2024版房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與開發(fā)商合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與開發(fā)商合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作期限1.3合作內(nèi)容1.4合作方式1.5合作費(fèi)用及支付方式1.6房源信息提供1.7房源信息保密1.8房源推廣及宣傳1.9房源成交及傭金分配1.10合作雙方權(quán)利義務(wù)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14合同生效及變更1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合同雙方名稱1.1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3合同雙方聯(lián)系方式1.1.4合同雙方注冊(cè)地址1.1.5合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第二條合作期限2.1合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第三條合作內(nèi)容3.1開發(fā)商向中介機(jī)構(gòu)提供其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)推廣、宣傳并促成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。3.3雙方共同制定銷售策略和市場(chǎng)推廣計(jì)劃。第四條合作方式4.1開發(fā)商將項(xiàng)目信息及銷售政策提供給中介機(jī)構(gòu)。4.2中介機(jī)構(gòu)通過(guò)線上線下渠道推廣項(xiàng)目。4.3雙方共同舉辦項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)、開放日等活動(dòng)。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1中介機(jī)構(gòu)按實(shí)際成交額的一定比例收取傭金。5.2傭金支付方式為：成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由開發(fā)商支付給中介機(jī)構(gòu)。5.3傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。第六條房源信息提供6.1開發(fā)商應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)虛假信息有權(quán)拒絕推廣。6.3雙方對(duì)房源信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條房源信息保密7.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。7.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條房源推廣及宣傳8.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目資料，制作推廣材料。8.2推廣材料應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。8.3中介機(jī)構(gòu)通過(guò)多種渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、媒體等。8.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告推廣效果和客戶反饋。第九條房源成交及傭金分配9.1房源成交后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商。9.2開發(fā)商在收到成交通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)成交并支付傭金。9.3傭金支付前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向開發(fā)商提供成交證明和相關(guān)合同文件。9.4傭金分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條合作雙方權(quán)利義務(wù)10.1開發(fā)商有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房源信息，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量。10.2中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)按照約定推廣房源，并維護(hù)開發(fā)商的品牌形象。10.3雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同完成銷售目標(biāo)。10.4雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有損害對(duì)方利益的行為。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3如一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分。第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)和費(fèi)用。第十四條合同生效及變更14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷代理、廣告公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的執(zhí)行。2.2任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2在本合同框架內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；3.1.3遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保其合法合規(guī)；3.2.3對(duì)其介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；4.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因疏忽或故意行為造成的損害。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方共同確定第三方，并書面通知對(duì)方。6.3第三方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。6.4第三方接受介入請(qǐng)求后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余工作。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照約定支付。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1第三方在介入本合同前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，并要求其提供必要的證明文件。第十條第三方的變更10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行任務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。10.2更換第三方需遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十一條第三方的退出11.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：合作協(xié)議書的正本。2.附件二：開發(fā)商項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、銷售政策等。說(shuō)明：開發(fā)商提供給中介機(jī)構(gòu)的完整項(xiàng)目信息。3.附件三：推廣材料要求：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告文案等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目資料制作的推廣材料。4.附件四：成交證明要求：包含成交日期、成交金額、傭金金額等。說(shuō)明：證明房源成交及傭金支付的文件。5.附件五：傭金支付憑證要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明：證明傭金已支付的憑證。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方介入本合同前需提供的資質(zhì)證明。7.附件七：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.附件八：變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：對(duì)合作協(xié)議書內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定提供真實(shí)房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)因錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的額外支出。示例說(shuō)明：開發(fā)商提供的房源信息中存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)在推廣過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，開發(fā)商需賠償該費(fèi)用。2.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行房源推廣。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償開發(fā)商因推廣不力導(dǎo)致的銷售損失。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商項(xiàng)目銷售進(jìn)度受到影響，中介機(jī)構(gòu)需賠償相應(yīng)的銷售損失。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因信息泄露導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：第三方在介入本合同過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償因信息泄露導(dǎo)致的損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償守約方因延遲付款造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于某日期支付傭金，但一方未按時(shí)支付，違約方需支付違約金并賠償守約方因延遲付款造成的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：一方未按約定完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延誤，違約方需賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與開發(fā)商合作協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則第三條合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目范圍3.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)3.3合作項(xiàng)目類型第四條合作期限4.1合作期限起止時(shí)間4.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1甲方支付費(fèi)用5.2乙方支付費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條合作成果及分配6.1合作成果定義6.2合作成果分配比例6.3合作成果分配方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳情12.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條合作目的和原則2.1合作目的2.1.1甲方目的：通過(guò)乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，促進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。2.1.2乙方目的：通過(guò)為甲方提供中介服務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及市場(chǎng)推廣機(jī)會(huì)。2.2合作原則2.2.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2公平原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保持公平、公正的態(tài)度，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。2.2.3合作共贏原則：雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的最大經(jīng)濟(jì)效益。第三條合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目類型：____________________3.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目具體地址：____________________3.3合作項(xiàng)目類型3.3.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等第四條合作期限4.1合作期限起止時(shí)間4.1.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件4.2.1合作期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)。