2024年度房屋抵押貸款合同解除后房屋返還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同解除后房屋返還合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.當事人基本信息3.房屋基本信息4.貸款基本信息5.合同解除原因6.房屋返還條件7.返還房屋的交接8.返還房屋的質(zhì)量保證9.返還房屋的維修責(zé)任10.返還房屋的物業(yè)管理11.返還房屋的稅費承擔(dān)12.返還房屋的保險責(zé)任13.違約責(zé)任14.合同爭議解決第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方當事人依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋抵押貸款合同解除后房屋返還事宜達成如下協(xié)議。2.當事人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落：_______。3.2房屋所有權(quán)證號：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋用途：_______。4.貸款基本信息4.1貸款金額：_______元。4.2貸款期限：_______年。4.3貸款利率：_______。4.4還款方式：_______。5.合同解除原因5.1甲方因_______原因，決定解除與乙方簽訂的房屋抵押貸款合同。6.房屋返還條件6.1乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。6.2乙方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)將房屋返還給甲方。6.3乙方在返還房屋前，應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品遺留。7.返還房屋的交接7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交予甲方。7.2交接時，雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施，確認無損壞、缺失等情況。7.3交接完成后，甲方應(yīng)出具書面交接確認書，乙方應(yīng)予以簽字確認。8.返還房屋的質(zhì)量保證8.1乙方保證返還的房屋在合同解除時，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合國家房屋質(zhì)量標準。8.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器、管道、通風(fēng)、照明等設(shè)施正常運行，無損壞。8.3若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋達到合同解除時的質(zhì)量標準。9.返還房屋的維修責(zé)任9.1房屋在合同解除后的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)于合同解除前，對房屋進行必要的清潔和保養(yǎng)，確保房屋交付時無垃圾、雜物等。9.3若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.返還房屋的物業(yè)管理10.1房屋返還后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同，確保房屋及小區(qū)環(huán)境的安全、整潔。10.2乙方在合同解除前，應(yīng)結(jié)清與物業(yè)管理相關(guān)的所有費用。10.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及小區(qū)環(huán)境進行管理。11.返還房屋的稅費承擔(dān)11.1房屋返還過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)當事人承擔(dān)。11.2若因合同解除導(dǎo)致房屋價值發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)按照實際情況，合理分擔(dān)稅費。11.3乙方應(yīng)在合同解除前，結(jié)清與房屋相關(guān)的所有稅費。12.返還房屋的保險責(zé)任12.2乙方在合同解除前，應(yīng)確保房屋保險的有效性。12.3若因房屋保險問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。13.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2丙方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，甲乙雙方無法達成一致意見。16.1.2需要對房屋的價值、質(zhì)量等進行評估。16.1.3需要第三方提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識支持。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定丙方的選擇標準和程序。17.2丙方一旦被選定，甲乙雙方應(yīng)與丙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確丙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3丙方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、公正地履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1丙方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由丙方自行承擔(dān)。18.2丙方因執(zhí)行甲乙雙方指令或因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。18.3丙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。19.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。19.1.3對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。19.2.1按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。19.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.3丙方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：19.3.1丙方對甲乙雙方負責(zé)，甲乙雙方對丙方負責(zé)。19.3.2丙方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3丙方不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。20.第三方介入的終止20.1若丙方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止丙方的介入。20.2丙方在完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，決定是否繼續(xù)合作或終止服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1丙方介入的費用，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。21.2若丙方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押登記日期、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：證明房屋抵押登記手續(xù)合法有效。3.房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、市場行情等。說明：作為確定房屋價值的依據(jù)。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：證明貸款合同合法有效。5.甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住所地等。說明：證明甲方身份合法有效。6.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住所地等。說明：證明乙方身份合法有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、管轄法院等。說明：明確爭議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未在約定時間內(nèi)返還房屋；1.2乙方返還的房屋存在質(zhì)量問題；1.3甲方未按時支付貸款本金或利息；1.4任何一方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后_______日內(nèi)采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任的具體認定，依據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若乙方未在約定時間內(nèi)返還房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金；3.2若乙方返還的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋達到合同解除時的質(zhì)量標準；3.3若甲方未按時支付貸款本金或利息，甲方應(yīng)支付_______元逾期利息；3.4若任何一方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同解除后房屋返還合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.