2024版房地產(chǎn)項目租賃保證金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目租賃保證金合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)項目概況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目用途4.租賃關系4.1租賃雙方基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.租賃合同條款6.1租賃雙方權利與義務6.2房地產(chǎn)項目維護與保養(yǎng)6.3租賃期間變更6.4爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方在房地產(chǎn)項目租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。第二條定義與解釋2.1定義（1）房地產(chǎn)項目：指位于[具體地址]的[具體項目名稱]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。（2）租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指租賃期間，承租人按照約定的方式支付給出租人的費用。2.2解釋對本合同條款及用語的解釋，均以本合同為準，如有歧義，按有利于保護承租人權益的原則進行解釋。第三條房地產(chǎn)項目概況3.1房地產(chǎn)項目名稱[具體項目名稱]3.2房地產(chǎn)項目地址[具體地址]3.3房地產(chǎn)項目面積[具體面積]3.4房地產(chǎn)項目用途[具體用途]第四條租賃關系4.1租賃雙方基本信息（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。4.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.4租賃用途承租方租賃房地產(chǎn)項目僅用于[具體用途]。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付時間承租方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付租賃保證金。5.3保證金退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為；（2）租賃期滿或合同解除后，承租方按照約定將房地產(chǎn)項目及附屬設施完好無損地交還給出租方；（3）出租方在收到承租方退還保證金申請之日起[具體日期]內(nèi)無異議。5.4保證金退還流程（1）承租方提交保證金退還申請；（2）出租方審核退還申請；（3）出租方將保證金退還給承租方。第六條租賃合同條款6.1租賃雙方權利與義務（1）出租方權利與義務：①保障房地產(chǎn)項目的所有權、使用權；②維護房地產(chǎn)項目的正常使用；③按時收取租金及保證金；④在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)項目的用途。（2）承租方權利與義務：①按時支付租金及保證金；②依法使用房地產(chǎn)項目；③保持房地產(chǎn)項目的完好；④按時交還房地產(chǎn)項目及附屬設施。第六條租賃合同條款（續(xù)）6.2房地產(chǎn)項目維護與保養(yǎng)（1）出租方負責房地產(chǎn)項目的日常維護與保養(yǎng)；（2）承租方在使用過程中，應保持房地產(chǎn)項目的完好，不得擅自改變結(jié)構、設施；（3）租賃期間，如因承租方使用不當導致房地產(chǎn)項目損壞，承租方應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1違約情形（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)項目或提供不符合約定的房地產(chǎn)項目；（2）承租方未按約定支付租金或保證金；（3）出租方或承租方擅自改變房地產(chǎn)項目用途；（4）出租方或承租方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔（1）出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失；（3）雙方均違反本合同約定的，應各自承擔相應的違約責任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任，但應提供相關證明材料。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應順延。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導致本合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿前，租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)項目租賃合同；（2）房地產(chǎn)項目相關證件及證明材料；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。12.3簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。第十三條合同備案13.1備案機關本合同需報送[具體備案機關]備案。13.2備案手續(xù)租賃雙方應按照備案機關的要求，辦理相關備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議；（2）對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）提供擔保服務，確保租賃合同的履行；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定而應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。第十七條第三方責權利界定17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在履行本合同義務過程中，了解和掌握相關情況。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身過錯導致出租方或承租方損失的責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）出租方和承租方對第三方提供的服務負責，第三方對自身提供的服務負責；（2）第三方在履行本合同義務過程中，因自身過錯導致出租方或承租方損失的，由第三方承擔賠償責任；（3）第三方在履行本合同義務過程中，因出租方或承租方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，由出租方或承租方承擔相應責任。18.2權利劃分（1）出租方和承租方享有第三方提供服務的權利，第三方享有收取服務費用的權利；（2）出租方和承租方有權要求第三方按照本合同約定履行義務；（3）第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）出租方和承租方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）本合同約定需要第三方介入的情形出現(xiàn)。19.2第三方介入的程序（1）出租方和承租方共同選擇第三方；（2）第三方與出租方和承租方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行義務。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）出租方和承租方協(xié)商一致，認為無需第三方介入；（3）第三方履行完本合同約定的義務。20.2第三方介入終止的程序（1）出租方和承租方通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定完成剩余工作；（3）出租方和承租方按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目租賃合同詳細要求：合同應包含出租方、承租方基本信息，租賃期限，租金支付方式，租賃用途等條款。說明：此為租賃關系的核心文件，應詳細明確雙方的權利義務。2.房地產(chǎn)項目相關證件及證明材料詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、消防驗收合格證等。說明：證明出租方對房地產(chǎn)項目擁有合法權利，符合租賃條件。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：應包含保證金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：作為租賃保證金支付的有效憑證，確保保證金的安全和合理使用。