2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋消防責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋消防責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.消防責(zé)任劃分6.1出租方消防責(zé)任6.2承租方消防責(zé)任6.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.消防安全管理制度7.1消防安全教育7.2消防檢查與維護(hù)7.3消防應(yīng)急預(yù)案8.消防設(shè)施設(shè)備使用8.1消防設(shè)施設(shè)備清單8.2使用規(guī)范8.3維修與更換9.消防事故處理9.1事故報(bào)告9.2事故調(diào)查9.3責(zé)任認(rèn)定9.4賠償責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋的乙方。1.1.3“租賃房屋”指本合同中雙方約定的出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“消防設(shè)施設(shè)備”指租賃房屋內(nèi)的一切用于消防安全的設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等。1.2合同解釋1.2.1本合同中所有條款均以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋用途：[房屋用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.3支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4違約金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.消防責(zé)任劃分6.1出租方消防責(zé)任6.1.1確保租賃房屋在交付時(shí)符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.1.3發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。6.2承租方消防責(zé)任6.2.1遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施設(shè)備。6.2.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知出租方。6.2.3租賃期間不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。7.消防安全管理制度7.1消防安全教育7.1.1出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育。7.1.2承租方應(yīng)積極參與消防安全教育活動(dòng)。7.2消防檢查與維護(hù)7.2.1出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備的檢查。7.2.2承租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全隱患的自查。7.3消防應(yīng)急預(yù)案7.3.1雙方應(yīng)共同制定消防應(yīng)急預(yù)案。7.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)火情，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并立即報(bào)警。8.消防設(shè)施設(shè)備使用8.1消防設(shè)施設(shè)備清單8.1.1滅火器：[數(shù)量]具，放置于[具體位置]。8.1.2消防栓：[數(shù)量]個(gè)，放置于[具體位置]。8.1.3煙霧報(bào)警器：[數(shù)量]個(gè)，放置于[具體位置]。8.2使用規(guī)范8.2.1承租方在使用消防設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行。8.2.2未經(jīng)專業(yè)人員培訓(xùn)，不得擅自拆卸或維修消防設(shè)施設(shè)備。8.3維修與更換8.3.1消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或更換。8.3.2維修或更換費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.消防事故處理9.1事故報(bào)告9.1.1發(fā)生火災(zāi)等消防事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)警，并及時(shí)向出租方報(bào)告。9.1.2出租方接到報(bào)告后，應(yīng)立即采取措施控制火勢(shì)，并組織人員疏散。9.2事故調(diào)查9.2.1事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。9.2.2調(diào)查結(jié)果將作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.3責(zé)任認(rèn)定9.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方。9.3.2責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.4賠償責(zé)任9.4.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.2出租方因未能盡到消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同附件。10.3解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、消防設(shè)施設(shè)備清單、變更協(xié)議等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1租賃房屋清單14.2消防設(shè)施設(shè)備清單14.3變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。1.2第三方角色1.2.1第三方作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)助者，其角色可能包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；評(píng)估合同履行效果；協(xié)調(diào)合同各方的溝通與協(xié)作。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方代表雙方與第三方簽訂協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利；第三方的責(zé)任；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的期限；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方介入的終止條件。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。第三方的專業(yè)能力；第三方介入的目的；第三方介入的范圍；第三方介入期間可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與出租方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在協(xié)助出租方履行消防安全管理職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е孪朗鹿?，?yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2出租方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中得到必要的支持和配合。4.2第三方與承租方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在協(xié)助承租方使用消防設(shè)施設(shè)備時(shí)，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或使用不當(dāng)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2承租方應(yīng)遵守消防設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范，并積極配合第三方的工作。4.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分4.3.1若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任界限。4.3.2若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；5.1.2合同履行完畢；5.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；5.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。5.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成相關(guān)交接工作。5.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的房間編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、放置位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的配置情況。3.消防安全管理制度要求：包括消防安全教育、消防檢查與維護(hù)、消防應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)遵守的消防安全管理制度。4.變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的正式文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬等信息。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的正式文件。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、溝通記錄、問題解決等信息。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例：出租方未在約定的交付日期前提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例：承租方未在約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在協(xié)助出租方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向出租方支付賠償。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)承擔(dān)會(huì)議費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋消防責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.