2024年度陜西房產分割轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陜西房產分割轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產證號2.5房產原購買合同3.分割轉讓的房產部分3.1分割比例3.2分割后的房產面積3.3分割后的房產權屬4.分割轉讓的價格及支付方式4.1分割轉讓總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交付及過戶事宜5.1房產交付時間5.2房產過戶時間5.3過戶費用及承擔方5.4過戶手續(xù)辦理6.產權變更登記6.1產權變更登記時間6.2產權變更登記費用及承擔方6.3產權變更登記所需材料7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房產分割轉讓協(xié)議13.2房產原購買合同復印件13.3其他相關證明文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：陜西房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：陜西省西安市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：610xxxx199003051.2.3乙方住所地：陜西省西安市區(qū)路號2.房產基本信息2.1房產地址：陜西省西安市區(qū)路號小區(qū)棟單元號2.2房產產權性質：住宅2.3房產面積：120平方米2.4房產證號：房證字第號2.5房產原購買合同：甲方與丙方于2016年5月15日簽訂的《購房合同》3.分割轉讓的房產部分3.1分割比例：甲方將房產的60%分割給乙方3.2分割后的房產面積：72平方米3.3分割后的房產權屬：乙方擁有分割后房產的獨立產權4.分割轉讓的價格及支付方式4.1分割轉讓總價：人民幣56萬元整4.2付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起30日內一次性支付全部房款4.3付款時間節(jié)點：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內支付首付款人民幣28萬元，剩余房款在房產過戶后10個工作日內支付5.交付及過戶事宜5.1房產交付時間：甲方應在乙方支付全部房款后5個工作日內將房產交付給乙方5.2房產過戶時間：甲方應在房產交付后10個工作日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔方：過戶費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔5.4過戶手續(xù)辦理：甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用6.產權變更登記6.1產權變更登記時間：甲方應在房產過戶后的15個工作日內協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)6.2產權變更登記費用及承擔方：產權變更登記費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔6.3產權變更登記所需材料：身份證、房產證、購房合同等，具體材料由甲方提供7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣2萬元整7.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付保證金7.3保證金退還條件：乙方履行本合同約定的各項義務，無違約行為，甲方應在合同履行完畢后10個工作日內無息退還保證金8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢。8.1.2甲方協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)時，若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。8.2.2乙方在合同履行期間，若未經甲方同意擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3違約金的計算與支付違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止，支付方式為現金或銀行轉賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序仲裁機構應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因導致無法履行而終止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產分割轉讓協(xié)議、房產原購買合同復印件、其他相關證明文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年3月15日簽訂。12.2簽署地點本合同在陜西省西安市區(qū)路號小區(qū)棟單元號甲方辦公室簽署。12.3簽署代表本合同由甲方法定代表人和乙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1房產分割轉讓協(xié)議13.2房產原購買合同復印件13.3其他相關證明文件14.合同份數及保管14.1合同份數本合同共四份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由甲方和乙方各保管一份。14.3合同保管責任甲方和乙方應妥善保管本合同，確保合同內容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的個人或機構。1.2第三方可以是房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房產評估、過戶手續(xù)辦理等工作；2.2.2監(jiān)督合同履行過程中的各項活動，確保甲乙雙方遵守合同約定；2.2.3在合同履行過程中出現爭議時，提供專業(yè)意見和建議。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2根據合同約定收取合理的服務費用；3.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守合同約定，確保合同履行的順利進行；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3在合同履行過程中，及時報告甲乙雙方的違約行為。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入需經甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定；4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務；4.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定；5.2若第三方在履行職責過程中出現失誤或故意違約，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；5.3第三方的責任限額不應超過《第三方服務協(xié)議》中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務；6.1.2第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務；6.2.2第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。6.3第三方與合同履行過程中的其他方的關系：6.3.1第三方應與合同履行過程中的其他方（如評估機構、過戶部門等）保持良好溝通，確保合同履行的順利進行；6.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用職權謀取不正當利益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經甲乙雙方一致同意；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。8.第三方介入的補充條款8.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決；8.2本合同中關于第三方介入的修正條款，經甲乙雙方一致同意后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明房產分割轉讓的具體內容，包括分割比例、面積、價格、交付時間等。說明：本附件是合同的核心部分，應確保內容完整、準確。2.房產原購買合同復印件詳細要求：提供原購房合同的復印件，以證明房產的合法來源。說明：原購房合同是房產產權的重要依據，復印件應清晰可辨。3.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務的重要證據。4.房產過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產證等。說明：房產過戶手續(xù)辦理證明是證明房產產權已變更的重要文件。5.產權變更登記證明詳細要求：提供房產產權變更登記完成的證明文件，如新的房產證等。說明：產權變更登記證明是證明房產產權已正式變更至乙方名下的重要文件。6.履約保證金收據詳細要求：提供乙方支付履約保證金的收據或銀行轉賬記錄。說明：履約保證金收據是證明乙方已支付保證金的證據。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方介入細節(jié)的重要文件。