抵押貸款基本信息3.1抵押貸款合同編號3.2抵押貸款金額3.3抵押貸款期限3.4抵押貸款利率4.合同解除原因4.1合同解除原因概述4.2合同解除具體事由5.房屋返還條件5.1房屋返還期限5.2房屋返還方式5.3房屋返還責(zé)任6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)手續(xù)6.2轉(zhuǎn)移抵押權(quán)手續(xù)6.3轉(zhuǎn)移他項權(quán)利手續(xù)7.返還房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理8.費用承擔(dān)8.1返還房屋過程中產(chǎn)生的費用8.2費用承擔(dān)主體8.3費用支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)10.1債權(quán)債務(wù)概述10.2債權(quán)債務(wù)處理方式11.合同解除后的其他事項11.1房屋返還后的使用情況11.2房屋返還后的維護責(zé)任11.3合同解除后的其他事項約定12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：抵押貸款合同復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1出借人：甲方1.3.2甲方身份證號碼：056781.3.3甲方住所地：某市某區(qū)某街道某號1.3.4借款人：乙方1.3.5乙方身份證號碼：056791.3.6乙方住所地：某市某區(qū)某街道某號2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號2.2房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修3.抵押貸款基本信息3.1抵押貸款合同編號：2023XY0023.2抵押貸款金額：人民幣100萬元整3.3抵押貸款期限：自2023年1月1日至2028年1月1日3.4抵押貸款利率：年利率5%4.合同解除原因4.1合同解除原因概述：因甲方無法按時償還借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除抵押貸款合同。4.2合同解除具體事由：甲方自2024年1月1日起，累計逾期還款金額超過30萬元。5.房屋返還條件5.1房屋返還期限：自合同解除之日起15日內(nèi)5.2房屋返還方式：乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無缺地返還給甲方5.3房屋返還責(zé)任：乙方在返還房屋過程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)手續(xù)：乙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至甲方名下6.2轉(zhuǎn)移抵押權(quán)手續(xù)：乙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，將抵押權(quán)從房屋上解除6.3轉(zhuǎn)移他項權(quán)利手續(xù)：如房屋存在其他他項權(quán)利，乙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)，辦理相關(guān)他項權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)7.返還房屋驗收7.1驗收標準：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持合同簽訂時狀態(tài)，無損壞、無遺留物品7.2驗收程序：雙方約定在合同解除之日起10日內(nèi)，由甲方派員進行房屋驗收7.3驗收結(jié)果處理：如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或遺留物品，乙方應(yīng)立即修復(fù)或清理，直至滿足驗收標準8.費用承擔(dān)8.1返還房屋過程中產(chǎn)生的費用：包括但不限于房屋交接過程中的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等8.2費用承擔(dān)主體：乙方承擔(dān)返還房屋過程中產(chǎn)生的所有費用8.3費用支付方式：乙方應(yīng)在房屋返還期限屆滿前，將所有費用支付至甲方指定賬戶9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院判決10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)10.1債權(quán)債務(wù)概述：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.2債權(quán)債務(wù)處理方式：甲方應(yīng)向乙方支付剩余借款本金及利息，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的房屋返還費用11.合同解除后的其他事項11.1房屋返還后的使用情況：房屋返還后，甲方有權(quán)自行使用或處分房屋11.2房屋返還后的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)房屋返還后的維護保養(yǎng)工作11.3合同解除后的其他事項約定：雙方可就合同解除后的其他事項另行簽訂補充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件，任何一方不得擅自解除合同12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：抵押貸款合同復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人簽字或蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）乙方代表（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行協(xié)助方，不構(gòu)成甲方與第三方之間的雇傭關(guān)系或合作關(guān)系。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行協(xié)助方，不構(gòu)成乙方與第三方之間的雇傭關(guān)系或合作關(guān)系。8.3第三方與合同履行過程中的其他第三方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得與任何一方串通損害另一方利益。9.第三方介入的額外條款及說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。9.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、工作期限、費用支付等事項。9.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。10.2第三方介入的費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方完成工作后支付費用。11.第三方介入的終止11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方無法履行職責(zé)；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章或合同專用章。說明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.抵押貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋乙方公章或合同專用章。說明：證明乙方與甲方之間存在抵押貸款關(guān)系。3.房屋交接清單要求：清單需詳細列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的書面憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序，并由甲乙雙方簽字確認。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。6.費用支付憑證要求：憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字確認。說明：證明費用已支付。