2024年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含合同解除權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含合同解除權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及其支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件6.1轉(zhuǎn)售的定義6.2轉(zhuǎn)售的條件6.3轉(zhuǎn)售的審批程序7.合同解除權(quán)7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力8.合同解除后的處理8.1房地產(chǎn)的返還8.2租金的結(jié)算8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租賃起止日期：____年____月____日____時(shí)____分起，____年____月____日____時(shí)____分止。4.租金及其支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合法使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。5.3房地產(chǎn)損壞賠償：承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件6.1轉(zhuǎn)售的定義：轉(zhuǎn)售是指承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.出租方書面同意；2.轉(zhuǎn)售價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；3.轉(zhuǎn)售行為不得影響出租方的合法權(quán)益。1.承租方向出租方提交轉(zhuǎn)售申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；2.出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.出租方同意轉(zhuǎn)售的，雙方簽訂轉(zhuǎn)售合同。7.合同解除權(quán)1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；2.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；4.出租方或承租方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。7.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。7.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)的返還、租金結(jié)算和違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。8.合同解除后的處理8.1房地產(chǎn)的返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房地產(chǎn)返還給出租方，并保持房地產(chǎn)原狀。1.承租方應(yīng)支付至合同解除當(dāng)月的租金；2.如有提前解除合同的情況，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；3.任何未支付租金或違約金應(yīng)立即支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：合同解除后，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約而解除；4.合同因不可抗力而終止；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：________________________12.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1合同解除條件：合同解除條件見第七條。14.2合同終止條件：合同終止條件見第十條。14.3合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)的返還、租金結(jié)算和違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)管、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方需遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.第三方介入的程序18.2第三方的審查與確認(rèn)：第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。18.3第三方的服務(wù)提供：第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的終止1.甲乙雙方協(xié)商一致終止；2.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；3.第三方違反合同約定；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。22.第三方介入對(duì)合同的影響22.1第三方介入對(duì)合同的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入的補(bǔ)充：第三方介入的具體內(nèi)容，甲乙雙方可在合同附件中予以明確。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1中介方：中介方作為第三方，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。23.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，不得受甲乙雙方任何一方的影響。23.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。23.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方介入的合規(guī)性。23.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：了解原租賃合同的基本情況，便于后續(xù)合同的履行。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)，確保價(jià)格的合理性。4.房地產(chǎn)交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署的房地產(chǎn)交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單等。說明：明確交接時(shí)的房屋設(shè)施和設(shè)備情況，避免后續(xù)糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如租賃保證金收據(jù)、維修基金收據(jù)等。說明：確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.3甲乙雙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；1.4甲乙雙方未按約定履行轉(zhuǎn)售條件；1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除權(quán)；1.6第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.7第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；1.8甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同履行造成的影響和損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誣___%的滯納金；3.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金；3.4甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議無法及時(shí)解決而造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含合同解除權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2租賃轉(zhuǎn)售方信息1.3租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格1.4租賃轉(zhuǎn)售期限2.租賃轉(zhuǎn)售合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂雙方2.4合同簽訂方式3.房地產(chǎn)交付3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房地產(chǎn)交付方式3.4房地產(chǎn)交付條件4.租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用4.1租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付違約責(zé)任5.合同解除權(quán)5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除通知5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效地點(diǎn)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他事項(xiàng)14.1合同其他事項(xiàng)約定14.2合同其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房地產(chǎn)面積：平方米房地產(chǎn)用途：住宅1.2租賃轉(zhuǎn)售方信息租賃轉(zhuǎn)售方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1.3租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格租賃轉(zhuǎn)售總價(jià)款：人民幣萬元整1.4租賃轉(zhuǎn)售期限租賃轉(zhuǎn)售期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.租賃轉(zhuǎn)售合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.3合同簽訂雙方租賃轉(zhuǎn)售方：有限公司租賃轉(zhuǎn)售方代理人：房地產(chǎn)購(gòu)買方：個(gè)人房地產(chǎn)購(gòu)買方代理人：2.4合同簽訂方式：雙方簽字蓋章3.房地產(chǎn)交付3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月5日3.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)3.3房地產(chǎn)交付方式：直接交付3.4房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)權(quán)證齊全房地產(chǎn)無任何法律糾紛房地產(chǎn)無任何拖欠費(fèi)用4.租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用4.1租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：一次性支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)4.4費(fèi)用支付違約責(zé)任如購(gòu)買方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向租賃轉(zhuǎn)售方支付每日萬分之五的違約金5.合同解除權(quán)5.1合同解除條件租賃轉(zhuǎn)售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題購(gòu)買方未按時(shí)支付費(fèi)用5.2合同解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議5.3合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方5.4合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房地產(chǎn)及費(fèi)用問題6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，確定違約方及違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總額的%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序依法進(jìn)行訴訟程序，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等8.合同生效8.1合同生效條件雙方簽字蓋章房地產(chǎn)交付完成費(fèi)用支付完成8.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效8.3合同生效地點(diǎn)：省市區(qū)9.合同變更9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.2合同變更程序雙方簽訂合同變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更通知變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.合同終止10.1合同終止條件租賃轉(zhuǎn)售期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方11.合同附件11.1合同附件名稱房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3合同簽署雙方租賃轉(zhuǎn)售方：有限公司（蓋章）房地產(chǎn)購(gòu)買方：個(gè)人（簽字）13.合同解除13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序雙方簽訂合同解除協(xié)議協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方14.合同其他事項(xiàng)14.1合同其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同其他事項(xiàng)處理如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。第三方介入內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議，但無權(quán)代替甲乙雙方作出決定。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總額的%。15.7第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議建立的。第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。第三方在介入過程中，應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付第三方費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付第三方費(fèi)用。17.第三方變更17.1第三方變更條件雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。新第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方變更程序雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方變更通知第三方變更后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明已支付的費(fèi)用。說明：作為合同附件，用于證明合同費(fèi)用的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的合同條款及生效時(shí)間。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除后的處理及責(zé)任承擔(dān)。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決方式。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)文件作為附件。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含合同解除權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2專用術(shù)語(yǔ)的定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房地產(chǎn)修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.轉(zhuǎn)售條款7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售費(fèi)用7.3轉(zhuǎn)售通知8.合同解除權(quán)8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含合同解除權(quán)）》。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的期限。1.1.7“轉(zhuǎn)售”指承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方的行為。1.1.8“合同解除權(quán)”指出租方或承租方根據(jù)本合同約定，在特定條件下有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付時(shí)間：每月____日支付5.3支付方式：____________________5.4逾期支付處理：____________________6.房地產(chǎn)修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：____________________6.2承租方責(zé)任：____________________7.轉(zhuǎn)售條款7.1轉(zhuǎn)售條件：____________________7.2轉(zhuǎn)售費(fèi)用：____________________7.3轉(zhuǎn)售通知：____________________8.合同解除權(quán)8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過____天未支付；b)承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)的安全、使用；c)承租方違反本合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍超過____天未提供；b)出租方違反本合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2解除程序8.2.1當(dāng)事人一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2解除合同后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出租方，并支付至合同解除之日止的租金。8.3.3解除合同后，因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.1.1房地產(chǎn)租賃合同樣本10.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同10.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同樣本11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽署本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3根據(jù)法律、法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.1.1出租方和承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律法規(guī)處理。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方自身能力承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)a)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)建議和咨詢；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a)嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方在履行本合同過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方；c)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系：a)若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；b)中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)中介方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由中介方自行承擔(dān)。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：a)若第三方為擔(dān)保方，則其與甲乙雙方之間為擔(dān)保關(guān)系；b)擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同