2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含廣告位收益權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含廣告位收益權(quán)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.抵押登記與注銷(xiāo)6.1抵押登記6.2抵押注銷(xiāo)7.房地產(chǎn)廣告位收益權(quán)7.1廣告位收益權(quán)概述7.2廣告位收益權(quán)權(quán)利義務(wù)7.3廣告位收益權(quán)處置8.貸款期限與還款計(jì)劃8.1貸款期限8.2還款計(jì)劃9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理措施9.3逾期貸款罰息10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)為：_______。2.2房地產(chǎn)位置抵押物位于：_______。2.3房地產(chǎn)面積抵押物總面積為：_______平方米。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備抵押條件。2.5房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為：_______元。第三條貸款金額及利率3.1貸款金額本次貸款金額為：_______元。3.2貸款利率貸款利率為：_______年利率（根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整）。3.3還款方式還款方式為：_______（例如：等額本息、等額本金等）。第四條抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利甲方享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)。4.2抵押物義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第五條抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)抵押物應(yīng)投保：_______（例如：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）。5.2保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額為：_______元。5.3保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限為：_______年。第六條抵押登記與注銷(xiāo)6.1抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押注銷(xiāo)在貸款結(jié)清后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。第七條房地產(chǎn)廣告位收益權(quán)7.1廣告位收益權(quán)概述抵押物所附廣告位收益權(quán)歸甲方所有。7.2廣告位收益權(quán)權(quán)利義務(wù)甲方享有廣告位收益權(quán)，但不得損害乙方權(quán)益。7.3廣告位收益權(quán)處置在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處置廣告位收益權(quán)。第八條貸款期限與還款計(jì)劃8.1貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：還款起始日期：_______；每月還款日：_______；每月還款金額：_______元；總還款金額：_______元。第九條逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按合同約定的還款日期償還的貸款本金及利息。9.2逾期貸款處理措施逾期貸款自逾期之日起，每日按貸款本金及利息的_______%計(jì)收罰息；逾期貸款達(dá)到_______天，乙方有權(quán)采取法律手段追討；逾期貸款達(dá)到_______天，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元；違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件貸款本金及利息全部清償；合同雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)辦理備案手續(xù)；本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；5.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；5.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方退出合同，需提前_______日通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出后的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在合同中的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議。7.3第三方在合同中的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：8.1.1具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；8.1.2具備專(zhuān)業(yè)的能力和經(jīng)驗(yàn)；8.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并遵守合同約定。9.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬和抵押合法性。2.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的抵押價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：此附件用于明確貸款的金額、利率、還款方式等貸款條款。4.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額符合要求。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物已投保，保障抵押物在保險(xiǎn)期間的安全。5.廣告位收益權(quán)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的廣告位收益權(quán)協(xié)議原件。說(shuō)明：此附件用于明確廣告位收益權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。6.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款日期、金額等。說(shuō)明：此附件用于明確還款的具體安排，便于甲乙雙方遵守。7.逾期貸款罰息計(jì)算表要求：提供逾期貸款罰息的計(jì)算方法及表格。說(shuō)明：此附件用于明確逾期貸款罰息的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議原件。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期一個(gè)月，乙方有權(quán)按日計(jì)收逾期罰息，并要求甲方立即償還逾期款項(xiàng)；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按原定計(jì)劃進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)展，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；甲乙雙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含廣告位收益權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.4房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.抵押物收益權(quán)5.1廣告位收益權(quán)概述5.2廣告位收益權(quán)使用方式5.3廣告位收益權(quán)收益分配6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維修保養(yǎng)責(zé)任6.3抵押物處置7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____________________2.4房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元3.2貸款期限：____________________年3.3還款方式：按月等額本息還款第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息4.2利息支付方式：每月____日支付當(dāng)月利息4.3其他費(fèi)用及支付方式：____________________第五條抵押物收益權(quán)5.1廣告位收益權(quán)概述：借款人同意將其擁有的位于____________________的廣告位收益權(quán)作為抵押物，用于本合同的抵押擔(dān)保5.2廣告位收益權(quán)使用方式：借款人繼續(xù)享有廣告位的使用權(quán)，并保證廣告位的正常運(yùn)營(yíng)5.3廣告位收益權(quán)收益分配：借款人每月將廣告位收益的_____%支付給出借人第六條抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完好6.2抵押物維修保養(yǎng)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的維修保養(yǎng)，確保其正常使用6.3抵押物處置：在本合同約定的解除條件成就時(shí)，抵押物由出借人依法處置第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同解除條件：____________________7.3合同解除程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還本金或利息；8.1.2借款人未按約定使用貸款資金；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4借款人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；8.1.5出借人未按約定支付利息；8.1.6合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金比例為貸款金額的_____%；8.2.2出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為貸款金額的_____%；8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?0.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：____________________11.2簽署日期：____________________11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____________________12.