2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、位置、面積2.2.租賃物的使用性質(zhì)2.3.租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時間3.2.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)5.2.租金調(diào)整的頻率5.3.租金調(diào)整的通知6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.承租方的使用責(zé)任6.2.出租方的維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物的維修費用7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2.租賃物的轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付明細(xì)13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.2.合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：_________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積租賃物名稱：____________________租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________平方米2.2租賃物的使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：_________________2.3租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物附屬設(shè)施：_________________租賃物設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：___________________5.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率：____（每年、每兩年等）。5.3租金調(diào)整的通知租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____天通知承租方。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3租賃物的維修費用租賃物的維修費用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2租賃物的轉(zhuǎn)租承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。若承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。若出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、附屬設(shè)施及設(shè)備等信息。13.2附件二：租金支付明細(xì)租金支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明支付日期、金額、支付方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、租賃物交接、租金支付、租賃物維護(hù)、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定，不得超過合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時另行約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，但第三方仍需承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的部分。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方變更與退出7.1若第三方在合同履行過程中需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前____天書面通知對方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議相互補(bǔ)充，若雙方存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。第十一條本合同與第三方其他協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方簽訂的其他協(xié)議，如與合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方簽訂的其他協(xié)議與本合同內(nèi)容一致時，應(yīng)與本合同一并履行。第十二條其他12.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、附屬設(shè)施及設(shè)備等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃物清單是租賃物交接的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租金支付明細(xì)是租金支付情況的記錄，有助于雙方核對和追溯。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃物使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：租賃物使用說明有助于承租方正確使用和維護(hù)租賃物。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的書面記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因擅自改變造成的損失。示例：若因擅自改變導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償1000元。3.違約行為：未按時進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修，但因承租方未及時維護(hù)造成的損失由承租方承擔(dān)。示例：若因承租方未及時維護(hù)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償500元。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃物，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方未按約定提供相關(guān)文件，出租方有權(quán)要求其補(bǔ)正并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪的使用和維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)8.商鋪的裝修和改造8.1裝修和改造的申請8.2裝修和改造的審批8.3裝修和改造的費用9.商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的申請9.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批9.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的收益10.商鋪的退租10.1退租的條件10.2退租的通知10.3退租的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金的處理：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：____________________5.2租金調(diào)整的計算方法：____________________5.3租金調(diào)整的通知：____________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還程序：____________________7.商鋪的使用和維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：____________________7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________7.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：____________________8.商鋪的裝修和改造8.1裝修和改造的申請：承租方需提前____________________個月向出租方提出裝修和改造申請，并提交詳細(xì)的設(shè)計方案。8.2裝修和改造的審批：出租方收到申請后____________________日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知承租方。8.3裝修和改造的費用：裝修和改造費用由承租方承擔(dān)，但需提前通知出租方并取得書面同意。9.商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的申請：承租方需提前____________________個月向出租方提出轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借申請，并提交相關(guān)協(xié)議和轉(zhuǎn)租方/轉(zhuǎn)借方的資料。9.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批：出租方收到申請后____________________日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知承租方。9.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的收益：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益按照____________________比例分配。10.商鋪的退租10.2退租的通知：承租方需提前____________________個月向出租方書面通知退租意向。10.3退租的程序：退租程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定認(rèn)定違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金的計算：違約金的計算方式為____________________12.爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________申請仲裁。12.2爭議解決的程序：仲裁程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決的費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。13.合同的解除13.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于____________________13.2合同解除的程序：合同解除程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照____________________規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于____________________14.3合同的解釋：對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按____________________原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供租賃商鋪的尋找和推薦服務(wù)；1.2.2提供合同起草、審核、見證等服務(wù)；1.2.3提供租金支付、押金退還等財務(wù)監(jiān)管服務(wù)；1.2.4提供商鋪裝修、改造的監(jiān)理服務(wù)；1.2.5提供合同履行的監(jiān)督和調(diào)解服務(wù)。2.第三方介入的約定2.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方租賃商鋪的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲方的需求和合同約定。4.1.2第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方租賃商鋪的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合乙方的需求和合同約定。4.2.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方對甲乙雙方共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。4.3.2第三方對甲乙雙方共同權(quán)益的保護(hù)：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的修改，以確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。5.2合同修改的程序：甲乙雙方應(yīng)就合同修改達(dá)成一致意見，并以書面形式修改合同，作為合同附件。5.3合同修改的生效：合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性。3.商鋪租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.商鋪基本情況說明：包括商鋪地址、面積、用途等詳細(xì)信息。