2024版建筑工程抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式1.6合同標(biāo)的1.7合同期限1.8保證金1.9利息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物價(jià)值2.5抵押物處置權(quán)2.6抵押物保險(xiǎn)3.抵押權(quán)人權(quán)利3.1抵押權(quán)人的定義3.2抵押權(quán)人的權(quán)利3.3抵押權(quán)人的義務(wù)3.4抵押權(quán)人的責(zé)任4.抵押債務(wù)人權(quán)利4.1抵押債務(wù)人的定義4.2抵押債務(wù)人的權(quán)利4.3抵押債務(wù)人的義務(wù)4.4抵押債務(wù)人的責(zé)任5.抵押物維護(hù)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物維護(hù)義務(wù)5.3抵押物維護(hù)費(fèi)用5.4抵押物維護(hù)責(zé)任追究6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益6.5抵押物處置爭(zhēng)議解決7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)期限7.3抵押物保險(xiǎn)金額7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用7.5抵押物保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址13.4送達(dá)效力14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：XYZG20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1抵押權(quán)人：銀行1.3.2抵押債務(wù)人：建筑工程有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同簽訂方式：書(shū)面形式1.6合同標(biāo)的：建筑工程項(xiàng)目的全部權(quán)益1.7合同期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.8保證金：抵押債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付保證金人民幣100萬(wàn)元1.9利息：自合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止，按年利率5%計(jì)算利息2.抵押物信息2.1抵押物名稱：建筑工程項(xiàng)目及其附屬設(shè)施2.2抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸抵押債務(wù)人所有2.3抵押物現(xiàn)狀：抵押物已建設(shè)完畢，且符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定2.4抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，為人民幣2億元2.5抵押物處置權(quán)：抵押權(quán)人在抵押債務(wù)履行期屆滿未受清償時(shí)，有權(quán)處置抵押物2.6抵押物保險(xiǎn)：抵押債務(wù)人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限與合同期限一致3.抵押權(quán)人權(quán)利3.1抵押權(quán)人的定義：指在抵押債務(wù)履行期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利人3.2抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)3.3抵押權(quán)人的義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，并按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用3.4抵押權(quán)人的責(zé)任：抵押權(quán)人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.抵押債務(wù)人權(quán)利4.1抵押債務(wù)人的定義：指在抵押債務(wù)履行期間，負(fù)有履行債務(wù)義務(wù)的債務(wù)人4.2抵押債務(wù)人的權(quán)利：抵押債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)，并有權(quán)請(qǐng)求抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助4.3抵押債務(wù)人的義務(wù)：抵押債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，并妥善保管抵押物4.4抵押債務(wù)人的責(zé)任：抵押債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.抵押物維護(hù)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押債務(wù)人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物安全、完好5.2抵押物維護(hù)義務(wù)：抵押債務(wù)人應(yīng)定期檢查抵押物，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并保持抵押物整潔、美觀5.3抵押物維護(hù)費(fèi)用：抵押物維護(hù)費(fèi)用由抵押債務(wù)人承擔(dān)5.4抵押物維護(hù)責(zé)任追究：抵押債務(wù)人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：抵押債務(wù)履行期屆滿未受清償時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法公告抵押物處置信息，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置6.3抵押物處置方式：抵押物處置方式包括拍賣、轉(zhuǎn)讓等，具體方式由雙方協(xié)商確定6.4抵押物處置收益：抵押物處置收益優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)，余額歸抵押債務(wù)人所有6.5抵押物處置爭(zhēng)議解決：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金按合同未履行部分的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%8.2.2恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失8.2.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第9條爭(zhēng)議解決條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更條款、變更日期等10.4合同變更效力：合同變更不影響本合同其他條款的效力11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止12.2合同終止程序：合同終止無(wú)需特別程序，但應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍具有效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)13.2送達(dá)方式：送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式，視為送達(dá)13.3送達(dá)地址：抵押債務(wù)人：市區(qū)路號(hào)；抵押權(quán)人：銀行分行13.4送達(dá)效力：送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2不可抗力：本合同所指不可抗力，指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)抵押債務(wù)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。15.3.1中介方提供信息咨詢服務(wù)15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估15.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)15.3.4律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)和爭(zhēng)議解決服務(wù)15.3.5監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)15.4.2甲乙雙方應(yīng)共同選定或指定第三方15.4.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方的服務(wù)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)時(shí)，不受不合理的干擾和阻礙。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行服務(wù)任務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的10%。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)17.3.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但不得影響本合同的履行18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)協(xié)議僅約束第三方與甲乙雙方。18.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)任務(wù)時(shí)，僅對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等，不取得抵押物的所有權(quán)或處置權(quán)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非另有約定。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)或第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方或終止第三方介入。20.合同適用法律和爭(zhēng)議解決20.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。2.抵押物照片：提供抵押物各角度的照片，以證明抵押物的現(xiàn)狀。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.抵押物保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。7.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告：第三方在履行服務(wù)任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任認(rèn)定報(bào)告。