消防責(zé)任劃分2.1租賃房屋消防安全責(zé)任主體2.2消防設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任2.3消防安全培訓(xùn)責(zé)任3.消防安全管理措施3.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2消防通道及安全出口管理3.3消防安全警示標(biāo)志設(shè)置3.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.消防安全檢查4.1定期消防安全檢查4.2檢查內(nèi)容與要求4.3檢查結(jié)果處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計(jì)算與支付5.3損害賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同份數(shù)及效力9.4通知與送達(dá)10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：消防安全管理制度11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2租賃方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)碼1.2.2房屋類型：住宅/商業(yè)1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬1.4.3支付時(shí)間：每月幾號(hào)前支付2.消防責(zé)任劃分2.1消防安全責(zé)任主體2.1.1出租方承擔(dān)房屋本身的消防安全責(zé)任2.1.2租賃方承擔(dān)在使用期間房屋的消防安全責(zé)任2.2消防設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的完好、有效2.2.2租賃方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)2.3消防安全培訓(xùn)責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)提供消防安全培訓(xùn)資料2.3.2租賃方負(fù)責(zé)組織租賃房屋內(nèi)人員的消防安全培訓(xùn)3.消防安全管理措施3.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.1出租方定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好3.1.2租賃方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方3.2消防通道及安全出口管理3.2.1保持消防通道暢通，不得占用、堵塞3.2.2安全出口不得鎖閉，確保人員疏散3.3消防安全警示標(biāo)志設(shè)置3.3.1在顯眼位置設(shè)置消防安全警示標(biāo)志3.3.2不得隨意移動(dòng)、遮擋消防安全警示標(biāo)志3.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.4.1出租方制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練3.4.2租賃方參與應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力4.消防安全檢查4.1定期消防安全檢查4.1.1出租方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查4.1.2租賃方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查4.2檢查內(nèi)容與要求4.2.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效4.2.2檢查消防通道及安全出口是否暢通4.2.3檢查消防安全警示標(biāo)志是否設(shè)置到位4.3檢查結(jié)果處理4.3.1發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改4.3.2整改不到位，追究相關(guān)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.1.1出租方未按時(shí)提供消防設(shè)施設(shè)備，租賃方有權(quán)要求賠償5.1.2租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金5.2違約金計(jì)算與支付5.2.1違約金按租金的千分之五計(jì)算5.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付5.3損害賠償5.3.1因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱6.2.2仲裁規(guī)則：具體規(guī)則6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故7.1.2租賃方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議7.3合同解除后的處理7.3.1租賃方應(yīng)立即搬離租賃房屋7.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金7.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章8.1.2出租方提供房屋相關(guān)證明文件8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止后的處理8.3.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)收回8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題9.2合同變更9.2.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意9.2.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力9.3合同份數(shù)及效力9.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.4通知與送達(dá)9.4.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送9.4.2送達(dá)地址為合同中約定的地址9.4.3通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同詳細(xì)內(nèi)容10.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單10.2.1列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)10.3附件三：消防安全管理制度10.3.1規(guī)定消防安全管理制度的具體內(nèi)容11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：年月日11.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址12.合同雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.1.1姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼12.2出租方簽字蓋章12.2.1姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1雙方簽字蓋章確認(rèn)13.2附件二簽署13.2.1雙方簽字蓋章確認(rèn)13.3附件三簽署13.3.1雙方簽字蓋章確認(rèn)14.合同備案及登記14.1合同備案：雙方應(yīng)將合同報(bào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案14.2合同登記：雙方應(yīng)將合同登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：消防技術(shù)服務(wù)、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。3.2.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與風(fēng)險(xiǎn)3.2.3市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)、監(jiān)督合同履行等。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保障其工作的順利進(jìn)行。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或錯(cuò)誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.甲乙方額外條款及說明5.1.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)：5.1.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可申請(qǐng)第三方介入。5.1.1.2任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知另一方，并說明介入原因及預(yù)期目標(biāo)。5.1.1.3另一方在接到通知后，應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.1.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：5.1.2.1第三方費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.1.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。5.1.3第三方介入結(jié)果的處理：5.1.3.1第三方介入的結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力。5.1.3.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬或勞動(dòng)關(guān)系。6.1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。6.2.3第三方對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、消防責(zé)任劃分等條款。1.2附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的主要組成部分。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、狀態(tài)等信息。2.2附件說明：本附件用于明確房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的情況，為消防安全管理提供依據(jù)。3.附件三：消防安全管理制度3.1詳細(xì)要求：規(guī)定消防安全管理制度的具體內(nèi)容，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防通道管理、安全培訓(xùn)等。