2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目土地使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效條件12.4生效時(shí)間13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方開戶銀行：1.1.6甲方銀行賬號(hào)：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方開戶銀行：1.2.6乙方銀行賬號(hào)：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅用地2.4項(xiàng)目面積：10000平方米2.5項(xiàng)目土地使用權(quán)：市區(qū)街道號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：上述項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.3付款方式：3.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍佰萬元整（￥50,000,000.00）作為定金。3.3.2甲方應(yīng)于房地產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥50,000,000.00）。3.3.3乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件：4.1.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.1.2乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。4.2交付時(shí)間：合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供相關(guān)手續(xù)；6.1.2甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十（10%）；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；6.2.3違約方如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按我國《民事訴訟法》及《民事簡易程序規(guī)定》執(zhí)行。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或營業(yè)場所；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章；9.1.2甲方支付定金；9.1.3乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3合同因違約、不可抗力等原因解除；9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間按照合同約定的終止條件確定；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；10.2通知送達(dá)10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)；10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為市區(qū)；12.3生效條件12.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3.2甲方支付定金后，本合同生效；12.4生效時(shí)間12.4.1本合同自支付定金之日起生效。13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一由雙方簽字蓋章后生效；13.2附件二簽署13.2.1附件二由雙方簽字蓋章后生效；13.3附件三簽署13.3.1附件三由雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或營業(yè)場所；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.3終止后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；14.3.2合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交書面承諾；16.2.3雙方應(yīng)在第三方提交書面承諾后，共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；17.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.1.4第三方介入的期限和費(fèi)用；17.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.1.6爭議解決方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額；18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額的一定比例。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的利益。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按約定分擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；20.2.2雙方協(xié)商一致解除；20.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。21.第三方介入爭議的處理21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、性質(zhì)、面積、土地使用權(quán)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出各階段的付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、材料、費(fèi)用等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶的具體要求和流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)約定。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密要求。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供相關(guān)手續(xù)；1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2違約金按合同約定比例計(jì)算；2.3第三方責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方因故意或重大過失造成損失，按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)；2.3.2第三方因一般過失造成損失，按合同約定的責(zé)任限額的一定比例承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2需辦理的手續(xù)6.3手續(xù)辦理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓明細(xì)表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同生效法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：______________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：______________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：__________________第三方住所：__________________第三方法定代表人：_____________第三方聯(lián)系電話：______________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：__________________3.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于：__________________3.3項(xiàng)目面積本項(xiàng)目總面積為：_________平方米3.4項(xiàng)目用途本項(xiàng)目用途為：__________________3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀本項(xiàng)目目前處于：__________________4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的_________項(xiàng)目，具體范圍詳見附件一。4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬甲方保證所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利義務(wù)1.乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，享有標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。5.2付款方式1.乙方于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）；2.乙方于_________年_________月_________日之前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款方式進(jìn)行約定。5.4付款條件乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，應(yīng)確保已履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓程序1.乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方取得標(biāo)的物的所有權(quán)后，辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。6.2需辦理的手續(xù)1.甲方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方支付相關(guān)稅費(fèi)；3.辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.3手續(xù)辦理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的文件；2.乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)稅費(fèi)；3.雙方共同負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件1.乙方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效；3.雙方已履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2過戶時(shí)間乙方應(yīng)在取得全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_________日內(nèi)，完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.3過戶費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛；2.乙方在過戶過程中，如因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶受阻，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后_________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。8.2交房條件1.標(biāo)的物已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記；2.標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵；3.標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；b)室內(nèi)外設(shè)施齊全、完好；c)無任何影響正常使用的質(zhì)量問題。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.4驗(yàn)收程序1.乙方在收到標(biāo)的物后_________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物；2.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；4.乙方未按約定時(shí)間、條件接收標(biāo)的物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；2.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；4.乙方未按約定接收標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序1.爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)依法組成仲裁庭，對(duì)爭議進(jìn)行審理；3.仲裁庭作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理解除合同后的相關(guān)事宜；2.解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.3終止條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.本合同約定的其他終止條件。