（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1甲方支付費(fèi)用5.1.1中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)總額：____________________（2）支付比例：____________________（3）支付時(shí)間：____________________5.2乙方支付費(fèi)用5.2.1乙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付方式：____________________5.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第六條合作成果及分配6.1合作成果定義6.1.1合作成果：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。6.2合作成果分配比例6.2.1分配比例：____________________6.3合作成果分配方式6.3.1分配方式：____________________第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：（1）未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）未按照合同約定履行合作項(xiàng)目推廣義務(wù)；（3）泄露乙方商業(yè)秘密。8.1.2乙方違約行為：（1）未按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按照合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期中介服務(wù)費(fèi)。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳情12.1.1項(xiàng)目名稱：____________________12.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________12.1.3項(xiàng)目類型：____________________12.1.4項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________12.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：____________________第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章；13.3.2甲方支付首期中介服務(wù)費(fèi)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，按照本合同約定執(zhí)行。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定補(bǔ)充14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、廣告公司、營(yíng)銷推廣公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同的目的和原則，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，免除其責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，公平合理地分擔(dān)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。第十條本條款的生效和解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、類型、配套設(shè)施、項(xiàng)目規(guī)模等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容。2.附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方在合作過(guò)程中的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。5.附件五：費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；1.2未按照合同約定履行合作項(xiàng)目推廣義務(wù)；1.3泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：2.1未按照合同約定提供中介服務(wù)；2.2泄露甲方商業(yè)秘密；2.3未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。賠償責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方違約示例：3.1甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。乙方違約示例：3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與開發(fā)商合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作內(nèi)容與范圍3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2開發(fā)商職責(zé)3.3合作期限3.4合作費(fèi)用4.合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程4.3合作階段劃分5.房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售價(jià)格5.2首付比例5.3付款方式5.4銷售折扣6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合作雙方權(quán)益保障7.1開發(fā)商權(quán)益7.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)益7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目銷售方案12.2附件二：銷售團(tuán)隊(duì)配置12.3附件三：合作協(xié)議補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址a)開發(fā)商：省市區(qū)路號(hào)b)中介機(jī)構(gòu)：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人a)開發(fā)商：b)中介機(jī)構(gòu)：1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱a)國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)a)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目類型a)住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模a)總建筑面積：100萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)周期a)預(yù)計(jì)開發(fā)周期：3年3.合作內(nèi)容與范圍3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷策劃和銷售執(zhí)行b)負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢解答和簽約手續(xù)辦理c)負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，及時(shí)反饋給開發(fā)商3.2開發(fā)商職責(zé)a)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和管理b)負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的完善和運(yùn)營(yíng)c)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量保障和售后服務(wù)3.3合作期限a)本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為3年3.4合作費(fèi)用a)合作費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)按銷售業(yè)績(jī)的一定比例收取4.合作方式與流程4.1合作方式a)獨(dú)家代理銷售4.2合作流程a)雙方簽訂合作協(xié)議b)中介機(jī)構(gòu)開始市場(chǎng)推廣c)客戶購(gòu)房并簽訂購(gòu)房合同d)開發(fā)商交付房產(chǎn)4.3合作階段劃分a)前期推廣階段b)銷售執(zhí)行階段c)售后服務(wù)階段5.房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售價(jià)格a)房屋銷售價(jià)格由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況制定5.2首付比例a)首付比例不低于項(xiàng)目總價(jià)的30%5.3付款方式a)銀行按揭b)一次性付款5.4銷售折扣a)在特定時(shí)期和條件下，開發(fā)商可提供一定比例的銷售折扣6.傭金支付6.1傭金比例a)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按一定比例提取傭金6.2傭金支付方式a)每月結(jié)算一次6.3傭金支付時(shí)間a)每月5日前支付上一個(gè)月的傭金7.合作雙方權(quán)益保障7.1開發(fā)商權(quán)益a)開發(fā)商享有項(xiàng)目銷售權(quán)b)開發(fā)商享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)c)開發(fā)商享有項(xiàng)目收益權(quán)7.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)益a)中介機(jī)構(gòu)享有合同約定的傭金權(quán)益b)中介機(jī)構(gòu)享有項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)的查詢權(quán)c)中介機(jī)構(gòu)享有項(xiàng)目銷售服務(wù)的協(xié)助權(quán)7.3違約責(zé)任a)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件a)合作期限屆滿b)雙方協(xié)商一致終止合同c)一方違約，另一方要求終止合同8.3合同解除與終止的程序a)提前通知：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方b)協(xié)商解決：雙方應(yīng)就解除或終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商c)協(xié)商不成：可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決或向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任a)一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行9.2違約賠償a)因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b)賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法a)直接損失：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生損失計(jì)算b)間接損失：按合理預(yù)期損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決c)協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決11.合同生效與變更11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同符合法律法規(guī)11.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致b)以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同變更效力a)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目銷售方案12.2附件二：銷售團(tuán)隊(duì)配置12.3附件三：合作協(xié)議補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期a)年月日13.2簽署地點(diǎn)a)省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員a)開發(fā)商代表：b)中介機(jī)構(gòu)代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)第三方介入包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式a)第三方以獨(dú)立合同或服務(wù)協(xié)議的形式與甲乙雙方或其中一方合作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。b)第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。c)第三方有權(quán)在合同或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額指第三方在履行合同或服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同或服務(wù)協(xié)議中約定。b)若合同或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在履行合同或服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b)超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分a)第三方負(fù)責(zé)其合同或服務(wù)協(xié)議約定的具體任務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和決策。18.2信息共享a)第三方需向甲乙雙方提供必要的工作進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)信息。b)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供其履行職責(zé)所需的信息和資源。18.3爭(zhēng)議解決a)第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同或服務(wù)協(xié)議19.1