10.其他與合同履行相關(guān)的文件：如合同履行情況報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.所有附件應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。4.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備所有附件，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押債務(wù)人未按時(shí)支付抵押權(quán)人應(yīng)得的利息。1.2抵押債務(wù)人未按時(shí)履行合同約定的還款義務(wù)。1.3抵押債務(wù)人未按合同約定提供抵押物。1.4抵押債務(wù)人未按合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)。1.5抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.6第三方在履行服務(wù)任務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同未履行部分的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。2.2恢復(fù)或賠償損失：違約方應(yīng)恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失。2.3采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。2.4賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.抵押債務(wù)人未按時(shí)支付抵押權(quán)人應(yīng)得的利息，違約金為人民幣5000元。2.抵押債務(wù)人未按時(shí)履行合同約定的還款義務(wù)，違約金為人民幣100000元。3.抵押債務(wù)人未按合同約定提供抵押物，違約方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失人民幣50000元。4.抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，違約金為人民幣10000元。5.第三方在履行服務(wù)任務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大失誤，違約方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣30000元。全文完。2024版建筑工程抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3建設(shè)工程信息2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物具體位置2.3抵押物面積及結(jié)構(gòu)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保用途4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處分限制4.3抵押物收益權(quán)限制5.抵押登記與變更5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押物變更登記6.抵押物保全措施6.1抵押物保全責(zé)任6.2抵押物保全費(fèi)用6.3抵押物保全措施7.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)7.1抵押物評(píng)估7.2抵押物保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償處理8.抵押擔(dān)保履行8.1抵押擔(dān)保履行條件8.2抵押擔(dān)保履行方式8.3違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2抵押權(quán)消滅12.3義務(wù)履行13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約金計(jì)算13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）1.3建設(shè)工程信息工程名稱：（工程名稱）工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）工程投資額：（工程投資額）工程預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：（工程預(yù)計(jì)竣工時(shí)間）第二條抵押物描述2.1抵押物類型抵押物類型：建筑物2.2抵押物具體位置抵押物具體位置：（抵押物詳細(xì)地址）2.3抵押物面積及結(jié)構(gòu)抵押物面積：（抵押物總面積）抵押物結(jié)構(gòu)：（抵押物建筑結(jié)構(gòu)類型）2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：（抵押物現(xiàn)狀描述，如：已完工、在建等）第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：（擔(dān)保金額）3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：（擔(dān)保期限，如：自合同生效之日起至工程竣工之日止）3.3抵押擔(dān)保用途抵押擔(dān)保用途：用于支付工程款項(xiàng)、償還借款等第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。4.2抵押物處分限制抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.3抵押物收益權(quán)限制抵押人在抵押期間不得處置抵押物的收益。第五條抵押登記與變更5.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押物變更登記如抵押物發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理抵押物變更登記手續(xù)。第六條抵押物保全措施6.1抵押物保全責(zé)任抵押人應(yīng)采取必要措施，保證抵押物的安全和完好。6.2抵押物保全費(fèi)用抵押物保全費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押物保全措施第七條抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)7.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押擔(dān)保金額。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償處理保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償按保險(xiǎn)合同約定處理。第八條抵押擔(dān)保履行8.1抵押擔(dān)保履行條件抵押擔(dān)保履行條件包括但不限于：（1）工程竣工且驗(yàn)收合格；（2）抵押權(quán)人確認(rèn)工程款項(xiàng)已支付完畢；（3）抵押人未違反合同約定的其他義務(wù)。8.2抵押擔(dān)保履行方式抵押擔(dān)保履行方式為：（1）抵押人直接向抵押權(quán)人支付抵押擔(dān)保金額；（2）抵押權(quán)人指定的其他方式。8.3違約責(zé)任（1）要求抵押人立即履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（2）要求抵押人支付違約金；（3）依法拍賣或變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件抵押物處置條件包括但不限于：（1）抵押權(quán)人要求處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)；（2）抵押人同意處置抵押物；（3）合同約定的其他處置條件。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商確定處置方式；（3）抵押物處置完成后，抵押權(quán)人應(yīng)將處置所得款項(xiàng)用于償還抵押擔(dān)保債權(quán)。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用及稅費(fèi)后，剩余部分按抵押權(quán)人和抵押人約定的比例分配。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（仲裁委員會(huì)名稱或人民法院名稱）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)或拒絕解除；（3）根據(jù)情況，雙方協(xié)商解除合同或依法進(jìn)行訴訟。第十二條合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。12.2抵押權(quán)消滅合同解除后，抵押權(quán)消滅。12.3義務(wù)履行合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的剩余義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金計(jì)算違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。13.3違約賠償違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)單等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押人和抵押權(quán)人）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2職責(zé)第三方的職責(zé)是根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和履行。第二條第三方介入條款2.1介入情形（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物保險(xiǎn)；（3）工程監(jiān)理；（4）法律咨詢；（5）合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。2.2介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）合同雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方應(yīng)相互尊重、合作共贏。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除（1）如第三方違反合作協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除協(xié)議；（2）如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行協(xié)議，合同雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（仲裁委員會(huì)名稱或人民法院名稱）第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。