2024年度租賃房屋租賃合同終止條件及后續(xù)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋租賃合同終止條件及后續(xù)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間2.2房屋接收程序2.3房屋交付條件3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任4.租賃房屋的修繕與維修4.1修繕責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修程序5.租賃合同的終止條件5.1終止事由5.2終止程序5.3終止后果6.租賃房屋的后續(xù)處理6.1租賃房屋的歸還6.2租賃房屋的檢查6.3租賃房屋的維修責(zé)任7.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋權(quán)利義務(wù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更8.租賃合同解除的條件及程序8.1解除事由8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同的附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同爭議解決原則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同標(biāo)的物乙方承租甲方位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式（1）租金：每月租金為_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。（2）支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金到期前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方。2.2房屋接收程序乙方應(yīng)在甲方交付房屋時進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收清單》。2.3房屋交付條件（1）房屋及其附屬設(shè)施完好，符合租賃用途；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于家具、電器等；（3）房屋無任何法律糾紛或抵押。3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍乙方僅可按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2使用限制（1）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（2）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.3維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.租賃房屋的修繕與維修4.1修繕責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的修繕費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提出維修要求后_______日內(nèi)支付；（2）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.3維修程序（1）甲方提出修繕或維修要求，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以配合；（2）修繕或維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。5.租賃合同的終止條件5.1終止事由（1）租賃期限屆滿；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因協(xié)商一致或乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。6.租賃房屋的后續(xù)處理6.1租賃房屋的歸還（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好地歸還甲方；（2）乙方在歸還房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好。6.2租賃房屋的檢查（1）甲方在乙方歸還房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查；（2）檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，雙方簽字確認(rèn)。6.3租賃房屋的維修責(zé)任（1）如房屋在乙方使用期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（2）如房屋在乙方使用期間出現(xiàn)損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可委托乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.租賃合同解除的條件及程序8.1解除事由（1）甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的交接和租金的結(jié)算。8.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用后，剩余部分退還乙方；（3）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）如無法確定實(shí)際損失，可參照合同約定或市場價(jià)格確定賠償金額。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取友好解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.合同的解除與終止12.1解除條件同第八條解除條件。12.2解除程序同第八條解除程序。12.3終止條件同第八條終止條件。13.合同的附件13.1附件一：租賃房屋清單包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等。13.2附件二：租賃房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜雙方在履行合同過程中發(fā)生的未盡事宜，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜或合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好、公平的原則解決合同爭議，避免不必要的訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估；（3）房屋租賃合同簽訂見證；（4）房屋租賃過程中的糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；（2）第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入；（2）甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知第三方介入結(jié)果。5.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及合作協(xié)議執(zhí)行；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）第三方已完成介入任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止第三方介入的其他情形。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；列出房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等物品的清單；標(biāo)注每件物品的品牌、型號、新舊程度等；確認(rèn)甲方已將房屋及物品交付乙方。2.附件二：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等；記錄乙方自行維修的情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等；確認(rèn)維修后的房屋及物品狀態(tài)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收取時間、甲方名稱及簽字；收據(jù)作為乙方支付保證金的憑證。4.附件四：水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明上應(yīng)注明水電費(fèi)繳納時間、金額、甲方名稱及簽字；證明作為乙方繳納水電費(fèi)的憑證。5.附件五：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同上應(yīng)注明甲乙雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金等；合同上應(yīng)注明雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等；合同上應(yīng)注明合同生效時間、合同解除條件等。6.附件六：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議上應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更原因、變更時間；協(xié)議上應(yīng)注明甲乙雙方的基本信息、變更后的合同內(nèi)容；協(xié)議上應(yīng)注明合同變更后的生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；b.未按時收取租金；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.損壞房屋或附屬設(shè)施。乙方違約行為：a.未按約定支付租金或逾期支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；c.損壞房屋或附屬設(shè)施；d.拖欠水電費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；d.乙方拖欠水電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定提供房屋，乙方因此遭受了_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元；乙方未按時支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同終止條件及后續(xù)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.合同終止條件3.1租賃期滿3.2雙方協(xié)商一致3.3房屋損壞嚴(yán)重3.4法律法規(guī)變更3.5其他合法原因4.合同終止通知4.1提前通知期限4.2通知方式4.3通知內(nèi)容5.合同終止后的房屋交接5.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.2損壞賠償5.3押金退還6.合同終止后的租金結(jié)算6.1未到期租金結(jié)算6.2額外費(fèi)用結(jié)算6.3逾期付款處理7.合同終止后的糾紛解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁7.3訴訟8.合同終止后的其他事項(xiàng)8.1房屋鑰匙退還8.2相關(guān)文件歸檔8.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2承租人信息承租人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于：________________________房屋建筑面積：________________________平方米2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金為：人民幣____元/月。租金支付方式：每月__日前支付，支付至房屋所有權(quán)人指定賬戶。2.4押金及退還條件押金為：人民幣____元。押金退還條件：房屋租賃合同終止后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費(fèi)，押金應(yīng)全額退還。第三條合同終止條件3.1租賃期滿租賃期滿，本合同自然終止。3.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.3房屋損壞嚴(yán)重因房屋損壞嚴(yán)重，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，可以提前終止本合同。3.4法律法規(guī)變更因國家法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，可以提前終止本合同。3.5其他合法原因因不可抗力或其他合法原因，可以提前終止本合同。第四條合同終止通知4.1提前通知期限提前終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.2通知方式通知方式為：以書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)。4.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括：合同終止事由、終止日期等。第五條合同終止后的房屋交接5.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)合同終止后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，并填寫房屋交接清單。5.2損壞賠償如房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。5.3押金退還房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費(fèi)，押金應(yīng)全額退還。第六條合同終止后的租金結(jié)算6.1未到期租金結(jié)算合同終止后，尚未到期的租金按實(shí)際占用天數(shù)結(jié)算。6.2額外費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有額外費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.3逾期付款處理逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。