2024版待過戶期二手房交易暫時(shí)不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版待過戶期二手房交易暫時(shí)不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及解釋2.合同主體與基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)過戶期限與條件3.1過戶期限約定3.2過戶條件及限制4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)與支付5.1過戶稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與見證12.1合同簽署方式12.2合同見證13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)14.合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.合同主體與基本信息2.1買方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：___________________地址：_________________________建筑面積：_____________________用途：_________________________3.房產(chǎn)過戶期限與條件3.1過戶期限約定本合同標(biāo)的房產(chǎn)的過戶期限為自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。3.2過戶條件及限制（1）甲方須在過戶期限內(nèi)具備購(gòu)房條件，包括但不限于：具有購(gòu)房資質(zhì)、資金準(zhǔn)備等；（2）標(biāo)的房產(chǎn)須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何限制過戶的情形；（3）過戶過程中，如遇政策調(diào)整或相關(guān)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）甲方在過戶前應(yīng)將剩余房款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元一次性支付給乙方；（3）交易價(jià)格支付過程中，如遇政策調(diào)整或相關(guān)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)與支付5.1過戶稅費(fèi)概述本合同標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付方式（1）甲方應(yīng)在過戶過程中，按照相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在過戶前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)一次性支付給乙方；（3）如遇政策調(diào)整或相關(guān)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）甲方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分（1）標(biāo)的房產(chǎn)在交付前，乙方負(fù)責(zé)維修；（2）標(biāo)的房產(chǎn)在交付后，甲方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的用途及規(guī)定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房產(chǎn)完好。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）在合同約定的過戶期限內(nèi)，若甲方未具備購(gòu)房條件或未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中被依法查封、抵押或存在其他限制過戶的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付房款總額的_____%作為違約金；（2）若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；（3）若任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依照法律規(guī)定或法院判決解除合同。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件買賣雙方身份證明復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交易稅費(fèi)繳納憑證11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1合同簽署方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同見證本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由______見證。13.合同備案與登記13.1合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同及相關(guān)文件報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記手續(xù)合同備案后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。14.合同生效日期與有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的甲乙雙方的損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過上述責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托事項(xiàng)行事。18.3第三方與標(biāo)的房產(chǎn)的關(guān)系第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，其僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方按照約定向甲乙雙方收取。19.3第三方介入時(shí)的違約責(zé)任若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.1第三方介入時(shí)的合同解釋第三方介入時(shí)的合同解釋，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定為準(zhǔn)。20.2第三方介入時(shí)的合同生效第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由賣方在合同簽訂前進(jìn)行復(fù)印，并由賣方和買方雙方簽字確認(rèn)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明原件，包括身份證、護(hù)照等，由賣方和買方各自在合同簽訂前進(jìn)行復(fù)印，并由賣方和買方雙方簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估日期等信息。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)在交易前后的維修保養(yǎng)記錄，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的完好程度。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）未具備購(gòu)房條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因不具備購(gòu)房條件而導(dǎo)致的合同解除責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在過戶期限屆滿時(shí)，因不具備購(gòu)房條件導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)修復(fù)或更換，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版待過戶期二手房交易暫時(shí)不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同爭(zhēng)議的解決方式2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及坐落3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付總額4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及記錄5.產(chǎn)權(quán)過戶期限及條件5.1過戶期限5.2過戶條件5.3未按時(shí)過戶的責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)及費(fèi)用6.2雙方承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同爭(zhēng)議的解決方式2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及坐落3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付總額4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及記錄5.產(chǎn)權(quán)過戶期限及條件5.1過戶期限5.2過戶條件5.3未按時(shí)過戶的責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)及費(fèi)用6.2雙方承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用范圍本房屋僅限于出賣人及買受人本人居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)在合同約定的房屋交付前，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，買受人接房后，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。8.3房屋維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)房屋日常維護(hù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如遇房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，由雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的一‰作為違約金。9.2買受人違約責(zé)任如買受人未能按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的一‰作為違約金。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶及費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理房屋交付、過戶及費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同簽署日期為2024年X月X日。14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方的分類1.2.1中介方：提供房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.5代理方：受甲乙雙方委托，代為辦理相關(guān)事宜的代理人。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1中介方：中介方因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方因其提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的一倍。2.2.3咨詢方：咨詢方因其提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)咨詢合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的兩倍。2.2.4評(píng)估方：評(píng)估方因其提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)評(píng)估合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的兩倍。