3.2附件說明：本附件為租賃雙方共同遵守的消防安全管理制度，確保房屋消防安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。4.2附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。5.2附件說明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見，確保爭(zhēng)議得到有效解決。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)處理等。6.2附件說明：本附件為甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故。1.2租賃方未按時(shí)支付租金。1.3第三方未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。2.2租賃方違約責(zé)任：支付違約金，違約金按租金的千分之五計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任：賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合要求等。2.4甲乙雙方違約責(zé)任：賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備損壞、消防安全培訓(xùn)未按要求進(jìn)行等。3.違約行為示例說明：3.1出租方未按時(shí)提供消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的千分之五。3.3第三方未按時(shí)完成消防安全檢查工作，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)，導(dǎo)致人員安全意識(shí)不足，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋消防責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3租賃期限2.租賃房屋消防責(zé)任2.1消防設(shè)施與設(shè)備2.2消防安全知識(shí)培訓(xùn)2.3消防安全檢查3.租賃房屋消防責(zé)任的具體內(nèi)容3.1消防設(shè)施的維護(hù)與管理3.2消防通道的保持與暢通3.3消防安全標(biāo)志的設(shè)置與維護(hù)4.消防責(zé)任的履行4.1消防設(shè)施維護(hù)的責(zé)任4.2消防安全檢查的責(zé)任4.3消防安全培訓(xùn)的責(zé)任5.消防事故的處理5.1事故報(bào)告5.2事故調(diào)查5.3事故處理6.違約責(zé)任6.1未履行消防責(zé)任6.2消防設(shè)施損壞6.3消防安全違規(guī)行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除的條件9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的后果10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約賠償?shù)挠?jì)算10.3違約賠償?shù)闹Ц?1.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同失效條件13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄13.3附件三：消防安全檢查記錄14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：（全稱）（2）乙方（承租方）：（全稱）1.2房屋描述（1）房屋地址：_________________________（2）房屋面積：_________________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：______________________（2）租賃終止日期：______________________第二條租賃房屋消防責(zé)任2.1消防設(shè)施與設(shè)備（1）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)消防設(shè)施與設(shè)備完好，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感器等。（2）乙方應(yīng)使用上述消防設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。2.2消防安全知識(shí)培訓(xùn)（1）甲方應(yīng)提供消防安全知識(shí)培訓(xùn)，乙方應(yīng)參加并接受培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散、滅火器材使用等。2.3消防安全檢查（1）甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施與設(shè)備正常運(yùn)作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全檢查，并提供必要的信息和協(xié)助。第三條租賃房屋消防責(zé)任的具體內(nèi)容3.1消防設(shè)施的維護(hù)與管理（1）甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查、更換和維修。（2）乙方不得擅自移動(dòng)或拆除消防設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)事先取得甲方同意。3.2消防通道的保持與暢通（1）乙方應(yīng)確保消防通道暢通無阻，不得堆放雜物或進(jìn)行任何阻礙消防通道的行為。（2）甲方應(yīng)定期檢查消防通道，確保其符合消防要求。3.3消防安全標(biāo)志的設(shè)置與維護(hù)（1）甲方應(yīng)在房屋內(nèi)設(shè)置必要的消防安全標(biāo)志，并保持其清晰可見。（2）乙方應(yīng)遵守消防安全標(biāo)志的指示，不得擅自更改或遮蓋。第四條消防責(zé)任的履行4.1消防設(shè)施維護(hù)的責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)工作。4.2消防安全檢查的責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，記錄檢查結(jié)果，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，并報(bào)告任何消防安全隱患。4.3消防安全培訓(xùn)的責(zé)任（1）甲方應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)，并確保乙方參加。（2）乙方應(yīng)積極參與消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。第五條消防事故的處理5.1事故報(bào)告（1）發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方。（2）甲方接到報(bào)告后，應(yīng)立即采取必要措施進(jìn)行處置。5.2事故調(diào)查（1）甲方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因。（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料和到場(chǎng)作證。5.3事故處理（1）甲方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施，包括修復(fù)損壞設(shè)施、改進(jìn)消防安全管理等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的事故處理工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。（2）雙方同意，任何一方不得向其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人尋求爭(zhēng)議解決。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序。（2）人民法院的判決為終局判決，雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更后應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除（1）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十條合同終止10.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同因解除而終止。10.2合同終止的程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的履行情況。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。10.3合同終止的后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。（2）合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一、十二條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償?shù)挠?jì)算（1）違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。（2）違約賠償金額應(yīng)在合同中約定或由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償?shù)闹Ц叮?）違約方應(yīng)在收到索賠通知后一定期限內(nèi)支付違約賠償。（2）違約方未按期支付違約賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二、十三條不可抗力12.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件對(duì)合同的影響（1）不可抗力事件對(duì)合同履行造成影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三、十四條合同生效與失效、其他13.1合同生效與失效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同期滿或因解除、終止等原因失效。13.2合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.3合同的修改與補(bǔ)充（1）本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的方式（1）第三方介入可以是甲方或乙方單方面邀請(qǐng)，也可以是雙方共同決定。（2）第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行明確。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說明介入的原因和目的。（2）雙方共同或單方面與第三方協(xié)商，確定介入的具體內(nèi)容和方式。（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其工作。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其工作。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中約定。4.