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關文件是證明爭議解決結果的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房產責任認定標準：甲方未在約定時間內交付房產，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若約定交付時間為2024年4月1日，甲方于4月10日交付，則甲方應支付自4月2日至4月9日的違約金。未協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若約定過戶時間為2024年5月1日，甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理過戶，乙方因此遭受1萬元損失，甲方應賠償乙方1萬元。2.乙方違約行為未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若約定支付時間為2024年3月15日，乙方于3月25日支付，則乙方應支付自3月16日至3月24日的違約金。擅自改變房產用途責任認定標準：乙方未經甲方同意擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例：若約定房產用途為居住，乙方擅自將房產用于商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因用途改變導致的損失。全文完。2024年度陜西房產分割轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產現狀描述3.分割轉讓方式3.1分割轉讓比例3.2分割轉讓的具體方式3.3分割轉讓的期限4.產權過戶手續(xù)4.1產權過戶申請4.2產權過戶所需材料4.3產權過戶辦理流程5.分割轉讓費用5.1分割轉讓總價5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.分割轉讓后的產權管理6.1產權管理方式6.2產權管理責任6.3產權管理費用7.分割轉讓后的房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用糾紛處理8.違約責任8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構12.合同附件12.1房產分割轉讓協(xié)議12.2房產權屬證明復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋與爭議解決14.4合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方就2024年度陜西房產分割轉讓事宜的權利義務，確保雙方合法權益。第二條房產基本情況2.1房產基本信息房產位于陜西省西安市區(qū)路號，房屋所有權證號為。2.2房產權屬證明甲方已取得該房產的房屋所有權證，并保證房產權屬清晰無爭議。2.3房產現狀描述房產現狀為：建筑面積平方米，結構為，裝修狀況為。第三條分割轉讓方式3.1分割轉讓比例甲方同意將該房產分割為兩份，甲方擁有其中一份，乙方擁有另一份。3.2分割轉讓的具體方式分割轉讓方式為：甲方將房產分割后，乙方購買甲方所擁有的房產份額。3.3分割轉讓的期限分割轉讓期限為自本合同簽訂之日起個工作日內完成。第四條產權過戶手續(xù)4.1產權過戶申請甲方應在分割轉讓期限屆滿前，向房地產登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)。4.2產權過戶所需材料甲方需提供房屋所有權證、身份證、分割轉讓協(xié)議等相關材料。4.3產權過戶辦理流程甲方按照房地產登記機構的要求，提交相關材料，辦理產權過戶手續(xù)。第五條分割轉讓費用5.1分割轉讓總價分割轉讓總價為人民幣萬元整。5.2費用支付方式乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，以銀行轉賬方式支付給甲方分割轉讓總價。5.3費用支付時間乙方支付分割轉讓總價的時間為自本合同簽訂之日起個工作日內。第六條分割轉讓后的產權管理6.1產權管理方式分割轉讓后的房產，由各自產權人分別管理。6.2產權管理責任甲方對其所擁有的房產承擔管理責任，乙方對其所擁有的房產承擔管理責任。6.3產權管理費用分割轉讓后的房產管理費用由各自產權人承擔。第七條分割轉讓后的房屋使用7.1房屋使用范圍甲方、乙方各自擁有的房產僅限于居住用途。7.2房屋使用限制甲方、乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。7.3房屋使用糾紛處理甲方、乙方在使用過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形界定8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時間支付分割轉讓總價，或未按時辦理產權過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形乙方未按約定時間支付分割轉讓總價，或未按時辦理產權過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付分割轉讓總價%的違約金。8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付分割轉讓總價%的違約金。8.3違約賠償標準違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。9.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2違約解除合同任何一方違約，對方有權解除本合同。10.2合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。10.3合同終止條件本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求甲乙雙方應在合同生效后個工作日內，將本合同報送相關房地產登記機構備案。11.3合同備案機構合同備案機構為陜西省西安市區(qū)房地產登記機構。第十二條合同附件12.1房產分割轉讓協(xié)議本合同附件一為房產分割轉讓協(xié)議。12.2房產權屬證明復印件本合同附件二為房產權屬證明復印件。12.3其他相關文件本合同附件三及其他相關文件，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為2024年月日。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為陜西省西安市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋以本合同為準，與本合同不一致的，以合同為準。14.4合同份數與效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、法律服務、物業(yè)管理、產權過戶代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。16.2第三方選擇17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方應按照合同約定及與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，履行相應的責任和義務。17.2第三方的義務第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對服務過程中的過錯承擔相應責任。18.第三方的權利18.1第三方的收費權利第三方有權按照服務協(xié)議收取相應的服務費用。18.2第三方的知情權第三方有權了解合同履行情況，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行服務過程中因過錯給甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。19.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同標的的%。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當第三方介入合同履行時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對原合同進行必要的變更。20.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件當第三方介入的服務協(xié)議終止或第三方無法履行服務時，原合同的相關條款應相應終止或變更。21.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。23.第三方介入的保密條款23.1保密內容第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的溝通機制甲乙雙方應與第三方建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。24.2第三方介入的監(jiān)督與評估甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督與評估，并提出改進意見。25.第三方介入的合同附件25.1第三方服務協(xié)議本合同附件一為第三方服務協(xié)議。25.2第三方資質證明本合同附件二為第三方資質證明復印件。25.3其他相關文件本合同附件三及其他相關文件，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割轉讓協(xié)議詳細要求：詳細描述房產分割轉讓的具體條款，包括分割比例、轉讓價格、支付方式等。