第七條合同終止后的糾紛解決7.1協(xié)商解決合同終止后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟仲裁不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第九條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：________________________仲裁規(guī)則為：________________________第十一條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明、維修基金繳納證明等。第十二條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如無明確規(guī)定，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條合同爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：________________________仲裁規(guī)則為：________________________第十五條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明、維修基金繳納證明等。第十六條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如無明確規(guī)定，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%，即人民幣____元。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同相關(guān)事宜。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.3第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自承擔(dān)自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍；（4）甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍；（5）爭議解決方式。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方或甲乙雙方提出終止請求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋租賃合同文本，包括房屋租賃的基本信息、租金、租賃期限、押金等條款。說明：作為合同主體文件，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法性。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時雙方共同簽字的清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、損壞情況等。說明：作為房屋交接的憑證，用于后續(xù)糾紛解決。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)人的合法身份。說明：用于核實(shí)房屋所有權(quán)人的身份，確保合同的合法性。4.租賃登記證明詳細(xì)要求：房屋租賃管理部門出具的租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：作為租賃關(guān)系的官方憑證，用于證明租賃關(guān)系的合法性。5.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)人提供的維修基金繳納證明，證明房屋維修基金的繳納情況。說明：用于核實(shí)房屋維修基金的繳納情況，確保房屋維護(hù)的正常進(jìn)行。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方提供的身份證件，證明乙方的身份信息。說明：用于核實(shí)乙方身份，確保合同的合法性。7.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方的經(jīng)營資格。說明：用于核實(shí)乙方經(jīng)營資格，確保合同的合法性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋交接第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋交接：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決，如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)于每月__日前支付租金，若超過期限未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的滯納金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間，損壞房屋門窗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同終止條件及后續(xù)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金金額及退還4.租賃房屋維護(hù)及維修4.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任4.2租賃房屋的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4維修通知與處理5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付5.4違約解除合同6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同終止條件7.1合同終止原因7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.租賃房屋的返還8.1返還時間8.2返還條件8.3返還流程8.4返還費(fèi)用9.租賃物品的處理9.1租賃物品的定義9.2租賃物品的返還9.3租賃物品的損壞賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的違約責(zé)任13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決方式13.2合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)13.3合同解除后的爭議解決程序13.4合同解除后的爭議解決費(fèi)用14.合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件的定義14.2合同附件的內(nèi)容14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃房屋的租賃行為，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：________（出租人）乙方：________（承租人）1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除條件1.6.1乙方違約：乙方未按約定支付租金、逾期歸還租賃房屋、損壞租賃房屋等行為，甲方有權(quán)解除本合同。1.6.2甲方違約：甲方未按約定提供租賃房屋、未按時維修租賃房屋等行為，乙方有權(quán)解除本合同。1.6.3法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除本合同。1.7合同終止條件1.7.1合同期限屆滿：本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。1.7.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。2.租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于________地址，具體門牌號為________。2.2房屋面積租賃房屋面積為________平方米，具體使用面積以實(shí)測為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層。2.4房屋用途租賃房屋僅用于________用途。2.5房屋配套設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備________等基本設(shè)施，具體清單詳見附件。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月________元，共計(jì)________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金上漲，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。3.5押金金額及退還本合同約定的押金為________元，在合同解除后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方。4.租賃房屋維護(hù)及維修4.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。4.2租賃房屋的維修責(zé)任租賃房屋在正常使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方原因造成的租賃房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4維修通知與處理乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.租賃房屋的返還8.1返還時間租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.2返還條件8.2.1租賃房屋應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或改變原結(jié)構(gòu)。8.2.2租賃房屋內(nèi)的物品應(yīng)清點(diǎn)無誤，不得有乙方私人物品遺留。8.2.3租賃房屋的鑰匙應(yīng)一并交還甲方。8.3返還流程8.3.1乙方應(yīng)提前____日通知甲方準(zhǔn)備接收租賃房屋。8.3.2甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)接收租賃房屋，并檢查房屋及設(shè)施狀況。8.3.3雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同清點(diǎn)房屋及設(shè)施，并在《租賃房屋返還清單》上簽字確認(rèn)。8.4返還費(fèi)用8.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋返還過程中的合理費(fèi)用。8.4.2如因乙方原因?qū)е路颠€房屋不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.租賃物品的處理9.1租賃物品的定義租賃物品是指乙方在租賃期間帶入租賃房屋的私人物品。9.2租賃物品的返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品一并返還。9.3租賃物品的損壞賠償如乙方損壞租賃物品，應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償甲方。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件的通知甲乙雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及物品；12.1.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和賠償金。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；12.2.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3合同解除后的違約責(zé)任12.3.1未按約定履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1合同簽訂地人民法院。13.3合同解除后的爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序提交訴訟材料；13.3.2人民法院將依法審理并作出判決。13.4合同解除后的爭議解決費(fèi)用13.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.4.2雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。14.合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件的定義合同附件是指與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。14.2合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃房屋清單、維修費(fèi)用清單等。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2范圍1.2.1為甲乙雙方提供租賃房屋的評估、咨詢等服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃房屋的維修、保養(yǎng)等工作；1.2.3在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助；1.2.4在合同履行過程中，作為監(jiān)督方，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入的程序與要求2.1介入程序2.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方；2.1.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入意愿和職責(zé)范圍。2.2介入要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入工作；2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同約定；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的