12.4終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；2.發(fā)生終止合同的事由，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓明細(xì)表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)1.雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)；2.通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3其他第三方：指除中介方和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)以外的其他參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；b)第三方提供虛假信息、偽造文件或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；c)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定是否需要第三方介入，并在必要時(shí)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a)第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方的保密義務(wù)；e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件。4.甲乙方額外條款及說明a)甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行；b)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)；c)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，確保第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；d)甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；c)第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；d)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；c)第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解項(xiàng)目情況，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；c)第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除；b)發(fā)生不可抗力；c)第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)雙方書面通知后仍不改正。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：a)雙方協(xié)商一致終止；b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；c)第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓明細(xì)表要求：a)詳細(xì)列明項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等；b)列明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等；c)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款；說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：a)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；b)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛；c)證明文件應(yīng)清晰可辨，便于核實(shí)。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：a)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c)明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；d)明確第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：a)包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；b)文件應(yīng)真實(shí)有效，便于雙方核對(duì)；c)文件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物；b)甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；c)乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；d)乙方未按約定時(shí)間、條件接收標(biāo)的物；e)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；f)第三方提供虛假信息、偽造文件或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金及乙方因此遭受的損失。b)乙方違約：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金及甲方因此遭受的損失。c)第三方違約：若第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地使用權(quán)4.2房屋所有權(quán)4.3配套設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3接收條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同爭議14.6合同簽訂14.7合同履行14.8合同違約14.9合同解除14.10合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中轉(zhuǎn)讓的具體地塊、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“土地使用權(quán)”指出讓方擁有的根據(jù)法律規(guī)定取得的土地使用權(quán)。1.1.3“房屋所有權(quán)”指出讓方擁有的根據(jù)法律規(guī)定取得的房屋所有權(quán)。1.1.4“配套設(shè)施”指與房地產(chǎn)項(xiàng)目相配套的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的出讓方將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)格。1.1.6“支付方式”指本合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式。1.1.7“交付”指出讓方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.8“接收”指受讓方按照合同約定接收房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（包括占地面積、建筑面積等）3.4項(xiàng)目類型：____________________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地使用權(quán)4.1.1土地使用權(quán)出讓面積：____________________4.1.2土地使用權(quán)出讓年限：____________________4.1.3土地使用權(quán)出讓條件：____________________4.2房屋所有權(quán)4.2.1房屋所有權(quán)面積：____________________4.2.2房屋所有權(quán)登記情況：____________________4.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：____________________4.3配套設(shè)施4.3.1配套設(shè)施清單：____________________4.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________（大寫：____________________）5.2支付方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________5.3.1首付款：____________________（支付時(shí)間及金額）5.3.2尾款：____________________（支付時(shí)間及金額）6.交付與接收6.1交付時(shí)間：____________________6.2接收時(shí)間：____________________6.3接收條件：6.3.1出讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定的條件。6.3.2受讓方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：____________________7.2過戶費(fèi)用：____________________7.3過戶時(shí)間：____________________8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)：____________________8.2登記手續(xù)：8.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交必要的文件和資料。8.2.3登記手續(xù)的辦理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3登記費(fèi)用：____________________9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限：____________________9.2售后服務(wù)內(nèi)容：____________________9.3售后服務(wù)方式：____________________9.3.1出讓方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理受讓方提出的售后服務(wù)請(qǐng)求。9.3.2售后服務(wù)請(qǐng)求的處理時(shí)限：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的；10.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式：____________________10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.3.2賠償金額的計(jì)算方式：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序：____________________11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.3.2協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；11.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或決定為終局裁決。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2解除程序：12.2.1提前通知對(duì)方解除合同；12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任；12.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的確認(rèn)。13.合同生效及終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批或備案；13.2生效時(shí)間：____________________13.3終止條件：13.3.1合同約定的終止情形；13.3.2合同解除；13.4終止時(shí)間：____________________14.其他約定14.1合同附件：____________________14.2合同變更：14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力；14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋；14.5合同爭議：如本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.6合同簽訂：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.7合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.8合同違約：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)范圍，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成合同約定的服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的委托代理關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1甲方和乙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)及原因。15.6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)?，或由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲方和乙方的需求協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中