4.房地產(chǎn)項目評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房地產(chǎn)項目的市場價值、租賃價值等。5.法律、財務等咨詢服務協(xié)議詳細要求：明確咨詢服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：為租賃雙方提供專業(yè)意見，確保合同條款的合法性和合理性。6.擔保服務協(xié)議詳細要求：明確擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。說明：為租賃合同提供擔保，確保合同履行的可靠性。7.房地產(chǎn)項目維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房地產(chǎn)項目的日常維護保養(yǎng)情況。說明：確保房地產(chǎn)項目的良好狀態(tài)，減少租賃期間可能發(fā)生的損失。8.租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議。9.租賃合同解除協(xié)議詳細要求：記錄租賃合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：在租賃合同解除時，應簽訂解除協(xié)議，明確雙方責任。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：為租賃雙方提供爭議解決的途徑，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)項目或提供不符合約定的房地產(chǎn)項目。責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因延誤造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或保證金；擅自改變房地產(chǎn)項目用途。責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同義務過程中，因自身過錯導致出租方或承租方損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構出具錯誤評估報告，導致出租方或承租方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目租賃保證金合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.房地產(chǎn)項目使用及維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護責任5.4違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更生效時間10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注冊地址：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6電子郵箱：________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目地址：________2.3房地產(chǎn)項目面積：________平方米2.4房地產(chǎn)項目用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整方式：租賃期間如遇政府相關稅費調(diào)整，租金相應調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣________元整。4.2保證金支付方式：自簽訂合同之日起________日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿，租賃方無違約行為；4.3.2租賃期滿，租賃方已將房地產(chǎn)項目恢復原狀；4.3.3出租方同意退還保證金。4.4保證金退還時間：租賃期滿后________日內(nèi)。5.房地產(chǎn)項目使用及維護5.1使用范圍：租賃方僅限于________用途使用房地產(chǎn)項目。5.2使用規(guī)范：5.2.1租賃方應遵守國家法律法規(guī)及出租方相關管理規(guī)定；5.2.2租賃方不得擅自改變房地產(chǎn)項目的結(jié)構、用途；5.2.3租賃方應保持房地產(chǎn)項目的整潔、完好。5.3維護責任：租賃方負責房地產(chǎn)項目的日常維護和保養(yǎng)。5.4違約責任：租賃方違反本條款，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方嚴重違約；6.1.2租賃方嚴重違約；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件：租賃期滿。6.3合同解除及終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，租賃方應立即搬離房地產(chǎn)項目；6.3.2出租方有權收回保證金；6.3.3雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任比例分擔。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同變更生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.通知與送達10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。10.2送達地址：按照本合同雙方提供的地址進行送達。10.3送達方式：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_，自交付之日起視為送達。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點：________12.2合同簽署時間：________年________月________日12.3合同簽署人：租賃方代表（簽字）：________出租方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)：________份，用于備案或留存。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項目租賃合同14.2房地產(chǎn)項目使用說明14.3房地產(chǎn)項目設施清單14.4合同雙方的身份證明文件復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)解決爭議或執(zhí)行合同條款而介入本合同的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方無法就某些條款達成一致；2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.1.3需要第三方協(xié)調(diào)解決爭議；2.1.4法律法規(guī)或合同條款規(guī)定需第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責范圍、費用承擔等事項達成書面協(xié)議。3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的傭金或服務費用的兩倍。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方均無隸屬關系，其職責僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同約定的職責范圍內(nèi)繼續(xù)履行職責。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于傭金、咨詢費、評估費等。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應立即退出介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.2合同終止后，第三方應立即退出介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、保證金等。說明：此附件為合同主體文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房地產(chǎn)項目使用說明詳細要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。說明：此附件用于指導租賃方正確使用和維護房地產(chǎn)項目。3.