2.2.5代理方：代理方因其代理行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)代理合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料；有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保；有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)代為履行債務(wù)；有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。3.1.3咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供咨詢服務(wù)。3.1.4評(píng)估方：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查；有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況出具評(píng)估報(bào)告。3.1.5代理方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)辦理相關(guān)事宜；有權(quán)收取代理費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1中介方：如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息和交易資料；保證交易過程合法、合規(guī)；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)；保證擔(dān)保資金的合法使用；按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。3.2.3咨詢方：提供真實(shí)、專業(yè)的咨詢服務(wù)；保證咨詢意見的客觀性、公正性。3.2.4評(píng)估方：根據(jù)房屋實(shí)際情況出具評(píng)估報(bào)告；保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性。3.2.5代理方：按照甲乙雙方的授權(quán)辦理相關(guān)事宜；保證代理行為的合法性、合規(guī)性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、咨詢合同、評(píng)估合同或代理合同約定，甲方應(yīng)遵守合同約定，與第三方保持良好合作關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、咨詢合同、評(píng)估合同或代理合同約定，乙方應(yīng)遵守合同約定，與第三方保持良好合作關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。4.4第三方與房屋過戶機(jī)構(gòu)的劃分第三方與房屋過戶機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，房屋過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)。4.5第三方與稅務(wù)部門的劃分第三方與稅務(wù)部門之間的關(guān)系由稅務(wù)法律法規(guī)及規(guī)定約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理稅務(wù)手續(xù)，稅務(wù)部門應(yīng)依法征收稅費(fèi)。4.6第三方與銀行等金融機(jī)構(gòu)的劃分第三方與銀行等金融機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由金融法律法規(guī)及規(guī)定約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款等金融手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法提供金融服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)人印章或簽字。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保金額與合同約定一致。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，評(píng)估方法合理。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中所需的所有文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)繳納完整。7.不可抗力證明要求：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，提供甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，確保補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法有效。9.第三方服務(wù)合同要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的一‰作為違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例說明：如出賣人應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為6月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人600元違約金。2.買受人違約行為2.1違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房款總額的一‰作為違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例說明：如買受人應(yīng)于2024年6月1日支付房款，但實(shí)際支付日期為6月15日，則買受人應(yīng)支付出賣人600元違約金。3.第三方違約行為3.1違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：如中介方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，中介方應(yīng)賠償買受人相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例說明：如遇地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版待過戶期二手房交易暫時(shí)不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.1過戶期設(shè)定5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.3未能滿足轉(zhuǎn)移條件后果6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2解除程序6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用和管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于_______的房產(chǎn)。1.2.2“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.2.3“過戶期”指本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方聯(lián)系人：_______2.1.4出售方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)總建筑面積為_______平方米。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為_______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.2.2剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）應(yīng)在過戶期屆滿后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2余款支付時(shí)間：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.1過戶期設(shè)定5.1.1本合同設(shè)定的過戶期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2.1.1買受方支付完畢本合同約定的全部款項(xiàng)；5.2.1.2買受方符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定；5.2.1.3房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。5.3未能滿足轉(zhuǎn)移條件后果5.3.1若在過戶期內(nèi)，買受方未能滿足上述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件，出售方有權(quán)解除本合同，并要求買受方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除條件6.1合同解除情形6.1.1出售方在過戶期內(nèi)未能履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；6.1.2買受方未按本合同約定支付款項(xiàng)；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；6.2解除程序6.2.1出售方或買受方有權(quán)以書面形式通知對(duì)方解除合同；6.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除情形發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；6.3解除通知6.3.1解除合同的通知應(yīng)載明解除事由、解除日期及雙方的其他約定事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律和程序進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；8.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決通知后_______日內(nèi)開始協(xié)商；8.3.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.法律適用和管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律；9.1.2有關(guān)房產(chǎn)交易的特別規(guī)定優(yōu)先適用。9.2管轄法院9.2.1本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院；9.2.2雙方同意將本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議提交至該法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助以完成合同終止后的必要手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1出售方保證房產(chǎn)不存在任何未告知買受方的債務(wù)或潛在糾紛；11.1.2買受方應(yīng)遵守國(guó)家的房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等；11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；12.1.2合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______地簽署。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過戶期等；13.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更生效前_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.2任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方不得超越其授權(quán)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_______%。4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。5.2第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易或訂立合同，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)6.1.1甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；6.1.2第三方應(yīng)提