5.商鋪裝修和改造方案：如適用，包括設(shè)計方案、施工圖紙等。6.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。7.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。8.商鋪轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借協(xié)議：如適用，包括轉(zhuǎn)租方/轉(zhuǎn)借方的身份證明、協(xié)議內(nèi)容等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如適用，包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議：如適用，包括爭議解決的方式、程序、費用等。11.合同修改協(xié)議：如適用，包括合同修改的內(nèi)容、生效日期等。12.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付商鋪；1.1.2未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；1.1.3未按約定退還押金；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2違反商鋪使用規(guī)范；1.2.3未按約定進(jìn)行商鋪裝修和改造；1.2.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。2.1.2甲方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3甲方未按約定退還押金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。2.1.4甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。2.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修和改造，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：1.甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始營業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方未按時支付租金，累計延遲支付____________________天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.乙方在裝修商鋪時，未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任____________________元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）4.3付款時間：每月_______日前5.押金5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：_______6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整方式：_______7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍：_______7.2商鋪裝修及改造：_______7.3商鋪使用限制：_______8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明等。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水暖、電氣、門窗等。8.2.2承租方應(yīng)保證商鋪的正常使用，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；9.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失及修復(fù)費用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方因商鋪無法繼續(xù)使用；10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并按約定退還押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃面積測量報告、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字蓋章：_______14.3.2承租方代表簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：商鋪租賃過程中的信息提供、合同簽訂見證、租金代收代付、維修服務(wù)協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.2第三方介入的具體事項和職責(zé)；16.1.3第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式；16.1.4第三方介入期間的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息，以確保協(xié)議的履行。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方，甲方為服務(wù)接受方；18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自作出對甲方不利的決定。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方為服務(wù)接受方；18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得擅自作出對乙方不利的決定。18.3第三方與出租方和承租方的劃分說明18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)平等對待出租方和承租方，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)確保出租方和承租方的合法權(quán)益不受侵害。19.合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。20.爭議解決20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.租賃面積測量報告：由第三方測量機(jī)構(gòu)出具，證明商鋪的實際面積。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。4.商鋪裝修及改造方案：如承租方進(jìn)行裝修或改造，需提供方案及施工圖紙。5.商鋪使用規(guī)則：包括商鋪使用范圍、使用限制、安全注意事項等。6.第三方合作協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險協(xié)議等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：包括合同變更、違約責(zé)任等內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金：視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。1.2承租方擅自改變商鋪用途：視為違約，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。1.3承租方損壞商鋪設(shè)施：視為違約，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4出租方未按時維修公共設(shè)施：視為違約，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.5第三方未履行協(xié)議義務(wù)：視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失大小確定。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期_______天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元違約金。2.承租方擅自將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償損失_______元。3.承租方損壞商鋪門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用為_______元。4.出租方未按時維修電梯，導(dǎo)致承租方損失_______元，出租方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物地址及面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2禁止行為7.3違反限制的違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：____________________租賃方法定代表人：________________租賃方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息出租方全稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號租賃物名稱：____________________租賃物編號：____________________2.2租賃物地址及面積租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式租金每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場租金水平和物價變動情況。5.2租金調(diào)整頻率租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____日向租賃方發(fā)出書面通知。第六條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物清潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費用。6.3維修費用的承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。第七條租賃物使用限制7.1使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)等非商業(yè)用途。7.2禁止行為禁止在租賃物內(nèi)從事非法活動，禁止在租賃物外從事影響租賃物及相鄰場所正常使用的行為。7.3違反限制的違約責(zé)任租賃方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備合同附件一詳細(xì)列明了租賃物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、照明設(shè)備、廚房設(shè)備等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修因自然磨損或正常使用造成的損壞。租賃方負(fù)責(zé)維修因不當(dāng)使用造成的損壞。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)通知后仍未修復(fù)的；租賃方違反合同約定的使用限制，造成出租方損失的；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定歸還附屬設(shè)施及設(shè)備。出租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)退還租賃方已支付的租金余額。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；任何一方違反合同約定的使用限制。10.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付合同約定的違約金；修復(fù)或更換因違約造成的損失；賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十二項合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的歸還、附屬設(shè)施及設(shè)備的返還等事宜。第十三項其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二雙方對本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四項合同附件14.1合同附件一合同附件一詳細(xì)列明了租賃物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.2合同附件二合同附件二為雙方簽字（或蓋章）頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、擔(dān)保、調(diào)解或其他服務(wù)的個人、機(jī)構(gòu)或組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限提供專業(yè)咨詢和評估；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；提供擔(dān)保服務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)限包括：接收甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；向甲乙雙方提出建議和意見；在必要時，代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商；在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，采取必要的措施維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括：第三方因提供咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因協(xié)助解決爭議或提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定的金額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方因協(xié)助解決爭議或提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費用；第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的間接費用；第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同約定的爭議解決方式。