房地產(chǎn)項目設施清單詳細要求：列出房地產(chǎn)項目內(nèi)所有設施及其狀況的清單。說明：此附件用于確認項目設施情況，便于雙方在租賃期滿時進行驗收。4.合同雙方的身份證明文件復印件詳細要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等文件的復印件。說明：此附件用于證明合同雙方的身份和資質(zhì)。5.合同雙方簽署的變更協(xié)議詳細要求：任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的正式文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利和義務，以及費用承擔等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.通知與送達相關文件詳細要求：包括所有通知和送達的證明文件，如快遞單、郵件收據(jù)等。說明：此附件用于證明通知和送達的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應按合同約定支付滯納金，逾期超過一定期限的，出租方有權解除合同。示例：租賃方逾期一個月未支付租金，應支付每日租金千分之二的滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房地產(chǎn)項目或提供不符合約定的房地產(chǎn)項目。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時交付房地產(chǎn)項目，應賠償租賃方因延遲使用造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時完成評估工作，應賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按照約定的爭議解決方式履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括支付爭議解決費用。示例：一方未在約定時間內(nèi)提起訴訟，應承擔訴訟費用。全文完。2024版房地產(chǎn)項目租賃保證金合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.房地產(chǎn)項目交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房地產(chǎn)項目維護及保養(yǎng)8.1出租人責任8.2承租人責任9.房地產(chǎn)項目變更及終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止程序10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)項目維修保養(yǎng)清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：________________________1.1.2出租人地址：________________________1.1.3出租人法定代表人：____________________1.1.4出租人聯(lián)系電話：____________________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：________________________1.2.2承租人地址：________________________1.2.3承租人法定代表人：____________________1.2.4承租人聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：________________________2.2房地產(chǎn)項目地址：________________________2.3房地產(chǎn)項目面積：________________________（平方米）2.4房地產(chǎn)項目用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃續(xù)約條款：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________（元/月）4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時間：________________________4.4違約責任：________________________5.租賃保證金5.1保證金金額：________________________（元）5.2保證金支付方式：________________________5.3保證金退還條件：________________________5.4保證金退還時間：________________________6.押金及退還6.1押金金額：________________________（元）6.2押金支付方式：________________________6.3押金退還條件：________________________6.4押金退還時間：________________________7.房地產(chǎn)項目交付及驗收7.1交付時間：________________________7.2驗收標準：________________________7.3驗收程序：________________________8.房地產(chǎn)項目維護及保養(yǎng)8.1出租人責任8.1.1出租人應保證房地產(chǎn)項目的安全、消防、環(huán)保等設施符合國家相關規(guī)定。8.1.2出租人負責房地產(chǎn)項目的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2承租人責任8.2.1承租人應合理使用房地產(chǎn)項目，不得擅自改變其結(jié)構和使用性質(zhì)。8.2.2承租人負責房地產(chǎn)項目的日常清潔和保養(yǎng)，保持其整潔。8.2.3承租人使用過程中如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知出租人進行修復。9.房地產(chǎn)項目變更及終止9.1變更條件9.1.1如需變更租賃用途，承租人應提前一個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.1.2租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可變更租賃期限。9.2終止條件9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自行終止。9.2.2出租人或承租人違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。9.3終止程序9.3.1終止合同前，雙方應提前一個月書面通知對方。9.3.2終止合同后，承租人應立即搬離房地產(chǎn)項目，并結(jié)清所有費用。10.違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按時交付房地產(chǎn)項目，應向承租人支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.1.2出租人擅自改變租賃用途，承租人有權解除合同，并要求賠償損失。10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按時支付租金，應向出租人支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.2.2承租人擅自改變房地產(chǎn)項目結(jié)構，出租人有權解除合同，并要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)項目維修保養(yǎng)清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確列明，并在第三方提供服務的協(xié)議中予以確認。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和個人信息。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1責任劃分16.1.1甲乙雙方對合同項下的義務和責任承擔連帶責任，第三方不承擔任何直接或間接責任。16.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2權利劃分16.2.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，甲乙雙方不得干預。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面提出申請，并說明介入原因、目的和預