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________第十三條合同變更13.1變更條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；13.3變更通知：變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同終止14.1.1貸款本金及利息全部?jī)斶€；14.1.2合同約定的解除條件成就；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；14.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，不包括因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失。第三條第三方介入情形3.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；3.1.4公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確界定，具體如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但其責(zé)任限于中介服務(wù)本身，不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)，其責(zé)任限于法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)本身，不承擔(dān)因法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。4.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，其責(zé)任限于公證服務(wù)本身，不承擔(dān)因公證服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；5.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用；5.1.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；5.2.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法進(jìn)行公證，確保公證的真實(shí)性和合法性。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履行情況。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，未履行職責(zé)和義務(wù)；7.1.2第三方出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響本合同其他條款的適用；9.2第三方介入過(guò)程中，如本合同條款與本條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十條附件10.1本條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，以及復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為抵押物產(chǎn)權(quán)證明，確保抵押物合法有效。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。附件說(shuō)明：作為合同生效的證明，確保合同具有法律效力。4.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及擔(dān)保人的有效身份證件原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為甲乙雙方及擔(dān)保人身份的證明，確保合同主體合法。5.利率證明詳細(xì)要求：提供中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率文件。附件說(shuō)明：作為合同利率計(jì)算依據(jù)，確保利率合法有效。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他證明文件，確保合同履行順利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還本金或利息；1.2借款人未按約定使用貸款資金；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4借款人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；1.5出借人未按約定支付利息；1.6第三方未按約定履行職責(zé)和義務(wù)；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：違約金：按照貸款金額的_____%支付違約金；損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。2.2出借人違約：違約金：按照貸款金額的_____%支付違約金；損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，由出借人承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方違約：違約金：按照第三方收取費(fèi)用的_____%支付違約金；損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還本金或利息，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)支付違約金，并賠償出借人損失。3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人損失，借款人應(yīng)支付違約金，并賠償出借人損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含廣告位收益權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4廣告位收益權(quán)信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期3.3提前還款規(guī)定4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.廣告位收益權(quán)抵押6.1廣告位收益權(quán)抵押范圍6.2廣告位收益權(quán)抵押期限6.3廣告位收益權(quán)抵押權(quán)利行使7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃制定7.2還款期限7.3還款方式7.4滯納金及違約金8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)9.2保險(xiǎn)種類(lèi)9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2附件二：廣告位收益權(quán)抵押協(xié)議14.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱(chēng)：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：________________出借人聯(lián)系電話：________________1.2借款人信息借款人名稱(chēng)：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物類(lèi)型：____________________抵押物權(quán)屬證明文件：________________1.4廣告位收益權(quán)信息廣告位位置：____________________廣告位面積：____________________廣告位使用權(quán)期限：________________廣告位使用權(quán)證明文件：________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金金額：____________________貸款本金幣種：____________________2.2貸款利率貸款利率：____________________利率調(diào)整方式：____________________2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金還款頻率：每月/每季度/每年3.貸款期限3.1貸款起始日期貸款起始日期：____________________3.2貸款到期日期貸款到期日期：____________________3.3提前還款規(guī)定提前還款條件：____________________提前還款費(fèi)用：____________________4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理抵押物價(jià)值變動(dòng)處理方式：____________________5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________6.廣告位收益權(quán)抵押6.1廣告位收益權(quán)抵押范圍廣告位收益權(quán)抵押范圍：____________________6.2廣告位收益權(quán)抵押期限廣告位收益權(quán)抵押期限：____________________6.3廣告位收益權(quán)抵押權(quán)利行使廣告位收益權(quán)抵押權(quán)利行使方式：____________________8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________8.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：保證/抵押/質(zhì)押8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________9.2保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人意外傷害保險(xiǎn)/抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更條件：____________________10.2合同解除條件合同解除條件：____________________10.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：____________________11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為：借款人未按合同約定還款、抵押物價(jià)值降低、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.3合同附件合同附件：抵押物評(píng)估報(bào)告、廣告位收益權(quán)抵押協(xié)議、貸款保險(xiǎn)合同、其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2附件二：廣告位收益權(quán)抵押協(xié)議14.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定，并在合同中明確說(shuō)明。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)、知情權(quán)等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2