8.2終止程序（1）合同雙方發(fā)出終止協(xié)議的通知；（2）第三方確認(rèn)收到通知并終止服務(wù)；（3）合同雙方簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)（1）合同雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式；（2）如無(wú)約定，費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后一定期限內(nèi)。第十一條第三方介入的其他約定11.1合同雙方可就第三方介入的其他事宜在合作協(xié)議中另行約定。11.2本條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的價(jià)值、狀況及評(píng)估依據(jù)。2.抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任及賠償條件。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，對(duì)抵押物的安全提供保障。3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由工程監(jiān)理單位出具，證明工程已按照設(shè)計(jì)文件和合同約定完成建設(shè)，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的標(biāo)志，對(duì)工程款項(xiàng)的支付和抵押物處置有重要影響。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力，對(duì)合同履行有指導(dǎo)作用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方協(xié)商一致，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：由合同雙方與第三方協(xié)商一致，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有保障作用。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：由合同雙方協(xié)商一致，明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)違約方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即履行抵押擔(dān)保義務(wù)，并支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)立即履行抵押物處置義務(wù)，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過(guò)程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.抵押人未按約定支付工程款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金。2.抵押權(quán)人未按約定及時(shí)處置抵押物，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中泄露抵押人商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版建筑工程抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱、位置、面積3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的使用情況4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)5.2抵押擔(dān)保的利息、違約金5.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用6.抵押物的交付6.1抵押物的交付時(shí)間6.2抵押物的交付方式6.3抵押物的交付地點(diǎn)7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的登記8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的保管費(fèi)用8.3抵押物的保管期限9.抵押物的使用與收益9.1抵押物的使用限制9.2抵押物的收益權(quán)10.抵押物的處置10.1抵押物的處置方式10.2抵押物的處置程序10.3抵押物的處置收益分配11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式12.違約責(zé)任12.1抵押人的違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息甲方：全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2抵押權(quán)人信息乙方：全稱：銀行股份有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱、位置、面積抵押物名稱：住宅位置：市區(qū)路號(hào)面積：150平方米3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.3抵押物的使用情況抵押物目前處于閑置狀態(tài)，未進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)本合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)為甲方向乙方所借人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。5.2抵押擔(dān)保的利息、違約金本合同抵押擔(dān)保的利息、違約金按照借款合同約定執(zhí)行。5.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用本合同抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、保管費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.抵押物的交付6.1抵押物的交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付給乙方。6.2抵押物的交付方式甲方應(yīng)將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.3抵押物的交付地點(diǎn)抵押物的交付地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)。7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。7.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付給乙方。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。8.2抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。8.3抵押物的保管期限抵押物的保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。9.抵押物的使用與收益9.1抵押物的使用限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。9.2抵押物的收益權(quán)抵押物的收益權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)從抵押物收益中優(yōu)先受償。10.抵押物的處置10.1抵押物的處置方式在債務(wù)履行期屆滿，甲方未履行債務(wù)或發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情形的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物的處置程序抵押物的處置應(yīng)依法進(jìn)行，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行處置。10.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置所得款項(xiàng)，用于償還乙方債權(quán)本金及利息、違約金等費(fèi)用，剩余部分歸甲方所有。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）甲方未按約定履行債務(wù)；（2）甲方違反合同約定，損害乙方利益；（3）抵押物價(jià)值減少，甲方未按約定進(jìn)行補(bǔ)充抵押。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)償還債務(wù)；（2）拍賣、變賣抵押物；（3）其他合法方式。12.違約責(zé)任12.1抵押人的違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。14.合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的終止條件（1）主債權(quán)債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；（2）律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)；（3）拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物拍賣；（4）保管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抵押物的保管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：其評(píng)估結(jié)果如有錯(cuò)誤，責(zé)任限額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的5%；（2）律師事務(wù)所：因其提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，責(zé)任限額不超過(guò)甲方因合同無(wú)效或無(wú)法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）拍賣機(jī)構(gòu)：因拍賣程序不當(dāng)導(dǎo)致抵押物拍賣價(jià)格低于抵押物實(shí)際價(jià)值，責(zé)任限額不超過(guò)抵押物拍賣價(jià)格與實(shí)際價(jià)值的差額；（4）保管機(jī)構(gòu)：因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，責(zé)任限額不超過(guò)抵押物實(shí)際價(jià)值的10%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利的界定17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、保管等操作。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有履行職責(zé)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)抵押物的保管、處置等行為，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅?/p>