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：為合同履行提供補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間返還房屋；1.2乙方未按合同約定支付費用；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；2.2乙方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議擴大的，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)返還房屋，但逾期5日，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金；3.2乙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)支付房屋返還費用，但逾期7日，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金；3.3第三方在協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方在協(xié)商解決爭議過程中，未能達成一致，導(dǎo)致爭議進一步升級，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同解除后房屋返還合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3貸款信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房屋返還條件2.1貸款結(jié)清證明2.2房屋完好狀況2.3返還期限2.4返還方式3.房屋返還流程3.1貸款結(jié)清確認3.2房屋驗收3.3房屋返還手續(xù)辦理3.4房屋交接3.5合同解除手續(xù)辦理4.房屋返還責(zé)任4.1貸款方責(zé)任4.2借款方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1貸款方違約責(zé)任5.2借款方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.其他約定8.1保密條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1房屋抵押貸款合同11.2房屋所有權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點與日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件1：房屋抵押貸款合同14.2附件2：房屋所有權(quán)證書14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方（1）甲方（貸款方）：[甲方全稱]（2）乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2房屋信息（1）房屋坐落：[房屋詳細地址]（2）房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]（3）房屋面積：[房屋面積]（4）房屋用途：[房屋用途]1.3貸款信息（1）貸款金額：[貸款金額]（2）貸款期限：[貸款期限]（3）貸款利率：[貸款利率]（4）還款方式：[還款方式]1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.5合同生效日期：[合同生效日期]第二條房屋返還條件2.1貸款結(jié)清證明（1）乙方應(yīng)向甲方提供貸款結(jié)清證明，證明貸款已全部還清。（2）貸款結(jié)清證明應(yīng)包括貸款本金、利息、罰息等各項費用的結(jié)清情況。2.2房屋完好狀況（1）乙方應(yīng)確保房屋在返還時保持原狀，無重大損壞。（2）房屋返還時，乙方應(yīng)提供房屋驗收報告，證明房屋完好狀況。2.3返還期限：[返還期限]2.4返還方式（1）乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。（2）房屋返還時，乙方應(yīng)確保房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等一并交付甲方。第三條房屋返還流程3.1貸款結(jié)清確認（1）甲方收到乙方提供的貸款結(jié)清證明后，應(yīng)予以確認。3.2房屋驗收（1）甲方有權(quán)對房屋進行驗收，確認房屋完好狀況。3.3房屋返還手續(xù)辦理（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋返還手續(xù)。3.4房屋交接（1）房屋交接時，雙方應(yīng)現(xiàn)場確認房屋狀況，并簽署房屋交接確認書。3.5合同解除手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，終止合同關(guān)系。第四條房屋返還責(zé)任4.1貸款方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。4.2借款方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款結(jié)清后返還房屋。4.3第三方責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е路课莘颠€出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1貸款方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2借款方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定返還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任（1）如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于貸款結(jié)清、房屋返還等。7.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋返還事宜。第八條其他約定8.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)不因合同解除而終止。8.2通知方式（1）本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。（2）通知自送達對方之日起生效。8.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于貸款合同、房屋所有權(quán)證書等。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方違反保密義務(wù)的，不影響合同生效。9.2合同終止條件（1）本合同因房屋返還、貸款結(jié)清等合同目的實現(xiàn)而終止。（2）合同因一方違約導(dǎo)致無法繼續(xù)履行而終止。9.3合同終止程序（1）合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用與管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。10.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1房屋抵押貸款合同（1）本合同附件一為房屋抵押貸款合同，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋所有權(quán)證書（1）本合同附件二為房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)狀況。11.3其他相關(guān)文件（1）本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同等。第十二條合同簽訂地點與日期12.1合同簽訂地點（1）本合同簽訂地點為[合同簽訂地點]。12.2合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。第十三條合同簽署13.1雙方簽字（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2雙方蓋章（1）本合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章后生效。13.3簽署日期（1）本合同簽署日期為[簽署日期]。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋抵押貸款合同14.2附件2：房屋所有權(quán)證書14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。（2）第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋返還前進行。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方費用（1）第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方費用應(yīng)在合同簽訂后、房屋返還前支付。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的[第三方責(zé)任限額比例]%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋返還、貸款結(jié)清等。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋返還、貸款結(jié)清等。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[第三方責(zé)任限額]元。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致并書面修改合同。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不影響合同其他條款的效力。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)進行。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方違約（1）如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任包括但不限于