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律，參照本合同的適用法律。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律，由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.合同附件三：租金調(diào)整通知要求：租金調(diào)整依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整通知等內(nèi)容。說明：此通知作為合同附件，用于通知租金調(diào)整事宜。4.合同附件四：維修費用清單要求：列明租賃物維修費用，包括維修項目、維修費用、維修時間等信息。說明：此清單作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況。5.合同附件五：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約事實、違約責(zé)任等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明違約行為及違約責(zé)任。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；違反租賃物使用限制；故意損壞租賃物；未履行維修義務(wù)；提供虛假信息；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、賠償金、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費用等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。簡要示例說明：甲未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲應(yīng)向乙支付____%的滯納金；乙違反租賃物使用限制，在租賃物內(nèi)從事非法活動，乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；丙故意損壞租賃物，丙應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的基本信息1.2出租方基本信息1.3承租方基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2使用規(guī)范6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1租賃商鋪照片12.2租賃商鋪平面圖12.3合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：___________商鋪地址：___________商鋪面積：___________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：___________1.2出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整后租金為____元。4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____日通知承租方。第五條押金及退還5.1押金金額：租賃期限開始時，承租方需支付人民幣____元作為押金。5.2押金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：承租方需提供有效身份證件，出租方在核實無誤后退還押金。第六條商鋪使用6.1商鋪用途：商鋪僅用于___________用途。6.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得從事違法活動。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)范；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施；（4）出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成和解的，爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照法院的審理流程進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租商鋪；（3）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力解除條件：如不可抗力持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、平面圖、租賃物品清單等。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1租賃商鋪照片：____張，附合同附件。12.2租賃商鋪平面圖：____份，附合同附件。12.3合同簽訂日期：____年____月____日。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同簽署14.1雙方簽字：本合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字蓋章后生效。14.2簽署日期：出租方代表（簽字）：____；承租方代表（簽字）：____。14.3代表人授權(quán)：出租方和承租方代表簽署本合同時，已獲得相應(yīng)授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供租賃商鋪評估、裝修設(shè)計、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方；（2）提供租賃合同咨詢、起草、審核等法律服務(wù)的第三方；（3）提供租賃信息發(fā)布、推廣等服務(wù)的第三方；（4）提供租賃資金監(jiān)管、支付結(jié)算等金融服務(wù)的第三方；（5）提供租賃保險、風(fēng)險保障等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應(yīng)提前____日通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的____倍；（3）第三方責(zé)任限額不得低于____元。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場行情、法律法規(guī)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂調(diào)整協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由各方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因終止介入；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。19.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.3第三方介入的變更與解除：第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片：包括商鋪內(nèi)外景、設(shè)施設(shè)備等，以清晰展示商鋪現(xiàn)狀。2.租賃商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪各區(qū)域、尺寸、功能等，以便承租方了解商鋪布局。3.租賃物品清單：列明租賃商鋪內(nèi)所有物品的名稱、型號、數(shù)量等，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.合同簽訂日期證明：如公證書、見證人證明等，以證明合同簽訂的真實性。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括與第三方簽訂的評估、設(shè)計、咨詢、中介、擔(dān)保、金融、保險等協(xié)議。6.不可抗力證明：如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等證明材料。7.合同變更協(xié)議：如租賃期限延長、租金調(diào)整、第三方介入等變更事項的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因解除合同的協(xié)議。9.違約金支付憑證：如因違約行為支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。10.其他相關(guān)文件：如租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)范；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施；（4）出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（6）雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）承租方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；（2）承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費用或購置新設(shè)施的費用；（3）出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付____%的違約金；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.修繕及改造8.1修繕責(zé)任8.2改造責(zé)任9.保險9.1承租方保險責(zé)任9.2出租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：_____________出租方住所：_________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：_____________承租方住所：_________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________2.4租賃物用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限延長：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元整4.2租金支付方式：________________4.3付款時間：每月________________日前支付4.4逾期付款處理：________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：________________5.2調(diào)整方式：________________5.3調(diào)整頻率：________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________________元整6.2押金退還條件：________________6.3押金退還方式：________________7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按租賃物原有用途合理使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性裝修。7.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保證租賃物完好，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如有影響使用的缺陷，應(yīng)在租賃前告知承租方。7.2.2出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全使用。8.修繕及改造8.1修繕責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。8.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)修繕費用。8.2改造責(zé)任8.2.1承租方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)改造費用。8.2.2改造后的租賃物不得影響其原有用途和安全性能，且在租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。9.保險9.1承租方保險責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物在租賃期間的安全。9.1.2承租方應(yīng)將保險單復(fù)印件交出租方備案。9.2出租方保險責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，以保障租賃期間因出租方責(zé)任造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的