期限1.10違約賠償責(zé)任主體1.11違約賠償信息變更1.12違約賠償相關(guān)通知1.13違約賠償合同附件1.14違約賠償合同解除第一部分：合同如下：第一條違約賠償概述1.1.1本合同項(xiàng)下，買賣雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。1.1.2違約賠償包括但不限于：違約金、實(shí)際損失賠償、合同解除后的損害賠償?shù)?。第二條違約賠償范圍2.1買賣雙方未按合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。2.3賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋日租金的千分之五作為違約金。第三條違約賠償計(jì)算方式3.1違約金按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。3.2實(shí)際損失賠償按照雙方協(xié)商一致的方式確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第四條違約賠償支付時(shí)間4.1違約金及其他違約賠償款項(xiàng)應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2若因爭(zhēng)議導(dǎo)致違約賠償款項(xiàng)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第五條違約賠償爭(zhēng)議解決5.1買賣雙方因違約賠償發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約賠償具體條款6.1違約金的具體數(shù)額，可根據(jù)違約行為的具體情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整。6.2實(shí)際損失賠償?shù)慕痤~，應(yīng)根據(jù)損失的事實(shí)、程度和原因，合理確定。6.3本合同約定違約賠償條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第七條違約賠償責(zé)任主體7.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的全部法律后果。7.2若違約行為涉及第三方，違約方應(yīng)向買方或賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八條違約賠償相關(guān)稅費(fèi)8.1違約賠償款項(xiàng)的支付，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由支付方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2若違約賠償涉及稅費(fèi)的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不明確的，雙方可參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3如因支付違約賠償款項(xiàng)產(chǎn)生的稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁定。第九條違約賠償法律依據(jù)9.1本合同違約賠償條款的適用，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如違約賠償法律依據(jù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約賠償執(zhí)行期限10.1違約賠償款項(xiàng)的支付，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成。10.2如因特殊情況導(dǎo)致違約賠償款項(xiàng)無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)支付，雙方應(yīng)協(xié)商延期支付，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約賠償責(zé)任主體11.1違約責(zé)任主體為本合同當(dāng)事人，任何一方不得以任何理由免除或轉(zhuǎn)移違約責(zé)任。11.2若因違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條違約賠償信息變更12.1任何一方在履行合同過(guò)程中，如需變更違約賠償信息，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。12.2未履行書面通知義務(wù)或變更未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的，變更無(wú)效。第十三條違約賠償相關(guān)通知13.1有關(guān)違約賠償?shù)耐ㄖ瑧?yīng)采用書面形式，通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知之日起第二個(gè)工作日，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十四條違約賠償合同附件14.1本合同附件包括但不限于：違約賠償計(jì)算表、付款憑證、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.2第三方定義15.2.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額的百分之二十。15.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況，在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與其職責(zé)相關(guān)的信息和資料。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的規(guī)定。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：15.6.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.6.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確第三方